للشخص الذي حاز عقارًا غير مقيد في السجل العقاري، دون منازعة ودون انقطاع مدة عشرين سنة وبصفة المالك، أن يطلب الحكم بتسجيل حق الملكية على كامل ذلك العقار أو جزء منه أو حصة فيه في السجل العقاري.
وفي الشروط ذاتها، يجوز أيضًا لحائز كامل العقار الذي لا يمكن معرفة مالكه من السجل العقاري، أو المقيد باسم شخص صدر بحقه (…) قرار بالغيبة قبل عشرين سنة، أو لحائز جزء منه لا ضرر في قسمته، أن يطلب الحكم بتسجيل حق الملكية على كامل ذلك العقار أو جزء منه أو حصة فيه في السجل العقاري.
تُرفع دعوى التسجيل على الخزينة والأشخاص الاعتباريين العامين المعنيين، أو على ورثة الشخص الظاهر مالكًا في السجل العقاري إن وجد.
تُعلن المحكمة موضوع الدعوى في صحيفة وفي موقع إخباري على الإنترنت، وكذلك في المكان الذي يقع فيه العقار، بالوسائل المناسبة وعلى فترات مناسبة، ثلاث مرات على الأقل.
إذا لم يعترض أحد خلال ثلاثة أشهر من تاريخ آخر إعلان بدعوى عدم تحقق الشروط المذكورة أعلاه، أو لم يُرَ الاعتراض في محله، وثبت ادعاء المدعي، قضى القاضي بالتسجيل. وتُعد الملكية مكتسبة في اللحظة التي تحققت فيها الشروط المنصوص عليها في الفقرة 1.
للمدعى عليهم والمعترضين أن يطلبوا في الدعوى ذاتها الحكم بالتسجيل بأسمائهم.
يُبيَّن في الحكم نوع العقار المطلوب تسجيله وموقعه وحدوده ومساحته، ويُرفق بالحكم كذلك مخطط يتضمن المعلومات الفنية يعده الخبراء.
تبقى أحكام القوانين الخاصة محفوظة.
النص التركي الأصلي
MADDE 713 · b. Olağanüstü zamanaşımı
Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
Aynı koşullar altında, maliki tapu kütüğünden anlaşılamayan veya yirmi yıl önce (…) hakkında gaiplik kararı verilmiş bir kimse adına kayıtlı bulunan taşınmazın tamamının veya bölünmesinde sakınca olmayan bir parçasının zilyedi de, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.
Tescil davası, Hazineye ve ilgili kamu tüzel kişilerine veya varsa tapuda malik gözüken kişinin mirasçılarına karşı açılır.
Davanın konusu, mahkemece bir gazete ve bir internet haber sitesinde ve ayrıca taşınmazın bulunduğu yerde uygun araç ve aralıklarla en az üç defa ilân olunur.
Son ilândan başlayarak üç ay içinde yukarıdaki koşulların gerçekleşmediğini ileri sürerek itiraz eden bulunmaz ya da itiraz yerinde görülmez ve davacının iddiası ispatlanmış olursa, hâkim tescile karar verir. Mülkiyet, birinci fıkrada öngörülen koşulların gerçekleştiği anda kazanılmış olur.
Davalılar ve itiraz edenler, aynı davada kendi adlarına tescile karar verilmesini isteyebilirler.
Kararda, tescili istenilen taşınmazın niteliği, yeri, sınırları ve yüzölçümü belirtilir ve karara, uzmanlarca düzenlenen teknik bilgileri içeren krokisi de eklenir.
Özel kanun hükümleri saklıdır.