A person who has held possession of an immovable not registered in the land register, without challenge and without interruption, for a period of twenty years and in the capacity of owner, may request that the registration in the land register of the right of ownership over the whole, a part or a share of that immovable be ordered.
Under the same conditions, the possessor of the whole, or of a part whose division is not objectionable, of an immovable whose owner cannot be ascertained from the land register or which is registered in the name of a person declared absent (…) twenty years earlier, may also request that the registration in the land register of the right of ownership over the whole, a part or a share of that immovable be ordered.
The action for registration shall be brought against the Treasury and the public legal persons concerned or, if any, against the heirs of the person appearing as owner in the land register.
The subject of the action shall be announced by the court at least three times, by appropriate means and at appropriate intervals, in a newspaper and on an internet news site, and also at the place where the immovable is located.
If, within three months from the last announcement, no one objects by asserting that the above conditions have not been met, or the objection is not found justified, and the claimant's claim is proven, the judge shall order the registration. Ownership shall be deemed acquired at the moment the conditions provided for in paragraph 1 were fulfilled.
The defendants and the objecting parties may request, in the same action, that registration be ordered in their own names.
The decision shall specify the nature, location, boundaries and surface area of the immovable whose registration is requested, and a sketch containing technical information prepared by experts shall also be attached to the decision.
The provisions of special laws are reserved.
Original Turkish text
MADDE 713 · b. Olağanüstü zamanaşımı
Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
Aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce (…) hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
Tescil davası, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır.
Davanın konusu, mahkemece bir gazete ve bir internet haber sitesinde ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilân olunur.
Son ilândan başlayarak üç ay içinde yukarıdaki koşulların gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz eden bulunmaz ya da itiraz yerinde görülmez ve davacının iddiası ispatlanmış olursa, hâkim tescile karar verir. Mülkiyet, birinci fıkrada öngörülen koşulların gerçekleştiği anda kazanılmış olur.
Davalılar ve itiraz edenler, aynı davada kendi adlarına tescile karar verilmesini isteyebilirler.
Kararda, tescili istenilen taşınmazın niteliği, yeri, sınırları ve yüzölçümü belirtilir ve karara, uzmanlarca düzenlenen teknik bilgileri içeren krokisi de eklenir.
Özel kanun hükümleri saklıdır.