Amended: 17/7/1972, Law No. 1610, Art. 20
The Real Estate Tax shall be paid in two equal instalments, the first instalment in the months of March, April and May and the second instalment within the month of November.
Second paragraph repealed: 4/12/1985, Law No. 3239, Art. 141
The Ministry of Finance may change the payment months according to the characteristics of the regions.
The tax on buildings, building plots and land the disposal of which is restricted by laws or by other legislation establishing public order shall be collected at the rate of 1/10 for as long as the restriction continues. The provisions of Articles 9 and 19 are reserved.
Where the restriction is lifted, the tax on the real estate shall be paid on the entire tax value from the budget year following the date of lifting.
In the event of the sale or expropriation of the building, building plot or land, or its transfer and assignment to others by way of donation, those portions of the 9/10 of the tax deferred during the continuation of the restriction which have not become time-barred for collection shall become due and payable.
Amended: 8/12/1980, Law No. 2350, Art. 7 What the restrictions imposed by law and other legislation are, their duration and documentation, and the duties and responsibilities of the public bodies imposing restrictions shall be regulated by a regulation to be prepared by the Ministry of Finance after obtaining the opinions of the Ministries of National Education and of Environment and Urbanisation.
Amended eighth paragraph: 9/6/2021, Law No. 7327, Art. 14 Land registry directorates shall query electronically, through the system provided by the relevant municipality, the real estate tax value taken into account in the base of the title deed and cadastre fee and the real estate tax debt in the transfer and conveyance of buildings and land. Except for cases of inheritance, court decision, compulsory enforcement and expropriation and other cases provided for in special laws, the transfer and conveyance of buildings and land with a real estate tax debt shall not be carried out. Land registry directorates shall notify the relevant municipalities electronically of the transfer and conveyance transaction by the evening of the 15th day of the month following the month in which the transaction was carried out.
Procedure to be carried out by the tax office:
Original Turkish text
MADDE 30
(Değişik: 17/7/1972 - 1610/20 md.)
Emlak Vergisi birinci taksidi Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksidi Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.
(Mülga ikinci fıkra: 4/12/1985 - 3239/141 md.)
Maliye Bakanlığı ödeme aylarını, bölgelerin özelliklerine göre değiştirebilir.
Kanunlar veya diğer kamu düzeni koyan mevzuatla tasarrufu kısıtlanan bina arsa ve arazinin vergisi, kısıtlamanın devam ettiği sürece 1/10 oranında tahsil olunur. 9 ve 19 uncu madde hükümleri saklıdır.
Kısıtlamanın kaldırılması halinde, kaldırılma tarihini takibeden bütçe yılından itibaren emlakin vergisi, tüm vergi değeri üzerinden ödenir.
Kısıtlamanın devam ettiğı sürede tecil edilen verginin 9/10 u bina, arsa veya arazinin satılması, istimlaki veya hibe yoluyla ahara devir ve temliki halinde, tahsilat zamanaşımına uğramamış olanları muaccel hale gelir.
(Değişik: 8/12/1980 - 2350/7 md.) Kanunla ve diğer mevzuatla yapılan kısıtlamaların neler olduğu, süresi, tevsiki ve kısıtlama koyan kamu organlarının görevleri ve sorumlulukları Maliye Bakanlığınca, Milli Eğitim, Çevre ve Şehircilik Bakanlıklarının mütalaaları alınarak hazırlanacak bir yönetmelikle tanzim olunur.
(Değişik sekizinci fıkra: 9/6/2021-7327/14 md.) Tapu müdürlükleri, bina ve arazinin devir ve ferağında tapu ve kadastro harcının matrahında dikkate alınan emlak vergi değeri ile emlak vergisi borcunu ilgili belediyesi tarafından sağlanan sistem üzerinden elektronik ortamda sorgular. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, kamulaştırma hâlleri ile özel kanunlarda öngörülen diğer hâller hariç emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazinin devir ve ferağı yapılmaz. Tapu müdürlükleri devir ve ferağ işlemini, işlemin yapıldığı ayı takip eden ayın 15’inci günü akşamına kadar ilgili belediyelere elektronik ortamda bildirir.
Vergi dairesince yapılacak işlem: