معدَّلة: 17/7/1972، القانون رقم 1610، المادة 20
تُدفع ضريبة العقارات على قسطين متساويين، القسط الأول في أشهر آذار (مارس) ونيسان (أبريل) وأيار (مايو)، والقسط الثاني خلال شهر تشرين الثاني (نوفمبر).
الفقرة الثانية ملغاة: 4/12/1985، القانون رقم 3239، المادة 141
يجوز لوزارة المالية تغيير أشهر الدفع بحسب خصائص المناطق.
تُستوفى ضريبة المباني والأراضي المعدة للبناء والأراضي التي قُيِّد التصرف فيها بموجب القوانين أو غيرها من التشريعات المقررة للنظام العام بنسبة 1/10 طوال مدة استمرار التقييد. وتبقى أحكام المادتين 9 و19 محفوظة.
في حال رفع التقييد، تُدفع ضريبة العقار على كامل القيمة الضريبية اعتباراً من سنة الموازنة التالية لتاريخ الرفع.
في حال بيع المبنى أو الأرض المعدة للبناء أو الأرض أو استملاكها أو نقلها وتحويلها إلى الغير عن طريق الهبة، يصبح مستحق الأداء فوراً ما لم يسقط بالتقادم في التحصيل من الأعشار التسعة (9/10) من الضريبة المؤجلة خلال مدة استمرار التقييد.
معدَّلة: 8/12/1980، القانون رقم 2350، المادة 7 تُنظَّم ماهية القيود المفروضة بالقانون وبغيره من التشريعات ومدتها وتوثيقها ومهام الأجهزة العامة المقررة للقيود ومسؤولياتها بلائحة تعدها وزارة المالية بعد أخذ آراء وزارتي التربية الوطنية والبيئة والتخطيط العمراني.
الفقرة الثامنة معدَّلة: 9/6/2021، القانون رقم 7327، المادة 14 تستعلم مديريات السجل العقاري إلكترونياً، عبر النظام الذي توفره البلدية المختصة، عن القيمة الضريبية العقارية المعتمدة في وعاء رسم السجل العقاري والمساحة وعن دين ضريبة العقارات عند نقل المباني والأراضي والتنازل عنها. ولا يُجرى نقل المباني والأراضي المترتب عليها دين ضريبة عقارات أو التنازل عنها، باستثناء حالات الإرث وقرار المحكمة والتنفيذ الجبري والاستملاك والحالات الأخرى المنصوص عليها في القوانين الخاصة. وتُبلغ مديريات السجل العقاري البلديات المختصة إلكترونياً بمعاملة النقل والتنازل حتى مساء اليوم الخامس عشر من الشهر التالي للشهر الذي أُجريت فيه المعاملة.
الإجراءات التي تتخذها دائرة الضرائب:
النص التركي الأصلي
MADDE 30
(Değişik: 17/7/1972 - 1610/20 md.)
Emlak Vergisi birinci taksidi Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksidi Kasım ayı içinde olmak üzere iki eşit taksitte ödenir.
(Mülga ikinci fıkra: 4/12/1985 - 3239/141 md.)
Maliye Bakanlığı ödeme aylarını, bölgelerin özelliklerine göre değiştirebilir.
Kanunlar veya diğer kamu düzeni koyan mevzuatla tasarrufu kısıtlanan bina arsa ve arazinin vergisi, kısıtlamanın devam ettiği sürece 1/10 oranında tahsil olunur. 9 ve 19 uncu madde hükümleri saklıdır.
Kısıtlamanın kaldırılması halinde, kaldırılma tarihini takibeden bütçe yılından itibaren emlakin vergisi, tüm vergi değeri üzerinden ödenir.
Kısıtlamanın devam ettiğı sürede tecil edilen verginin 9/10 u bina, arsa veya arazinin satılması, istimlaki veya hibe yoluyla ahara devir ve temliki halinde, tahsilat zamanaşımına uğramamış olanları muaccel hale gelir.
(Değişik: 8/12/1980 - 2350/7 md.) Kanunla ve diğer mevzuatla yapılan kısıtlamaların neler olduğu, süresi, tevsiki ve kısıtlama koyan kamu organlarının görevleri ve sorumlulukları Maliye Bakanlığınca, Milli Eğitim, Çevre ve Şehircilik Bakanlıklarının mütalaaları alınarak hazırlanacak bir yönetmelikle tanzim olunur.
(Değişik sekizinci fıkra: 9/6/2021-7327/14 md.) Tapu müdürlükleri, bina ve arazinin devir ve ferağında tapu ve kadastro harcının matrahında dikkate alınan emlak vergi değeri ile emlak vergisi borcunu ilgili belediyesi tarafından sağlanan sistem üzerinden elektronik ortamda sorgular. Miras, mahkeme kararı, cebrî icra, kamulaştırma hâlleri ile özel kanunlarda öngörülen diğer hâller hariç emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazinin devir ve ferağı yapılmaz. Tapu müdürlükleri devir ve ferağ işlemini, işlemin yapıldığı ayı takip eden ayın 15’inci günü akşamına kadar ilgili belediyelere elektronik ortamda bildirir.
Vergi dairesince yapılacak işlem: