If the price has been fixed as a lump sum, the contractor shall be obliged to make the work for that price. The contractor may not request an increase in the fixed price even if the work has required more labour and expense than foreseen.
However, if circumstances that could not be foreseen at the outset, or that were foreseeable but were not taken into account by the parties, prevent or make extremely difficult the making of the work for the lump-sum price determined by the parties, the contractor shall have the right to request the judge to adapt the contract to the new circumstances and, where this is not possible or cannot be expected of the other party, to withdraw from the contract. In cases required by the rules of good faith, the contractor may only exercise the right of termination.
The employer shall be obliged to pay the full fixed price even if the work has required less labour and expense than foreseen.
Original Turkish text
MADDE 480 · a. Götürü bedel
Bedel götürü olarak belirlenmişse yüklenici, eseri o bedelle meydana getirmekle yükümlüdür. Eser, öngörülenden fazla emek ve masrafı gerektirmiş olsa bile yüklenici, belirlenen bedelin artırılmasını isteyemez.
Ancak, başlangıçta öngörülemeyen veya öngörülebilip de taraflarca göz önünde tutulmayan durumlar, taraflarca belirlenen götürü bedel ile eserin yapılmasına engel olur veya son derece güçleştirirse yüklenici, hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını isteme, bu mümkün olmadığı veya karşı taraftan beklenemediği takdirde sözleşmeden dönme hakkına sahiptir. Dürüstlük kurallarının gerektirdiği durumlarda yüklenici, ancak fesih hakkını kullanabilir.
Eser, öngörülenden az emek ve masrafı gerektirmiş olsa bile işsahibi, belirlenen bedelin tamamını ödemekle yükümlüdür.