(1) Amended: 2/1/2017, Decree-Law No. 684, Art. 8; adopted without amendment: 1/2/2018, Law No. 7074, Art. 8 In pre-paid residence sales, the consumer has the right to rescind the contract without giving any reason up to twenty-four months from the date of the contract. Where the contract is rescinded, the seller may request payment of the expenses arising from taxes, fees and similar legal obligations incurred due to the sale of the residence or the promise-to-sell contract, together with compensation of up to two percent of the contract price for the first three months from the date of the contract, up to four percent for the period between three and six months, up to six percent for the period between six and twelve months, and up to eight percent for the period between twelve and twenty-four months.
(2) If the seller fails to perform its obligations at all or properly, it may not demand any amount from the consumer. No amount may be demanded from the consumer in cases where the contract is rescinded because the consumer has died or has become unable to make the pre-payments due to being permanently deprived of the ability to earn income, or because the seller has not accepted the consumer's proposal to replace the contract with an instalment sales contract to be concluded under ordinary conditions.
(3) Where the contract is rescinded, the amount to be refunded to the consumer and every document placing the consumer under a debt shall be returned to the consumer within one hundred and eighty days at the latest from the date on which the notice of rescission reaches the seller. The consumer shall return what he or she has received within ten days from the date on which the seller returns the price received and every document placing the consumer under a debt.
Original Turkish text
MADDE 45 · Sözleşmeden dönme
(1) (Değişik: 2/1/2017-KHK-684/8 md.; Aynen kabul: 1/2/2018-7074/8 md.) Ön ödemeli konut satışında sözleşme tarihinden itibaren yirmidört aya kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme tarihinden itibaren ilk üç ay için sözleşme bedelinin yüzde ikisine, üç ila altı ay arası için yüzde dördüne, altı ila oniki ay arası için yüzde altısına ve oniki ila yirmidört ay arası için de yüzde sekizine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir.
(2) Satıcı, yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi yerine getirmezse tüketiciden herhangi bir bedel talep edemez. Tüketicinin ölmesi veya kazanç elde etmekten sürekli olarak yoksun kalması sebebiyle ön ödemeleri yapamayacak duruma düşmesi ya da sözleşmenin yerine olağan koşullarla yapılacak bir taksitle satış sözleşmesinin konulmasına ilişkin önerisinin satıcı tarafından kabul edilmemesi yüzünden sözleşmeden dönülmesi hâllerinde tüketiciden herhangi bir bedel talep edilemez.
(3) Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç yüzseksen gün içinde tüketiciye geri verilir. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.