增加：2023年3月28日，第7445号法律第37条
(1) 下列争议在提起诉讼前已向调解员申请调解，是起诉条件：
a) 租赁关系所生的争议，但依照第2004号法律通过无判决执行方式腾退租赁不动产的规定除外。
b) 关于动产和不动产分割以及共有关系解除的争议。
c) 依1965年6月23日第634号《区分所有权法》所生的争议。
ç) 相邻权所生的争议。
(2) 当事人在调解程序结束时达成协议的，制作协议书时应当遵守法律中关于不动产的限制性规定以及程序和原则。
(3) 依本条制作的协议书必须取得关于其可执行性的批注；涉及不动产的协议书，向不动产所在地的治安民事法院取得该批注；其他协议书，向调解员履职地的治安民事法院取得该批注。法院审查涉及不动产的协议书时，应当审核协议内容是否适合调解和强制执行，以及是否遵守法律中关于不动产的限制性规定以及程序和原则；在此范围内，法院可以要求机构或者组织提供信息或者文件，必要时可以开庭审理。
(4) 关于授予协议书可执行性批注的其他事项，适用第18条的规定。
(5) 增加：2024年11月7日，第7531号法律第26条关于不动产转让或者在不动产上设立限制物权的协议书的任何一方当事人，在被授予可执行性批注后，可以向地契管理局申请登记。地契管理局进行不动产相关法规规定的必要审查和评估后，无需制作官方契据即办理登记申请。
土耳其语原文
MADDE 18/B · Bazı uyuşmazlıklarda dava şartı olarak arabuluculuk
(Ek:28/3/2023-7445/37 md.)
(1) Aşağıdaki uyuşmazlıklarda, dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır:
a) Kiralanan taşınmazların 2004 sayılı Kanuna göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler hariç olmak üzere, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar.
b) Taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar.
c) 23/6/1965 tarihli ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan kaynaklanan uyuşmazlıklar.
ç) Komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklar.
(2) Arabuluculuk süreci sonunda tarafların anlaşması halinde anlaşma belgesi, taşınmazla ilgili olarak kanunlarda yer alan sınırlamalar ile usul ve esaslar gözetilmek suretiyle düzenlenir.
(3) Bu madde kapsamında düzenlenen anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin alınması zorunlu olup bu şerh taşınmazla ilgili anlaşma belgeleri bakımından taşınmazın bulunduğu yer, diğer anlaşma belgeleri bakımından ise arabulucunun görev yaptığı yer sulh hukuk mahkemesinden alınır. Mahkeme taşınmazla ilgili anlaşma belgeleri bakımından yapacağı incelemede anlaşma içeriğini, arabuluculuğa ve cebri icraya elverişli olup olmadığı ve taşınmazla ilgili olarak kanunlarda yer alan sınırlamalar ile usul ve esaslara uyulup uyulmadığı yönünden denetler; bu kapsamda kurum veya kuruluşlardan bilgi veya belge talep edebilir ve gerektiğinde duruşma açabilir.
(4) Anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin verilmesiyle ilgili diğer hususlar hakkında 18 inci madde hükmü uygulanır.
(5) (Ek:7/11/2024-7531/26 md.) Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin anlaşma belgesinin taraflarından biri, icra edilebilirlik şerhi verilmesinden sonra tapu müdürlüğünden tescil talebinde bulunabilir. Tapu müdürlüğünce taşınmaza ilişkin mevzuatta öngörülen gerekli inceleme ve değerlendirme yapıldıktan sonra resmi senet düzenlenmeksizin tescil talebi yerine getirilir.