(1) معدَّلة: 2/1/2017، المرسوم بقوة القانون رقم 684، المادة 8؛ قُبلت كما هي: 1/2/2018، القانون رقم 7074، المادة 8 في بيع المسكن المدفوع مسبقًا، يحق للمستهلك فسخ العقد دون إبداء أي مبرر حتى أربعة وعشرين شهرًا من تاريخ العقد. وفي حالة فسخ العقد، يجوز للبائع أن يطلب أداء النفقات الناشئة عن الضرائب والرسوم وما شابهها من الالتزامات القانونية المترتبة بسبب بيع المسكن أو عقد الوعد بالبيع، فضلًا عن تعويض لا يتجاوز اثنين في المائة من ثمن العقد عن الأشهر الثلاثة الأولى من تاريخ العقد، وأربعة في المائة عن الفترة ما بين ثلاثة وستة أشهر، وستة في المائة عن الفترة ما بين ستة واثني عشر شهرًا، وثمانية في المائة عن الفترة ما بين اثني عشر وأربعة وعشرين شهرًا.
(2) إذا لم يُنفذ البائع التزاماته إطلاقًا أو لم ينفذها على الوجه المطلوب، فلا يجوز له أن يطالب المستهلك بأي مبلغ. ولا يجوز مطالبة المستهلك بأي مبلغ في حالات فسخ العقد بسبب وفاة المستهلك أو عجزه عن أداء الدفعات المسبقة لحرمانه الدائم من القدرة على تحقيق الدخل، أو بسبب عدم قبول البائع لاقتراح المستهلك بإحلال عقد بيع بالتقسيط يُبرم بالشروط المعتادة محل العقد.
(3) في حالة فسخ العقد، يُرد إلى المستهلك المبلغ الواجب رده إليه وجميع المستندات التي ترتب دينًا في ذمته، في موعد أقصاه مائة وثمانون يومًا من تاريخ وصول إشعار الفسخ إلى البائع. ويرد المستهلك ما حصل عليه خلال عشرة أيام اعتبارًا من التاريخ الذي يرد فيه البائع الثمن الذي قبضه وجميع المستندات التي ترتب دينًا في ذمة المستهلك.
النص التركي الأصلي
MADDE 45 · Sözleşmeden dönme
(1) (Değişik: 2/1/2017-KHK-684/8 md.; Aynen kabul: 1/2/2018-7074/8 md.) Ön ödemeli konut satışında sözleşme tarihinden itibaren yirmidört aya kadar tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkı vardır. Sözleşmeden dönülmesi durumunda satıcı; konutun satışı veya satış vaadi sözleşmesi nedeniyle oluşan vergi, harç ve benzeri yasal yükümlülüklerden doğan masraflar ile sözleşme tarihinden itibaren ilk üç ay için sözleşme bedelinin yüzde ikisine, üç ila altı ay arası için yüzde dördüne, altı ila oniki ay arası için yüzde altısına ve oniki ila yirmidört ay arası için de yüzde sekizine kadar tazminatın ödenmesini isteyebilir.
(2) Satıcı, yükümlülüklerini hiç ya da gereği gibi yerine getirmezse tüketiciden herhangi bir bedel talep edemez. Tüketicinin ölmesi veya kazanç elde etmekten sürekli olarak yoksun kalması sebebiyle ön ödemeleri yapamayacak duruma düşmesi ya da sözleşmenin yerine olağan koşullarla yapılacak bir taksitle satış sözleşmesinin konulmasına ilişkin önerisinin satıcı tarafından kabul edilmemesi yüzünden sözleşmeden dönülmesi hâllerinde tüketiciden herhangi bir bedel talep edilemez.
(3) Sözleşmeden dönülmesi durumunda, tüketiciye iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç yüzseksen gün içinde tüketiciye geri verilir. Satıcının aldığı bedeli ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belgeyi iade ettiği tarihten itibaren, tüketici on gün içinde edinimlerini iade eder.