القانون المدني التركي هو القانون الأساسي للقانون الخاص في تركيا، وينظم قانون الأشخاص وقانون الأسرة وقانون الميراث وقانون الأموال، إلى جانب مبادئ عامة كحسن النية وعبء الإثبات.
يُطبَّق القانون، بلفظه وروحه، على جميع المسائل التي يتناولها.
إذا لم يوجد في القانون حكم قابل للتطبيق، يقضي القاضي وفقًا للعرف والعادة، فإن لم يوجد فوفقًا للقاعدة التي كان سيضعها لو كان هو المشرّع.
يستعين القاضي، عند إصدار قراره، بالآراء الفقهية والأحكام القضائية.
يلتزم كل شخص، عند استعمال حقوقه وأداء التزاماته، بمراعاة قواعد حسن النية.
لا يحمي النظام القانوني التعسف الظاهر في استعمال الحق.
في الحالات التي يرتّب فيها القانون أثرًا قانونيًا على حسن النية، يكون الأصل وجود حسن النية.
غير أنه لا يجوز لمن لم يبذل العناية المتوقعة منه وفقًا لمقتضيات الحال أن يتمسك بحسن النية.
في المسائل التي يمنح فيها القانون سلطة تقديرية أو يأمر بمراعاة مقتضيات الحال أو الأسباب المشروعة، يقضي القاضي وفقًا للقانون والإنصاف.
تُطبَّق الأحكام ذات الطابع العام في هذا القانون وفي قانون الالتزامات على جميع علاقات القانون الخاص بالقدر الذي تلائمها فيه.
ما لم يرد في القانون حكم مخالف، يقع على كل من الطرفين عبء إثبات وجود الوقائع التي يستند إليها في حقه.
تُشكّل السجلات والسندات الرسمية دليلًا على صحة الوقائع التي توثقها.
لا يخضع إثبات عدم صحة مضمونها لأي شكل معين، ما لم يرد في القوانين حكم مخالف.
لكل إنسان أهلية وجوب (أهلية لاكتساب الحقوق).
وبناءً على ذلك، فإن جميع الناس متساوون، في حدود النظام القانوني، في أهليتهم لاكتساب الحقوق وتحمّل الالتزامات.
يجوز للشخص المتمتع بأهلية الأداء أن يكتسب الحقوق ويلتزم بالالتزامات بأفعاله الخاصة.
يتمتع بأهلية الأداء كل راشد متمتع بقوة التمييز وغير محجور عليه.
يبدأ سن الرشد بإتمام الثامنة عشرة من العمر.
الزواج يجعل الشخص راشدًا.
يجوز للقاصر الذي أتمّ الخامسة عشرة من عمره أن تقضي المحكمة بترشيده بناءً على طلبه وبموافقة وليّه.
يُعدّ متمتعًا بقوة التمييز وفقًا لهذا القانون كل شخص لم يكن فاقدًا للقدرة على التصرف بصورة عقلانية بسبب صغر سنه أو بسبب مرض عقلي أو ضعف عقلي أو سُكر أو أسباب أخرى مماثلة.
لا يتمتع بأهلية الأداء عديمو قوة التمييز والقاصرون والمحجور عليهم.
مع مراعاة الاستثناءات المنصوص عليها في القانون، لا تُرتّب أفعال الشخص عديم قوة التمييز أي أثر قانوني.
لا يجوز للقاصرين والمحجور عليهم المتمتعين بقوة التمييز أن يلتزموا بتصرفاتهم الخاصة ما لم يوافق ممثلوهم القانونيون. ولا تُشترط هذه الموافقة في الكسب بلا مقابل ولا في استعمال الحقوق اللصيقة بالشخصية.
يُسأل القاصرون والمحجور عليهم المتمتعون بقوة التمييز عن أفعالهم الضارة غير المشروعة.
تتحدد درجة قرابة الدم بعدد الولادات التي تربط الأقارب بعضهم ببعض.
تقوم قرابة الأصول والفروع (القرابة المباشرة) بين الأشخاص الذين يتحدر أحدهم من الآخر؛ وتقوم قرابة الحواشي بين الأشخاص الذين لا يتحدر أحدهم من الآخر وإنما يتحدرون من أصل مشترك.
يكون كل من الزوجين قريبًا بالمصاهرة لأقارب الزوج الآخر بالدم، في الخط نفسه وبالدرجة نفسها.
لا تزول قرابة المصاهرة بانتهاء الزواج الذي أنشأها.
الموطن هو المكان الذي يقيم فيه الشخص بنية الاستقرار الدائم.
لا يجوز أن يكون للشخص أكثر من موطن واحد في وقت واحد.
لا تُطبَّق هذه القاعدة على المنشآت التجارية والصناعية.
يتوقف تغيير الموطن على اكتساب موطن جديد.
يُعدّ موطنًا المكانُ الذي يقيم فيه حاليًا الشخص الذي لا يُعرف موطنه السابق، أو الذي ترك موطنه في بلد أجنبي ولم يكتسب بعد موطنًا في تركيا.
موطن الطفل الخاضع للولاية هو موطن الأم والأب؛ فإن لم يكن للأم والأب موطن مشترك، فموطن من عُهد إليه بالطفل منهما. وفي الحالات الأخرى، يُعدّ محل سكن الطفل موطنًا له.
موطن الأشخاص الخاضعين للوصاية هو المكان الذي توجد فيه سلطة الوصاية التي يتبعونها.
لا يترتب على الوجود في مكان ما لمتابعة الدراسة في مؤسسة تعليمية، ولا على الإيداع في مؤسسة تعليمية أو صحية أو مؤسسة رعاية أو مؤسسة عقابية، اكتسابُ موطن جديد.
لا يجوز لأحد أن يتنازل عن أهلية الوجوب أو أهلية الأداء، ولو جزئيًا.
لا يجوز لأحد أن يتنازل عن حرياته أو أن يقيّدها على نحو مخالف للقانون أو للآداب.
يجوز أخذ المواد البيولوجية ذات المنشأ البشري وزرعها ونقلها بناءً على موافقة خطية. غير أنه لا يجوز مطالبة من التزم بإعطاء مادة بيولوجية بتنفيذ أدائه، ولا يجوز المطالبة بالتعويض المادي والمعنوي.
يجوز لمن اعتُدي على حقوق شخصيته اعتداءً غير مشروع أن يطلب من القاضي حمايته في مواجهة المعتدين.
يكون كل اعتداء على حقوق الشخصية غير مشروع ما لم يكن مبررًا برضا الشخص الذي انتُهكت حقوق شخصيته، أو بمصلحة خاصة أو عامة أرجح، أو باستعمال سلطة يمنحها القانون.
يجوز للمدعي أن يطلب من القاضي منع خطر الاعتداء، أو وضع حد للاعتداء المستمر، أو إثبات عدم مشروعية الاعتداء الذي انتهى ولكن آثاره ما زالت مستمرة.
ويجوز للمدعي، إلى جانب ذلك، أن يطلب إبلاغ التصحيح أو الحكم إلى الغير أو نشره.
يظل محفوظًا حق المدعي في المطالبة بالتعويض المادي والمعنوي، وفي المطالبة بأن يُسلَّم إليه، وفقًا لأحكام الفضالة، الكسبُ المتحصَّل بسبب الاعتداء غير المشروع.
لا يجوز التنازل عن طلب التعويض المعنوي ما لم يقبله الطرف الآخر، ولا ينتقل إلى الورثة ما لم يكن المورّث قد تمسك به.
يجوز للمدعي، لحماية حقوق شخصيته، أن يرفع الدعوى أمام محكمة موطنه أو محكمة موطن المدعى عليه.
يجوز للشخص الذي يُنازَع في استعماله لاسمه أن يرفع دعوى لإثبات حقه.
يجوز للشخص الذي يُستعمل اسمه دون حق أن يطلب وضع حد لذلك، وإذا كان المستعمل دون حق مخطئًا، أن يطلب كذلك جبر ضرره المادي، ودفع تعويض معنوي إذا اقتضت ذلك طبيعة الظلم الذي لحق به.
لا يجوز طلب تغيير الاسم من القاضي إلا استنادًا إلى أسباب مشروعة.
فقرة ثانية معدَّلة: 14/11/2024، القانون رقم 7532، المادة 12 يُقيَّد تغيير الاسم في سجل الأحوال المدنية ويُعلَن عنه في بوابة الإعلانات التابعة لمؤسسة الإعلانات الصحفية (Basın İlan Kurumu). ويتضمن هذا الإعلان: المحكمة التي أصدرت الحكم، وتاريخ صدور القرار، ورقمي الأساس والقرار للملف، والمكان الذي قُيّد فيه في سجل النفوس الشخصُ الذي تقرر تغيير اسمه، وتاريخ ميلاده، واسمي أمه وأبيه، واسمه ولقبه السابقين، واسمه ولقبه الجديدين الممنوحين بقرار المحكمة.
لا يتغير الوضع الشخصي بتغيير الاسم.
يجوز لمن تضرر من تغيير الاسم أن يرفع دعوى بإلغاء قرار التغيير خلال سنة واحدة تبدأ من اليوم الذي علم فيه بذلك.
تبدأ الشخصية لحظة ولادة الطفل حيًا ولادة تامة، وتنتهي بالموت.
يكتسب الطفل أهلية الوجوب منذ لحظة انعقاده في رحم أمه، بشرط أن يولد حيًا.
على من يدّعي، لغرض استعمال حق، أن شخصًا ما حي أو ميت، أو أنه كان حيًا في وقت معين أو عند وفاة شخص آخر، أن يثبت ادعاءه.
إذا تعذّر إثبات أيّ الأشخاص المتعددين توفي قبل الآخر أو بعده، عُدّوا جميعًا متوفين في آن واحد.
تُثبَت الولادة والوفاة بالقيود الواردة في سجل النفوس.
إذا لم يوجد قيد في سجل النفوس أو تبيّن أن القيد الموجود غير صحيح، جاز إثبات الحالة الحقيقية بجميع وسائل الإثبات.
إذا فُقد شخص في ظروف تستوجب اعتبار وفاته أمرًا مؤكدًا، عُدّ متوفى فعلًا ولو لم يُعثر على جثته.
إذا وُجد احتمال قوي بوفاة شخص فُقد في خطر الموت أو انقطعت أخباره منذ مدة طويلة، جاز للمحكمة، بناءً على طلب من تتوقف حقوقهم على هذه الوفاة، أن تقضي بغياب هذا الشخص (اعتباره مفقودًا).
المحكمة المختصة هي محكمة آخر موطن للشخص في تركيا؛ فإن لم يكن قد استوطن تركيا قط، فمحكمة المكان المقيد فيه في سجل النفوس؛ فإن لم يوجد هذا القيد أيضًا، فمحكمة المكان المقيد فيه أمه أو أبوه.
لا يجوز طلب الحكم بالغياب إلا إذا مضت سنة واحدة على الأقل على خطر الموت أو خمس سنوات على الأقل على تاريخ آخر خبر.
تدعو المحكمة، بإعلان يُنشر وفقًا للأصول، الأشخاصَ الذين لديهم معلومات عن الشخص المطلوب الحكم بغيابه إلى الإدلاء بها خلال مدة معينة.
لا تقل هذه المدة عن ستة أشهر تبدأ من يوم نشر الإعلان الأول.
يسقط طلب الحكم بالغياب إذا ظهر الشخص المطلوب الحكم بغيابه أو وردت أخبار عنه قبل انقضاء مدة الإعلان، أو إذا ثبت تاريخ وفاته.
إذا لم يُسفر الإعلان عن نتيجة، تقضي المحكمة بالغياب، وتُستعمل الحقوق المتوقفة على الوفاة كما لو كانت وفاة الغائب قد ثبتت.
يُرتّب الحكم بالغياب آثاره اعتبارًا من اليوم الذي تحقق فيه خطر الموت أو وصل فيه آخر خبر.
تتحدد الأحوال الشخصية بالسجل الرسمي الممسوك لهذا الغرض.
تُبيَّن في القانون ذي الصلة الأسس المتعلقة بمسك هذا السجل وبإجراء الإخطارات الإلزامية.
يُمسك سجل الأحوال الشخصية من قبل موظفين تعيّنهم الدولة. ويتولى هؤلاء الموظفون مسك قيود السجل وإعطاء صور عنها.
يجوز منح ممثلي تركيا في البلدان الأجنبية صلاحية موظف النفوس بموافقة رئاسة الجمهورية.
تعوّض الدولة الأضرار الناشئة عن مسك سجل الأحوال الشخصية، مع حقها في الرجوع على الموظف المخطئ.
تُرفع دعاوى التعويض والرجوع أمام محكمة المكان الذي يُمسك فيه سجل الأحوال الشخصية.
لا يجوز إجراء أي تصحيح في أي قيد من قيود سجل الأحوال الشخصية دون قرار من المحكمة.
يجوز لمن يرغب في تغيير جنسه أن يطلب من المحكمة، بتقديم طلب شخصيًا، الإذن بتغيير الجنس. غير أنه يُشترط لمنح الإذن أن يكون الطالب قد أتمّ الثامنة عشرة من عمره وألا يكون متزوجًا؛ وأن يكون فضلًا عن ذلك ذا طبيعة متحولة جنسيًا، وأن يُثبت ضرورة تغيير الجنس من حيث صحته النفسية بتقرير رسمي صادر عن لجنة طبية يُحصل عليه من (...) مستشفى تعليمي وبحثي.
إذا تأكد بتقرير رسمي صادر عن لجنة طبية أنه أُجريت، بناءً على الإذن الممنوح، عملية تغيير جنس متوافقة مع الغرض ومع الأساليب الطبية، تقضي المحكمة بإجراء التصحيح اللازم في سجل النفوس.
تُجرى الإخطارات المتعلقة بالولادات والإجراءات المتعلقة بالأطفال اللقطاء مجهولي الهوية وفقًا لأحكام القانون ذي الصلة.
تُقيَّد في السجل وفقًا لأحكام القانون ذي الصلة التغييراتُ في الأحوال الشخصية، ولا سيما الاعتراف بطفل مولود خارج إطار الزواج أو حكم القاضي بالأبوة، وتصحيح النسب، والتبني، أو ثبوت نسب طفل لقيط.
تُجرى الإخطارات المتعلقة بالوفيات وفقًا لأحكام القانون ذي الصلة.
إذا اختفى شخص في ظروف تستوجب اعتبار وفاته أمرًا مؤكدًا، يُقيَّد متوفى في السجل بأمر من أعلى رئيس إداري في ذلك المكان، ولو لم يُعثر على جثته.
ومع ذلك، يجوز لكل ذي مصلحة أن يرفع دعوى لكي تُثبت المحكمة وفاة هذا الشخص أو حياته.
يُقيَّد الحكم بالغياب في سجل الوفيات بناءً على إخطار من القاضي.
التغييرات التي تصبح لازمة بسبب ثبوت عدم صحة إخطار كان أساسًا للتسجيل، أو ثبوت هوية جثة مجهولة الهوية، أو إلغاء الحكم بالغياب، تُجرى بتدوينها في عمود الملاحظات من قيد الشخص المعني في السجل.
تكتسب مجموعات الأشخاص المنظمة بحيث يكون لها وجود مستقل، ومجموعات الأموال المستقلة المخصصة لغرض معين، الشخصيةَ الاعتبارية وفقًا للأحكام الخاصة المتعلقة بها.
لا تكتسب الشخصية الاعتبارية مجموعات الأشخاص والأموال التي يكون غرضها مخالفًا للقانون أو للآداب.
يتمتع الأشخاص الاعتباريون بالأهلية لجميع الحقوق والالتزامات، عدا ما كان منها مرتبطًا بصفات ملازمة للإنسان بطبيعته، كالجنس والسن والقرابة.
يكتسب الأشخاص الاعتباريون أهلية الأداء بامتلاكهم الأجهزة اللازمة وفقًا للقانون ولوثائق تأسيسهم.
يُعبَّر عن إرادة الشخص الاعتباري بواسطة أجهزته.
تُلزم الأجهزةُ الشخصَ الاعتباري بتصرفاتها القانونية وبجميع أفعالها الأخرى.
وتُسأل الأجهزة، فضلًا عن ذلك، مسؤولية شخصية عن أخطائها.
موطن الشخص الاعتباري هو المكان الذي تُدار فيه أعماله، ما لم يرد في وثيقة التأسيس حكم مخالف.
تستمر شخصية الشخص الاعتباري المنقضي خلال التصفية أيضًا، على أن تكون أهليته مقصورة على غرض التصفية.
تُجرى تصفية الذمة المالية للشخص الاعتباري وفقًا للأحكام المتعلقة بالتصفية الرسمية للتركة، ما لم يرد في القانون أو في وثيقة التأسيس حكم مخالف.
تؤول الذمة المالية للشخص الاعتباري إلى المؤسسة أو الهيئة العامة التي تسعى إلى أقرب غرض، ما لم يرد في القانون أو في وثيقة التأسيس حكم مخالف أو ما لم يقرر الجهاز المختص خلاف ذلك.
تُستعمل هذه الذمة المالية، قدر الإمكان، في الغرض الذي خُصصت له من قبل.
تؤول في جميع الأحوال إلى الهيئة العامة المعنية الذمةُ المالية للشخص الاعتباري الذي انقضت شخصيته بقرار من المحكمة لسعيه إلى غرض مخالف للقانون أو للآداب.
تظل محفوظة أحكام القانون المتعلقة بالأشخاص الاعتباريين العامين والشركات التجارية.
الجمعيات هي مجموعات من الأشخاص تتمتع بالشخصية الاعتبارية، يُنشئها سبعة أشخاص على الأقل من الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين بتوحيد معارفهم وجهودهم بصورة دائمة لتحقيق غرض معين ومشترك غير اقتسام الأرباح.
لا يجوز تأسيس جمعية لأغراض مخالفة للقانون أو للآداب.
لكل شخص الحق في تأسيس الجمعيات دون الحصول على إذن مسبق.
يجب أن يتمتع مؤسسو الجمعية بأهلية الأداء.
يكون لكل جمعية نظام أساسي.
يجب أن يُبيَّن في النظام الأساسي للجمعية اسم الجمعية وغرضها و(...) مصادر إيراداتها وشروط العضوية فيها وأجهزتها وتنظيمها، وكذلك مجلس الإدارة المؤقت.
لا يجوز أن يخالف النظام الأساسي للجمعية الأحكام الآمرة في القانون.
تُطبَّق أحكام القانون في المسائل التي لم ينظمها النظام الأساسي للجمعية.
تكتسب الجمعيات الشخصية الاعتبارية في اللحظة التي تقدم فيها إخطار التأسيس والنظام الأساسي للجمعية والوثائق اللازمة إلى أعلى رئيس إداري في المكان الذي يقع فيه مقرها.
تُبيَّن في اللائحة محتويات إخطار التأسيس والوثائق اللازمة.
يفحص أعلى رئيس إداري، على أساس الملف، إخطارَ التأسيس وصحة الوثائق والنظامَ الأساسي للجمعية خلال ستين يومًا.
إذا تبيّن وجود مخالفة للقانون أو نقص في إخطار التأسيس أو في النظام الأساسي أو في الوضع القانوني للمؤسسين، يُطلب من المؤسسين فورًا إزالتها أو استكمالها. فإذا لم يُستكمل النقص المبيّن ولم تُزَل المخالفة للقانون خلال ثلاثين يومًا تبدأ من تبليغ هذا الطلب، يُخطر أعلى رئيس إداري النيابةَ العامة بالوضع لكي ترفع دعوى بحل الجمعية أمام محكمة الدرجة الأولى المدنية المختصة. ويجوز للمدعي العام للجمهورية أن يطلب من المحكمة أيضًا أن تقضي بوقف نشاط الجمعية.
إذا لم توجد مخالفة للقانون أو نقص في إخطار التأسيس والنظام الأساسي والوثائق، أو أُزيلت هذه المخالفة أو هذا النقص خلال المدة المحددة، تُخطَر الجمعية بذلك كتابةً على الفور، وتُقيَّد الجمعية في سجل الجمعيات.
ملغاة: 4/11/2004، القانون رقم 5253، المادة 38
معدَّلة: 4/11/2004، القانون رقم 5253، المادة 38
تلتزم الجمعيات بعقد اجتماع جمعيتها العامة الأول وتشكيل أجهزتها الإلزامية خلال ستة أشهر تلي الإخطار الكتابي الذي يُجرى وفقًا للفقرة الأخيرة من المادة 60.
لا يجوز إجبار أحد على الانضمام إلى عضوية جمعية، ولا يجوز إجبار أي جمعية على قبول عضو.
لكل شخص طبيعي متمتع بأهلية الأداء، وكذلك للأشخاص الاعتباريين، الحق في الانضمام إلى عضوية الجمعيات.
يبتّ مجلس إدارة الجمعية (...) في طلب العضوية، الذي يُقدَّم كتابةً، خلال ثلاثين يومًا على الأكثر، ويُبلَّغ مقدم الطلب بالنتيجة كتابةً. ويُقيَّد العضو الذي قُبل طلبه في الدفتر الذي يُمسك لهذا الغرض.
تنتهي تلقائيًا عضوية من يفقدون لاحقًا الصفات المطلوبة للعضوية في القانون أو في النظام الأساسي.
لا يجوز إجبار أحد على البقاء عضوًا في جمعية. ولكل عضو الحق في الانسحاب من الجمعية (...) بشرط إخطارها كتابةً.
يجوز أن يُبيَّن في النظام الأساسي أسباب فصل الأعضاء.
إذا بُيّنت أسباب الفصل في النظام الأساسي، فلا يجوز الاعتراض على قرار الفصل بدعوى أن هذه الأسباب لا يمكن اعتبارها مشروعة.
إذا لم ينظم النظام الأساسي الفصل، فلا يجوز فصل العضو إلا لسبب مشروع. ويجوز الاعتراض على قرار الفصل هذا بدعوى عدم وجود سبب مشروع.
يتمتع أعضاء الجمعية بحقوق متساوية. ولا يجوز للجمعية أن تميّز بين أعضائها على أساس اللغة أو العرق أو اللون أو الجنس أو الدين والمذهب أو الأسرة أو الفئة أو الطبقة، ولا أن تقوم بممارسات تُخل بالمساواة أو تمنح بعض الأعضاء امتيازات لهذه الأسباب.
لكل عضو الحق في المشاركة في أنشطة الجمعية وإدارتها.
لا يجوز للعضو المنسحب أو المفصول من الجمعية أن يدّعي حقًا في أموال الجمعية.
لكل عضو صوت واحد في الجمعية العامة؛ ويتعين على العضو أن يدلي بصوته شخصيًا.
لا يتمتع الأعضاء الفخريون بحق التصويت.
يُنظَّم التزام الأعضاء بدفع الاشتراكات بموجب النظام الأساسي. فإذا لم يتضمن النظام الأساسي تنظيمًا لذلك، يُسهم الأعضاء بالتساوي في الاشتراكات اللازمة لتحقيق غرض الجمعية والوفاء بديونها. ويتعين على العضو المنسحب أو المفصول من الجمعية أن يدفع الاشتراك عن المدة التي كان فيها عضوًا.
لا يُلزم الأعضاء الفخريون بدفع الاشتراكات.
يلتزم الأعضاء بالتقيد بنظام الجمعية وبإبداء الولاء لها.
يلتزم كل عضو بالتصرف بما يتفق مع غرض الجمعية، ولا سيما بالامتناع عن التصرفات التي تُعسّر تحقيق هذا الغرض أو تحول دونه.
الأجهزة الإلزامية للجمعية هي الجمعية العامة ومجلس الإدارة ومجلس الرقابة.
يجوز للجمعيات أن تُشكّل أجهزة أخرى إلى جانب أجهزتها الإلزامية. غير أنه لا يجوز نقل مهام الأجهزة الإلزامية وصلاحياتها ومسؤولياتها إلى هذه الأجهزة.
الجمعية العامة هي أعلى جهاز لاتخاذ القرار في الجمعية، وتتألف من الأعضاء المسجلين في الجمعية.
تجتمع الجمعية العامة في الموعد المحدد في النظام الأساسي بناءً على دعوة من مجلس الإدارة.
فقرة ثانية معدَّلة: 4/11/2004، القانون رقم 5253، المادة 38 يجب عقد اجتماعات الجمعية العامة العادية مرة واحدة كل ثلاث سنوات على الأقل.
يدعو مجلس الإدارة الجمعيةَ العامة إلى اجتماع غير عادي في الحالات التي يراها مجلس الإدارة أو مجلس الرقابة ضرورية، أو بناءً على طلب كتابي من خُمس أعضاء الجمعية.
إذا لم يدعُ مجلس الإدارة الجمعيةَ العامة إلى الاجتماع، يُكلّف قاضي الصلح، بناءً على طلب أحد الأعضاء، ثلاثة أعضاء بدعوة الجمعية العامة إلى الاجتماع.
تكون صحيحة القرارات المتخذة بالمشاركة الكتابية لجميع الأعضاء دون اجتماعهم، والقرارات التي يتخذها جميع أعضاء الجمعية مجتمعين دون التقيد بإجراءات الدعوة المنصوص عليها في القانون.
لا يحل اتخاذ القرارات على هذا النحو محل الاجتماع العادي.
يدعو مجلس الإدارة الجمعية العمومية إلى الاجتماع قبل خمسة عشر يومًا على الأقل. ولهذا الغرض، يُبلَّغ الأعضاء (...) بيوم الاجتماع وساعته ومكانه وجدول أعماله (...).
تُنظَّم المسائل المتعلقة بإجراءات الدعوة إلى الاجتماع وتأجيله بلائحة.
تُعقد اجتماعات الجمعية العمومية في المكان الذي يقع فيه مقر الجمعية، ما لم ينص النظام الأساسي على خلاف ذلك.
تنعقد الجمعية العمومية بحضور الأغلبية المطلقة للأعضاء الذين لهم حق الحضور، وبحضور ثلثيهم في حالتي تعديل النظام الأساسي وحل الجمعية؛ وفي حالة تأجيل الاجتماع بسبب عدم توافر الأغلبية، لا تُشترط الأغلبية في الاجتماع الثاني. غير أنه لا يجوز أن يقل عدد الأعضاء الحاضرين في هذا الاجتماع عن ضعف العدد الكامل لأعضاء مجلس الإدارة ومجلس التدقيق.
لا يجوز تأجيل اجتماع الجمعية العمومية أكثر من مرة واحدة.
بعد افتتاح اجتماع الجمعية العمومية، يُنتخب رئيس وعدد كافٍ من نواب الرئيس والكتبة لإدارة الاجتماع.
لا يُناقش في اجتماع الجمعية العمومية إلا البنود الواردة في جدول الأعمال. غير أنه يجب إدراج المسائل التي يطلب كتابةً عُشر الأعضاء الحاضرين في الاجتماع على الأقل مناقشتها في جدول الأعمال.
ملغاة الفقرة الثالثة: 4/11/2004، القانون رقم 5253، المادة 38
تتخذ الجمعية العمومية القرار النهائي بشأن قبول العضوية والفصل منها؛ وتنتخب أجهزة الجمعية، وتتولى الأعمال التي لم تُسند إلى جهاز آخر من أجهزة الجمعية.
تراقب الجمعية العمومية أجهزة الجمعية الأخرى، ويجوز لها في أي وقت عزلها لأسباب مشروعة.
تُتخذ قرارات الجمعية العمومية بالأغلبية المطلقة للأعضاء الحاضرين في الاجتماع. على أن قرارات تعديل النظام الأساسي وحل الجمعية لا يجوز اتخاذها إلا بأغلبية ثلثي الأعضاء الحاضرين في الاجتماع.
لا يجوز لأي عضو في الجمعية أن يصوّت في القرارات الواجب اتخاذها بشأن تصرف قانوني أو نزاع بين الجمعية وبينه أو بين زوجه أو أصوله أو فروعه.
مضافة فقرة: 30/7/2003، القانون رقم 4963، المادة 34 يُطبَّق حكم الفقرة السابقة كذلك على الشخص الذي سيصوّت باسم شخص اعتباري.
يجوز لكل عضو حضر الاجتماع ولم يوافق على قرارات الجمعية العمومية المتخذة خلافًا للقانون أو للنظام الأساسي أن يطلب إبطال القرار باللجوء إلى المحكمة خلال شهر واحد من تاريخ القرار؛ ويجوز لكل عضو لم يحضر الاجتماع ذلك خلال شهر واحد من علمه بالقرار، وفي جميع الأحوال خلال ثلاثة أشهر من تاريخ القرار.
لا يجوز رفع دعوى الإبطال ضد قرارات الأجهزة الأخرى ما لم تُستنفد طرق الرقابة الداخلية في الجمعية.
تبقى محفوظةً الحالات التي تُعد فيها قرارات الجمعية العمومية منعدمة أو باطلة بطلانًا مطلقًا.
يتألف مجلس الإدارة من عدد الأعضاء المحدد في النظام الأساسي للجمعية، على ألا يقل عن خمسة أعضاء أصليين وخمسة أعضاء احتياطيين.
إذا انخفض عدد أعضاء مجلس الإدارة بسبب الشواغر إلى ما دون نصف العدد الكامل للأعضاء، يدعو أعضاء مجلس الإدارة الباقون أو مجلس التدقيق الجمعية العمومية إلى الاجتماع خلال شهر واحد. فإذا لم تُوجَّه الدعوة، كلَّف قاضي محكمة الصلح، بناءً على طلب أحد الأعضاء، ثلاثة أعضاء بدعوة الجمعية العمومية إلى الاجتماع.
مجلس الإدارة هو الجهاز التنفيذي والتمثيلي للجمعية؛ ويؤدي هذه المهمة وفقًا للقانون وللنظام الأساسي للجمعية.
يجوز لمجلس الإدارة أن يُسند مهمة التمثيل إلى أحد الأعضاء أو إلى شخص ثالث.
يتألف مجلس التدقيق من عدد الأعضاء المحدد في النظام الأساسي للجمعية، على ألا يقل عن ثلاثة أعضاء أصليين وثلاثة أعضاء احتياطيين.
يؤدي مجلس التدقيق مهمة التدقيق وفقًا للأسس والإجراءات المحددة في النظام الأساسي للجمعية؛ ويعرض نتائج التدقيق في تقرير على مجلس الإدارة والجمعية العمومية.
تنقضي الجمعيات من تلقاء نفسها في الحالات الآتية:
1. تحقق الغرض، أو صيرورة تحققه مستحيلًا، أو انقضاء المدة،
2. عدم عقد اجتماع الجمعية العمومية الأول في المدة المنصوص عليها في القانون وعدم تشكيل الأجهزة الإلزامية،
3. عجزها عن سداد ديونها،
4. صيرورة تشكيل مجلس الإدارة وفقًا للنظام الأساسي مستحيلًا،
5. تعذّر عقد اجتماع الجمعية العمومية العادي مرتين متتاليتين.
يجوز لكل ذي مصلحة أن يطلب من قاضي محكمة الصلح إثبات انقضاء الجمعية من تلقاء نفسها.
يجوز للجمعية العمومية أن تقرر حل الجمعية في أي وقت.
إذا أصبح غرض الجمعية مخالفًا للقانون أو للآداب، قضت المحكمة بحل الجمعية بناءً على طلب المدعي العام للجمهورية أو أحد ذوي المصلحة. وتتخذ المحكمة أثناء الدعوى جميع التدابير اللازمة، بما في ذلك وقف النشاط.
تمارس الجمعيات نشاطها لتحقيق أغراضها في إطار مجالات العمل وأشكاله المحددة في أنظمتها الأساسية.
تبقى محفوظةً أحكام القوانين الخاصة ذات الطابع العام المتعلقة بالأنشطة المحظورة أو الخاضعة للترخيص.
في حالة مخالفة المحظورات والقيود المتعلقة بأنشطة الجمعيات، يجوز للمحكمة، بناءً على طلب المدعي العام للجمهورية، أن تصدر قرارًا بوقف النشاط.
معدَّلة: 2/1/2003، القانون رقم 4778، المادة 34
يجوز للجمعيات، لتحقيق الأغراض المبينة في أنظمتها الأساسية، أن تمارس أنشطة دولية وأن تتعاون دوليًا، وأن تفتح فروعًا في الخارج، وأن تنضم أعضاءً إلى جمعيات أو منظمات منشأة في الخارج.
معدَّلة: 2/1/2003، القانون رقم 4778، المادة 35
يجوز للجمعيات الأجنبية، (...) بإذن من وزارة الداخلية بعد أخذ رأي وزارة الخارجية، أن تمارس أنشطة وتتعاون في تركيا، وأن تفتح فروعًا، وأن تنشئ منظمات عليا وأن تنضم إلى المنظمات العليا القائمة.
يجوز للأشخاص الطبيعيين الأجانب الذين لهم حق الاستيطان في تركيا (...) أن يؤسسوا جمعيات أو أن يصبحوا أعضاءً في جمعيات قائمة.
لا يُشترط هذا الشرط للعضوية الفخرية.
يجوز للجمعيات أن تفتح فروعًا في الأماكن التي تراها ضرورية بقرار من الجمعية العمومية. ولهذا الغرض، تقدم هيئة مؤسسين لا تقل عن ثلاثة أشخاص يفوضها مجلس إدارة الجمعية إشعار تأسيس الفرع والمستندات اللازمة إلى أعلى سلطة إدارية مدنية في المكان الذي سيُفتح فيه الفرع.
ملغاة الفقرة الثانية: 30/7/2003، القانون رقم 4963، المادة 35
تُحدَّد في اللائحة مضمون إشعار تأسيس الفرع والمستندات اللازمة.
يجب أن يكون في كل فرع جمعية عمومية ومجلس إدارة ومجلس تدقيق أو مدقق.
تُطبَّق أحكام هذا القانون على مهام هذه الأجهزة وصلاحياتها وعلى سائر المسائل المتعلقة بالفروع.
تُؤسَّس الاتحادات باجتماع خمس جمعيات على الأقل، متحدة في أغراض تأسيسها، بصفة أعضاء لتحقيق أغراضها.
يكون لكل اتحاد نظام أساسي.
يكتسب الاتحاد الشخصية الاعتبارية بتقديم إشعار التأسيس والنظام الأساسي والمستندات اللازمة إلى أعلى سلطة إدارية مدنية في موطنه.
تُؤسَّس الكونفدراليات باجتماع ثلاثة اتحادات على الأقل، متحدة في أغراض تأسيسها، بصفة أعضاء لتحقيق أغراضها.
يكون لكل كونفدرالية نظام أساسي.
تكتسب الكونفدرالية الشخصية الاعتبارية بتقديم إشعار التأسيس والنظام الأساسي والمستندات اللازمة إلى أعلى سلطة إدارية مدنية في موطنها.
تُمثَّل الجمعيات في الجمعية العمومية للاتحاد الذي تنتمي إليه، وتُمثَّل الاتحادات في الجمعية العمومية للكونفدرالية التي تنتمي إليها، بثلاثة أعضاء على الأقل لكل منها. وتنتخب الجمعيات العمومية للجمعيات والاتحادات المعنية الأعضاء الممثلين.
تُطبَّق أحكام هذا القانون على سائر المسائل المتعلقة بالاتحادات والكونفدراليات.
تتكون إيرادات الجمعية من اشتراكات الأعضاء، والإيرادات المتحصلة من أنشطة الجمعية أو من أموالها، والتبرعات والمساعدات.
تبقى محفوظةً الأحكام الخاصة المتعلقة بالجمعيات ذات النفع العام والجمعيات المنشأة بقوانين خاصة.
الأوقاف مجموعات أموال ذات شخصية اعتبارية تنشأ بتخصيص أشخاص طبيعيين أو اعتباريين أموالًا وحقوقًا كافية لغرض محدد ودائم.
يجوز وقف الذمة المالية بأكملها، أو أي نوع من الدخل المتحقق أو الذي يُفهم أنه سيتحقق، أو الحقوق ذات القيمة الاقتصادية.
ألغتها المحكمة الدستورية، الفقرة الثالثة: بقرارها المؤرخ 17/4/2008، E. 2005/14، K. 2008/92
لا يجوز إنشاء وقف مخالف لخصائص الجمهورية المحددة في الدستور وللمبادئ الأساسية للدستور، أو للقانون أو للآداب أو للوحدة الوطنية أو للمصالح الوطنية، أو بغرض دعم المنتمين إلى عرق أو جماعة معينة.
يُعبَّر عن إرادة إنشاء الوقف بسند رسمي أو بتصرف مضاف إلى ما بعد الموت. ويكتسب الوقف الشخصية الاعتبارية بالتسجيل في السجل الممسوك لدى محكمة موطنه.
يُشترط لإجراء إنشاء الوقف بسند رسمي عن طريق ممثل أن تكون سلطة التمثيل ممنوحة بمستند منظم لدى الكاتب العدل، وأن يكون غرض الوقف والأموال والحقوق المخصصة محددة في هذا المستند.
يتم اللجوء إلى المحكمة من قبل الواقف إذا كان قد نُظِّم سند رسمي؛ وإذا كان الوقف مستندًا إلى تصرف مضاف إلى ما بعد الموت، فبناءً على إشعار من ذوي المصلحة أو من قاضي محكمة الصلح الذي فتح الوصية، أو من تلقاء نفس المديرية العامة للأوقاف.
تتخذ المحكمة التي قُدِّم إليها الطلب من تلقاء نفسها التدابير اللازمة لحماية الأموال والحقوق.
يجوز لمقدم الطلب أو للمديرية العامة للأوقاف الطعن بالنقض في القرار الذي تصدره المحكمة خلال شهر واحد من تاريخ التبليغ.
يجوز للمديرية العامة للأوقاف أو لذوي المصلحة رفع دعوى الإبطال عند وجود أسباب تحول دون إنشاء الوقف.
يُسجَّل الوقف الذي تقرر تسجيله في السجل الممسوك لدى محكمة موطن الوقف؛ ويُقيَّد كذلك في السجل المركزي الممسوك لدى المديرية العامة للأوقاف.
إذا صدر قرار التسجيل من محكمة أخرى، يُرسَل مع المستندات ذات الصلة إلى محكمة موطن الوقف للتسجيل.
يُعلَن في الجريدة الرسمية عن الوقف الذي قيّدته المديرية العامة للأوقاف في السجل المركزي بناءً على الإشعار الذي توجهه محكمة الموطن.
يتم التسجيل والإعلان وفقًا لأحكام اللائحة التي يصدرها رئيس الجمهورية.
تنتقل ملكية الأموال المخصصة والحقوق إلى الوقف باكتسابه الشخصية الاعتبارية.
تُخطر المحكمة التي قررت التسجيل إدارة السجل العقاري بتسجيل العقار الموقوف باسم الشخصية الاعتبارية للوقف.
تقتصر مسؤولية الوقف المنشأ بتصرف مضاف إلى ما بعد الموت عن ديون المورِّث على الأموال والحقوق المخصصة.
يُبيَّن في سند الوقف اسم الوقف وغرضه، والأموال والحقوق المخصصة لهذا الغرض، وشكل تنظيم الوقف وإدارته، وموطنه.
إذا كان غرض الوقف والأموال والحقوق المخصصة لهذا الغرض محددة بصورة كافية في سند الوقف، فإن أوجه النقص الأخرى لا تستوجب رفض الطلب المقدم لاكتساب الوقف الشخصية الاعتبارية.
يجوز للمحكمة أن تأمر باستكمال أوجه النقص هذه قبل صدور قرار التسجيل؛ كما تأمر محكمة موطن الوقف باستكمالها بعد التأسيس بناءً على طلب جهة الرقابة، مع أخذ رأي الواقف إن أمكن.
إذا لم تكن الأموال والحقوق المخصصة بتصرف مضاف إلى ما بعد الموت للوقف المطلوب تسجيله كافية لتحقيق الغرض، يخصص القاضي هذه الأموال والحقوق لوقف ذي غرض مماثل بعد أخذ رأي جهة الرقابة، ما لم يكن الواقف قد أعلن إرادة مخالفة.
تبقى محفوظةً حقوق ورثة الواقف ودائنيه في رفع الدعوى وفقًا للأحكام المتعلقة بالهبة والتصرفات المضافة إلى ما بعد الموت.
يجب أن يكون للوقف جهاز إدارة. ويجوز للواقف أن يحدد في سند الوقف أجهزة أخرى يراها ضرورية.
يلتزم مديرو أوقاف مساعدة المستخدمين والعمال بتزويد المستفيدين بالمعلومات اللازمة عن تنظيم الوقف وسير عمله ووضعه المالي.
يشارك المستخدمون والعمال الذين يدفعون اشتراكات للوقف في الإدارة بنسبة ما دفعوه على الأقل، وينتخبون ممثليهم من بينهم قدر الإمكان.
لا يجوز أن يقتصر الجزء من أموال الوقف الذي يُوفَّر بمدفوعات المستخدمين والعمال على مجرد دين للوقف في ذمة صاحب العمل، إلا إذا قُدِّم ضمان كافٍ لهذا الدين.
لا يحق للمستفيدين المطالبة عن طريق الدعوى بتنفيذ التزامات الوقف إلا إذا كانوا قد دفعوا اشتراكات أو كانت الأحكام المنظمة للوقف قد منحتهم هذا الحق.
تفصل محكمة الموطن في التعديلات التي تُجرى على الأحكام المتعلقة بمشاركة المستفيدين في الإدارة وبشروط الاستفادة من الوقف في أوقاف مساعدة المستخدمين والعمال، بناءً على طلب الجهاز المختص بذلك وفقًا لسند الوقف، وبعد الحصول على الرأي الكتابي لجهة الرقابة.
تراقب المديرية العامة للأوقاف والمنظمات العليا للأوقاف ما إذا كانت الأوقاف تنفذ أحكام سند الوقف، وما إذا كانت تدير أموال الوقف على نحو يتفق مع الغرض، وما إذا كانت تنفق إيرادات الوقف وفقًا للغرض. وتخضع رقابة المنظمات العليا على الأوقاف لأحكام القوانين الخاصة.
ملغاة الفقرة الثانية: 20/2/2008، القانون رقم 5737، المادة 80
إذا وُجدت أسباب مشروعة، جاز للمحكمة، بناءً على طلب جهاز إدارة الوقف أو جهة الرقابة وبعد الحصول على الرأي الكتابي للطرف الآخر، أن تغيّر تنظيم الوقف وإدارته وسير عمله.
يجوز للمحكمة، بناءً على طلب جهة الرقابة، (...) وبعد عقد جلسة مرافعة، أن تعزل المديرين وأن تنتخب غيرهم ما لم يتضمن سند الوقف حكمًا مخالفًا.
إذا أصبح التقيد بالغرض المكتوب في سند الوقف، بسبب تغير الأحوال والظروف، غير متفق بوضوح مع رغبة الواقف، جاز للمحكمة، بناءً على طلب جهاز إدارة الوقف أو جهة الرقابة وبعد الحصول على الرأي الكتابي للطرف الآخر، أن تغيّر غرض الوقف.
ويُطبَّق الحكم ذاته على إلغاء أو تعديل الشروط والالتزامات التي تعيق تحقيق الغرض إعاقة كبيرة أو تحول دونه.
إذا وُجدت أسباب تبرر استبدال الأموال والحقوق المخصصة للغرض بما هو أنفع منها أو تحويلها إلى نقود، جاز للمحكمة، بناءً على طلب جهاز إدارة الوقف أو جهة الرقابة وبعد الحصول على الرأي الكتابي للطرف الآخر، أن تأذن بالتغيير اللازم.
يُبلغ جهاز الإدارة جهة الرقابة، خلال الأشهر الثلاثة الأولى من كل سنة تقويمية، بوضع أموال الوقف وأنشطته عن السنة السابقة في صورة تقرير، ويكفل نشر هذا الوضع بالوسائل المناسبة.
يجوز لوزارة الداخلية، في الحالات المنصوص عليها في الدستور ووفقًا للإجراءات المحددة، وبعد أخذ رأي جهة الرقابة أيضًا، أن توقف نشاط الوقف مؤقتًا إلى حين صدور قرار من المحكمة، وتلجأ إلى المحكمة فورًا. ويفصل القاضي في الطلب دون تأخير.
إذا أصبح تحقيق الغرض مستحيلًا ولم يكن تغييره ممكنًا، ينقضي الوقف من تلقاء نفسه ويُشطب من السجل بقرار من المحكمة.
إذا لم يكن ممكنًا تغيير غرض الوقف الذي يتبين لاحقًا أنه يسعى إلى غرض محظور أو يمارس أنشطة محظورة، أو الذي يصبح غرضه محظورًا لاحقًا، يُحَل الوقف بعد عقد جلسة مرافعة بناءً على طلب جهة الرقابة أو المدعي العام للجمهورية.
لا تُطبَّق أحكام الاكتساب بالحيازة على أموال الأوقاف.
تُطبَّق الأحكام المتعلقة بممارسة الجمعيات للأنشطة الدولية وتأسيسها للمنظمات العليا على الأوقاف أيضًا بطريق القياس.
تبقى محفوظةً الأحكام الخاصة المتعلقة بالأوقاف ذات النفع العام أو المنشأة بقوانين خاصة.
تتم الخطبة بالوعد بالزواج.
لا تُلزم الخطبة القاصر أو المحجور عليه ما لم يوافق ممثلوه القانونيون.
لا تُنشئ الخطبة حقًا في رفع دعوى للإجبار على الزواج.
لا يجوز رفع دعوى للمطالبة بتعويض العدول أو الشرط الجزائي المشترط لحالة الامتناع عن الزواج؛ غير أنه لا يجوز كذلك استرداد المبالغ المدفوعة.
إذا فسخ أحد الخطيبين الخطبة دون سبب مشروع، أو فُسخت الخطبة لسبب يُنسب إلى أحد الطرفين، التزم الطرف المخطئ بأن يدفع للطرف الآخر تعويضًا مناسبًا، في إطار قواعد حسن النية، مقابل النفقات التي أنفقها والتضحيات المادية التي تحملها بقصد الزواج. وتُطبَّق القاعدة ذاتها على نفقات الخطبة.
يجوز كذلك لأم وأب الطرف الذي له حق المطالبة بالتعويض، أو لمن يقوم مقامهما، أن يطالبوا بتعويض مناسب عن النفقات التي أنفقوها بالشروط ذاتها.
يجوز للطرف الذي تعرض حقه في الشخصية للاعتداء بسبب فسخ الخطبة أن يطالب الطرف الآخر المخطئ بدفع مبلغ مناسب من المال تعويضًا معنويًا.
إذا انتهت الخطبة لسبب غير الزواج، جاز لمن قدّموا الهدايا غير المعتادة، سواء قدّمها الخطيبان أحدهما للآخر أو قدّمها الأم والأب أو من يقوم مقامهما للخطيب الآخر، أن يستردوها.
إذا تعذر رد الهدية عينًا أو بمثلها، تُطبَّق أحكام الإثراء بلا سبب.
تتقادم حقوق الدعوى الناشئة عن انتهاء الخطبة بمضي سنة واحدة على الانتهاء.
لا يجوز للرجل أو المرأة الزواج ما لم يُتم السابعة عشرة من عمره.
غير أنه يجوز للقاضي، في الظروف الاستثنائية ولسبب بالغ الأهمية، أن يأذن بزواج الرجل أو المرأة الذي أتم السادسة عشرة من عمره. ويُستمع قدر الإمكان إلى الأم والأب أو الوصي قبل إصدار القرار.
لا يجوز لفاقدي القدرة على التمييز الزواج.
لا يجوز للقاصر الزواج دون إذن ممثله القانوني.
لا يجوز للمحجور عليه الزواج دون إذن ممثله القانوني.
يجوز للقاضي، بعد الاستماع إلى الممثل القانوني الذي يرفض الإذن بالزواج دون سبب مشروع، أن يأذن بزواج القاصر أو المحجور عليه الذي تقدم بطلب في هذا الشأن.
يُحظر الزواج بين الأشخاص الآتين:
1. بين الأصول والفروع؛ وبين الإخوة؛ وبين العم والخال والعمة والخالة وأبناء إخوتهم وأخواتهم،
2. بين أحد الزوجين وأصول الزوج الآخر أو فروعه، حتى لو انتهى الزواج الذي أنشأ قرابة المصاهرة،
3. بين المتبنّي والمتبنّى، أو بين أحدهما وفروع الآخر أو زوجه.
يلتزم من يرغب في الزواج مرة أخرى بإثبات انتهاء زواجه السابق.
لا يجوز لزوج الشخص المحكوم بغيبته الزواج مرة أخرى ما لم تقضِ المحكمة بفسخ الزواج.
يجوز لزوج المفقود أن يطلب فسخ الزواج مع طلب الحكم بالغيبة أو بدعوى مستقلة.
يُطلب فسخ الزواج بدعوى مستقلة من محكمة موطن المدعي.
إذا انتهى الزواج، لا يجوز للمرأة الزواج قبل مضي ثلاثمائة يوم من انتهاء الزواج.
تنتهي المدة بالولادة.
تُلغي المحكمة هذه المدة إذا تبين أن المرأة ليست حاملًا من زواجها السابق، أو إذا رغب الزوجان اللذان انتهى زواجهما في الزواج من بعضهما مرة أخرى.
لا يجوز للمصابين بأمراض عقلية الزواج ما لم يثبت بتقرير من لجنة صحية رسمية عدم وجود مانع طبي من زواجهم.
يتقدم الرجل والمرأة اللذان سيتزوجان معًا بطلب إلى دائرة عقد الزواج في المكان الذي يقيم فيه أحدهما.
موظف عقد الزواج هو، في الأماكن التي توجد فيها بلدية، رئيس البلدية أو الموظف الذي يكلفه بهذا العمل، وفي القرى، المختار.
يُقدَّم الطلب كتابةً أو شفاهةً من قبل الراغبين في الزواج.
يلتزم كل من الرجل والمرأة بأن يقدم إلى دائرة عقد الزواج بطاقة هويته ونسخة من قيده في سجل الأحوال المدنية، والمستند المتعلق بانتهاء زواجه السابق إن كان قد انتهى، وإذا كان قاصرًا أو محجورًا عليه فعليه أن يقدم أيضًا الإذن الكتابي من ممثله القانوني مصدَّق التوقيع، وتقريرًا صحيًا يبين عدم وجود مرض مانع من الزواج لديه.
يفحص مأمور عقد الزواج طلب الزواج والمستندات الواجب إرفاقها به. وإذا وجد في الطلب نقصًا أكمله أو طلب إكماله.
إذا تبيّن أن الطلب لم يُقدَّم وفقًا للأصول، أو أن أحد الراغبين في الزواج غير أهل للزواج، أو أن هناك مانعًا قانونيًا من الزواج، يُرفض طلب الزواج ويُبلَّغ الراغبان في الزواج بذلك كتابةً فورًا.
لكل من الراغبين في الزواج أن يلجأ إلى المحكمة ضد قرار الرفض الصادر عن مأمور عقد الزواج. ويُنظر في الاعتراض تدقيقًا على الأوراق ويُفصل فيه بقرار قطعي.
غير أن الدعاوى المرفوعة ضد قرارات الرفض المستندة إلى وجود أحد أسباب البطلان المطلق تُنظر وفق إجراءات المحاكمة المبسطة (…).
إذا تحقق مأمور عقد الزواج من توافر شروط الزواج، أو ألغت المحكمة قرار الرفض، يُبلغ الراغبين في الزواج بيوم الزواج وساعته، أو يمنحهما وثيقة إذن الزواج إن طلبا ذلك.
تخوّل وثيقة إذن الزواج الراغبين في الزواج حق إبرام الزواج أمام أي مأمور لعقد الزواج خلال ستة أشهر من تاريخ منحها.
لا يجوز لمأمور عقد الزواج إجراء مراسم الزواج إذا تبيّن عدم توافر شروط الزواج أو مضت ستة أشهر على منح الوثائق.
تُجرى مراسم الزواج علنًا في دائرة عقد الزواج أمام مأمور عقد الزواج وشاهدين راشدين متمتعين بقوة التمييز. ومع ذلك، يجوز بناءً على طلب الراغبين في الزواج إجراء المراسم في أماكن أخرى يراها مأمور عقد الزواج مناسبة.
يسأل مأمور عقد الزواج كلًّا من الراغبين في الزواج عمّا إذا كان يريد الزواج من الآخر. وينعقد الزواج في اللحظة التي يُدلي فيها الطرفان بجوابيهما الشفهيين بالإيجاب. ويُعلن المأمور أن الزواج قد أُبرم وفقًا للقانون بالتراضي المتبادل بين الطرفين.
يُسلّم مأمور عقد الزواج الزوجين دفتر العائلة فور انتهاء مراسم الزواج.
لا يجوز إجراء المراسم الدينية للزواج دون إبراز دفتر العائلة.
لا تتوقف صحة الزواج على إجراء المراسم الدينية.
تُنظَّم بلائحة إجراءات الزواج وسجل الزواج والمراسلات المتعلقة بالزواج وسائر المسائل المتصلة بالزواج.
يكون الزواج باطلًا بطلانًا مطلقًا في الحالات الآتية:
1. إذا كان أحد الزوجين متزوجًا وقت الزواج،
2. إذا كان أحد الزوجين فاقدًا لقوة التمييز وقت الزواج لسبب دائم،
3. إذا كان أحد الزوجين مصابًا بمرض عقلي بدرجة تمنع الزواج،
4. إذا كانت بين الزوجين قرابة بدرجة تمنع الزواج.
يرفع المدعي العام للجمهورية دعوى البطلان المطلق من تلقاء نفسه.
ويجوز أن يرفع هذه الدعوى أيضًا كل ذي مصلحة.
لا يجوز للمدعي العام للجمهورية أن يرفع من تلقاء نفسه دعوى البطلان المطلق لزواج انتهى؛ غير أنه يجوز لكل ذي مصلحة أن يطلب الحكم بالبطلان المطلق.
في حالتي اكتساب قوة التمييز لاحقًا أو الشفاء من المرض العقلي، لا يجوز رفع دعوى البطلان المطلق إلا من الزوج الذي اكتسب قوة التمييز لاحقًا أو شُفي من المرض العقلي.
إذا انتهى الزواج السابق لشخص تزوج مرة أخرى وهو متزوج قبل صدور الحكم بالبطلان المطلق، وكان الزوج الآخر في الزواج الثاني حسن النية، فلا يجوز الحكم ببطلان هذا الزواج.
يجوز للزوج الذي كان فاقدًا لقوة التمييز وقت الزواج لسبب مؤقت أن يرفع دعوى إبطال الزواج.
يجوز لأحد الزوجين أن يرفع دعوى إبطال الزواج في الحالات الآتية:
1. إذا رضي بهذا الزواج عن غلط مع أنه لم يكن يريد الزواج أصلًا أو لم يكن يقصد الزواج من الشخص الذي تزوجه،
2. إذا تزوج عن غلط في صفة جوهرية في الزوج الآخر يجعل انعدامها العيش المشترك معه أمرًا لا يُطاق بالنسبة إليه.
يجوز لأحد الزوجين أن يرفع دعوى إبطال الزواج في الحالات الآتية:
1. إذا حُمل على الرضا بالزواج بتدليس بشأن شرف الزوج الآخر وكرامته، صادر مباشرة عن ذلك الزوج أو عن شخص آخر بعلمه،
2. إذا أُخفي عنه مرض يشكل خطرًا جسيمًا على صحة المدعي أو صحة فروعه.
يجوز للزوج الذي حُمل على الرضا بالزواج بتهديده بخطر وشيك جدًا وجسيم يتهدد حياته أو صحته أو شرفه وكرامته أو حياة أحد أقاربه أو صحته أو شرفه وكرامته أن يرفع دعوى إبطال الزواج.
يسقط الحق في رفع دعوى الإبطال بمضي ستة أشهر من تاريخ العلم بسبب الإبطال أو زوال أثر الخوف، وفي جميع الأحوال بمضي خمس سنوات على الزواج.
إذا تزوج القاصر أو المحجور عليه دون إذن ممثله القانوني، جاز للممثل القانوني الذي لم يُؤخذ إذنه أن يرفع دعوى إبطال الزواج.
لا يجوز الحكم بإبطال الزواج إذا بلغ من تزوج على هذا النحو سن الرشد لاحقًا بإتمامه الثامنة عشرة من عمره، أو رُفع عنه الحجر، أو حملت الزوجة.
لا يترتب على زواج المرأة قبل انقضاء مدة الانتظار بطلان الزواج.
لا يجوز الحكم ببطلان زواج أُبرم أمام مأمور مختص بعقد الزواج بسبب عدم مراعاة قواعد الشكل الأخرى في القانون.
لا ينتهي الزواج الباطل إلا بحكم من القاضي. وحتى في حالة البطلان المطلق، يُرتّب الزواج جميع آثار الزواج الصحيح إلى حين صدور حكم القاضي.
يُعدّ الأولاد المولودون من زواج حكمت المحكمة ببطلانه مولودين في إطار الزوجية، ولو لم يكن الأم والأب حسني النية.
تُطبَّق الأحكام المتعلقة بالطلاق على العلاقات بين الأولاد والأم والأب.
إذا حُكم ببطلان الزواج، احتفظ الزوج الذي كان حسن النية عند الزواج بالحالة الشخصية التي اكتسبها بهذا الزواج.
تُطبَّق الأحكام المتعلقة بالطلاق على تصفية النظام المالي بين الزوجين وعلى التعويض والنفقة واللقب.
لا ينتقل الحق في رفع دعوى بطلان الزواج إلى الورثة. غير أنه يجوز للورثة متابعة الدعوى المرفوعة. والزوج الباقي على قيد الحياة الذي يتبيّن نتيجة الدعوى أنه لم يكن حسن النية وقت الزواج لا يكون وارثًا قانونيًا، كما يفقد الحقوق المقررة له بموجب التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت التي أُجريت من قبل.
تُطبَّق في دعوى بطلان الزواج الأحكام المتعلقة بالطلاق من حيث الاختصاص وإجراءات المحاكمة.
إذا ارتكب أحد الزوجين الزنا، جاز للزوج الآخر أن يرفع دعوى الطلاق.
يسقط حق الدعوى بمضي ستة أشهر من تاريخ علم الزوج صاحب الحق في الدعوى بسبب الطلاق، وفي جميع الأحوال بمضي خمس سنوات على فعل الزنا.
لا حق في الدعوى للطرف الذي صفح.
يجوز لكل من الزوجين أن يرفع دعوى الطلاق بسبب اعتداء الآخر على حياته أو إساءة معاملته إساءة بالغة أو إتيانه سلوكًا ماسًّا بكرامته مساسًا جسيمًا.
يسقط حق الدعوى بمضي ستة أشهر من تاريخ علم الزوج صاحب الحق في الدعوى بسبب الطلاق، وفي جميع الأحوال بمضي خمس سنوات على نشوء هذا السبب.
لا حق في الدعوى للطرف الذي صفح.
إذا ارتكب أحد الزوجين جريمة مشينة أو عاش حياة مخلة بالشرف، ولم يكن من المنتظر من الزوج الآخر لهذه الأسباب أن يعيش معه، جاز لهذا الزوج أن يرفع دعوى الطلاق في أي وقت.
إذا هجر أحد الزوجين الآخر بقصد عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عن الرابطة الزوجية، أو لم يعد إلى المسكن المشترك دون سبب مشروع، جاز للزوج المهجور أن يرفع دعوى الطلاق متى استمر الافتراق ستة أشهر على الأقل وظل هذا الوضع قائمًا وبقي الإنذار الموجّه بناءً على الطلب من القاضي أو الكاتب العدل دون نتيجة. ويُعدّ هاجرًا أيضًا الزوج الذي يُكره الآخر على هجر المسكن المشترك أو يمنعه دون سبب مشروع من العودة إليه.
بناءً على طلب الزوج صاحب الحق في الدعوى، يُنبّه القاضي أو الكاتب العدل، في الإنذار الذي يوجهه دون النظر في الموضوع، الزوجَ الهاجر إلى وجوب عودته إلى المسكن المشترك خلال شهرين وإلى العواقب التي تترتب على عدم عودته. ويُوجَّه هذا الإنذار عند الاقتضاء عن طريق الإعلان. غير أنه لا يجوز طلب الإنذار ما لم ينقضِ الشهر الرابع من المدة المحددة لرفع دعوى الطلاق، ولا يجوز رفع الدعوى ما لم يمضِ شهران على الإنذار.
إذا كان أحد الزوجين مصابًا بمرض عقلي وأصبحت الحياة المشتركة بسببه لا تُطاق بالنسبة إلى الزوج الآخر، جاز لهذا الزوج أن يرفع دعوى الطلاق، بشرط أن يثبت بتقرير لجنة صحية رسمية أن المرض غير قابل للشفاء.
إذا تصدعت الرابطة الزوجية من أساسها إلى درجة لا يُنتظر معها من الزوجين الاستمرار في الحياة المشتركة، جاز لكل منهما أن يرفع دعوى الطلاق.
في الحالات المبينة في الفقرة السابقة، إذا كان خطأ المدعي أشد، كان للمدعى عليه حق الاعتراض على الدعوى المرفوعة. ومع ذلك، يجوز الحكم بالطلاق إذا كان هذا الاعتراض يشكل تعسفًا في استعمال الحق ولم تبقَ للمدعى عليه وللأولاد مصلحة جديرة بالحماية في استمرار الرابطة الزوجية.
إذا استمر الزواج سنة واحدة على الأقل، تُعدّ الرابطة الزوجية متصدعة من أساسها إذا تقدم الزوجان بطلب مشترك أو قبل أحدهما دعوى الآخر. ويُشترط في هذه الحالة لصدور حكم الطلاق أن يستمع القاضي إلى الطرفين شخصيًا ويقتنع بأن إرادتهما قد عُبّر عنها بحرية، وأن يرى مناسبًا الترتيب الذي يقبله الطرفان بشأن الآثار المالية للطلاق ووضع الأولاد. وللقاضي، مراعاةً لمصالح الطرفين والأولاد، أن يُدخل على هذا الاتفاق التعديلات التي يراها ضرورية. فإذا قبل الطرفان هذه التعديلات أيضًا، حُكم بالطلاق. ولا يُطبَّق في هذه الحالة الحكم القاضي بأن إقرارات الطرفين لا تُلزم القاضي.
فقرة رابعة معدَّلة: 14/11/2024، القانون رقم 7532، المادة 13 إذا حُكم برفض دعوى مرفوعة بأي سبب من أسباب الطلاق ومضت سنة من تاريخ صيرورة هذا الحكم قطعيًا، ولم يتسنَّ استئناف الحياة المشتركة لأي سبب كان، تُعدّ الرابطة الزوجية متصدعة من أساسها ويُحكم بالطلاق بناءً على طلب أحد الزوجين.
للزوج صاحب الحق في رفع دعوى الطلاق أن يطلب الطلاق أو الانفصال حسب اختياره.
المحكمة المختصة في دعاوى الطلاق أو الانفصال هي محكمة موطن أحد الزوجين أو محكمة المكان الذي أقاما فيه معًا آخر مرة مدة ستة أشهر قبل رفع الدعوى.
عند رفع دعوى الطلاق أو الانفصال، يتخذ القاضي من تلقاء نفسه التدابير المؤقتة اللازمة طوال مدة الدعوى، ولا سيما ما يتعلق منها بسكن الزوجين ومعيشتهما وإدارة أموالهما ورعاية الأولاد وحمايتهم.
إذا ثبت سبب الطلاق، حكم القاضي بالطلاق أو بالانفصال.
إذا كانت الدعوى متعلقة بالانفصال وحده، فلا يجوز الحكم بالطلاق.
إذا كانت الدعوى متعلقة بالطلاق، فلا يجوز الحكم بالانفصال إلا إذا وُجد احتمال لاستئناف الحياة المشتركة.
يجوز الحكم بالانفصال لمدة تتراوح بين سنة وثلاث سنوات. وتبدأ هذه المدة بالسريان من تاريخ صيرورة حكم الانفصال قطعيًا.
تنتهي حالة الانفصال تلقائيًا بانقضاء المدة.
إذا لم تُستأنف الحياة المشتركة، جاز لكل من الزوجين أن يرفع دعوى الطلاق.
تُراعى عند تنظيم آثار الطلاق الوقائع التي ثبتت في الدعوى الأولى والأوضاع التي نشأت خلال مدة الانفصال.
في حالة الطلاق، تحتفظ المرأة بالحالة الشخصية التي اكتسبتها بالزواج؛ غير أنها تستعيد لقبها السابق على الزواج. وإذا كانت المرأة أرملة قبل الزواج، جاز لها أن تطلب من القاضي الإذن لها بحمل لقبها قبل زواجها الأول.
إذا ثبت أن للمرأة مصلحة في استعمال لقب زوجها الذي طلقها وأن ذلك لن يُلحق ضررًا بالزوج، أذن لها القاضي بناءً على طلبها بحمل لقب زوجها.
للزوج أن يطلب إلغاء هذا الإذن في حالة تغير الظروف.
للطرف غير المخطئ أو الأقل خطأً الذي تضررت مصالحه القائمة أو المرتقبة بسبب الطلاق أن يطالب الطرف المخطئ بتعويض مادي مناسب.
للطرف الذي تعرض حقه في الشخصية للاعتداء بسبب الوقائع التي أدت إلى الطلاق أن يطالب الطرف الآخر المخطئ بأن يدفع له مبلغًا مناسبًا من المال تعويضًا معنويًا.
للطرف الذي سيقع في العوز بسبب الطلاق، بشرط ألا يكون خطؤه أشد، أن يطالب الطرف الآخر بنفقة لمعيشته غير محددة المدة بنسبة قدرته المالية.
لا يُشترط خطأ الملتزم بالنفقة.
يجوز الحكم بدفع التعويض المادي ونفقة العوز دفعة واحدة أو في صورة إيراد دوري بحسب مقتضيات الحال.
لا يجوز الحكم بدفع التعويض المعنوي في صورة إيراد دوري.
يسقط التعويض المادي أو النفقة المحكوم بدفعهما في صورة إيراد دوري تلقائيًا بزواج الطرف الدائن مرة أخرى أو بوفاة أحد الطرفين؛ ويُلغى بحكم المحكمة إذا عاش الطرف الدائن فعليًا كأنه متزوج دون زواج، أو زال عوزه، أو عاش حياة مخلة بالشرف.
يجوز الحكم بزيادة الإيراد الدوري أو إنقاصه في حالة تغير الأوضاع المالية للطرفين أو إذا اقتضت العدالة ذلك.
للقاضي، عند الطلب، أن يحدد في حكمه المقدار الذي يُدفع في السنوات المقبلة من التعويض المادي أو النفقة المحكوم بدفعهما في صورة إيراد دوري، وفقًا للأوضاع الاجتماعية والاقتصادية للطرفين.
تختص في دعاوى النفقة التي تُرفع بعد الطلاق محكمة موطن الدائن بالنفقة.
تتقادم حقوق الدعوى الناشئة عن انتهاء الزواج بالطلاق بمضي سنة على صيرورة حكم الطلاق قطعيًا.
تُطبَّق في تصفية النظام المالي الأحكام المتعلقة بالنظام الذي يخضع له الزوجان.
إذا حُكم بالانفصال، جاز للمحكمة، بحسب مدة الانفصال وأوضاع الزوجين، أن تحكم بإلغاء النظام المالي الذي اتفقا عليه بعقد.
لا يكون الزوجان المطلقان، بهذه الصفة، وارثين قانونيين أحدهما للآخر، ويفقدان الحقوق المقررة لهما بموجب التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت التي أُجريت قبل الطلاق، ما لم يُفهم خلاف ذلك من التصرف.
فقرة ثانية معدَّلة: 31/3/2011، القانون رقم 6217، المادة 19 يُطبَّق حكم الفقرة السابقة أيضًا إذا تابع أحد ورثة الزوج المتوفى الدعوى أثناء نظر دعوى الطلاق وثبت خطأ الزوج الآخر.
تُنظّم المحكمة، عند الحكم بالطلاق أو الانفصال، حقوق الأم والأب وعلاقاتهما الشخصية بالولد، بعد الاستماع إلى الأم والأب قدر الإمكان، وبعد أخذ رأي الوصي وجهة الوصاية إذا كان الولد تحت الوصاية.
فقرة ثانية مضافة: 24/11/2021، القانون رقم 7343، المادة 37 تُنذر المحكمة في حكمها بأنه يجوز تغيير الحضانة في حالة عدم تنفيذ مقتضيات تنظيم العلاقة الشخصية، بشرط ألا يتعارض ذلك مع مصلحة الولد.
يُعتمد في تنظيم العلاقة الشخصية بين الولد والزوج الذي لم تُسند إليه ممارسة الولاية على مصالح الولد، ولا سيما من حيث الصحة والتعليم والأخلاق. ويلتزم هذا الزوج بالمساهمة في نفقات رعاية الولد وتعليمه بنسبة قدرته.
للقاضي، عند الطلب، أن يحدد في حكمه المقدار الذي يُدفع في السنوات المقبلة من هذه النفقات المحكوم بدفعها في صورة إيراد دوري، وفقًا للأوضاع الاجتماعية والاقتصادية للطرفين.
إذا اقتضت ذلك وقائع جديدة، كزواج الأم أو الأب من شخص آخر أو انتقاله إلى مكان آخر أو وفاته، اتخذ القاضي التدابير اللازمة من تلقاء نفسه أو بناءً على طلب أحد الأبوين.
تخضع المحاكمة في الطلاق لقانون أصول المحاكمات المدنية، مع مراعاة القواعد الآتية:
1. لا يجوز للقاضي أن يعدّ الوقائع التي تستند إليها دعوى الطلاق أو الانفصال ثابتة ما لم يقتنع وجدانيًا بوجودها.
2. لا يجوز للقاضي أن يعرض اليمين على الطرفين بشأن هذه الوقائع، لا من تلقاء نفسه ولا بناءً على طلب.
3. لا تُلزم القاضيَ إقراراتُ الطرفين أيًّا كان نوعها في هذا الشأن.
4. يقدّر القاضي الأدلة بحرية.
5. لا تكون الاتفاقات المتعلقة بالآثار التبعية للطلاق أو الانفصال صحيحة ما لم يصادق عليها القاضي.
6. يجوز للقاضي، بناءً على طلب أحد الطرفين، أن يقرر عقد الجلسة سرًا.
تقوم بالزواج الرابطة الزوجية بين الزوجين.
يلتزم الزوجان بتحقيق سعادة هذه الرابطة بجهد مشترك، وبالعناية معًا برعاية الأولاد وتعليمهم والإشراف عليهم.
يجب على الزوجين أن يعيشا معًا وأن يبقى كل منهما وفيًا للآخر ومعينًا له.
يختار الزوجان معًا المسكن الذي سيقيمان فيه.
يدير الزوجان الرابطة معًا.
يساهم الزوجان في نفقات الرابطة بجهدهما وأموالهما بنسبة قدرتهما.
جُمل ألغتها المحكمة الدستورية بقرارها المؤرخ 22/2/2023، الأساس 2022/155، القرار 2023/38
يمثل كل من الزوجين الرابطة الزوجية في الحاجات الدائمة للأسرة طوال استمرار الحياة المشتركة.
لا يجوز لأحد الزوجين أن يمثل الرابطة في سائر حاجات الأسرة إلا في الحالات الآتية:
1. إذا خوّله ذلك الزوج الآخر أو القاضي لأسباب مشروعة،
2. إذا كان في التأخير ضرر بمصلحة الرابطة وتعذّر الحصول على رضا الزوج الآخر بسبب المرض أو الغياب في مكان آخر أو أسباب مماثلة.
في الحالات التي تُستعمل فيها سلطة تمثيل الرابطة، يكون الزوجان مسؤولين بالتضامن تجاه الغير.
يكون كل من الزوجين مسؤولًا شخصيًا عن التصرفات التي يجريها دون أن تكون له سلطة تمثيل الرابطة. غير أنه إذا جرى تجاوز سلطة التمثيل على نحو لا يستطيع الغير إدراكه، كان الزوجان مسؤولين بالتضامن.
إذا تجاوز أحد الزوجين سلطة تمثيل الرابطة أو عجز عن استعمالها، جاز للقاضي بناءً على طلب الزوج الآخر أن يُلغي سلطة التمثيل أو يقيّدها. ولا يجوز للزوج الطالب أن يُبلغ الغير بإلغاء سلطة التمثيل أو تقييدها إلا عن طريق الإخطار الشخصي.
لا يسري إلغاء سلطة التمثيل أو تقييدها في مواجهة الغير حسن النية إلا إذا أُعلن ذلك بقرار من القاضي.
يجوز للقاضي، عند تغير الظروف، أن يعدّل بناءً على طلب أحد الزوجين القرارَ المتعلق بإلغاء سلطة التمثيل أو تقييدها.
إذا كان القرار الأول قد أُعلن، يُعلن القرار المتعلق بالتعديل أيضًا.
لا يلتزم أي من الزوجين بالحصول على إذن الآخر في اختيار المهنة أو العمل. غير أنه تُراعى في اختيار المهنة والعمل ومزاولتهما طمأنينة الرابطة الزوجية ومصلحتها.
ما لم ينص القانون على خلاف ذلك، يجوز لكل من الزوجين أن يجري أي تصرف قانوني مع الآخر ومع الغير.
لا يجوز لأحد الزوجين، دون الرضا الصريح من الزوج الآخر، أن يفسخ عقد الإيجار المتعلق بمسكن الأسرة أو أن ينقل ملكية مسكن الأسرة أو أن يقيّد الحقوق الواردة على مسكن الأسرة.
للزوج الذي لم يتمكن من الحصول على الرضا، أو الذي امتُنع عن إعطائه الرضا دون سبب مشروع، أن يطلب تدخل القاضي.
للزوج غير المالك للعقار المخصص مسكنًا للأسرة أن يطلب من مديرية السجل العقاري قيد التأشير اللازم المتعلق بالمسكن في السجل العقاري.
إذا كان مسكن الأسرة قد حصل عليه أحد الزوجين بالإيجار، يصبح الزوج الذي ليس طرفًا في العقد طرفًا فيه بإخطار يوجهه إلى المؤجر، ويكون الزوج الذي وجّه الإخطار مسؤولًا بالتضامن مع الآخر.
في حالة عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عن الرابطة الزوجية أو نشوء خلاف بين الزوجين في مسألة مهمة تتعلق بالرابطة الزوجية، يجوز للزوجين منفردين أو مجتمعين أن يطلبا تدخل القاضي.
ينبّه القاضي الزوجين إلى التزاماتهما، ويسعى إلى التوفيق بينهما، وله برضاهما المشترك أن يطلب مساعدة أهل الخبرة.
يتخذ القاضي عند الاقتضاء، بناءً على طلب أحد الزوجين، التدابير المنصوص عليها في القانون.
يحدد القاضي، بناءً على طلب أحد الزوجين، المساهمة المالية التي يقدمها كل منهما لإعالة الأسرة.
يُراعى في تحديد مقدار المساهمة قيامُ الزوج بالأعمال المنزلية، ورعايته للأطفال، وعمله دون مقابل في عمل الزوج الآخر.
يجوز المطالبة بهذه المساهمات عن سنة ماضية وعن السنوات المقبلة.
يحق لأحد الزوجين العيش منفصلًا ما دامت شخصيته أو أمنه الاقتصادي أو طمأنينة الأسرة معرضة لخطر جدي بسبب الحياة المشتركة.
إذا كان التوقف عن العيش المشترك مستندًا إلى سبب مشروع، اتخذ القاضي، بناءً على طلب أحد الزوجين، التدابير المتعلقة بالمساهمة المالية التي يقدمها أحدهما للآخر، والانتفاع بالمسكن والأثاث المنزلي، وإدارة أموال الزوجين.
يجوز لأحد الزوجين أيضًا أن يتقدم بالطلبات المذكورة أعلاه إذا امتنع الآخر عن العيش المشترك دون سبب مشروع أو إذا أصبحت الحياة المشتركة مستحيلة لسبب آخر.
إذا كان للزوجين أولاد قاصرون، اتخذ القاضي التدابير اللازمة وفقًا للأحكام التي تنظم العلاقات بين الوالدين والأولاد.
إذا لم يفِ أحد الزوجين بالتزامه بالمساهمة في نفقات الاتحاد الزوجي، جاز للقاضي أن يأمر مدينيه بأداء الدفع كليًا أو جزئيًا إلى الزوج الآخر.
يجوز للقاضي، بناءً على طلب أحد الزوجين وبالقدر الذي تقتضيه حماية الكيان الاقتصادي للأسرة أو الوفاء بالتزام مالي ناشئ عن الاتحاد الزوجي، أن يقرر أن التصرفات المتعلقة بالأموال التي يحددها لا يجوز إجراؤها إلا برضا ذلك الزوج.
ويتخذ القاضي في هذه الحالة التدابير اللازمة.
إذا ألغى القاضي سلطة أحد الزوجين في التصرف في عقار، قرر من تلقاء نفسه قيد هذه الحالة تأشيرًا في السجل العقاري.
عند تغير الظروف، يُجري القاضي، بناءً على طلب أحد الزوجين، التعديل اللازم على قراره، أو يرفع التدبير المتخذ إذا زال سببه.
المحكمة المختصة بالتدابير الرامية إلى حماية الاتحاد الزوجي هي محكمة موطن أي من الزوجين.
إذا اختلف موطنا الزوجين وطلب كلاهما اتخاذ التدابير، فالمحكمة المختصة هي محكمة موطن من تقدم بالطلب أولًا.
المحكمة المختصة بتعديل التدابير أو استكمالها أو رفعها هي المحكمة التي أصدرت قرار التدبير. غير أنه إذا تغير موطن كلا الزوجين، فالمحكمة المختصة هي محكمة الموطن الجديد لأي من الزوجين.
الأصل أن يُطبق بين الزوجين نظام المشاركة في الأموال المكتسبة.
يجوز للزوجين، بموجب عقد النظام المالي، اعتماد أحد الأنظمة الأخرى المحددة في القانون.
يجوز إبرام عقد النظام المالي قبل الزواج أو بعده. ولا يجوز للطرفين اختيار النظام المالي الذي يريدانه أو إلغاؤه أو تغييره إلا في الحدود المنصوص عليها في القانون.
لا يجوز إبرام عقد النظام المالي إلا من قبل من يتمتعون بقدرة التمييز.
يجب على القاصرين والمحجور عليهم الحصول على رضا ممثليهم القانونيين.
يُبرم عقد النظام المالي لدى الكاتب العدل في شكل تنظيم أو تصديق. غير أنه يجوز للطرفين أيضًا أن يبيّنا كتابةً، عند تقديم طلب الزواج، النظام المالي الذي اختاراه.
يجب أن يوقّع على عقد النظام المالي الطرفان، وعند الاقتضاء ممثلوهما القانونيون.
إذا وُجد سبب مشروع، جاز للقاضي، بناءً على طلب أحد الزوجين، أن يقرر تحويل النظام المالي القائم إلى نظام انفصال الأموال.
ويُعتبر السبب المشروع قائمًا بوجه خاص في الحالات الآتية:
1. أن تكون ذمة الزوج الآخر المالية مستغرقة بالديون أو أن تكون حصته في الشركة قد حُجز عليها،
2. أن يكون الزوج الآخر قد عرّض للخطر مصالح طالب الإجراء أو مصالح الشركة،
3. أن يمتنع الزوج الآخر دون سبب مشروع عن إعطاء رضاه اللازم لإجراء تصرف في أموال الشركة،
4. أن يمتنع الزوج الآخر عن إعلام الزوج الطالب بأمواله أو دخله أو ديونه أو أموال الشركة،
5. أن يكون الزوج الآخر فاقدًا لقدرة التمييز بصورة دائمة.
إذا كان أحد الزوجين فاقدًا لقدرة التمييز بصورة دائمة، جاز لممثله القانوني أيضًا أن يطلب، استنادًا إلى هذا السبب، الحكم بانفصال الأموال.
المحكمة المختصة هي محكمة موطن أي من الزوجين.
يجوز للزوجين في أي وقت، بموجب عقد نظام مالي جديد، اعتماد النظام المالي السابق أو نظام آخر.
إذا زال السبب الذي اقتضى الانتقال إلى انفصال الأموال، جاز للقاضي، بناءً على طلب أحد الزوجين، أن يقرر العودة إلى النظام المالي السابق.
إذا صدر حكم بإفلاس أحد الزوجين اللذين اعتمدا نظام اشتراك الأموال، تحولت الشركة من تلقاء نفسها إلى انفصال الأموال.
يجوز للدائن الذي باشر إجراءات التنفيذ ضد أحد الزوجين اللذين اعتمدا نظام اشتراك الأموال، إذا لحقه ضرر في تنفيذ الحجز، أن يطلب من القاضي الحكم بانفصال الأموال.
يوجَّه طلب الدائن إلى كلا الزوجين.
المحكمة المختصة هي محكمة موطن المدين.
إذا استوفى الدائن حقه، جاز للقاضي، بناءً على طلب أحد الزوجين، أن يقرر إعادة إنشاء اشتراك الأموال.
يجوز للزوجين، بموجب عقد النظام المالي، اعتماد نظام المشاركة في الأموال المكتسبة.
عند الانتقال إلى انفصال الأموال، تجري تصفية النظام المالي السابق بين الزوجين وفقًا للأحكام المتعلقة بذلك النظام، ما لم يرد في القانون نص مخالف.
لا يجوز أن يؤدي إنشاء النظام المالي أو تغييره أو تصفية النظام السابق إلى إخراج الأموال التي يستطيع دائنو أحد الزوجين أو دائنو الشركة استيفاء حقوقهم منها من نطاق المسؤولية.
يكون الزوج الذي انتقلت إليه هذه الأموال مسؤولًا شخصيًا عن الديون؛ غير أنه يجوز له أن يتحلل من المسؤولية بالقدر الذي يثبت فيه أن الأموال المذكورة لا تكفي لسداد الدين.
تختص المحاكم الآتية بالدعاوى المتعلقة بتصفية النظام المالي بين الزوجين أو الورثة:
1. في حالة انتهاء النظام المالي بالوفاة، محكمة آخر موطن للمتوفى،
2. في حالة الحكم بالطلاق أو بإبطال الزواج أو بانفصال الأموال من قبل القاضي، المحكمة المختصة بهذه الدعاوى،
3. في الحالات الأخرى، محكمة موطن الزوج المدعى عليه.
إذا ترك أحد الزوجين صراحةً أو ضمنًا إدارة أمواله للزوج الآخر، طُبقت أحكام الوكالة ما لم يُتفق على خلاف ذلك.
يجوز لكل من الزوجين أن يطلب من الآخر في أي وقت تنظيم جرد لأمواله بسند رسمي.
إذا نُظم هذا الجرد خلال سنة واحدة من تاريخ إحضار الأموال، اعتُبر صحيحًا ما لم يثبت خلاف ذلك.
لا يمنع النظام المالي حلول آجال الديون بين الزوجين. ومع ذلك، إذا كان الوفاء بدين سيوقع الزوج المدين في صعوبات جسيمة إلى درجة تعرّض الاتحاد الزوجي للخطر، جاز لهذا الزوج أن يطلب مهلة للدفع. وإذا اقتضت الحال والظروف ذلك، ألزم القاضي الزوج الطالب بتقديم ضمان.
يشمل نظام المشاركة في الأموال المكتسبة الأموال المكتسبة والأموال الشخصية لكل من الزوجين.
الأموال المكتسبة هي الأموال التي يحصل عليها كل زوج بعوض خلال مدة سريان هذا النظام المالي.
وتشمل الأموال المكتسبة لأحد الزوجين بوجه خاص ما يلي:
1. ما يكتسبه مقابل عمله،
2. المدفوعات التي تؤديها مؤسسات وهيئات الضمان الاجتماعي أو المساعدة الاجتماعية، أو الصناديق وما شابهها المنشأة لغرض مساعدة الموظفين،
3. التعويضات المدفوعة بسبب فقدان القدرة على العمل،
4. دخل أمواله الشخصية،
5. القيم التي تحل محل الأموال المكتسبة.
تُعد الأموال الآتية أموالًا شخصية بحكم القانون:
1. الأشياء المخصصة للاستعمال الشخصي لأحد الزوجين وحده،
2. الأموال المملوكة لأحد الزوجين عند بدء النظام المالي، أو التي حصل عليها أحد الزوجين لاحقًا عن طريق الإرث أو بأي طريق آخر من طرق الكسب دون عوض،
3. مطالبات التعويض المعنوي،
4. القيم التي تحل محل الأموال الشخصية.
يجوز للزوجين أن يتفقا، بموجب عقد النظام المالي، على اعتبار الأموال الناشئة عن ممارسة مهنة أو نشاط منشأة، والتي كان يجب أن تدخل في الأموال المكتسبة، أموالًا شخصية.
ويجوز للزوجين أيضًا أن يتفقا، بموجب عقد النظام المالي، على ألا تدخل إيرادات الأموال الشخصية في الأموال المكتسبة.
يقع على من يدّعي أن مالًا معينًا يعود لأحد الزوجين عبء إثبات ادعائه.
الأموال التي لا يمكن إثبات عائديتها لأي من الزوجين تُعتبر مملوكة لهما على الشيوع.
تُعتبر جميع أموال أحد الزوجين أموالًا مكتسبة إلى أن يثبت خلاف ذلك.
لكل زوج، في الحدود القانونية، حق إدارة أمواله الشخصية وأمواله المكتسبة والانتفاع بها والتصرف فيها.
ما لم يوجد اتفاق مخالف، لا يجوز لأحد الزوجين التصرف في حصته في المال المملوك على الشيوع دون رضا الآخر.
يكون كل من الزوجين مسؤولًا عن ديونه بكامل ذمته المالية.
ينتهي النظام المالي بوفاة أحد الزوجين أو باعتماد نظام مالي آخر.
في حالات صدور حكم من المحكمة بإنهاء الزواج بسبب الإبطال أو الطلاق أو بالانتقال إلى انفصال الأموال، ينتهي النظام المالي اعتبارًا من تاريخ رفع الدعوى.
يسترد كل زوج أمواله الموجودة لدى الزوج الآخر.
إذا وُجد أثناء التصفية مال مملوك على الشيوع، جاز لأحد الزوجين، فضلًا عن الاستفادة من الإمكانيات الأخرى المنصوص عليها في القانون، أن يطلب تخصيص ذلك المال له دون قسمة، بإثبات أن له مصلحة أرجح وبأداء حصة الآخر.
يجوز للزوجين إجراء تسوية بشأن ديونهما المتبادلة.
إذا ساهم أحد الزوجين في اكتساب مال يعود للآخر أو تحسينه أو صيانته دون أن يتلقى عوضًا أو عوضًا مناسبًا، كان له عند التصفية حق دائنية بنسبة مساهمته عن الزيادة في قيمة ذلك المال، ويُحسب هذا الحق وفقًا لقيمة المال وقت التصفية؛ وفي حالة نقصان القيمة، تُعتمد القيمة الأصلية للمساهمة.
إذا كان هذا المال قد تم التصرف فيه قبل ذلك، حدد القاضي الحق الواجب أداؤه للزوج الآخر وفقًا لمقتضيات العدالة.
يجوز للزوجين، بموجب اتفاق مكتوب، التنازل عن الحصة في زيادة القيمة أو تعديل نسبة الحصة.
تُفرز الأموال الشخصية والأموال المكتسبة للزوجين وفقًا لحالتها وقت انتهاء النظام المالي.
المبالغ الإجمالية التي دفعتها مؤسسات الضمان الاجتماعي أو المساعدة الاجتماعية لأحد الزوجين، أو التعويض المدفوع بسبب فقدان القدرة على العمل، تُحتسب في التصفية أموالًا شخصية بمقدار ما كانت ستبلغه، في تاريخ انتهاء النظام المالي، القيمة الرأسمالية المعجلة للإيراد العائد إلى الفترة اللاحقة، لو أنه رُتب إيراد مدى الحياة بدلًا من الدفعة الإجمالية أو التعويض وفقًا للإجراءات التي تطبقها مؤسسة الضمان الاجتماعي أو المساعدة الاجتماعية المعنية.
تُضاف إلى الأموال المكتسبة من حيث القيمة الأموال الآتية:
1. التبرعات التي أجراها أحد الزوجين خلال السنة السابقة لانتهاء النظام المالي دون رضا الزوج الآخر، باستثناء الهدايا المعتادة،
2. التصرفات الناقلة التي أجراها أحد الزوجين خلال مدة سريان النظام المالي بقصد إنقاص حق المشاركة للزوج الآخر.
في النزاعات المتعلقة بهذه التبرعات أو التصرفات الناقلة، يجوز الاحتجاج بحكم المحكمة أيضًا في مواجهة الغير المستفيدين من التبرع أو التصرف الناقل، بشرط أن يكونوا قد أُخطروا بالدعوى.
إذا سُددت ديون أحد الزوجين المتعلقة بالأموال الشخصية من الأموال المكتسبة، أو سُددت ديونه المتعلقة بالأموال المكتسبة من أمواله الشخصية، جاز طلب المعادلة أثناء التصفية.
يُحمَّل كل دين على فئة الأموال التي يتعلق بها. والدين الذي يتعذر تحديد الفئة التي يعود إليها يُعتبر متعلقًا بالأموال المكتسبة.
إذا ساهمت فئة من الأموال في اكتساب مال من الفئة الأخرى أو تحسينه أو صيانته، تجري المعادلة في حالة زيادة القيمة أو نقصانها بنسبة المساهمة ووفقًا لقيمة المال وقت التصفية، أو وفقًا لمقتضيات العدالة إذا كان المال قد تم التصرف فيه قبل ذلك.
القيمة الفائضة هي المبلغ المتبقي من القيمة الإجمالية للأموال المكتسبة لكل زوج، بما فيها المبالغ الناتجة عن الإضافة والمعادلة، بعد خصم الديون المتعلقة بهذه الأموال.
لا يُعتد بالنقص في القيمة.
تُعتمد القيمة السوقية للأموال في تصفية النظام المالي.
تُحسب حصة زيادة القيمة وحق المشاركة المتعلقان بمنشأة زراعية يواصل أحد الزوجين تشغيلها بنفسه بصفته مالكًا، أو يحق للزوج الباقي على قيد الحياة أو لأحد الفروع طلب تخصيصها له ككل، مع مراعاة قيمتها الإيرادية.
يجوز لمالك المنشأة الزراعية أو لورثته أن يطلبوا حساب حصة زيادة القيمة أو حق المشاركة اللذين يمكنهم الاحتجاج بهما في مواجهة الزوج الآخر على أساس القيمة السوقية للمنشأة فقط.
تُطبق بطريق القياس أحكام قانون الميراث المتعلقة بالتقييم وبدفع حصص للورثة من أرباح المنشأة.
إذا اقتضت الحالات الخاصة ذلك، جاز زيادة القيمة المحسوبة بمقدار مناسب.
وتُعد من الحالات الخاصة بوجه خاص ظروف معيشة الزوج الباقي على قيد الحياة، وثمن شراء المنشأة الزراعية، وكذلك الاستثمارات التي أجراها الزوج المالك للمنشأة الزراعية أو وضعه المالي.
تُحتسب الأموال المكتسبة الموجودة وقت انتهاء النظام المالي بقيمتها وقت التصفية.
تُحسب قيمة الأموال التي تُضاف حسابيًا إلى الأموال المكتسبة على أساس تاريخ نقل ملكية المال.
يكون لكل زوج أو لورثته حق في نصف القيمة الفائضة العائدة للزوج الآخر. وتُجرى المقاصة بين الحقوق.
في حالة الطلاق بسبب الزنا أو الاعتداء على الحياة، جاز للقاضي أن يقرر إنقاص نسبة حصة الزوج المخطئ في القيمة الفائضة أو إلغاءها وفقًا لمقتضيات العدالة.
يجوز بموجب عقد النظام المالي اعتماد أساس آخر للمشاركة في القيمة الفائضة.
لا يجوز لهذه الاتفاقات أن تمس الحصص المحفوظة للأولاد غير المشتركين بين الزوجين ولفروعهم.
في حالات صدور حكم من المحكمة بإنهاء الزواج بسبب الإبطال أو الطلاق أو بالانتقال إلى انفصال الأموال، لا تكون الاتفاقات المخالفة للتنظيم القانوني المتعلق بالمشاركة في القيمة الفائضة صحيحة إلا إذا نُص على ذلك صراحةً في عقد النظام المالي.
يجوز أداء حق المشاركة وحصة زيادة القيمة عينًا أو نقدًا. وفي الأداء العيني تُعتمد القيمة السوقية للأموال؛ وتُراعى الوحدة الاقتصادية للوحدات المخصصة لممارسة مهنة وللمنشآت.
إذا كان الأداء الفوري لحق المشاركة وحصة زيادة القيمة سيسبب للزوج المدين صعوبات جسيمة، جاز له أن يطلب تأجيل الدفع مدة مناسبة.
ما لم يوجد اتفاق مخالف، تسري الفائدة على حق المشاركة وحصة زيادة القيمة اعتبارًا من انتهاء التصفية؛ ويجوز أيضًا، إذا اقتضت الحال والظروف ذلك، طلب ضمان من المدين.
يجوز للزوج الباقي على قيد الحياة، لكي يتمكن من مواصلة نمط حياته السابق، أن يطلب تقرير حق انتفاع أو حق سكنى له على المسكن الذي كان مملوكًا للزوج المتوفى والذي كانا يعيشان فيه معًا، وذلك بخصمه من حق المشاركة الخاص به، وبإضافة بدل إن لم يكفِ؛ مع حفظ الترتيبات الأخرى المعتمدة بموجب عقد النظام المالي.
ويجوز للزوج الباقي على قيد الحياة، بالشروط ذاتها، أن يطلب تقرير حق ملكية له على الأثاث المنزلي.
عند وجود أسباب مشروعة، يجوز، بناءً على طلب الزوج الباقي على قيد الحياة أو الورثة القانونيين للزوج المتوفى، تقرير حق ملكية على المسكن بدلًا من حق الانتفاع أو السكنى.
لا يجوز للزوج الباقي على قيد الحياة استعمال هذه الحقوق في الأجزاء التي كان المورِّث يمارس فيها مهنة أو حرفة والتي تكون لازمة لأحد فروعه لممارسة المهنة أو الحرفة ذاتها. وتبقى أحكام قانون الميراث المتعلقة بالعقارات الزراعية محفوظة.
إذا لم تكفِ أموال الزوج المدين أو تركته، أثناء التصفية، للوفاء بحق المشاركة، جاز للزوج الدائن أو لورثته أن يطالبوا الغير المستفيدين من التبرعات الواجب احتسابها في الأموال المكتسبة بها، في حدود المبلغ الناقص.
يسقط حق الدعوى بانقضاء سنة واحدة من تاريخ علم الزوج الدائن أو ورثته بالمساس بحقوقهم، وفي جميع الأحوال بانقضاء خمس سنوات على انتهاء النظام المالي.
فيما عدا أحكام الفقرة أعلاه وقواعد الاختصاص، تُطبق بطريق القياس الأحكام المتعلقة بدعوى الإنقاص في الميراث.
في نظام انفصال الأموال، يحتفظ كل من الزوجين، في الحدود القانونية، بحقوق الإدارة والانتفاع والتصرف في ذمته المالية.
تُطبق الأحكام المتعلقة بنظام انفصال الأموال مع المشاركة في مسائل الإثبات والمسؤولية عن الديون وتخصيص المال المملوك على الشيوع.
يحتفظ كل من الزوجين، في الحدود القانونية، بحقوق الإدارة والانتفاع والتصرف في ذمته المالية.
يقع على من يدّعي أن مالًا معينًا يعود لأحد الزوجين عبء إثبات ادعائه.
الأموال التي لا يمكن إثبات عائديتها لأي من الزوجين تُعتبر مملوكة لهما على الشيوع.
يكون كل من الزوجين مسؤولًا عن ديونه بكامل ذمته المالية.
ينتهي النظام المالي بوفاة أحد الزوجين أو باعتماد نظام مالي آخر.
وفي حالات صدور حكم من المحكمة بإنهاء الزواج بسبب الإبطال أو الطلاق أو بالانتقال إلى انفصال الأموال أيضًا، ينتهي النظام المالي اعتبارًا من تاريخ رفع الدعوى.
يسترد كل زوج أمواله الموجودة لدى الزوج الآخر.
عند انتهاء نظام انفصال الأموال مع المشاركة، يجوز للزوج الذي يثبت أن له مصلحة أرجح، إلى جانب التدابير الأخرى، أن يطلب تخصيص المال المملوك على الشيوع له، بأداء ما يعادل حصة زوجه في يوم الدفع.
إذا ساهم أحد الزوجين في اكتساب مال يعود للآخر ويقع خارج نطاق القسمة، أو في تحسينه أو صيانته، دون أن يتلقى عوضًا أو عوضًا مناسبًا، جاز له عند انتهاء النظام المالي أن يطلب أداء بدل عادل بنسبة مساهمته.
ويسري الطلب ذاته أيضًا على القيم التي تحل محل المال الواقع خارج نطاق القسمة.
الأموال التي اكتسبها أحد الزوجين بعد إنشاء نظام انفصال الأموال مع المشاركة والمخصصة للاستعمال والانتفاع المشترك للأسرة، والاستثمارات الرامية إلى تأمين المستقبل الاقتصادي للأسرة أو القيم التي تحل محلها، تُقسم بالتساوي بين الزوجين عند انتهاء النظام المالي. وتُراعى في القسمة الوحدة الاقتصادية للمنشآت.
لا يُطبق هذا الحكم على مطالبات التعويض المعنوي، والأموال المكتسبة بطريق الإرث، والأموال المكتسبة بتصرفات بين الأحياء أو مضافة إلى ما بعد الموت ما لم يُفهم خلاف ذلك من الإرادة الصريحة للمتبرع.
إذا تصرف أحد الزوجين في مال دون مقابل قبل القسمة بقصد إنقاص حصة الزوج الآخر، حدد القاضي، وفقاً لمقتضيات العدالة، مبلغ المعادلة الذي يستحقه الزوج الآخر.
يُفترض أن التبرعات التي تمت دون رضا الزوج الآخر خلال السنة السابقة على انتهاء النظام المالي، باستثناء الهدايا المعتادة، قد أُجريت بقصد إنقاص حصة هذا الزوج.
في المنازعات المتعلقة بهذه التبرعات، يجوز الاحتجاج بحكم المحكمة أيضاً في مواجهة الأشخاص الثالثين المستفيدين من التبرع، بشرط أن يكونوا قد أُخطروا بالدعوى.
في حالة الطلاق بسبب الزنا أو الاعتداء على الحياة، يجوز للقاضي أن يقرر إنقاص حصة الزوج المخطئ أو إسقاطها وفقاً لمقتضيات العدالة.
الأصل أن تتم القسمة عيناً. فإن تعذر ذلك عودلت الحصص بإضافة بدل نقدي. ويُحسب البدل الذي يدفعه أحد الزوجين للآخر وفقاً للقيم السوقية للأموال وقت التصفية. وتُخصم في هذا الحساب الديون الناشئة عن اكتساب الأموال محل القسمة.
إذا كان من شأن الدفع الفوري لمبلغ المعادلة أن يسبب للزوج المدين صعوبات جدية، جاز له أن يطلب تأجيل الدفعات مدة مناسبة.
ما لم يُتفق على خلاف ذلك، تسري الفائدة على مبلغ المعادلة ابتداءً من انتهاء التصفية؛ ويجوز علاوة على ذلك، إذا اقتضت الأحوال والظروف، مطالبة المدين بتقديم ضمان.
في حالة انتهاء الزواج بحكم البطلان أو الطلاق، يجوز للزوجين الاتفاق على أيهما يستمر في الإقامة في المسكن المخصص للاستعمال المشترك للأسرة والخاضع للقسمة بالتساوي بين الزوجين، وفي استعمال الأمتعة المنزلية. ويجوز للزوج الذي حصل على حق الإقامة في المسكن أن يطلب التأشير بهذا الحق في السجل العقاري.
إذا لم يتفق الزوجان على من يستمر في الإقامة في مسكن الأسرة ومن يستمر في استعمال الأمتعة المنزلية، قرر القاضي من تلقاء نفسه، إذا اقتضت العدالة ذلك، مع حكم البطلان أو الطلاق، أيهما يكون صاحب هذا الحق، مراعياً خصوصيات الواقعة والأوضاع الاقتصادية والاجتماعية للزوجين ومصالح الأولاد إن وجدوا؛ ويحدد في قراره مدة الإقامة والاستعمال، ويُخطر به مديرية السجل العقاري للتأشير به في السجل العقاري.
ما لم يقرر القاضي خلاف ذلك، ينقضي الحق تلقائياً بانتهاء المدة المحددة. غير أنه إذا طرأ تغيير على وضع الطرف المستفيد قبل انتهاء هذه المدة، جاز للطرف الآخر أن يطلب من القاضي إعادة النظر في القرار.
إذا كان الزوجان يسكنان المسكن بموجب عقد إيجار، جاز للقاضي عند الاقتضاء أن يقرر بقاء الزوج الذي لا يحمل صفة المستأجر في المسكن. وفي هذه الحالة، يُقرَّر من تلقاء النفس، مع حكم البطلان أو الطلاق، اتخاذ الترتيبات اللازمة لضمان حقوق المؤجر الناشئة عن العقد.
في حالة وفاة أحد الزوجين، إذا كان من بين الأموال الخاضعة للقسمة أمتعة منزلية أو المسكن الذي كان الزوجان يعيشان فيه معاً، جاز للزوج الباقي على قيد الحياة أن يطلب الاعتراف له بحق الملكية عليها، على أن يُحتسب ذلك من حقه الناشئ عن الميراث والقسمة، وأن يُضاف بدل إذا لم يكف.
عند وجود أسباب مشروعة، يجوز أيضاً، بناءً على طلب الزوج الباقي على قيد الحياة أو أحد الورثة القانونيين الآخرين للمتوفى، تقرير منح حق انتفاع أو حق سكنى بدلاً من الملكية.
لا يجوز للزوج الباقي على قيد الحياة استعمال هذه الحقوق على الأجزاء اللازمة لأحد فروع المورث لممارسة المهنة أو الحرفة ذاتها التي كان المورث يمارسها. وتبقى أحكام الميراث المتعلقة بالعقارات الزراعية محفوظة.
يشمل نظام اشتراك الأموال الأموال المشتركة والأموال الشخصية للزوجين.
في نظام الاشتراك العام في الأموال، تتكون الأموال المشتركة من أموال الزوجين ومداخيلهما، عدا ما يُعد أموالاً شخصية بحكم القانون.
يملك الزوجان الأموال المشتركة بوصفها كلاً غير مقسَّم.
لا يملك أي من الزوجين حق التصرف منفرداً في حصته من الاشتراك.
يجوز للزوجين بموجب عقد النظام المالي أن يعتمدا اشتراكاً يقتصر على الأموال المكتسبة.
وتدخل في هذا الاشتراك أيضاً مداخيل الأموال الشخصية.
يجوز للزوجين بموجب عقد النظام المالي أن يستبعدا من الاشتراك قيماً أو أنواعاً معينة من الذمة المالية، ولا سيما العقارات، وكسب أحد الزوجين، والأموال التي يستعملها في ممارسة مهنة أو حرفة.
ما لم ينص العقد على خلاف ذلك، لا تدخل مداخيل هذه الأموال في الاشتراك.
تُحدَّد الأموال الشخصية بعقد النظام المالي أو بتبرع من شخص ثالث أو بالقانون.
تُعد بحكم القانون أموالاً شخصية الأشياءُ المخصصة للاستعمال الشخصي لكل من الزوجين وحده، وكذلك مطالبات التعويض المعنوي.
لا يجوز لمورثي أحد الزوجين أن يمنحوه، بوصفها أموالاً شخصية، قيم الذمة المالية التي يحق له المطالبة بها بوصفها حصة محفوظة، وذلك بقدر ما أُدخلت في الاشتراك بموجب عقد النظام المالي.
تُعد جميع قيم الذمة المالية أموالاً مشتركة ما لم يثبت أنها من الأموال الشخصية لأحد الزوجين.
يدير الزوجان الأموال المشتركة بما يحقق مصلحة الاتحاد الزوجي.
في حدود الإدارة العادية، يجوز لكل من الزوجين أن يُلزم الاشتراك وأن يتصرف في الأموال المشتركة.
في المسائل الخارجة عن الإدارة العادية، لا يجوز للزوجين أن يُلزما الاشتراك أو يتصرفا في الأموال إلا معاً أو بحصول أحدهما على رضا الآخر.
يُفترض وجود هذا الرضا بالنسبة إلى الأشخاص الثالثين الذين لا يعلمون بانتفائه ولا يكونون في وضع يسمح لهم بالعلم به.
تبقى الأحكام المتعلقة بتمثيل الاتحاد الزوجي محفوظة.
إذا مارس أحد الزوجين، برضا الآخر، مهنة أو حرفة منفرداً مستعملاً الأموال المشتركة، جاز له أن يجري جميع التصرفات القانونية المتعلقة بهذه المهنة أو الحرفة.
لا يجوز لأحد الزوجين، دون رضا الآخر، أن يرفض ميراثاً سيدخل في الأموال المشتركة، كما لا يجوز له قبول الميراث إذا كانت التركة مستغرقة بالديون.
إذا تعذر الحصول على رضا الزوج الآخر، أو رفض هذا الأخير الطلب في هذا الشأن دون سبب مشروع، جاز للزوج الطالب أن يلجأ إلى محكمة موطنه.
في حالة انتهاء اشتراك الأموال، يكون كل من الزوجين مسؤولاً مسؤولية الوكيل عن التصرفات المتعلقة بالأموال المشتركة.
تُغطى نفقات الإدارة من الأموال المشتركة.
لكل من الزوجين، في الحدود القانونية، حق إدارة أمواله الشخصية والتصرف فيها.
إذا وُجدت مداخيل تدخل في الأموال الشخصية، غُطيت نفقات الإدارة من هذه المداخيل.
يكون كل من الزوجين مسؤولاً بأمواله الشخصية وبالأموال المشتركة عن الديون الآتية:
1. الديون التي عُقدت استناداً إلى سلطة تمثيل الاتحاد الزوجي أو إدارة الأموال المشتركة،
2. الديون التي عُقدت بسبب ممارسة مهنة أو حرفة باستعمال الأموال المشتركة أو المداخيل الداخلة في الأموال المشتركة،
3. الديون التي تُرتب مسؤولية شخصية على الزوج الآخر أيضاً،
4. الديون التي عقدها الزوجان باتفاق مع أشخاص ثالثين على أن تكون الأموال المشتركة مسؤولة إلى جانب الأموال الشخصية.
يُسأل كل من الزوجين عن سائر الديون الأخرى بأمواله الشخصية وبما يعادل نصف قيمة الأموال المشتركة.
تبقى المطالبات الناشئة عن إثراء الاشتراك محفوظة.
لا يحول النظام المالي دون حلول آجال الديون القائمة بين الزوجين. ومع ذلك، إذا كان من شأن الوفاء بدين أن يوقع الزوج المدين في صعوبات جسيمة تبلغ حد تعريض الاتحاد الزوجي للخطر، جاز لهذا الزوج أن يطلب مهلة للوفاء. وإذا اقتضت الأحوال والظروف، ألزم القاضي الزوج الطالب بتقديم ضمان.
ينتهي النظام المالي بوفاة أحد الزوجين، أو باعتماد نظام مالي آخر، أو بشهر إفلاس أحد الزوجين.
في حالات قضاء المحكمة بإنهاء الزواج بسبب البطلان أو الطلاق أو بالانتقال إلى نظام انفصال الأموال، ينتهي النظام المالي بأثر يسري من تاريخ رفع الدعوى.
يُعتد بتاريخ انتهاء اشتراك الأموال في تحديد نطاق الأموال المشتركة والأموال الشخصية.
المبالغ الإجمالية التي دفعتها مؤسسات الضمان الاجتماعي أو المساعدة الاجتماعية لأحد الزوجين، أو التعويض المدفوع بسبب فقدان القدرة على العمل، تُحتسب في التصفية أموالاً شخصية بمقدار القيمة الرأسمالية المعجلة، في تاريخ انتهاء النظام المالي، للإيراد المستحق عن الفترة اللاحقة، لو أنه رُتب إيراد مدى الحياة بدلاً من المبلغ الإجمالي أو التعويض وفقاً للإجراءات التي تطبقها مؤسسة الضمان الاجتماعي أو المساعدة الاجتماعية المعنية.
إذا سُددت ديون أحد الزوجين المتعلقة بالأموال الشخصية من الأموال المشتركة، أو سُددت ديونه المتعلقة بالأموال المشتركة من أمواله الشخصية، جاز طلب المعادلة أثناء التصفية.
يُثقل كل دين فئة الأموال التي يتعلق بها. ويُعد الدين الذي لا يُعرف إلى أي فئة ينتمي متعلقاً بالأموال المشتركة.
إذا أسهمت الأموال الشخصية أو الأموال المشتركة لأحد الزوجين في اكتساب قيمة من قيم الذمة المالية الداخلة في فئة أخرى من الأموال أو تحسينها أو صيانتها، طُبقت الأحكام المتعلقة بحصة زيادة القيمة في نظام المشاركة في الأموال المكتسبة.
عند انتهاء النظام المالي، يُعتد بوقت التصفية في تقييم الأموال المشتركة الموجودة.
في حالة انتهاء اشتراك الأموال بسبب وفاة أحد الزوجين أو اعتماد نظام مالي آخر، يُعطى كل من الزوجين أو ورثته نصف الأموال المشتركة.
يجوز الاتفاق بموجب عقد النظام المالي على نسبة قسمة أخرى.
لا يجوز أن تمس هذه الاتفاقات الحصص المحفوظة للفروع.
في حالات الانتقال إلى نظام انفصال الأموال بسبب الطلاق أو بطلان الزواج أو بحكم القانون أو بقرار من المحكمة، يسترد كل من الزوجين من الأموال المشتركة ما كان سيُعد من أمواله الشخصية في نظام المشاركة في الأموال المكتسبة.
تُقسم الأموال المشتركة المتبقية بين الزوجين مناصفة.
لا تكون الاتفاقات المتعلقة بتعديل القسمة القانونية صحيحة إلا إذا نُص على ذلك صراحة في عقد النظام المالي.
في حالة انتهاء اشتراك الأموال بوفاة أحد الزوجين، يجوز للزوج الباقي على قيد الحياة أن يطلب أن تُعطى له، احتساباً من حصته، الأموال التي يمكن أن تُعد من أمواله الشخصية في نظام المشاركة في الأموال المكتسبة.
إذا كان المسكن الذي كان الزوجان يعيشان فيه معاً أو الأمتعة المنزلية داخلاً في الأموال المشتركة، جاز للزوج الباقي على قيد الحياة أن يطلب أن تُعطى له ملكيتها احتساباً من حصته.
عند وجود أسباب مشروعة، يجوز، بناءً على طلب الزوج الباقي على قيد الحياة أو الورثة القانونيين الآخرين للمتوفى، منح حق انتفاع أو حق سكنى عليها بدلاً من الملكية.
في حالة انتهاء نظام اشتراك الأموال لسبب غير الوفاة، يجوز لكل من الزوجين أن يتقدم بالطلبات ذاتها بإثبات وجود مصلحة راجحة له.
يجوز لأحد الزوجين، بإثبات وجود مصلحة راجحة له، أن يطلب أيضاً أن تُعطى له قيم الذمة المالية الأخرى احتساباً من حصته.
في الحالات الأخرى، تُطبق بطريق القياس الأحكام المتعلقة بالملكية الشائعة وقسمة التركة.
يثبت النسب بين الولد والأم بالولادة.
يثبت النسب بين الولد والأب بالزواج من الأم أو بالإقرار أو بحكم القاضي.
ويثبت النسب كذلك عن طريق التبني.
تُرفع الدعاوى المتعلقة بالنسب أمام محكمة موطن أحد الطرفين وقت رفع الدعوى أو وقت الولادة.
في الدعاوى المتعلقة بالنسب، يُطبق قانون أصول المحاكمات المدنية، مع مراعاة القواعد الآتية:
1. يتحرى القاضي الوقائع المادية من تلقاء نفسه ويقدّر الأدلة بحرية.
2. يلتزم الطرفان والأشخاص الثالثون بالموافقة على التحريات والفحوص الضرورية لتحديد النسب والتي لا تشكل خطراً على صحتهم. وإذا لم يوافق المدعى عليه على التحري والفحص اللذين أمر بهما القاضي، جاز للقاضي، بحسب الأحوال والظروف، أن يعتبر النتيجة المتوقعة منهما قد تحققت في غير صالحه.
الزوج هو أب الولد الذي يولد أثناء قيام الزوجية أو خلال ثلاثمائة يوم من انتهاء الزواج.
لا يُنسب الولد الذي يولد بعد انقضاء هذه المدة إلى الزوج إلا بإثبات أن الأم حملت أثناء الزواج.
في حالة الحكم بغياب الزوج، تبدأ مدة الثلاثمائة يوم من تاريخ خطر الموت أو تاريخ آخر خبر عنه.
معدَّلة: 7/11/2024، القانون رقم 7531، المادة 9
يجوز للزوج أو الأم أو الولد دحض قرينة الأبوة برفع دعوى نفي النسب. وتُرفع هذه الدعوى ضد الأشخاص الآخرين الذين لهم حق رفعها.
إذا حُمل بالولد أثناء الزواج، وجب على المدعي إثبات أن الزوج ليس هو الأب.
يُعد الولد الذي يولد بعد مضي مائة وثمانين يوماً على الأقل من الزواج وخلال ثلاثمائة يوم على الأكثر من انتهاء الزواج قد حُمل به أثناء الزواج.
إذا حُمل بالولد قبل الزواج أو أثناء فترة العيش المنفصل، لم يكن المدعي ملزماً بتقديم أي دليل آخر.
غير أنه إذا وُجدت أدلة مقنعة على أن الزوج قد اتصل جنسياً بزوجته خلال فترة الحمل، احتفظت قرينة أبوة الزوج بصحتها.
يجب على الزوج أن يرفع الدعوى خلال سنة واحدة (…) من تاريخ علمه بالولادة وبأنه ليس الأب أو بأن الأم قد اتصلت جنسياً برجل آخر وقت حملها.
يجب على الأم أن ترفع الدعوى خلال سنة واحدة على الأكثر من الولادة، وعلى الولد خلال سنة واحدة على الأكثر من تاريخ بلوغه سن الرشد.
إذا كان التأخير مستنداً إلى سبب مشروع، بدأت مدة السنة من تاريخ زوال هذا السبب.
إذا وُلد الولد خلال ثلاثمائة يوم من انتهاء الزواج وكانت الأم قد تزوجت مرة أخرى في غضون ذلك، عُد الزوج في الزواج الثاني هو الأب.
إذا دُحضت هذه القرينة، عُد الزوج في الزواج الأول هو الأب.
معدَّلة الفقرة الأولى: 7/11/2024، القانون رقم 7531، المادة 11 في حالات وفاة الزوج أو الحكم بغيابه أو فقدانه الدائم للقدرة على التمييز قبل انقضاء مدة رفع الدعوى، يجوز للشخص الذي يدعي أنه الأب، أو لفروع الزوج أو أمه أو أبيه، رفع دعوى نفي النسب خلال سنة واحدة من تاريخ علمهم بالولادة وبوفاة الزوج أو فقدانه الدائم للقدرة على التمييز أو صدور حكم بغيابه.
يرفع القيّم الذي يُعيَّن للولد غير الراشد دعوى نفي النسب خلال سنة واحدة (…) من تاريخ تبليغه بقرار التعيين.
تُطبق بطريق القياس الأحكام المتعلقة بدعوى نفي النسب التي يرفعها الزوج.
يخضع الولد المولود خارج إطار الزواج تلقائياً للأحكام المتعلقة بالأولاد المولودين في إطار الزواج إذا تزوج أبوه وأمه أحدهما بالآخر.
يجب على الزوجين أن يبلغا عن أولادهما المشتركين المولودين خارج إطار الزواج، عند الزواج أو بعده، مأمورَ الأحوال المدنية في موطنهما أو في المكان الذي عُقد فيه الزواج.
لا يمنع عدم الإبلاغ خضوع الولد للأحكام المتعلقة بالأولاد المولودين في إطار الزواج.
إذا تزوج أب وأم الأولاد الذين ثبت نسبهم سابقاً بالإقرار أو بحكم الأبوة أحدهما بالآخر، أجرى مأمور الأحوال المدنية الإجراء اللازم من تلقاء نفسه.
يجوز للورثة القانونيين للأم والأب وللولد وللمدعي العام للجمهورية الاعتراض على ثبوت النسب عن طريق الزواج اللاحق. ويقع على المعترض عبء إثبات أن الزوج ليس هو الأب.
لفروع الولد أيضاً حق الاعتراض إذا كان الولد قد توفي أو فقد القدرة على التمييز بصورة دائمة.
تُطبق بطريق القياس الأحكام المتعلقة بإبطال الإقرار.
يتم الإقرار بطلب كتابي يقدمه الأب إلى مأمور الأحوال المدنية أو إلى المحكمة، أو بإعلان يصدر عنه في سند رسمي أو في وصيته.
إذا كان الشخص الذي يصدر عنه إعلان الإقرار قاصراً أو محجوراً عليه، لزم أيضاً رضا وليه أو وصيه.
لا يجوز الإقرار بولد ثابت النسب من رجل آخر ما لم تُبطَل هذه الرابطة.
يُبلغ مأمور الأحوال المدنية أو قاضي الصلح أو الكاتب العدل الذي صدر أمامه الإعلان، أو القاضي الذي فتح الوصية، الإقرارَ إلى مديريات الأحوال المدنية التي قُيد فيها الأب والولد.
وتُبلغ مديرية الأحوال المدنية المقيد فيها الولد بدورها الإقرارَ إلى الولد وإلى أمه، وإلى سلطة الوصاية إذا كان الولد تحت الوصاية.
يجوز للمقِر أن يرفع دعوى إبطال الإقرار بسبب الغلط أو التدليس أو الإكراه.
تُرفع دعوى الإبطال ضد الأم والولد.
يجوز للأم والولد، ولفروع الولد في حالة وفاته، وللمدعي العام للجمهورية وللخزينة ولسائر ذوي المصلحة رفع دعوى إبطال الإقرار.
تُرفع الدعوى ضد المقِر، وضد ورثته إذا كان قد توفي.
يقع على المدعي عبء إثبات أن المقِر ليس هو الأب.
في دعوى الإبطال التي ترفعها الأم أو الولد بادعاء أن المقِر ليس هو الأب، لا ينشأ عبء الإثبات إلا بعد أن يقدم المقِر أدلة مقنعة على أنه اتصل جنسياً بالأم خلال فترة الحمل.
يسقط حق المقِر في رفع الدعوى بمضي سنة واحدة من تاريخ العلم بسبب الإبطال أو زوال أثر الإكراه، وفي جميع الأحوال بمضي خمس سنوات على الإقرار.
يسقط حق ذوي المصلحة في رفع الدعوى بمضي سنة واحدة من تاريخ علم المدعي بالإقرار وبأن المقِر لا يمكن أن يكون أب الولد، وفي جميع الأحوال بمضي خمس سنوات على الإقرار.
يسقط حق الولد في رفع الدعوى بمضي سنة واحدة من بلوغه سن الرشد.
حتى إذا انقضت المدد المذكورة أعلاه، يجوز رفع الدعوى، إذا وُجد سبب يبرر التأخير، خلال شهر واحد من زوال هذا السبب.
يجوز للأم والولد طلب إثبات النسب بين الولد والأب بحكم المحكمة.
تُرفع الدعوى ضد الأب، وضد ورثته إذا كان قد توفي.
يُخطَر بدعوى الأبوة المدعي العام للجمهورية والخزينة؛ ويُخطَر بها القيّم إذا رفعتها الأم، وتُخطَر بها الأم إذا رفعها القيّم.
يُعد اتصال المدعى عليه جنسياً بالأم في الفترة ما بين اليوم الثلاثمائة واليوم المائة والثمانين السابقين على ولادة الولد قرينةً على الأبوة.
وتسري القرينة ذاتها حتى خارج هذه الفترة إذا ثبت أن المدعى عليه اتصل جنسياً بالأم خلال فترة الحمل الفعلية.
تفقد القرينة صحتها إذا أثبت المدعى عليه استحالة أن يكون أب الولد أو أن احتمال أن يكون شخص ثالث هو الأب أكبر من احتمال أبوته هو.
يجوز رفع دعوى الأبوة قبل ولادة الولد أو بعدها. ويسقط حق الأم في رفع الدعوى بمضي سنة واحدة من الولادة.
ألغتها المحكمة الدستورية (الفقرة الثانية) بقرارها المؤرخ 27/10/2011، رقم الأساس 2010/71، رقم القرار 2011/143
إذا كانت هناك رابطة نسب بين الولد ورجل آخر، بدأت مدة السنة من تاريخ زوال هذه الرابطة.
إذا وُجدت بعد انقضاء مدة السنة أسباب تبرر التأخير، جاز رفع الدعوى خلال شهر واحد من زوال السبب.
يجوز للأم، مع دعوى الأبوة أو بصورة مستقلة عنها، أن تطلب من الأب أو ورثته تحمل النفقات الآتية:
1. نفقات الولادة،
2. نفقات المعيشة لمدة ستة أسابيع قبل الولادة وستة أسابيع بعدها،
3. النفقات الأخرى التي يقتضيها الحمل والولادة.
حتى إذا وُلد الولد ميتاً، جاز للقاضي أن يقرر تحمل هذه النفقات.
تُخصم من التعويض، بقدر ما تقتضيه العدالة، المبالغ التي دفعها للأم أشخاص ثالثون أو مؤسسات الضمان الاجتماعي.
يُشترط لتبنّي القاصر أن يكون المتبنّي قد تولّى رعايته وتربيته مدة سنة.
ويجب أيضًا في جميع الأحوال أن يكون التبنّي في مصلحة القاصر، وألّا يُلحق بمصالح أولاد المتبنّي الآخرين ضررًا يخالف الإنصاف.
لا يجوز للزوجين التبنّي إلا معًا؛ ولا يجوز لغير المتزوجين التبنّي معًا.
ويجب أن يكون الزوجان متزوجين منذ خمس سنوات على الأقل أو أن يكونا قد أتمّا الثلاثين من العمر.
ويجوز لأحد الزوجين أن يتبنّى ولد الزوج الآخر بشرط أن يكونا متزوجين منذ سنتين على الأقل أو أن يكون هو قد أتمّ الثلاثين من العمر.
يجوز لغير المتزوج أن يتبنّى منفردًا إذا كان قد أتمّ الثلاثين من العمر.
ويجوز للزوج الذي أتمّ الثلاثين من العمر أن يتبنّى منفردًا إذا أثبت تعذّر التبنّي المشترك بسبب فقدان الزوج الآخر قدرة التمييز فقدانًا دائمًا، أو عدم معرفة مكان وجوده منذ أكثر من سنتين، أو عيشه منفصلًا عن زوجه منذ أكثر من سنتين بموجب حكم من المحكمة.
يُشترط أن يكون المتبنَّى أصغر من المتبنّي بثماني عشرة سنة على الأقل.
ولا يجوز تبنّي القاصر المتمتع بقدرة التمييز دون رضاه.
ويجوز تبنّي القاصر الخاضع للوصاية بإذن من سلطات الوصاية، بصرف النظر عن تمتعه بقدرة التمييز من عدمه.
يستلزم التبنّي رضا والدَي القاصر.
ويُعلَن الرضا شفاهةً أو كتابةً أمام محكمة محل إقامة القاصر أو والديه، ويُدوَّن في محضر.
ويكون الرضا المعطى صحيحًا ولو لم تُذكر أسماء المتبنّين أو لم يكن المتبنّون قد حُدّدوا بعد.
لا يجوز إعطاء الرضا قبل مضيّ ستة أسابيع على ولادة القاصر.
ويجوز الرجوع عن الرضا بالإجراء ذاته خلال ستة أسابيع من تاريخ تدوينه في المحضر.
ويكون الرضا المعطى مجددًا بعد الرجوع عنه نهائيًا.
لا يُشترط رضا أحد الوالدين في الحالات الآتية:
1. إذا كان مجهول الهوية، أو كان مكان إقامته مجهولًا منذ مدة طويلة، أو كان فاقدًا لقدرة التمييز فقدانًا دائمًا،
2. إذا كان لا يؤدي واجب العناية تجاه القاصر على النحو الكافي.
إذا وُضع القاصر في مؤسسة بغرض تبنّيه مستقبلًا وكان رضا أحد الوالدين ناقصًا، تقرر محكمة محل إقامة القاصر، بناءً على طلب المتبنّي أو المؤسسة التي تتوسط في التبنّي، وكقاعدة عامة قبل وضع القاصر، ما إذا كان يُستغنى عن هذا الرضا أم لا.
وفي الحالات الأخرى يصدر القرار في هذا الشأن أثناء إجراءات التبنّي.
وإذا استُغني عن رضا أحد الوالدين بسبب عدم أدائه واجب العناية تجاه القاصر على النحو الكافي، يُبلَّغ القرار في هذا الشأن إليه كتابةً.
الجملة الأولى معدَّلة: 3/7/2005، القانون رقم 5399، المادة 1 يجوز، بموافقة صريحة من فروع المتبنّي، تبنّي الراشد أو المحجور عليه في الحالات الآتية:
1. إذا كان بسبب إعاقة جسدية أو ذهنية محتاجًا إلى المساعدة بصفة دائمة، وكان المتبنّي يتولى رعايته والإشراف عليه منذ خمس سنوات على الأقل،
2. إذا كان المتبنّي قد تولى رعايته والإشراف عليه وتربيته مدة خمس سنوات على الأقل عندما كان قاصرًا،
3. إذا وُجدت أسباب مشروعة أخرى، وكان المتبنَّى يعيش مع المتبنّي معيشة الأسرة منذ خمس سنوات على الأقل.
ولا يجوز تبنّي الشخص المتزوج إلا برضا زوجه.
وفيما عدا ذلك تُطبَّق الأحكام المتعلقة بتبنّي القاصرين بطريق القياس.
تنتقل الحقوق والالتزامات العائدة إلى الأم والأب إلى المتبنّي.
ويصبح المتبنَّى وارثًا للمتبنّي.
إذا كان المتبنَّى قاصرًا اتخذ لقب المتبنّي. ويجوز للمتبنّي، إن شاء، أن يعطي الطفل اسمًا جديدًا. ويجوز للمتبنَّى الراشد، إن شاء، أن يتخذ لقب المتبنّي عند التبنّي.
فقرة ألغتها المحكمة الدستورية بقرارها المؤرخ 26/7/2023، رقم الأساس 2023/3، رقم القرار 2023/139 أُعيد تنظيمها: 7/11/2024، القانون رقم 7531، المادة 12 يُقيَّد في سجل الأحوال المدنية للقاصرين غير المتمتعين بقدرة التمييز، في التبنّي المشترك، اسما الزوجين المتبنّيين بوصفهما اسمَي الأم والأب؛ وفي التبنّي المنفرد اسم المتبنّي بوصفه اسم الأم أو الأب. ويُطبَّق هذا الحكم على الأشخاص المتبنَّين الآخرين بناءً على طلبهم.
ولكي لا تتضرر حقوق المتبنَّى في الميراث وغيرها، ولكي تستمر الروابط الأسرية، تُنشأ كل أنواع الصلة بين سجل الأسرة الذي نُقل منه المتبنَّى وسجل أسرة المتبنّي. كما يُدوَّن حكم المحكمة القطعي المتعلق بالمتبنَّى في كلا سجلَّي الأحوال المدنية.
ولا يجوز بأي حال الإفصاح عن القيود والوثائق والمعلومات المتعلقة بالتبنّي ما لم يصدر حكم من المحكمة أو يطلب المتبنَّى ذلك.
يصدر قرار التبنّي عن محكمة محل إقامة المتبنّي، وفي التبنّي المشترك عن محكمة محل إقامة أحد الزوجين. وتنشأ علاقة التبنّي بصدور حكم المحكمة.
ولا تحول وفاة المتبنّي أو فقدانه قدرة التمييز بعد تقديم طلب التبنّي دون التبنّي، ما لم تتأثر بذلك الشروط الأخرى.
وإذا بلغ القاصر سن الرشد بعد تقديم الطلب، تُطبَّق الأحكام المتعلقة بتبنّي القاصرين بشرط أن تكون شروطها قد استُوفيت من قبل.
لا يجوز الحكم بالتبنّي إلا بعد البحث الشامل في جميع الأحوال والظروف التي تُعدّ جوهرية، وبعد سماع المتبنّي والمتبنَّى، وأخذ رأي الخبراء عند الاقتضاء.
ويجب أن يُوضَّح في البحث على وجه الخصوص شخصية المتبنّي والمتبنَّى وصحتهما، والعلاقة المتبادلة بينهما، وأوضاعهما الاقتصادية، وقدرة المتبنّي على التربية، والأسباب الدافعة إلى التبنّي، وتطور العلاقات الأسرية وعلاقات الرعاية.
وإذا كان للمتبنّي فروع، تُقدَّر أيضًا مواقفهم وآراؤهم بشأن التبنّي.
إذا لم يُحصَل على الرضا دون سبب قانوني، جاز للأشخاص الذين كان يجب الحصول على رضاهم أن يطلبوا من القاضي إلغاء علاقة التبنّي، ما لم تتضرر مصلحة القاصر من ذلك ضررًا جسيمًا.
إذا كان التبنّي مشوبًا بأحد العيوب الموضوعية الأخرى، جاز للمدعي العام للجمهورية أو لكل ذي مصلحة أن يطلب إلغاء علاقة التبنّي.
ولا يجوز سلوك هذا الطريق إذا كانت العيوب قد زالت في الأثناء أو كانت متعلقة بالإجراءات فقط وكان إلغاء العلاقة سيُلحق بمصلحة المتبنَّى ضررًا جسيمًا.
يسقط حق الدعوى بمضيّ سنة (…) من تاريخ العلم بسبب إلغاء علاقة التبنّي.
لا تمارس أنشطة الوساطة المتعلقة بتبنّي القاصرين إلا المؤسسات والهيئات المأذون لها من رئيس الجمهورية.
وتُنظَّم المسائل المتعلقة بممارسة أنشطة الوساطة بلائحة يصدرها رئيس الجمهورية.
يحمل الطفل لقب الأسرة إذا كان الأم والأب متزوجين؛ (…). غير أنه إذا كانت الأم تحمل لقبًا مزدوجًا بسبب زواج سابق، يحمل الطفل لقبها قبل الزواج.
يلتزم الأم والأب والطفل بأن يساعد بعضهم بعضًا، وأن يُظهروا الاحترام والتفهّم، وأن يراعوا شرف الأسرة، على النحو الذي تقتضيه طمأنينة الأسرة ووحدتها.
لكل من الأم والأب الحق في طلب إقامة علاقة شخصية مناسبة مع الطفل الذي لا يخضع لولايته أو لم يُعهد به إليه.
يلتزم كل من الأم والأب بالامتناع عن الإضرار بالعلاقة الشخصية للآخر مع الطفل، وعن إعاقة تعليم الطفل وتنشئته.
إذا عرّضت العلاقة الشخصية طمأنينة الطفل للخطر، أو استعمل الأم والأب هذا الحق خلافًا لالتزاماتهما المنصوص عليها في الفقرة الأولى، أو لم يهتما بالطفل اهتمامًا جديًا، أو وُجدت أسباب مهمة أخرى، جاز رفض حق إقامة العلاقة الشخصية أو نزعه منهما.
الفقرة الثالثة مضافة: 24/11/2021، القانون رقم 7343، المادة 38 إذا لم يُنفّذ الأم أو الأب الذي عُهدت إليه الولاية مقتضيات تنظيم العلاقة الشخصية، جاز تغيير الولاية بشرط ألّا يكون ذلك مخالفًا لمصلحة الطفل. ويُنبَّه الطرفان إلى ذلك في القرار الصادر بإقامة العلاقة الشخصية.
إذا وُجدت ظروف استثنائية، جاز أيضًا منح الحق في طلب إقامة علاقة شخصية مع الطفل لأشخاص آخرين، ولا سيما أقاربه، بالقدر الذي يتفق مع مصلحة الطفل.
وتُطبَّق القيود المقررة للأم والأب على الغير بطريق القياس.
تختص أيضًا محكمة محل إقامة الطفل بجميع التنظيمات المتعلقة بإقامة العلاقة الشخصية.
وتبقى قواعد الاختصاص المتعلقة بالطلاق وبحماية الرابطة الزوجية محفوظة.
وإلى أن يُوضع تنظيم للعلاقة الشخصية مع الطفل، لا يجوز إقامة علاقة شخصية دون رضا الشخص صاحب حق الولاية أو الذي عُهد إليه بالطفل.
يتحمل الأم والأب النفقات اللازمة لرعاية الطفل وتعليمه وحمايته.
ويجوز للأم والأب، إذا كانا معسرَين أو كانت حالة الطفل الخاصة تقتضي إنفاقًا استثنائيًا أو وُجد أي سبب غير عادي، أن يُنفقا بإذن القاضي من أموال الطفل مبلغًا معيّنًا يكفي لرعايته وتعليمه.
يستمر التزام الأم والأب بالنفقة إلى أن يبلغ الطفل سن الرشد.
وإذا كان تعليم الطفل مستمرًا رغم بلوغه سن الرشد، التزم الأم والأب بالإنفاق عليه إلى أن ينتهي تعليمه، في الحدود التي يمكن توقعها منهما بحسب الأحوال والظروف.
يجوز للأم أو الأب الذي يرعى القاصر فعليًا أن يرفع دعوى النفقة باسم الطفل على الآخر.
ويجوز عند الاقتضاء أن يرفع دعوى النفقة عن القاصر غير المتمتع بقدرة التمييز أيضًا القيّمُ أو الوصيّ الذي يُعيَّن.
ويجوز للقاصر المتمتع بقدرة التمييز أيضًا أن يرفع دعوى النفقة.
يُحدَّد مبلغ النفقة مع مراعاة احتياجات الطفل والظروف المعيشية للأم والأب وقدرتهما على الأداء. ويؤخذ في الاعتبار أيضًا دخل الطفل عند تحديد مبلغ النفقة.
وتُدفع النفقة مقدمًا كل شهر.
ويجوز للقاضي، بناءً على الطلب، أن يقرر المبلغ الذي تُدفع به في السنوات المقبلة النفقةُ المقضي بدفعها في صورة إيراد دوري، بحسب الأوضاع الاجتماعية والاقتصادية للطرفين.
في حالة تغيّر الظروف، يُعيد القاضي، بناءً على الطلب، تحديد مبلغ النفقة أو يُلغي النفقة.
عند رفع دعوى النفقة، يتخذ القاضي، بناءً على طلب المدعي، التدابير اللازمة طوال مدة الدعوى.
وإذا ثبت النسب، جاز الحكم على المدعى عليه بإيداع مبلغ نفقة مناسب أو بدفعه مؤقتًا.
إذا طُلبت النفقة مع دعوى إثبات الأبوة ورأى القاضي أن احتمال الأبوة قوي، جاز له أن يقضي قبل الحكم بنفقة مناسبة لاحتياجات الطفل.
إذا امتنع الأم والأب عن الوفاء بالتزامات النفقة بصفة مستمرة وبإصرار، أو أمكن التسليم بأنهما يستعدان للفرار أو يُبدّدان أموالهما أو يُتلفانها جزافًا، جاز للقاضي أن يقرر تقديم ضمان مناسب بشأن التزامات النفقة المستقبلية، أو اتخاذ تدابير أخرى عند الاقتضاء.
يخضع الطفل غير الراشد لولاية أمه وأبيه. ولا يجوز نزع الولاية من الأم والأب دون سبب قانوني.
ويبقى الأولاد الراشدون المحجور عليهم أيضًا تحت ولاية الأم والأب، ما لم يرَ القاضي ضرورة تعيين وصي.
يمارس الأم والأب الولاية معًا طالما استمر الزواج.
وإذا انتهت الحياة المشتركة أو تحققت حالة الانفصال، جاز للقاضي أن يمنح الولاية لأحد الزوجين.
وتعود الولاية عند وفاة أحد الوالدين إلى الباقي منهما على قيد الحياة، وعند الطلاق إلى الطرف الذي عُهد إليه بالطفل.
إذا لم يكن الأم والأب متزوجين، تعود الولاية إلى الأم.
وإذا كانت الأم قاصرة أو محجورًا عليها أو متوفاة أو نُزعت منها الولاية، يُعيّن القاضي، وفقًا لمصلحة الطفل، وصيًا أو يمنح الولاية للأب.
يلتزم الزوجان أيضًا بإظهار العناية والاهتمام بأولاد الزوج الآخر غير الراشدين.
ويساعد كل زوج الزوجَ الآخر الذي يمارس الولاية على ولده مساعدة مناسبة، ويمثّله في ما يتعلق باحتياجات الطفل بالقدر الذي تقتضيه الأحوال والظروف.
يتخذ الأم والأب القرارات اللازمة بشأن رعاية الطفل وتعليمه ويُنفّذانها، مراعيَين في ذلك مصلحته.
ويلتزم الطفل بطاعة أمه وأبيه.
ويُتيح الأم والأب للطفل، بقدر نضجه، إمكانية تنظيم حياته؛ ويُراعيان رأيه قدر الإمكان في المسائل المهمة.
ولا يجوز للطفل أن يترك البيت دون رضا أمه وأبيه، ولا يجوز أخذه منهما دون سبب قانوني.
ويضع الأم والأب اسم الطفل.
يُربّي الأم والأب الطفل بحسب إمكاناتهما، ويكفلان نموه الجسدي والذهني والنفسي والأخلاقي والاجتماعي ويحميانه.
ويُوفّر الأم والأب للطفل، ولا سيما ذوي الإعاقة الجسدية والذهنية، تعليمًا عامًا ومهنيًا يتلاءم مع قدراته وميوله.
يعود حق تحديد التعليم الديني للطفل إلى الأم والأب.
ويكون باطلًا كل عقد يُقيّد حقوق الأم والأب في هذا الشأن.
والراشد حر في اختيار دينه.
الأم والأب هما الممثلان القانونيان لأولادهما تجاه الغير في إطار ولايتهما.
ويجوز للغير حسن النية أن يفترض أن كلًا من الزوجين يتصرف برضا الآخر.
وفيما عدا المسائل التي تتوقف على إذن سلطات الوصاية، تُطبَّق أيضًا على التمثيل في إطار الولاية الأحكامُ المتعلقة بتمثيل المحجور عليهم.
تكون أهلية الأداء للطفل الخاضع للولاية مثل أهلية الشخص الخاضع للوصاية.
ويُسأل الطفل عن ديونه في ذمته المالية الخاصة، بصرف النظر عن حقوق الأم والأب على أموال الطفل.
يجوز للطفل الخاضع للولاية، إذا كان متمتعًا بقدرة التمييز، أن يُجري تصرفات قانونية باسم الأسرة برضا الأم والأب؛ ويلتزم الأم والأب بهذه التصرفات.
يتوقف التزام الطفل بموجب تصرف قانوني يُبرم بين الطفل والأم أو الأب، أو بين الطفل والغير لمصلحة الأم والأب، على مشاركة قيّم وموافقة القاضي.
إذا تعرّضت مصلحة الطفل ونموه للخطر، ولم يتدارك الأم والأب الوضع أو عجزا عن ذلك، يتخذ القاضي التدابير المناسبة لحماية الطفل.
إذا تعرّض النمو الجسدي والذهني للطفل للخطر أو بقي الطفل في حالة إهمال معنوي، جاز للقاضي أن يأخذ الطفل من الأم والأب ويضعه لدى أسرة أو في مؤسسة.
وإذا كان بقاء الطفل في الأسرة يُخلّ بطمأنينة الأسرة إلى حد لا يمكن توقع تحمّلهم له، ولم يبقَ علاج آخر بحسب مقتضيات الحال، جاز للقاضي اتخاذ التدابير ذاتها بناءً على طلب الأم والأب أو الطفل.
وإذا لم تكن للأم والأب والطفل قدرة على الأداء، تتحمل الدولة النفقات التي تقتضيها هذه التدابير.
وتبقى الأحكام المتعلقة بالنفقة محفوظة.
إذا لم تُجدِ التدابير الأخرى المتعلقة بحماية الطفل نفعًا، أو تبيّن مسبقًا أن هذه التدابير ستكون غير كافية، يقرر القاضي نزع الولاية في الحالات الآتية:
1. معدَّلة: 1/7/2005، القانون رقم 5378، المادة 38 عجز الأم والأب عن أداء واجب الولاية على الوجه المطلوب بسبب قلة الخبرة أو المرض أو الوجود في مكان آخر أو أسباب مماثلة.
2. عدم إظهار الأم والأب الاهتمام الكافي بالطفل أو إهمالهما الجسيم لالتزاماتهما تجاهه.
وإذا نُزعت الولاية من الأم والأب كليهما، يُعيَّن للطفل وصي.
وما لم يُنصّ على خلاف ذلك في القرار، يشمل نزع الولاية جميع الأولاد الموجودين ومن سيولدون.
لا يستلزم زواج الأم أو الأب صاحب الولاية مرة أخرى نزع الولاية. غير أنه يجوز، عندما تقتضي مصلحة الطفل ذلك، تغيير صاحب الولاية، كما يجوز، بحسب الأحوال والظروف، نزع الولاية وتعيين وصي للطفل.
في حالة نزع الولاية، يستمر التزام الأم والأب بتحمل نفقات رعاية أولادهما وتعليمهم.
وإذا لم تكن للأم والأب والطفل قدرة على الأداء، تتحمل الدولة هذه النفقات.
وتبقى الأحكام المتعلقة بالنفقة محفوظة.
في حالة تغيّر الظروف، يجب تكييف التدابير المتعلقة بحماية الطفل وفقًا للظروف الجديدة.
وإذا زال السبب الذي استوجب نزع الولاية، يُعيد القاضي الولاية من تلقاء نفسه أو بناءً على طلب الأم أو الأب.
للأم والأب، طالما استمرت ولايتهما، حق إدارة أموال الطفل ويقع عليهما الالتزام بذلك؛ ولا يُقدّمان كقاعدة عامة حسابًا ولا ضمانًا.
ويتدخل القاضي في الحالات التي لا يفي فيها الأم والأب بالتزاماتهما.
عند انتهاء الزواج، يلتزم الزوج الذي بقيت له الولاية بأن يقدّم إلى القاضي دفترًا يبيّن جرد الذمة المالية للطفل، وبأن يُبلغ عن التغييرات المهمة التي تطرأ على هذه الذمة المالية أو على الاستثمارات التي أُجريت.
يجوز للأم والأب الانتفاع بأموال الطفل، ما لم تُنزع ولايتهما بسبب خطئهما.
يجوز للأم والأب إنفاق دخل أموال الطفل في المقام الأول على رعاية الطفل وتنشئته وتعليمه، وبالقدر الذي يتفق مع الإنصاف على تلبية احتياجات الأسرة.
ويُضاف فائض الدخل إلى أموال الطفل.
يجوز استعمال المدفوعات في صورة رأس مال والتعويضات والأداءات المماثلة جزئيًا لإعالة الطفل، بالقدر الذي تقتضيه الاحتياجات العادية.
وإذا وُجدت ضرورة لرعاية الطفل وتنشئته وتعليمه، جاز للقاضي أن يأذن للأم والأب بالرجوع أيضًا إلى أموال الطفل الأخرى بالمبالغ التي يحددها.
لا يجوز للأم والأب إنفاق دخل المنافع المجانية المقدَّمة إلى الطفل لمصلحتهما الخاصة، إذا قُدّمت بغرض فتح حساب استثمار أو ادخار يُدرّ فائدة، أو بشرط صريح ألّا ينتفع بها الأم والأب.
وللأم والأب حق الإدارة عليها، ما لم ينصّ مقدّم المنفعة صراحةً على خلاف ذلك وقت تقديمها.
يجوز استبعاد الحصة المحفوظة للطفل من إدارة الأم والأب بتصرف مضاف إلى ما بعد الموت.
وإذا عهد المورّث بالإدارة إلى شخص من الغير، جاز له أن ينصّ في تصرفه على أن يقدّم هذا الشخص حسابًا إلى قاضي الصلح في أوقات معيّنة.
يعود إلى الطفل حق إدارة الجزء الذي أعطاه إياه الأم والأب من ماله الخاص لمزاولة مهنة أو حرفة، أو كسبه الشخصي، وحق الانتفاع بهما.
وإذا كان الطفل يعيش في البيت مع أمه وأبيه، جاز للأم والأب أن يطلبا منه مساهمة مناسبة في نفقة معيشته.
إذا لم يُبدِ الأم والأب العناية الكافية في إدارة أموال الطفل لأي سبب كان، يتخذ القاضي التدابير المناسبة لحماية الأموال.
ويجوز للقاضي على وجه الخصوص أن يُصدر تعليمات بشأن إدارة الأموال؛ وإذا لم يرَ المعلومات والحسابات المقدَّمة في أوقات معيّنة كافية، جاز له أن يقرر إيداع الأموال أو تقديم ضمان.
إذا تعذّر منع تعرّض أموال الطفل للخطر بطريقة أخرى، جاز للقاضي أن يقرر نقل الإدارة إلى قيّم.
وإذا تعرّضت للخطر أموال الطفل التي لا تعود إدارتها إلى الأم والأب، جاز للقاضي أن يقرر اتخاذ التدابير ذاتها.
وإذا ثار شك في أن دخل أموال الطفل أو المبالغ المعيّنة المخصّصة من هذه الأموال ستُنفق وفقًا للقانون، جاز للقاضي أن يعهد بإدارتها أيضًا إلى قيّم.
عند انتهاء ولاية الأم والأب أو حقهما في الإدارة، يُسلّمان أموال الطفل مع حسابها إلى الطفل الراشد أو إلى وصيه أو إلى القيّم.
يكون الأم والأب مسؤولَين مسؤولية الوكيل عن رد أموال الطفل.
ولا يلتزمان، بالنسبة إلى الأموال التي نقلاها إلى الغير وفقًا لقاعدة حسن النية، إلا برد المقابل الذي حصلا عليه بدلًا منها.
ولا يُلزَمان بالتعويض عن النفقات التي أنفقاها وفقًا للقانون على الطفل أو الأسرة.
يلتزم كل شخص بالنفقة على أصوله وفروعه وإخوته الذين يقعون في العوز إن لم يقدم لهم المساعدة.
ويتوقف التزام الإخوة بالنفقة على كونهم في حالة يسر.
وتبقى الأحكام المتعلقة بواجبات الإعالة بين الزوجين وواجبات الأم والأب محفوظة.
تُرفع دعوى النفقة مع مراعاة ترتيب الورثة في الميراث.
وتنحصر الدعوى في طلب مساعدة لازمة لمعيشة المدعي ومتناسبة مع القدرة المالية للطرف الآخر.
وإذا كان طلب النفقة من واحد أو أكثر من الملتزمين بها منافيًا للإنصاف، جاز للقاضي أن يخفف التزامهم بالنفقة أو يرفعه.
ويجوز أن ترفع الدعوى أيضًا المؤسسات الرسمية أو المؤسسات ذات النفع العام التي تتولى رعاية الدائن بالنفقة.
ويجوز للقاضي، بناءً على الطلب، أن يقرر المقدار الذي تُدفع به في السنوات المقبلة النفقةُ المقضي بأدائها في صورة إيراد دوري، وفقًا للأحوال الاجتماعية والاقتصادية للطرفين.
والمحكمة المختصة هي محكمة موطن أي من الطرفين.
تتولى رعاية الأشخاص المحتاجين إلى الحماية المؤسساتُ الملتزمة بذلك. ويجوز لهذه المؤسسات أن تطالب بالنفقات التي تكبدتها الأقاربَ الملتزمين بالنفقة.
إذا كان للجماعة المكونة من عدة أشخاص يعيشون معًا عيشة الأسرة رب بيت محدد بموجب القانون أو العقد أو العرف، كانت له سلطة إدارة البيت.
وتشمل سلطة إدارة البيت جميع من يعيشون معًا بوصفهم من أهل البيت بسبب قرابة الدم أو المصاهرة أو العمل أو التلمذة المهنية أو أسباب مماثلة، أو في إطار علاقة حماية ورقابة.
يخضع الأشخاص الذين يعيشون معًا لنظام البيت. ويراعى في وضع هذا النظام مصلحة كل فرد من أهل البيت على نحو عادل.
ويتمتع كل فرد من أهل البيت بالحرية اللازمة، ولا سيما لتعليمه وتربيته ومعتقداته الدينية ومهنته وحرفته.
ويلتزم رب البيت بحفظ أمتعة الأشخاص الذين يعيشون معًا في البيت بعناية وإبقائها في أمان.
يكون رب البيت مسؤولًا عن الضرر الذي يلحقه القاصر أو المحجور عليه أو الشخص المصاب بمرض عقلي أو ضعف عقلي من أهل البيت، ما لم يثبت أنه أخضعه للرقابة بالعناية المعتادة التي تقتضيها الحالة والظروف، أو أن الضرر ما كان ليُمنع حتى لو بذل هذه العناية والحرص.
ويلتزم رب البيت باتخاذ التدابير اللازمة لكي لا يعرّض أهل البيت المصابون بمرض عقلي أو ضعف عقلي أنفسهم أو غيرهم للخطر أو الضرر.
وفي حالة الضرورة يطلب من السلطة المختصة اتخاذ التدابير اللازمة.
يجوز للفروع الراشدين الذين يعيشون مع الأم والأب أو الجد والجدة ويخصصون عملهم أو دخلهم للأسرة أن يطالبوا بمقابل مناسب لذلك.
وعند النزاع يفصل القاضي في مقدار المقابل وفي ضمانه وطريقة أدائه.
يجوز للفرع المطالبة بهذا المقابل عند وفاة المدين.
ويجوز للدائن أيضًا المطالبة بهذا الدين في حياة المدين في حالات انتهاء العيش المشترك أو انتقال ملكية المنشأة أو اتخاذ إجراءات التنفيذ ضد المدين أو إفلاسه.
ولا يخضع هذا الدين للتقادم. غير أنه لا تجوز المطالبة به بعد لحظة قسمة تركة المدين.
يجوز إنشاء وقف عائلي وفقًا لأحكام قانون الأشخاص وقانون الميراث للإنفاق على تربية أفراد الأسرة وتعليمهم وتجهيزهم وإعانتهم وما يماثل ذلك من أغراض.
ويُحظر تخصيص مال أو حق بحيث يبقى جيلًا بعد جيل للمنحدرين من نسب واحد دون أن ينتقل إلى غيرهم. ولا يجوز إجراء هذا التخصيص عن طريق إنشاء وقف أيضًا.
يجوز للأقارب أن ينشئوا فيما بينهم شركة أموال عائلية بكل الميراث الذي آل إليهم أو بجزء منه، أو بتقديم أموال أخرى.
يجب أن يُبرَم عقد شركة الأموال العائلية في الشكل الرسمي وأن يحمل توقيعات جميع الشركاء أو ممثليهم.
يجوز إنشاء شركة الأموال العائلية لمدة محددة أو غير محددة. فإذا لم تحدد المدة، جاز لكل شريك الانسحاب من الشركة بشرط الإخطار قبل ستة أشهر.
ولا يسري هذا الإخطار، في الشركة المتعلقة بمنشأة زراعية، إلا لنهاية موسم الحصاد المعتاد بحسب مكان نمو المحاصيل.
تجمع شركة الأموال العائلية الشركاء لممارسة نشاط اقتصادي بصورة مشتركة.
وما لم يُتفق على خلاف ذلك، يكون لكل شريك حق متساوٍ.
ولا يجوز للشركاء، ما دامت الشركة قائمة، أن يطالبوا بحصصهم، كما لا يجوز لهم إجراء تصرفات على هذه الحصص.
تُدار شركة الأموال العائلية من جميع الشركاء بصورة مشتركة.
ويجوز لكل شريك أن يقوم بأعمال الإدارة العادية دون حاجة إلى مشاركة الشركاء الآخرين.
يجوز للشركاء تعيين أحدهم مديرًا للشركة.
ويتولى المدير إدارة الشركة وتمثيلها في التصرفات المتعلقة بها.
وما لم يُقيَّد في السجل التجاري من يمثل الشركة، فلا يجوز الاحتجاج على الغير حسن النية بانتفاء سلطة التمثيل لدى الشركاء الآخرين.
يكون الشركاء مالكين على الشيوع المشترك (ملكية جماعية) للأموال الداخلة في الشركة.
ويكون الشركاء مسؤولين بالتضامن عن ديون الشركة.
وتعد أموالًا شخصية للشركاء الأموالُ التي أبقوها خارج الشركة، وكذلك، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، الأموالُ التي اكتسبوها أثناء قيام الشركة عن طريق الميراث أو بأي وجه من وجوه الكسب دون مقابل.
تنقضي الشركة في الحالات الآتية:
1. باتفاق جميع الشركاء أو بالإخطار بالفسخ،
2. بانتهاء المدة، إذا لم تمدد مدة الشركة صراحةً أو ضمنًا،
3. بالحجز على حصة أحد الشركاء وطلب بيعها،
4. بإفلاس أحد الشركاء،
5. بطلب أحد الشركاء المستند إلى سبب مشروع.
إذا أخطر أحد الشركاء بالفسخ أو أفلس، أو طُلب بيع الحصة المحجوز عليها لأحد الشركاء، جاز للشركاء الآخرين أن يواصلوا الشركة فيما بينهم بعد أداء حقوق الشريك المنسحب أو دائنيه.
ويجوز للشريك الذي يتزوج أن يطلب أداء حقه في الشركة إليه دون حاجة إلى الإخطار بالفسخ.
عند وفاة أحد الشركاء لا يجوز لورثته غير الداخلين في الشركة إلا المطالبة بأن يُدفع إليهم مقابل الحصة العائدة إلى الشريك المتوفى.
وإذا ترك الشريك المتوفى فروعًا ورثةً له، جاز لهم الدخول في الشركة محله برضا الشركاء الآخرين.
تجري قسمة أموال الشركة أو حساب حصة الشريك المنسحب وفقًا لقيمة أموال الشركة وحالتها وقت القسمة أو الانسحاب.
ولا تجوز المطالبة بالقسمة والمحاسبة في وقت غير مناسب.
يجوز للشركاء، بعقد يبرمونه فيما بينهم، أن يعهدوا إلى أحدهم بتمثيل الشركة واستغلال أموالها، بشرط أن تعطى لهم حصة معينة من الربح السنوي.
وإذا لم تحدد هذه الحصة بالاتفاق، حُددت على نحو عادل مع مراعاة متوسط ربح أموال الشركة خلال مدة طويلة بقدر مناسب، وعمل الشريك المستغل والنفقات التي تكبدها.
إذا لم يستغل الشريك الذي تولى الاستغلال والتمثيل الأموالَ على الوجه الواجب أو لم يف بالتزاماته، كان للشركاء الحق في طلب فسخ الشركة.
ويجوز للقاضي، بناءً على طلب أحد الشركاء المستند إلى أسباب مشروعة، ومع مراعاة قواعد القسمة في الميراث، أن يقرر مشاركة هذا الشريك مع الشريك الذي تولى الاستغلال والتمثيل في الإدارة وفي الانتفاع بأموال الشركة.
وتسري القواعد المتعلقة بالشركة التي يستغلها الشركاء بصورة مشتركة على شركة الأموال العائلية ذات الربح المشترك أيضًا.
يجوز أن تُجعل المساكن والعقارات الصالحة للزراعة أو الصناعة، مع ملحقاتها، موطنًا عائليًا.
لا يجوز أن يتجاوز حجم العقارات التي ستُجعل موطنًا عائليًا القدرَ الكافي للمعيشة العادية لأسرة واحدة وسكناها، بغض النظر عن حقوق الرهن المترتبة عليها وعن أموال المالك الأخرى.
وما لم تقبل المحكمة استثناءً مؤقتًا استنادًا إلى أسباب مشروعة، يجب على المالك أن يستغل العقار أو المنشأة القائمة عليه بنفسه أو أن يسكن في المسكن.
يُدعى الدائنون والأشخاص الذين يحتمل أن تتضرر حقوقهم بسبب إنشاء الموطن العائلي، قبل الإنشاء، بإعلان تنشره المحكمة إلى تقديم اعتراضاتهم خلال شهرين.
ويُبلَّغ الوضع كذلك على وجه الخصوص إلى من كانت ديونهم مضمونة برهن عقاري وإلى الدائنين الحاجزين.
إذا توافرت في العقار المراد جعله موطنًا عائليًا الشروطُ اللازمة لذلك ولم يعترض الغير على إنشاء الموطن، أو تبين أن الاعتراض غير محق، أذنت المحكمة بالإنشاء.
ولا يجوز الإذن بإنشاء الموطن العائلي ما لم يثبت انقطاع مصلحة الدائنين الذين اعترضوا في المدة، أو ما لم تُرفع الرهون والحجوز القائمة على العقار. ويجوز للمدين الراغب في إنشاء الموطن العائلي أن يؤدي الدين فورًا ولو كان مؤجلًا لمصلحة الدائن المعترض أو الدائن المرتهن.
لا يصبح العقار موطنًا عائليًا إلا بالتأشير بقرار المحكمة المتعلق بالإذن في السجل العقاري لذلك العقار؛ وتعلن المحكمة ذلك.
لا يجوز نقل ملكية العقارات التي جُعلت موطنًا عائليًا ولا رهنها ولا تأجيرها.
ولا يجوز اللجوء إلى التنفيذ الجبري على الموطن العائلي وملحقاته، مع مراعاة حالة الإدارة بواسطة المحكمة.
يجوز للمحكمة أن تقرر إلزام المالك بقبول أصوله وفروعه وإخوته في الموطن العائلي إذا كانوا محتاجين إلى قبولهم فيه بسبب فقرهم ولم تكن لديهم أحوال تحول دون قبولهم.
إذا عجز المالك عن أداء ديونه، عينت المحكمة مديرًا لإدارة الموطن العائلي.
ويدير المدير الموطن على نحو يتفق مع غرضه ومع مصالح الدائنين.
ويستوفي الدائنون حقوقهم وفقًا للتاريخ الوارد في وثائق العجز عن الوفاء وللترتيب في الإفلاس.
يتوقف استمرار الموطن العائلي بعد وفاة المالك على وجود تصرف مضاف إلى ما بعد الموت يقضي بانتقال العقار إلى الورثة بوصفه موطنًا.
وإذا لم يوجد مثل هذا التصرف، يُشطب التأشير المتعلق بالموطن في السجل العقاري عند وفاة المالك.
يجوز للمالك أن ينهي الموطن في حياته.
ولهذا الغرض يتقدم المالك إلى المحكمة بعريضة لشطب القيد في السجل العقاري؛ وتعلن المحكمة هذا الطلب.
فإذا لم يقدم أي اعتراض خلال شهرين من تاريخ الإعلان أو تبين أن الاعتراض المقدم غير محق، أذنت المحكمة بشطب القيد من السجل.
أجهزة الوصاية هي دوائر الوصاية والأوصياء والقيّمون.
تتولى الوصاية العامة دوائرُ الوصاية المكونة من سلطة الوصاية وسلطة الرقابة.
وسلطة الوصاية هي محكمة الصلح المدنية؛ وسلطة الرقابة هي محكمة الدرجة الأولى المدنية.
يجوز استثناءً أن تُعهد الوصاية إلى أسرة إذا كانت مصلحة الشخص الخاضع للوصاية تبرر ذلك، ولا سيما إذا اقتضى الأمر استمرار منشأة أو شركة أو أعمال مماثلة.
وفي هذه الحالة تنتقل صلاحيات سلطة الوصاية ومهامها ومسؤوليتها إلى مجلس الأسرة الذي يُشكَّل.
تنشئ سلطة الرقابة الوصاية الخاصة بناءً على طلب قريبين من الأقارب المقربين للشخص الموضوع تحت الوصاية يتمتعان بأهلية الأداء، أو بناءً على طلب قريب واحد والزوج.
يتكون مجلس الأسرة من ثلاثة على الأقل من أقارب الشخص الخاضع للوصاية المؤهلين لأن يكونوا أوصياء، تعينهم سلطة الرقابة لمدة أربع سنوات.
ويجوز أن يكون زوج الشخص الموضوع تحت الوصاية عضوًا في مجلس الأسرة أيضًا.
يلتزم أعضاء مجلس الأسرة بتقديم ضمان على أنهم سيؤدون مهامهم على الوجه الواجب.
ولا يجوز إنشاء الوصاية الخاصة دون تقديم الضمان.
إذا لم يؤد مجلس الأسرة مهمته أو اقتضت مصلحة الشخص الخاضع للوصاية ذلك، جاز لسلطة الرقابة في أي وقت أن تغير مجلس الأسرة، كما يجوز لها أن تنهي الوصاية الخاصة.
يلتزم الوصي بحماية جميع مصالح القاصر أو المحجور عليه الخاضع للوصاية المتعلقة بشخصه وذمته المالية، وبتمثيله في التصرفات القانونية.
ويُعيَّن القيّم للقيام بأعمال معينة أو لإدارة ذمة مالية.
وتسري أحكام هذا القانون المتعلقة بالوصي على القيّم أيضًا، ما لم يُنص على خلاف ذلك.
يوضع تحت الوصاية كل قاصر لا يخضع للولاية.
ويلتزم موظفو الأحوال المدنية والسلطات الإدارية والموثقون والمحاكم الذين يعلمون أثناء أداء مهامهم بوجود مثل هذه الحالة المستوجبة للوصاية بإبلاغ سلطة الوصاية المختصة بهذا الوضع فورًا.
يُحجر على كل راشد يعجز بسبب مرض عقلي أو ضعف عقلي عن تدبير شؤونه، أو يحتاج إلى مساعدة دائمة لحمايته ورعايته، أو يعرّض أمن الآخرين للخطر.
وتلتزم السلطات الإدارية والموثقون والمحاكم الذين يعلمون أثناء أداء مهامهم بوجود حالة تستوجب الوضع تحت الوصاية بإبلاغ سلطة الوصاية المختصة بهذا الوضع فورًا.
يُحجر على كل راشد يتسبب بسبب تبذيره أو إدمانه الكحول أو المواد المخدرة أو سوء سلوكه في الحياة أو سوء إدارته لذمته المالية في خطر إيقاع نفسه أو أسرته في الضيق أو الفقر، ويكون لذلك محتاجًا إلى الحماية والرعاية بصورة دائمة، أو يهدد أمن الآخرين.
معدَّلة: 2/3/2024، القانون رقم 7499، المادة 5
يُحجر، بناءً على طلبه، على الراشد الموجود في مؤسسة تنفيذ العقوبات لتنفيذ عقوبة حبس صارت نهائية، أو يُعيَّن له قيّم.
ويجوز الحجر على الراشد الموجود في مؤسسة تنفيذ العقوبات لتنفيذ عقوبات حبس نهائية يبلغ مجموعها خمس سنوات أو أكثر، ولو لم يطلب ذلك، إذا رُئي ذلك ضروريًا لحماية شخصه أو ذمته المالية. وتبلغ السلطة المكلفة بتنفيذ العقوبة سلطةَ الوصاية فورًا ببدء تنفيذ عقوبة الحبس.
وتستمع سلطة الوصاية إلى المحكوم عليه قبل إصدار قرارها.
وتسري أحكام هذا القانون المتعلقة بالقوامة على هذه المادة أيضًا بالقدر الذي يتلاءم مع طبيعتها.
يجوز لكل راشد يثبت أنه لا يستطيع إدارة شؤونه على الوجه اللازم بسبب الشيخوخة أو الإعاقة أو قلة الخبرة أو المرض الشديد أن يطلب الحجر عليه.
لا يجوز الحجر على شخص بسبب التبذير أو إدمان الكحول أو المواد المخدرة أو سوء السلوك في الحياة أو سوء الإدارة أو بناءً على طلبه دون الاستماع إليه.
ولا يُقضى بالحجر بسبب المرض العقلي أو الضعف العقلي إلا بناءً على تقرير لجنة صحية رسمية. جملة معدَّلة: 2/3/2024، القانون رقم 7499، المادة 6 وإذا اقتضت الضرورة ذلك لإعداد تقرير اللجنة الصحية الرسمية، تسري أحكام المادة 436. ويجوز للقاضي قبل إصدار قراره أن يستمع إلى الشخص المطلوب الحجر عليه، مع مراعاة تقرير اللجنة.
يُعلن قرار الحجر فور صيرورته نهائيًا في موطن المحجور عليه وفي المكان المقيد فيه في سجل الأحوال المدنية.
ولا يسري الحجر في حق الغير حسن النية قبل الإعلان.
وتبقى الأحكام المتعلقة بآثار انعدام القدرة على التمييز محفوظة.
يعود الاختصاص في شؤون الوصاية إلى دوائر الوصاية في موطن القاصر أو المحجور عليه.
لا يجوز للشخص الخاضع للوصاية تغيير موطنه دون إذن سلطة الوصاية.
وفي حالة تغيير الموطن ينتقل الاختصاص إلى دوائر الوصاية الجديدة. وفي هذه الحالة يُعلن الحجر في الموطن الجديد.
تعيّن سلطة الوصاية وصيًا راشدًا قادرًا على أداء هذه المهمة.
ويجوز عند الاقتضاء تعيين أكثر من وصي لأداء هذه المهمة معًا أو كلٌّ على حدة وفقًا للصلاحيات التي تحددها سلطة الوصاية.
ولا يجوز تكليف عدة أشخاص بتولي الوصاية معًا ما لم يرضوا بذلك.
ما لم تحل دون ذلك أسباب مشروعة، تعيّن سلطة الوصاية لهذه المهمة بالأولوية زوج الشخص المراد وضعه تحت الوصاية أو أحد أقاربه المقربين، بشرط استيفائهم شروط الوصاية. ويراعى في هذا التعيين قرب المواطن والعلاقات الشخصية.
ما لم تحل دون ذلك أسباب مشروعة، يُعيَّن وصيًا الشخصُ الذي يسميه الشخص المراد وضعه تحت الوصاية أو أمه أو أبوه.
يلتزم من يُعيَّنون أوصياء من المقيمين في موطن الشخص الموضوع تحت الوصاية بقبول هذه المهمة.
ولا يوجد التزام بقبول الوصاية في حالة التعيين من قبل مجلس الأسرة.
يجوز للأشخاص الآتين عدم قبول الوصاية:
1. من أتموا الستين من العمر،
2. من لا يستطيعون أداء هذه المهمة إلا بمشقة بسبب إعاقاتهم البدنية أو أمراضهم المزمنة،
3. من كانوا أولياء لأكثر من أربعة أطفال،
4. من يتولون مهمة وصاية بالفعل،
5. رئيس الجمهورية وأعضاء الجمعية الوطنية الكبرى التركية ونواب رئيس الجمهورية والوزراء والمنتسبون إلى مهنتي القضاء والنيابة العامة.
لا يجوز أن يكون الأشخاص الآتون أوصياء:
1. المحجور عليهم،
2. الممنوعون من الخدمة العامة أو من يعيشون حياة منافية للشرف،
3. من تتعارض مصالحهم تعارضًا كبيرًا مع مصالح الشخص المراد تعيين وصي له أو من توجد بينهم وبينه عداوة،
4. قضاة دوائر الوصاية المعنية.
تلتزم سلطة الوصاية بتعيين الوصي دون إبطاء.
ويجوز عند الحاجة الحكم بالحجر على من لم يبلغوا سن الرشد بعد؛ غير أن قرار الحجر لا يرتب أثره إلا بعد بلوغهم سن الرشد.
والأصل أن الأولاد الراشدين المحجور عليهم لا يوضعون تحت الوصاية بل يُتركون تحت الولاية.
إذا اقتضت شؤون الوصاية ذلك، تتخذ سلطة الوصاية من تلقاء نفسها التدابير اللازمة حتى قبل تعيين الوصي؛ ويجوز لها على وجه الخصوص أن ترفع مؤقتًا أهلية الأداء عن الشخص المطلوب الحجر عليه وأن تعين له ممثلًا.
ويُعلن قرار سلطة الوصاية.
يُبلَّغ قرار التعيين إلى الوصي فورًا.
ويُعلن القرار المتعلق بالحجر وتعيين الوصي، أو القرار المتعلق بترك المحجور عليه تحت الولاية إن كان قد تُرك تحتها، في موطن المحجور عليه وفي المكان المقيد فيه في سجل الأحوال المدنية.
يجوز للشخص المعين وصيًا أن يمارس حقه في الاعتذار عن الوصاية خلال عشرة أيام من تاريخ تبليغه بذلك.
ويجوز لكل ذي مصلحة أن يدفع بمخالفة التعيين للقانون خلال عشرة أيام من اليوم الذي علم فيه بتعيين الوصي.
فإذا رأت سلطة الوصاية أن سبب الاعتذار عن الوصاية أو الاعتراض في محله عيّنت وصيًا جديدًا؛ وإذا لم تره في محله، أحالت الوضع مع رأيها في الموضوع إلى سلطة الرقابة لإصدار القرار اللازم.
يلتزم الشخص المعين وصيًا بأداء المهام المنوطة بالوصي إلى أن يُعيَّن غيره مكانه، ولو كان قد اعتذر عن الوصاية أو اعتُرض على تعيينه.
تُبلغ سلطة الرقابة القرار الذي تصدره إلى الشخص المعين وصيًا وإلى سلطة الوصاية.
وفي حالة عزل الشخص المعين وصيًا، تعيّن سلطة الوصاية وصيًا جديدًا فورًا.
متى صار قرار التعيين نهائيًا، تتخذ سلطة الوصاية الإجراءات اللازمة لمباشرة الوصي مهامه.
تعيّن سلطة الوصاية، بناءً على طلب صاحب المصلحة أو من تلقاء نفسها، قيّماً للتمثيل في الحالات المبيّنة أدناه أو في الحالات الأخرى المنصوص عليها في القانون:
1. إذا كان شخص راشد غير قادر، بسبب مرضه أو وجوده في مكان آخر أو لسبب مماثل، على مباشرة أمر عاجل بنفسه أو على تعيين ممثل،
2. إذا تعارضت في أمر ما مصلحة الممثل القانوني مع مصلحة القاصر أو المحجور عليه،
3. إذا وُجد مانع يحول دون قيام الممثل القانوني بمهامه.
تتخذ سلطة الوصاية التدابير اللازمة بشأن الأموال التي لا تعود إدارتها إلى أحد، وتعيّن على وجه الخصوص قيّماً للإدارة في الحالات الآتية:
1. إذا غاب شخص منذ مدة طويلة ولم يُعرف مكان إقامته،
2. إذا كان الشخص عاجزاً عن إدارة ذمته المالية بنفسه أو عن تعيين ممثل لذلك، مع عدم وجود سبب كافٍ لوضعه تحت الوصاية،
3. إذا كانت حقوق الإرث في تركة ما غير محددة بعد أو اقتضت ذلك مصالح الجنين،
4. إذا افتقر شخص اعتباري إلى الأجهزة اللازمة ولم يتسنَّ تأمين إدارته بطريق آخر،
5. إذا لم يتسنَّ تأمين وسيلة لإدارة أو إنفاق الأموال وسائر المساعدات المجموعة من الجمهور لعمل خيري أو لعمل آخر يستهدف النفع العام.
إذا توافر أحد أسباب الحجر الاختياري، جاز تعيين قيّم لشخص راشد بناءً على طلبه.
يُعيَّن مستشار قانوني لكل شخص راشد لا يوجد سبب كافٍ للحجر عليه ولكن يُرى من الضروري تقييد أهلية الأداء لديه لحمايته، ليؤخذ رأيه في الأعمال الآتية:
1. رفع الدعوى وإجراء الصلح،
2. شراء العقارات وبيعها ورهنها وإنشاء أي حق عيني آخر عليها،
3. شراء الأوراق التجارية القيّمة وبيعها ورهنها،
4. أعمال البناء الخارجة عن حدود الإدارة العادية،
5. الإقراض والاقتراض،
6. قبض رأس المال،
7. الهبة،
8. الالتزام بموجب السندات التجارية (الكمبيالات)،
9. الكفالة.
ويجوز في الشروط ذاتها نزع سلطة الشخص في إدارة ذمته المالية، مع الاحتفاظ بحقه في التصرف في إيراداته كما يشاء.
يُعيَّن قيّم التمثيل من قبل سلطة الوصاية في موطن الشخص الذي سيُعيَّن له القيّم.
ويُعيَّن قيّم الإدارة من قبل سلطة الوصاية في المكان الذي يُدار فيه الجزء الأكبر من الذمة المالية أو الذي توجد فيه الأموال العائدة إلى حصة الشخص الممثَّل.
تُطبَّق القواعد المتعلقة بإجراءات تعيين الوصي على تعيين القيّم والمستشار القانوني أيضاً.
ولا يُعلَن القرار المتعلق بتعيين القيّم أو المستشار القانوني إلا إذا رأت سلطة الوصاية ضرورة لذلك.
كل شخص راشد يشكّل خطراً على المجتمع بسبب المرض العقلي أو الضعف العقلي أو إدمان الكحول أو المواد المخدرة أو مرض معدٍ ينطوي على خطر جسيم أو التشرد، يُودَع في مؤسسة ملائمة لعلاجه أو تعليمه أو إصلاحه، أو يجوز إبقاؤه فيها، إذا تعذّر تأمين حمايته الشخصية بطريقة أخرى. ويجب على الموظفين العموميين الذين يعلمون أثناء أداء مهامهم بوجود أحد هذه الأسباب أن يبلّغوا سلطة الوصاية المختصة بهذه الحالة فوراً.
ويُراعى في هذا الشأن أيضاً العبء الذي يلقيه الشخص على محيطه.
ويُخرَج الشخص المعني من المؤسسة حالما تسمح حالته بذلك.
تعود سلطة اتخاذ قرار الإيداع أو الإبقاء إلى سلطة الوصاية في موطن الشخص المعني، أو في المكان الذي يوجد فيه في الحالات التي يُخشى فيها من التأخير.
وتكون سلطة الوصاية التي قررت الإيداع أو الإبقاء مختصة أيضاً بالإخراج من المؤسسة.
إذا أُودع شخص محجور عليه في مؤسسة أو أُبقي فيها، أو رُئي ضرورة اتخاذ تدابير أخرى متعلقة بالوصاية بشأن شخص راشد، التزمت سلطة الوصاية في المكان الذي يوجد فيه الشخص أو المعنيون المنصوص عليهم في القوانين الخاصة بإبلاغ سلطة الوصاية في الموطن بهذه الحالة.
يجوز للشخص المودَع في المؤسسة أو لأقاربه الاعتراض على القرار الصادر أمام سلطة الإشراف خلال عشرة أيام من تاريخ تبليغهم به.
ويجوز استعمال هذا الحق أيضاً في حالة رفض طلب الإخراج من المؤسسة.
يخضع تقييد الحرية لغرض الحماية لقانون أصول المحاكمات المدنية، مع مراعاة القواعد الآتية:
1. يجب عند اتخاذ القرار إعلام الشخص المعني بأسبابه ولفت انتباهه كتابةً إلى أنه يجوز له الاعتراض على القرار أمام سلطة الإشراف.
2. يُبلَّغ الشخص المودَع في مؤسسة كتابةً وعلى الفور بأنه يجوز له الاعتراض على قرار الإبقاء أو على رفض طلب الإخراج من المؤسسة أمام سلطة الإشراف خلال عشرة أيام على الأكثر.
3. يُحال كل طلب يستلزم قراراً من المحكمة دون تأخير إلى القاضي المختص.
4. يجوز لسلطة الوصاية أو للقاضي الذي قرر الإيداع تأجيل النظر في هذا الطلب بحسب خصوصيات الحالة.
5. لا يجوز اتخاذ القرار بشأن المصابين بمرض عقلي أو ضعف عقلي أو إدمان الكحول أو المواد المخدرة أو مرض معدٍ ينطوي على خطر جسيم إلا بعد الحصول على تقرير من لجنة صحية رسمية. جملة ملغاة: 6/12/2019، القانون رقم 7196، المادة 53 (…)
6. مضافة: 6/12/2019، القانون رقم 7196، المادة 53 معدَّلة: 2/3/2024، القانون رقم 7499، المادة 7 لغرض تأمين الحصول على تقرير اللجنة الصحية الرسمية، يجوز أخذ عينات من جسم الشخص كالدم أو العينات البيولوجية المماثلة، وكذلك عينات كالشعر واللعاب والأظافر، ويجوز إجراء التدخلات الطبية اللازمة للشخص، ويجوز عند الاقتضاء إيداع الشخص في مؤسسة صحية لمدة أقصاها عشرون يوماً بناءً على تقرير أولي من الطبيب. ويُبلَّغ قرار الإيداع الصادر بناءً على التقرير الأولي للطبيب فوراً إلى الشخص المعني وأقاربه. ويجوز للشخص المعني أو لأقاربه الاعتراض على هذا القرار أمام سلطة الإشراف خلال عشرة أيام من تاريخ التبليغ، ولا يوقف الاعتراض تنفيذ القرار. وتفصل سلطة الإشراف في الاعتراض على وجه الاستعجال.
7. مضافة: 6/12/2019، القانون رقم 7196، المادة 53 يجوز عند الاقتضاء، لتنفيذ القرارات المتخذة في نطاق هذه المادة، استعمال القوة بحق الشخص المعني والحصول على المساعدة الطبية اللازمة من العاملين الصحيين.
يفصل القاضي وفقاً لإجراءات المحاكمة المبسطة.
وتُقدَّم المساعدة القضائية للشخص المعني عند الاقتضاء.
فقرة معدَّلة: 6/12/2019، القانون رقم 7196، المادة 54 يستمع القاضي إلى الشخص المعني ويستكمل التحقيق ويصدر قراره دون تأخير خلال يومين على الأكثر.
عند اكتساب قرار التعيين وصياً الدرجة القطعية، يُنظَّم دون إبطاء دفتر (جرد) بالذمة المالية التي ستُدار، من قبل الوصي وشخص تكلّفه سلطة الوصاية.
وإذا كان الشخص الخاضع للوصاية متمتعاً بقدرة التمييز، أُحضر عند تنظيم الدفتر متى أمكن ذلك.
ويجوز لسلطة الإشراف، إذا اقتضت الظروف ذلك، أن تقرر بناءً على طلب الوصي وسلطة الوصاية تنظيم دفتر رسمي بالذمة المالية للشخص الخاضع للوصاية. ويرتّب هذا الدفتر تجاه الدائنين الآثار ذاتها التي يرتّبها الدفتر الرسمي في الميراث، ويُنظَّم وفقاً للإجراءات المتبعة هناك.
توضع الأوراق التجارية القيّمة والأشياء الثمينة والمستندات المهمة وما شابهها في مكان آمن تحت إشراف سلطة الوصاية، ما لم يكن في ذلك ضرر بإدارة الذمة المالية.
إذا اقتضت مصلحة الشخص الخاضع للوصاية ذلك، بِيعت المنقولات غير الأشياء الثمينة بالمزاد العلني وفقاً للتعليمات التي تصدرها سلطة الوصاية. ويجوز للقاضي أيضاً أن يقرر البيع بالمساومة مراعياً الأحوال الخاصة أو طبيعة المنقول أو ضآلة قيمته.
ولا يجوز بيع الأشياء التي لها قيمة خاصة لدى الشخص الخاضع للوصاية أو أسرته ما لم توجد ضرورة.
تُودَع الأموال النقدية غير اللازمة للشخص الخاضع للوصاية أو لإدارة ذمته المالية، لتدرّ فائدة، في مصرف وطني تحدده سلطة الوصاية، أو تُحوَّل إلى أوراق مالية تصدرها الخزينة.
ويلتزم الوصي الذي يؤخر إيداع النقود أكثر من شهر بأداء الفائدة الفائتة.
تُحوَّل الاستثمارات غير الآمنة بما يكفي إلى استثمارات آمنة.
ويجب أن يتم التحويل في الوقت المناسب ومع مراعاة مصلحة الشخص الخاضع للوصاية.
إذا تضمنت الذمة المالية للشخص الخاضع للوصاية منشأة تجارية أو صناعية أو ما شابهها، أصدرت سلطة الوصاية التعليمات اللازمة لاستمرار تشغيلها أو تصفيتها.
لا يجوز بيع العقارات إلا وفقاً لتعليمات سلطة الوصاية وفي الحالات التي تقتضي فيها مصلحة الشخص الخاضع للوصاية ذلك فقط.
ويجري البيع بالمزاد العلني من قبل شخص تكلّفه سلطة الوصاية لهذا الغرض وبحضور الوصي، ولا تتم الإحالة إلا بمصادقة سلطة الوصاية؛ ويجب أن يصدر قرار المصادقة خلال عشرة أيام من يوم المزاد.
غير أنه يجوز لسلطة الإشراف، استثناءً، أن تقرر البيع بالمساومة مراعيةً الأحوال الخاصة أو طبيعة العقار أو ضآلة قيمته.
إذا كان الشخص الخاضع للوصاية قاصراً، التزم الوصي باتخاذ التدابير اللازمة لرعايته وتربيته.
ومع مراعاة الأحكام المتعلقة بصلاحيات دوائر الوصاية، يتمتع الوصي في هذا الشأن بصلاحيات الأم والأب.
يُتخذ قرار إيداع القاصرين في مؤسسة لغرض الحماية من قبل سلطة الوصاية بناءً على طلب الوصي، أو من قبل الوصي نفسه في الحالات التي يُخشى فيها من التأخير، وعليه أن يبلّغ سلطة الوصاية بالحالة فوراً.
وفيما عدا ذلك، تُطبَّق في المسائل المتعلقة بالإجراءات والاختصاص الأحكام المتعلقة بتقييد حرية الراشدين، محجوراً عليهم كانوا أم لا، لغرض الحماية.
ولا يجوز للطفل الذي لم يتم السادسة عشرة من عمره أن يلجأ بنفسه إلى المحكمة في هذا الشأن.
يلتزم الوصي بحماية المحجور عليه ومساعدته في جميع شؤونه الشخصية.
ويجوز للوصي، في الحالات التي يُخشى فيها من التأخير، أن يودع المحجور عليه في مؤسسة أو يبقيه فيها وفقاً للأحكام المتعلقة بتقييد الحرية لغرض الحماية، ويبلّغ سلطة الوصاية بالحالة فوراً.
مع مراعاة الأحكام المتعلقة بصلاحيات دوائر الوصاية، يمثّل الوصي الشخص الخاضع للوصاية في جميع تصرفاته القانونية.
يُحظر باسم الشخص الخاضع للوصاية تقديم الكفالة وإنشاء الوقف وتقديم الهبات المهمة.
إذا كان الشخص الخاضع للوصاية قادراً على تكوين آرائه والإفصاح عنها، التزم الوصي بأخذ رأيه، بقدر الإمكان، قبل اتخاذ القرار في الأمور المهمة.
ولا يُعفي استحسان الشخص الخاضع للوصاية للتصرف الوصيَّ من المسؤولية.
يجوز للشخص الخاضع للوصاية المتمتع بقدرة التمييز أن يلتزم بالتزام أو أن يتنازل عن حق بإذن صريح أو ضمني من الوصي أو بمصادقته اللاحقة.
وإذا لم تتم المصادقة على التصرف خلال مدة مناسبة يحددها الطرف الآخر أو يحددها القاضي بناءً على طلبه، تحرر الطرف الآخر من الارتباط به.
في التصرفات التي لم يصادق عليها الوصي، يجوز لكل من الطرفين استرداد ما أعطاه. غير أن الشخص الخاضع للوصاية لا يُسأل إلا بمقدار الإثراء الذي أُنفق في مصلحته وحدها أو الموجود في ذمته المالية وقت الاسترداد، أو بالمقدار الذي تصرّف فيه دون حسن نية.
وإذا ضلّل الشخص الخاضع للوصاية الطرف الآخر بشأن تمتعه بأهلية الأداء، كان مسؤولاً عن الضرر الذي لحق بذلك الطرف بسبب ذلك.
إذا أذنت سلطة الوصاية للشخص الخاضع للوصاية بممارسة مهنة أو حرفة، كان له أن يجري جميع التصرفات العادية المتعلقة بها، ويُسأل بكامل ذمته المالية عن هذه التصرفات.
يجب على الوصي أن يدير الذمة المالية للشخص الخاضع للوصاية بعناية المدير الجيد.
ويلتزم الوصي بمسك حسابات متعلقة بالإدارة وبعرض الحساب على سلطة الوصاية لتدقيقه في المواعيد التي تحددها، وفي جميع الأحوال مرة واحدة في السنة.
وإذا كان الشخص الخاضع للوصاية قادراً على تكوين آرائه والإفصاح عنها، أُحضر بقدر الإمكان أثناء تدقيق القاضي للحساب.
يدير الشخص الخاضع للوصاية ويستعمل بحرية الأموال المتروكة لتصرفه والأموال التي يكسبها بعمله بإذن الوصي.
يُعيَّن الوصي، كقاعدة عامة، لمدة سنتين.
ويجوز لسلطة الوصاية تمديد هذه المدة سنتين في كل مرة.
وعند انقضاء أربع سنوات، يجوز للوصي استعمال حقه في الامتناع عن الوصاية.
يجوز للوصي أن يطلب منحه أجراً يُدفع من الذمة المالية للشخص الخاضع للوصاية، أو من الخزينة إذا تعذّر ذلك. وتحدد سلطة الوصاية الأجر الواجب دفعه عن كل فترة حسابية، مع مراعاة الجهد الذي تتطلبه الإدارة وإيراد الذمة المالية المُدارة.
لا يؤثر تعيين قيّم لشخص في أهلية الأداء لديه. وتبقى الأحكام المتعلقة بالمستشار القانوني محفوظة.
وتحدد سلطة الوصاية مدة مهمة القيّم وأجره.
يجب على القيّم المكلّف بعمل معيّن أن يتقيّد تماماً بتعليمات سلطة الوصاية.
إذا كُلّف القيّم بإدارة ذمة مالية والإشراف عليها، فلا يجوز له أن يقوم إلا بالأعمال اللازمة لإدارة تلك الذمة المالية وحفظها.
ويتوقف قيام القيّم بأعمال خارج ذلك على تفويض خاص يمنحه الشخص الممثَّل، أو على إذن سلطة الوصاية إذا لم يكن الشخص الممثَّل في وضع يسمح له بمنح هذا التفويض.
يجوز للشخص الخاضع للوصاية المتمتع بقدرة التمييز ولكل ذي مصلحة تقديم شكوى إلى سلطة الوصاية ضد أفعال الوصي وتصرفاته.
ويجوز الاعتراض على قرارات سلطة الوصاية أمام سلطة الإشراف خلال عشرة أيام من يوم التبليغ.
يلزم إذن سلطة الوصاية في الحالات الآتية:
1. شراء العقارات وبيعها ورهنها وإنشاء أي حق عيني آخر عليها،
2. شراء المنقولات أو سائر الحقوق والقيم الخارجة عن احتياجات الإدارة والتشغيل العادية وبيعها ونقلها ورهنها،
3. أعمال البناء التي تتجاوز حدود الإدارة العادية،
4. الإقراض والاقتراض،
5. الالتزام بموجب السندات التجارية (الكمبيالات)،
6. إبرام عقود إيجار المحاصيل لمدة سنة أو أكثر وعقود إيجار العقارات لمدة ثلاث سنوات أو أكثر،
7. مزاولة الشخص الخاضع للوصاية حرفة أو مهنة،
8. رفع الدعوى وإجراء الصلح والتحكيم والصلح الواقي (الكونكورداتو)، مع الاحتفاظ بصلاحية الوصي في اتخاذ التدابير المؤقتة في الحالات العاجلة،
9. إبرام عقود النظام المالي للزوجين وعقود قسمة التركة وعقود نقل حصة الإرث،
10. إعلان العجز عن سداد الديون،
11. إبرام تأمين على الحياة على الشخص الخاضع للوصاية،
12. إبرام عقد التلمذة المهنية،
13. إيداع الشخص الخاضع للوصاية في مؤسسة تعليمية أو رعائية أو صحية،
14. تغيير موطن الشخص الخاضع للوصاية.
يلزم في الحالات الآتية، بعد إذن سلطة الوصاية، إذن سلطة الإشراف أيضاً:
1. تبنّي الشخص الخاضع للوصاية لغيره أو تبنّيه من قبل غيره،
2. اكتساب الشخص الخاضع للوصاية الجنسية أو التخلي عنها،
3. تملّك منشأة أو تصفيتها، أو الدخول في شراكة تستلزم المسؤولية الشخصية، أو المشاركة في شركة برأس مال كبير،
4. إبرام عقود ترتيب راتب أو إيراد مدى الحياة أو عقود الإعالة حتى الوفاة،
5. قبول الميراث أو رفضه أو إبرام عقد ميراث،
6. ترشيد القاصر (إعلان رشده)،
7. إبرام عقد بين الشخص الخاضع للوصاية والوصي.
تدقق سلطة الوصاية التقارير والحسابات التي يقدمها الوصي في فترات معينة؛ وتطلب، في الحالات التي تراها ضرورية، استكمالها أو تصحيحها.
وتقبل سلطة الوصاية التقارير والحسابات أو ترفضها؛ وتتخذ عند الاقتضاء التدابير المناسبة لحماية مصلحة الشخص الخاضع للوصاية.
التصرفات التي يجريها الوصي دون الحصول على إذن دوائر الوصاية المختصة رغم أن القانون يستلزمه، تكون في حكم التصرفات التي يجريها الشخص الخاضع للوصاية دون إذن الوصي.
تلتزم أجهزة الوصاية وسائر الأشخاص المكلّفين بشؤون الوصاية ببذل العناية التي تقتضيها الإدارة الجيدة أثناء أدائهم لهذه المهام.
يُسأل الوصي عن الضرر الذي يلحقه بالشخص الخاضع للوصاية بسلوكه الخاطئ أثناء أداء مهمته.
ويُطبَّق الحكم ذاته على القيّمين والمستشارين القانونيين.
تُسأل الدولة مباشرةً عن الأضرار التي يتسبب فيها العاملون في دوائر الوصاية على نحو مخالف للقانون، كما تُسأل عن الأضرار التي يتعذّر استيفاء التعويض عنها من الأوصياء والقيّمين والمستشارين القانونيين.
وترجع الدولة التي عوّضت الضرر على المخطئين في وقوع الضرر.
ويكون المتسببون في الضرر بخطئهم مسؤولين بالتضامن تجاه الدولة التي تمارس حق الرجوع.
تختص بالنظر في دعوى رجوع الدولة على العاملين في دوائر الوصاية محكمة الدرجة الأولى الأقرب إلى المكان الذي توجد فيه دوائر الوصاية.
وتُنظر دعاوى التعويض ودعاوى الرجوع الأخرى المتعلقة بالوصاية أمام محكمة الدرجة الأولى في المكان الذي توجد فيه دوائر الوصاية.
تنتهي الوصاية على القاصر من تلقاء نفسها ببلوغه سن الرشد.
وإذا قررت المحكمة الرشد، حددت المحكمة في الوقت ذاته التاريخ الذي يصبح فيه القاصر راشداً وأعلنته.
معدَّلة: 2/3/2024، القانون رقم 7499، المادة 8
تزول الوصاية على الشخص المحجور عليه بسبب الحكم عليه بعقوبة سالبة للحرية من تلقاء نفسها بانتهاء حالة الحبس بصورة مشروعة.
ويجوز، طوال استمرار حالة الحبس، إنهاء الوصاية عند توافر الشروط الآتية:
1. وجود طلب من الشخص، بالنسبة إلى قرارات الحجر الصادرة تبعاً لتنفيذ عقوبة حبس يقل مجموعها عن خمس سنوات،
2. زوال سبب حماية شخصه أو ذمته المالية بناءً على طلبه، بالنسبة إلى قرارات الحجر الصادرة تبعاً لتنفيذ عقوبة حبس قطعية يبلغ مجموعها خمس سنوات أو أكثر.
تنتهي الوصاية على سائر المحجور عليهم بقرار من سلطة الوصاية المختصة.
وتقرر سلطة الوصاية إنهاء الوصاية عند زوال السبب المستوجب لها.
ويجوز للمحجور عليه ولكل من ذوي المصلحة طلب رفع الوصاية.
إذا كان الحجر قد أُعلن، أُعلن رفعه أيضاً.
ولا يتوقف استرداد أهلية الأداء على إجراء الإعلان.
لا يجوز تقرير رفع الوصاية عن الشخص المحجور عليه بسبب المرض العقلي أو الضعف العقلي إلا إذا ثبت بتقرير من لجنة صحية رسمية زوال سبب الحجر.
يتوقف حق الشخص المحجور عليه بسبب السفه أو إدمان الكحول أو المواد المخدرة أو سوء السيرة أو سوء إدارة ذمته المالية في طلب رفع الوصاية على ألا يكون قد تسبب منذ سنة على الأقل في أي شكوى تتعلق بالسبب الذي استوجب وضعه تحت الوصاية.
يتوقف رفع الوصاية عن الشخص المحجور عليه بناءً على طلبه على زوال السبب المستوجب للحجر.
تنتهي قوامة التمثيل بإنجاز العمل الذي كُلّف القيّم بأدائه.
وتنتهي قوامة الإدارة بزوال السبب المستوجب لتعيين القيّم أو بعزل القيّم من مهمته.
وتنتهي الاستشارة القانونية بقرار من سلطة الوصاية وفقاً للأحكام المتعلقة برفع الوصاية.
في الحالات التي يكون فيها التعيين قد أُعلن أو ترى فيها سلطة الوصاية ضرورة لذلك، يُعلَن انتهاء القوامة أيضاً.
تنتهي مهمة الوصاية بفقدان الوصي أهلية الأداء أو بوفاته.
تنتهي مهمة الوصاية بانقضاء مدتها ما لم تُمدَّد.
يلتزم الوصي بالتنحي عن مهمته إذا نشأ سبب مانع من الوصاية.
يجوز للوصي، إذا نشأ سبب من أسباب الاعتذار، أن يطلب إعفاءه من مهمته قبل انقضاء المدة؛ غير أنه يلتزم بالاستمرار في مهمته عند وجود أسباب جدية.
يلتزم الوصي الذي انتهت مهمته بالقيام بالأعمال الضرورية إلى أن يتسلم الوصي الجديد مهمته.
إذا أهمل الوصي مهمته إهمالًا جسيمًا، أو أساء استعمال صلاحياته، أو صدرت عنه تصرفات تزعزع الثقة، أو عجز عن سداد الديون، عزلته سلطة الوصاية من مهمته.
إذا تعرضت مصالح الشخص المشمول بالوصاية للخطر بسبب قصور الوصي في أداء مهمته، جاز لسلطة الوصاية عزل الوصي ولو لم يكن مخطئًا.
يجوز للشخص المشمول بالوصاية المتمتع بقدرة التمييز أو لكل ذي مصلحة أن يطلب عزل الوصي من مهمته.
تلتزم سلطة الوصاية التي تعلم بطريق آخر بوجود سبب يستوجب العزل بعزل الوصي من تلقاء نفسها.
لا يجوز لسلطة الوصاية عزل الوصي إلا بعد إجراء التحقيق اللازم والاستماع إليه.
توجّه سلطة الوصاية في الحالات غير الجسيمة إنذارًا إلى الوصي بأنه سيُعزل من مهمته.
يجوز لسلطة الوصاية، في الحالات التي يُخشى فيها من الضرر بسبب التأخير، أن تكفّ يد الوصي عن العمل مؤقتًا وتعيّن قيّمًا؛ كما يجوز لها عند الاقتضاء، مع مراعاة الضرر المحتمل، أن توقع الحجز الاحتياطي على أموال الوصي وأن تطلب توقيفه أيضًا.
تلتزم سلطة الوصاية، إلى جانب العزل وتوجيه الإنذار، باتخاذ التدابير الأخرى اللازمة لحماية الشخص المشمول بالوصاية.
يجوز لذوي الشأن الاعتراض على قرارات سلطة الوصاية أمام سلطة الإشراف خلال عشرة أيام اعتبارًا من يوم التبليغ. وتفصل سلطة الإشراف في هذا الاعتراض بقرار نهائي، مع عقد جلسة استماع عند الاقتضاء.
يلتزم الوصي الذي انتهت مهمته بتقديم التقرير الأخير المتعلق بالإدارة والحساب الختامي إلى سلطة الوصاية؛ كما يلتزم بأن يُبقي الأموال جاهزة لتسليمها إلى الشخص المشمول بالوصاية أو إلى ورثته أو إلى الوصي الجديد.
تتولى سلطة الوصاية فحص التقرير الأخير والحساب الختامي والمصادقة عليهما على غرار التقارير والحسابات المقدمة في أوقات محددة.
بعد المصادقة على التقرير الأخير والحساب الختامي وتسليم الأموال إلى الشخص المشمول بالوصاية أو إلى ورثته أو إلى الوصي الجديد، تقرر سلطة الوصاية انتهاء مهمة الوصي.
تبلّغ سلطة الوصاية الحساب الختامي، مع قرارها بشأن المصادقة على التقرير الأخير والحساب الختامي أو رفضهما، إلى الشخص المشمول بالوصاية أو إلى ورثته أو إلى الوصي الجديد، مع بيان أن لهم الحق في رفع دعوى التعويض. ويُذكر في هذا التبليغ أيضًا أن مهمة الوصي قد أُنهيت.
تتقادم دعوى التعويض التي تُرفع على الوصي أو القيّم المسؤول بمضي سنة واحدة اعتبارًا من تاريخ تبليغ الحساب الختامي.
مدة تقادم دعوى التعويض التي تُرفع على الدولة عن الأضرار التي تعذّر استيفاء تعويضها هي سنة واحدة اعتبارًا من تبيّن تعذّر استيفاء تعويض الضرر من الوصي أو القيّم أو المستشار القانوني.
يخضع تقادم الدعاوى التي تُرفع على الدولة بسبب الأضرار التي تسبب فيها العاملون في دوائر الوصاية للأحكام العامة.
تتقادم دعوى الرجوع التي ترفعها الدولة بمضي سنة واحدة على نشوء حق الرجوع.
يجوز رفع دعوى التعويض المستندة إلى خطأ في الحساب أو إلى سبب من أسباب المسؤولية لم يكن في وسع المتضرر العلم به أو إدراكه قبل بدء سريان مدة التقادم العادي، خلال سنة واحدة اعتبارًا من العلم بالخطأ في الحساب أو بسبب المسؤولية.
تتقادم دعاوى التعويض الناشئة عن الوصاية في جميع الأحوال بمضي عشر سنوات على تبليغ الحساب الختامي.
حقوق الشخص المشمول بالوصاية قِبَل الوصي أو الدولة حقوق ممتازة.
ورثة المورِّث من الدرجة الأولى هم فروعه.
يرث الأولاد بالتساوي.
يحل محل الأولاد المتوفين قبل المورِّث فروعُهم في كل درجة بطريق الخلافة (التنزيل).
ورثة المورِّث الذي ليس له فروع هم أمه وأبوه. ويرثان بالتساوي.
يحل محل الأم والأب المتوفيين قبل المورِّث فروعُهما في كل درجة بطريق الخلافة.
إذا لم يوجد وارث على الإطلاق في أحد الجانبين، آلت التركة كلها إلى الورثة في الجانب الآخر.
ورثة المورِّث الذي ليس له فروع ولا أم وأب ولا فروع لهما هم جداته وأجداده. ويرثون بالتساوي.
يحل محل الجدات والأجداد المتوفين قبل المورِّث فروعُهم في كل درجة بطريق الخلافة.
إذا توفي أحد الجدات والأجداد من جهة الأم أو من جهة الأب قبل المورِّث دون أن يترك فروعًا، آلت الحصة العائدة إليه إلى الورثة في الجانب نفسه.
إذا توفي كلا الجدة والجد من جهة الأم أو من جهة الأب قبل المورِّث دون أن يتركا فروعًا، آلت التركة كلها إلى الورثة في الجانب الآخر.
إذا وُجد زوج باقٍ على قيد الحياة، فإن حصة من توفي من الجدات والأجداد قبل المورِّث تنتقل إلى ولده؛ فإن لم يكن له ولد فإلى الجدة والجد في ذلك الجانب؛ وإذا توفي كلا الجدة والجد في أحد الجانبين انتقلت حصتهما إلى الجانب الآخر.
من وُلدوا خارج إطار الزواج وثبت نسبهم بالاعتراف أو بحكم القاضي يرثون من جهة الأب كالأقارب المولودين في إطار الزواج.
يرث الزوج الباقي على قيد الحياة من المورِّث، بحسب طبقة الورثة التي يشترك معها، بالنسب الآتية:
1. ربع التركة إذا ورث مع فروع المورِّث،
2. نصف التركة إذا ورث مع طبقة أم المورِّث وأبيه،
3. ثلاثة أرباع التركة إذا ورث مع جدات المورِّث وأجداده وأولادهم، فإن لم يوجد هؤلاء أيضًا آلت التركة كلها إلى الزوج.
يرث المتبنَّى وفروعه من المتبنِّي كالأقارب بالدم. ويبقى المتبنَّى وارثًا في أسرته الأصلية أيضًا.
لا يرث المتبنِّي وأقاربه من المتبنَّى.
تؤول تركة من يتوفى دون أن يترك ورثة إلى الدولة.
يُشترط لإجراء الوصية التمتع بقدرة التمييز وإتمام الخامسة عشرة من العمر.
يُشترط لإبرام عقد الإرث التمتع بقدرة التمييز وبلوغ سن الرشد وعدم الخضوع للحَجْر.
التصرف المضاف إلى ما بعد الموت الذي يجريه المورِّث تحت تأثير الغلط أو التدليس أو التخويف أو الإكراه باطل. غير أن التصرف يُعدّ صحيحًا إذا لم يرجع عنه المورِّث خلال سنة واحدة اعتبارًا من اليوم الذي علم فيه بالغلط أو التدليس أو تخلّص فيه من تأثير التخويف أو الإكراه.
في حالة الغلط الواضح في تعيين الشخص أو الشيء في التصرف المضاف إلى ما بعد الموت، إذا أمكن التحقق على وجه القطع من الإرادة الحقيقية للمورِّث، صُحّح التصرف وفقًا لهذه الإرادة.
الفقرة الأولى معدَّلة: 4/5/2007، القانون رقم 5650، المادة 1 يجوز للمورِّث الذي له ورثة من الفروع أو الأم والأب أو الزوج أن يتصرف تصرفًا مضافًا إلى ما بعد الموت في الجزء من تركته الذي يقع خارج الحصص المحفوظة.
إذا لم يوجد أحد من هؤلاء الورثة، جاز للمورِّث أن يتصرف في تركته كلها.
تتكون الحصة المحفوظة من النسب الآتية:
1. للفروع، نصف حصتهم الإرثية القانونية،
2. لكل من الأم والأب، ربع حصته الإرثية القانونية،
3. ملغاة: 4/5/2007، القانون رقم 5650، المادة 2
4. للزوج الباقي على قيد الحياة، كامل حصته الإرثية القانونية إذا ورث مع الفروع أو مع طبقة الأم والأب، وثلاثة أرباع حصته الإرثية القانونية في الحالات الأخرى.
يُحسب الجزء القابل للتصرف وفقًا لحالة التركة في يوم وفاة المورِّث.
عند إجراء الحساب، تُخصم من التركة ديون المورِّث، ونفقات الجنازة، ونفقات ختم التركة وجردها، ونفقات معيشة ثلاثة أشهر للأشخاص الذين كانوا يعيشون مع المورِّث ويعولهم.
تُضاف إلى التركة، عند حساب الجزء القابل للتصرف، التبرعات التي أجراها المورِّث حال حياته، بقدر ما تكون خاضعة للإنقاص.
إذا أبرم المورِّث عقد تأمين على الحياة لمصلحة شخص ثالث يُدفع عند وفاته، أو عيّن لاحقًا مثل هذا الشخص مستفيدًا، أو تنازل عن حقه في المطالبة قِبَل المؤمِّن إلى شخص ثالث دون مقابل بتصرف حال الحياة أو مضاف إلى ما بعد الموت، أُضيفت إلى التركة قيمة الاسترداد لحق التأمين في وقت وفاة المورِّث.
يجوز للمورِّث، بتصرف مضاف إلى ما بعد الموت، أن يحرم وارثه صاحب الحصة المحفوظة من الإرث في الحالات الآتية:
1. إذا ارتكب الوارث جريمة جسيمة ضد المورِّث أو ضد أحد أقربائه،
2. إذا أخلّ الوارث إخلالًا جسيمًا بالتزاماته الناشئة عن قانون الأسرة تجاه المورِّث أو أفراد أسرته.
لا يجوز لمن حُرم من الإرث أن يأخذ حصة من التركة، كما لا يجوز له رفع دعوى الإنقاص.
ما لم يتصرف المورِّث على نحو آخر، تؤول حصة المحروم من الإرث، كما لو كان قد توفي قبل المورِّث، إلى فروع المحروم إن وُجدوا، وإلا فإلى الورثة القانونيين للمورِّث.
يجوز لفروع المحروم من الإرث المطالبة بحصته المحفوظة كما لو كان قد توفي قبل المورِّث.
لا يكون الحرمان من الإرث صحيحًا إلا إذا بيّن المورِّث سبب الحرمان في التصرف المتعلق به.
إذا اعترض المحروم من الإرث، وقع عبء إثبات وجود السبب المبيَّن على الوارث أو الموصى له المستفيد من الحرمان.
إذا لم يُثبت وجود السبب أو لم يُبيَّن سبب الحرمان في التصرف، نُفّذ التصرف فيما عدا الحصة المحفوظة للوارث؛ غير أنه إذا أجرى المورِّث هذا التصرف بسبب غلط واضح وقع فيه بشأن سبب الحرمان، كان الحرمان باطلًا.
يجوز للمورِّث أن يحرم من الإرث، في نصف حصته المحفوظة، فرعَه الصادرة بحقه شهادة عجز عن سداد الديون. غير أنه يُشترط أن يخصص هذا النصف لأولاد المحروم المولودين ومن سيولدون.
إذا كانت شهادة العجز عن سداد الديون قد فقدت أثرها عند افتتاح التركة، أو كان مبلغ الدين المشمول بالشهادة لا يتجاوز نصف حصة المحروم الإرثية، أُلغي الحرمان بناءً على طلب المحروم.
يجوز للمورِّث، في حدود حرية التصرف، أن يتصرف في كامل أمواله أو في جزء منها بوصية أو بعقد إرث.
يؤول الجزء الذي لم يتصرف فيه المورِّث إلى ورثته القانونيين.
يجوز للمورِّث أن يعلّق تصرفاته المضافة إلى ما بعد الموت على شروط أو أن يقرنها بتكاليف. ولكل ذي مصلحة، اعتبارًا من اللحظة التي يرتب فيها التصرف أحكامه وآثاره، أن يطلب تنفيذ الشرط أو التكليف.
الشروط والتكاليف المخالفة للقانون أو للآداب تُبطل التصرف المتعلقة به.
الشروط والتكاليف العديمة المعنى أو التي لا غرض منها سوى إزعاج الغير تُعدّ كأن لم تكن.
يجوز للمورِّث أن يعيّن شخصًا واحدًا أو أكثر وارثًا في كامل تركته أو في نسبة معينة منها.
كل تصرف يتضمن أن يأخذ شخص كامل التركة أو نسبة معينة منها يُعدّ تعيينًا لوارث.
يجوز للمورِّث أن يمنح شخصًا منفعة عن طريق الوصية بمال معيّن دون أن يعيّنه وارثًا.
يجوز أن تتجه الوصية بمال معيّن، بتصرف مضاف إلى ما بعد الموت، إلى إكساب شخص ملكية مال من أموال التركة أو حق انتفاع على كامل التركة أو جزء منها؛ كما يجوز أن تكون بتكليف الورثة أو الموصى لهم بأداء التزام لمصلحة شخص من قيمة التركة، أو بترتيب إيراد له، أو بإبراء شخص من دين.
إذا لم يوجد المال المعيّن الموصى به في التركة، بَرِئت ذمة الملزمين بتنفيذ التصرف المضاف إلى ما بعد الموت من الالتزام، ما لم يُفهم خلاف ذلك من التصرف.
يُسلَّم المال المعيّن الموصى به بالحالة التي يكون عليها لحظة افتتاح التركة؛ وتنتقل المنفعة والتبعة إلى الموصى له لحظة افتتاح التركة.
يكون للملزم بتنفيذ التصرف، فيما يتعلق بالنفقات التي أنفقها على المال المعيّن الموصى به والأضرار التي ألحقها به بعد افتتاح التركة، حقوق الفضولي ويخضع لالتزاماته.
يجوز طلب الإنقاص النسبي للتصرفات التي تمس موجودات التركة أو المنفعة الممنوحة للملزم بتنفيذ التصرف أو الحصة المحفوظة.
يبقى التصرف نافذًا ولو رفض الملزم بتنفيذه الإرث أو المنفعة الممنوحة له، أو توفي قبل المورِّث، أو حُرم من الإرث لعدم الجدارة؛ وينتقل التزام التنفيذ إلى المستفيدين من هذه الأحوال.
يجوز للوارث القانوني أو المعيَّن أن يطلب تنفيذ تصرف أُجري لمصلحته ولو كان قد رفض الإرث.
يجوز للمورِّث أن يعيّن شخصًا واحدًا أو أكثر وارثًا احتياطيًا ليحل محل الوارث الذي عيّنه في حالة وفاته قبله أو رفضه الإرث.
تُطبَّق هذه القاعدة على الوصية بمال معيّن أيضًا.
يجوز للمورِّث، بتصرفه المضاف إلى ما بعد الموت، أن يُلزم الشخص الذي عيّنه وارثًا سابقًا بنقل التركة إلى وارث لاحق.
لا يجوز فرض الالتزام نفسه على الوارث اللاحق.
تُطبَّق هذه القواعد على الوصية بمال معيّن أيضًا.
إذا لم يُحدَّد وقت الانتقال في التصرف، انتقلت التركة إلى الوارث اللاحق بوفاة الوارث السابق.
إذا حُدّد وقت الانتقال في التصرف ولم يكن هذا الوقت قد حلّ عند وفاة الوارث السابق، سُلّمت التركة إلى ورثة الوارث السابق بشرط تقديمهم ضمانًا.
من اللحظة التي يتعذر فيها لأي سبب انتقال التركة إلى الوارث اللاحق، تبقى التركة نهائيًا للوارث السابق، أو لورثته إن كان قد توفي.
تتولى محكمة الصلح تحرير قائمة جرد بالتركة المنتقلة إلى الوارث السابق.
ما لم يُعفِ المورِّث الوارثَ السابق صراحةً، يتوقف تسليم التركة إليه على تقديمه ضمانًا. ويجوز في العقارات توفير هذا الضمان أيضًا، إذا رُئي كافيًا، بقيد التزام نقل التركة على هامش السجل العقاري.
إذا لم يقدم الوارث السابق ضمانًا أو عرّض الحقوق المرتقبة للوارث اللاحق للخطر، تقرر إخضاع التركة للإدارة الرسمية.
يكتسب الوارث السابق التركة كما يكتسبها الورثة المعيَّنون.
يتملك الوارث السابق التركة مع التزامه بنقلها إلى الوارث اللاحق.
يكتسب الوارث اللاحق التركة إذا كان حيًا في وقت الانتقال المحدد.
إذا توفي الوارث اللاحق قبل وقت الانتقال، بقيت التركة للوارث السابق، ما لم يُنصّ على خلاف ذلك في التصرف.
إذا لم يكن الوارث السابق حيًا عند وفاة المورِّث، أو حُرم من الإرث لعدم الجدارة، أو رفض الإرث، انتقلت التركة إلى الوارث اللاحق.
يجوز للمورِّث أن ينشئ وقفًا بتخصيص كامل الجزء القابل للتصرف من تركته أو جزء منه.
لا يكتسب الوقف الشخصية الاعتبارية إلا بشرط مراعاة أحكام القانون.
يجوز للمورِّث أن يلتزم، بعقد إرث، بأن يترك تركته أو مالًا معيّنًا للشخص الذي أبرم معه العقد أو لشخص ثالث.
يجوز للمورِّث أن يتصرف بحرية في أمواله كما كان من قبل؛ غير أنه يجوز الاعتراض على تصرفاته المضافة إلى ما بعد الموت أو هباته التي لا تتفق مع التزامه الوارد في عقد الإرث.
يجوز للمورِّث أن يبرم مع أحد ورثته عقد تنازل عن الإرث دون مقابل أو لقاء مقابل.
يفقد المتنازل صفة الوارث.
يرتب التنازل عن الإرث لقاء مقابل أثره أيضًا بالنسبة إلى فروع المتنازل، ما لم يُنصّ على خلاف ذلك في العقد.
إذا أُبرم عقد التنازل عن الإرث لمصلحة شخص معيّن وتعذّر على هذا الشخص لأي سبب أن يكون وارثًا، سقط التنازل.
إذا لم يُبرم عقد التنازل عن الإرث لمصلحة شخص معيّن، عُدّ مبرمًا لمصلحة فروع أقرب أصل مشترك، وإذا تعذّر عليهم لأي سبب أن يكونوا ورثة، سقط التنازل كذلك.
إذا كانت التركة لحظة افتتاحها لا تفي بالديون ولم يسددها الورثة أيضًا، كان المتنازل وورثته مسؤولين تجاه الدائنين، بقدر إثرائهم القائم لحظة افتتاح التركة، عن المقابل الذي تلقوه من المورِّث لقاء التنازل خلال السنوات الخمس السابقة لوفاته.
يجوز إجراء الوصية بالشكل الرسمي أو بخط يد المورِّث أو شفاهةً.
يحرر الموظف الرسمي الوصية الرسمية بحضور شاهدين.
يجوز أن يكون الموظف الرسمي قاضي صلح أو كاتب عدل أو موظفًا آخر مُنح هذه الصلاحية بموجب القانون.
يُبلغ المورِّث الموظفَ الرسمي برغباته. وبناءً على ذلك يكتب الموظف الوصية أو يأمر بكتابتها ويسلّمها إلى المورِّث ليقرأها.
يقرأ المورِّث الوصية ويوقّعها.
يوقّع الموظف الوصية مع وضع التاريخ عليها.
فور وضع التاريخ والتوقيع على الوصية، يُعلن المورِّث أمام شاهدين وبحضور الموظف أنه قرأ الوصية وأنها تتضمن رغباته الأخيرة.
يكتب الشاهدان على الوصية، أو يأمران بأن يُكتب عليها، أن هذا الإعلان قد جرى أمامهما وأنهما وجدا المورِّث أهلًا للتصرف، ويوقّعان أسفلها.
لا يُشترط إطلاع الشاهدين على مضمون الوصية.
إذا تعذّر على المورِّث أن يقرأ الوصية أو يوقّعها بنفسه، قرأها الموظف عليه أمام شاهدين، وعلى إثر ذلك يُعلن المورِّث أن الوصية تتضمن رغباته الأخيرة.
في هذه الحالة يكتب الشاهدان على الوصية، أو يأمران بأن يُكتب عليها، أن إعلان المورِّث جرى أمامهما وأنهما وجداه أهلًا للتصرف، وأن الموظف قرأ الوصية على المورِّث أمامهما وأنه أعلن أن الوصية تتضمن رغباته الأخيرة، ويوقّعان أسفلها.
لا يجوز لعديمي أهلية الأداء، والممنوعين من الخدمة العامة بقرار من محكمة جزائية، ومن لا يعرفون القراءة والكتابة، وزوج المورِّث، وأقاربه بالدم من الأصول والفروع، وإخوته، وأزواج هؤلاء الأشخاص، أن يشتركوا في تحرير الوصية الرسمية بصفة موظف أو شاهد.
لا يجوز أن يُمنح بموجب تلك الوصية أي منفعة للموظف والشهود الذين اشتركوا في تحرير الوصية الرسمية، ولا لأقاربهم بالدم من الأصول والفروع، ولا لإخوتهم، ولا لأزواج هؤلاء الأشخاص.
يلتزم الموظف الذي حرر الوصية الرسمية بحفظ أصل الوصية.
يجب أن تكون الوصية المكتوبة بخط اليد مكتوبة من أولها إلى آخرها بخط يد المورِّث وموقّعة منه، مع بيان السنة والشهر واليوم الذي حُررت فيه.
يجوز إيداع الوصية المكتوبة بخط اليد، مفتوحة أو مغلقة، لدى كاتب العدل أو قاضي الصلح أو الموظف المختص لحفظها.
إذا تعذّر على المورِّث إنشاء وصية رسمية أو وصية بخط اليد بسبب ظروف استثنائية كخطر الموت الوشيك أو انقطاع المواصلات أو المرض أو الحرب، جاز له اللجوء إلى الوصية الشفهية.
ولهذا الغرض، يُبيّن المورِّث رغباته الأخيرة لشاهدين ويُكلّفهما بكتابة وصية مطابقة لهذا البيان أو بتكليف غيرهما بكتابتها.
تسري المحظورات المتعلقة بالشهود في تنظيم الوصية الرسمية، باستثناء شرط معرفة القراءة والكتابة، على الشهود في الوصية الشفهية أيضًا.
يقوم أحد الشاهدين المكلَّفين من المورِّث فورًا بكتابة الرغبات الأخيرة التي أُعلنت لهما، مع بيان المكان والسنة والشهر واليوم، ويوقّع هذه الوثيقة ويجعل الشاهد الآخر يوقّعها. ويُسلّمان معًا الوثيقة المكتوبة دون إبطاء إلى محكمة صلح أو محكمة درجة أولى، ويُقرّان أمام القاضي بأنهما رأيا المورِّث أهلًا لإنشاء الوصية وأنه بيّن لهما رغباته الأخيرة في ظرف استثنائي.
ويجوز للشاهدين، بدلًا من تنظيم وثيقة مسبقًا، أن يراجعا المحكمة دون إبطاء ويُدليا بالأمور المذكورة أعلاه ويُدوّنا الرغبات الأخيرة للمورِّث في محضر.
إذا كان الشخص الذي يلجأ إلى الوصية الشفهية في الخدمة العسكرية، حلّ محلّ القاضي ضابطٌ برتبة ملازم أو أعلى؛ وإذا كان على متن وسيلة نقل تسير خارج حدود البلاد، حلّ محلّه المسؤول عن قيادة تلك الوسيلة؛ وإذا كان يُعالَج في مؤسسة صحية، حلّ محلّه المدير الأعلى صلاحيةً في تلك المؤسسة الصحية.
إذا أصبح بإمكان المورِّث لاحقًا إنشاء وصية بالأشكال الأخرى، سقطت الوصية الشفهية بمضيّ شهر واحد على هذا التاريخ.
يجوز للمورِّث في أي وقت الرجوع عن وصية سابقة بإنشاء وصية جديدة وفق أحد الأشكال المنصوص عليها في القانون للوصايا.
ويجوز الرجوع عن الوصية كليًا أو جزئيًا.
يجوز للمورِّث أيضًا الرجوع عن الوصية بإتلافها.
تبطل الوصية التي تلفت نتيجة حادث أو بخطأ من الغير ولا يمكن تحديد مضمونها بدقة وبالكامل. ويبقى حق المطالبة بالتعويض محفوظًا.
إذا أنشأ المورِّث وصية جديدة دون إلغاء وصيته السابقة، حلّت الوصية اللاحقة محلّ السابقة، ما لم تكن مجرد تكملة لها على نحو لا يدع مجالًا للشك.
وتنقضي كذلك الوصية بمال معيّن، ما لم يُنصّ على خلاف ذلك في الوصية، إذا تصرّف المورِّث لاحقًا في ذلك المال تصرفًا آخر لا يتفق مع هذه الوصية.
يُشترط لصحة عقد الميراث أن يُنظَّم بشكل الوصية الرسمية.
يُعلن طرفا العقد رغباتهما للموظف الرسمي في وقت واحد، ويوقّعان العقد المنظَّم أمام الموظف وشاهدين.
يجوز إنهاء عقد الميراث في أي وقت باتفاق مكتوب بين الطرفين.
إذا تبيّن أن الشخص المعيَّن وارثًا أو المُوصى له بمال معيّن بموجب عقد الميراث قد صدر عنه، بعد إبرام عقد الميراث، سلوك تجاه المورِّث يُشكّل سببًا للحرمان من الإرث، جاز للمورِّث إنهاء عقد الميراث بإرادته المنفردة.
يتم الإنهاء بالإرادة المنفردة بأحد الأشكال المنصوص عليها في القانون للوصايا.
يجوز للطرف الذي له حق المطالبة بأداءات بين الأحياء بموجب عقد الميراث أن يرجع عن العقد وفقًا لقواعد قانون الالتزامات إذا لم تُؤدَّ هذه الأداءات وفقًا للعقد أو لم تُضمَن.
إذا لم يكن الشخص المعيَّن وارثًا أو المُوصى له بمال معيّن على قيد الحياة عند وفاة المورِّث، انقضى عقد الميراث من تلقاء نفسه.
يجوز لورثة الشخص الذي توفي قبل المورِّث، ما لم يُتّفق على خلاف ذلك، أن يستردوا من المتصرِّف تصرفًا مضافًا إلى ما بعد الموت الإثراءَ الذي حصل عليه بموجب عقد الميراث كما هو في تاريخ الوفاة.
لا تبطل الإعطاءات المضافة إلى ما بعد الموت التي تتم بعقد الميراث أو بالوصية بسبب تضاؤل الجزء الذي يجوز للمورِّث التصرف فيه لاحقًا؛ وإنما تكون قابلة للإنقاص فحسب.
يجوز للمورِّث أن يعيّن بالوصية منفّذًا واحدًا أو أكثر للوصية.
يُشترط أن يكون منفّذ الوصية متمتعًا بأهلية الأداء وقت مباشرته للمهمة.
يُبلِّغ قاضي الصلح منفّذَ الوصية بهذه المهمة؛ فإذا لم يُبلَّغ قاضي الصلح بعدم القبول خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ التبليغ، عُدّت المهمة مقبولة.
يجوز لمنفّذ الوصية المطالبة بأجر مناسب مقابل خدماته.
في حال تعيين أكثر من منفّذ للوصية، يتولون المهمة مجتمعين ما لم يُفهم خلاف ذلك من التصرف أو من طبيعة العمل.
إذا لم يقبل أحدهم المهمة أو لم يتمكن من قبولها أو انتهت مهمته لأي سبب، استمر الآخرون في المهمة ما لم يُفهم خلاف ذلك من تصرف المورِّث.
وحتى لو عُيّن عدة منفّذين للوصية للعمل مجتمعين، جاز لكل منهم في الحالات المستعجلة القيام بالإجراءات اللازمة.
ما لم ينصّ المورِّث في تصرفه على خلاف ذلك أو يمنح مهمة محدودة، يكون منفّذ الوصية مكلّفًا ومخوّلًا بالقيام بجميع الإجراءات اللازمة لتنفيذ الرغبات الأخيرة للمورِّث.
ويتولى منفّذ الوصية على وجه الخصوص ما يلي:
1. ينظّم دون إبطاء بعد مباشرته للمهمة قائمةً بأموال التركة وحقوقها وديونها. ويُحضَر الورثة عند تنظيم القائمة إن أمكن ذلك.
2. يدير التركة ويطلب نقل حيازة أموال التركة إليه بالقدر الذي تقتضيه الإدارة.
3. يحصّل ديون التركة لدى الغير ويسدّد ديونها.
4. ينفّذ الوصايا.
5. يُعِدّ خطة لقسمة التركة.
6. يمثّل جماعة الورثة في الدعاوى وإجراءات التنفيذ المتعلقة بالتركة. ويجوز له التدخل في الدعاوى المرفوعة من الورثة مما يتعلق بمهمته.
7. يُبلغ الورثة بالدعاوى التي رفعها أو التي رُفعت ضده وبإجراءات التنفيذ التي اتُّخذت.
ما لم يكن المورِّث قد التزم بذلك، يتوقف نقل منفّذ الوصية للأموال الداخلة في التركة أو إنشاء حقوق عينية محدودة عليها على إذن قاضي الصلح. ويقرر القاضي بعد سماع الورثة إن أمكن ذلك. ولا حاجة إلى الحصول على إذن بالنسبة للتصرفات التي تكون بالقدر الذي يغطي النفقات العادية.
تنتهي مهمة منفّذ الوصية من تلقاء نفسها بوفاته أو بوجود سبب يُبطل تعيينه.
يجوز لمنفّذ الوصية أن يتنحى عن مهمته بإقرار يقدمه إلى قاضي الصلح. ولا يجوز ترك المهمة في وقت غير مناسب.
يخضع منفّذ الوصية في أداء مهمته لرقابة قاضي الصلح.
يتخذ القاضي التدابير اللازمة بناءً على شكوى أو من تلقاء نفسه.
إذا ثبت أن منفّذ الوصية غير كفء أو أساء استعمال مهمته أو ارتكب إهمالًا جسيمًا، أنهى قاضي الصلح مهمته. ويجوز الاعتراض على هذا القرار أمام محكمة الدرجة الأولى خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ تبليغه. ويكون القرار الصادر في الاعتراض قطعيًا.
يلتزم منفّذ الوصية ببذل العناية في أداء مهمته؛ ويكون مسؤولًا تجاه ذوي الشأن مسؤولية الوكيل.
يجوز رفع دعوى لإبطال تصرف مضاف إلى ما بعد الموت للأسباب الآتية:
1. إذا صدر التصرف في وقت لم يكن فيه المورِّث متمتعًا بأهلية التصرف،
2. إذا صدر التصرف نتيجة غلط أو تدليس أو تخويف أو إكراه،
3. إذا كان مضمون التصرف أو الشروط المقترن بها أو الأعباء المفروضة به مخالفًا للقانون أو للآداب،
4. إذا صدر التصرف دون مراعاة الأشكال المنصوص عليها في القانون.
يجوز رفع دعوى الإبطال من الوارث أو الموصى له الذي له مصلحة في إبطال التصرف.
ويجوز أن تتعلق الدعوى بإبطال التصرف المضاف إلى ما بعد الموت كليًا أو جزئيًا.
إذا استندت دعوى الإبطال إلى عيب ناشئ عن مشاركة من أُعطوا بموجب التصرف المضاف إلى ما بعد الموت، أو أُعطي أزواجهم أو أقاربهم، في تنظيم التصرف، فلا يُبطل التصرف بأكمله، وإنما تُبطل هذه الإعطاءات وحدها.
يسقط الحق في رفع دعوى الإبطال بمضيّ سنة واحدة من تاريخ علم المدعي بالتصرف وبسبب الإبطال وبكونه صاحب الحق، وفي جميع الأحوال بمضيّ عشر سنوات بالنسبة للمدعى عليهم حسني النية وعشرين سنة بالنسبة للمدعى عليهم سيئي النية، من تاريخ فتح الوصية في الوصايا ومن تاريخ انتقال الميراث في التصرفات الأخرى.
يجوز التمسك بالبطلان في أي وقت عن طريق الدفع.
يجوز للورثة الذين لم يحصلوا على ما يقابل أنصبتهم المحفوظة أن يرفعوا دعوى بإنقاص تصرفات المورِّث التي تجاوز الجزء الذي يجوز له التصرف فيه.
تُعدّ القواعد الواردة في التصرف بشأن أنصبة الورثة القانونيين مجرد قواعد للقسمة، ما لم يُفهم من التصرف أن إرادة المورِّث كانت على خلاف ذلك.
يخضع للإنقاص بالتناسب الجزءُ الزائد على الأنصبة المحفوظة من الإعطاءات التي تمت بتصرف مضاف إلى ما بعد الموت للورثة أصحاب الأنصبة المحفوظة وتجاوز الجزء الجائز التصرف فيه. وفي حال وجود أكثر من تصرف مضاف إلى ما بعد الموت خاضع للإنقاص، يُنقَص بالتناسب الجزءُ الزائد على النصيب المحفوظ من الإعطاء الذي تم للوارث صاحب النصيب المحفوظ والإعطاءاتُ التي تمت لأشخاص ليسوا من أصحاب الأنصبة المحفوظة.
إذا تجاوز المورِّث الجزء الذي يجوز له التصرف فيه، ولم يرفع الوارث الذي مُسّ نصيبه المحفوظ دعوى الإنقاص رغم إنذار دائرة الإفلاس في حال إفلاسه، أو إنذار الدائنين الذين يحوزون ضده في تاريخ انتقال الميراث شهادات عجز عن الوفاء، جاز لإدارة الإفلاس أو لهؤلاء الدائنين رفع دعوى الإنقاص بالقدر اللازم لاستيفاء ديونهم وخلال المدة الممنوحة للوارث.
ويجوز كذلك لإدارة الإفلاس أو للدائنين رفع دعوى الإنقاص بالشروط ذاتها في حال عدم اعتراض المحروم من الإرث على تصرف الحرمان.
يُجرى الإنقاص بالتناسب على جميع الإعطاءات المحصَّلة عن طريق تعيين الوارث أو بأي تصرف آخر مضاف إلى ما بعد الموت، ما لم يُفهم من التصرف أن إرادة المورِّث كانت على خلاف ذلك.
إذا كان من حصل على إعطاء بتصرف مضاف إلى ما بعد الموت مُلزَمًا بتنفيذ وصايا معيّنة، وأُخضع الإعطاء للإنقاص، جاز لهذا الشخص، ما لم يُفهم من التصرف أن إرادة المورِّث كانت على خلاف ذلك، أن يطلب إنقاص ديون الوصايا بالنسبة ذاتها أيضًا.
إذا خضعت للإنقاص وصيةٌ بمال معيّن لا يمكن قسمته دون نقصان في قيمته، جاز للموصى له، حسب اختياره، أن يطلب تسليم المال مقابل أداء قيمة الجزء الواجب إنقاصه، أو أن يطلب المبلغ النقدي المقابل لقيمة الجزء الجائز التصرف فيه.
في حال بقاء المال محل التصرف لدى الموصى له، يُقضى بأداء القيمة نقدًا، في تاريخ الحكم، للجزء من المال الواجب تسليمه إلى المدين بالوصية بسبب الإنقاص، أو بخلاف ذلك للجزء الذي يقع ضمن نسبة التصرف.
تُطبَّق هذه القواعد أيضًا على إنقاص الإعطاءات بين الأحياء.
تخضع الإعطاءات المجانية الآتية للإنقاص كالتصرفات المضافة إلى ما بعد الموت:
1. الإعطاءات بين الأحياء التي قام بها المورِّث للوارث القانوني الذي فقد صفة الوارث احتسابًا من نصيبه في الميراث، والإعطاءات التي قام بها لفروعه عن طريق نقل الأموال أو الإبراء من الدين بشرط عدم ردها، أو الجهاز ورأس مال التأسيس المعطى على خلاف المعتاد،
2. الإعطاءات التي تمت بقصد تصفية حقوق الميراث قبل الوفاة،
3. الهبات التي قام بها المورِّث مع احتفاظه بحق الرجوع الحر، والهبات التي قام بها خلال السنة السابقة لوفاته عدا الهدايا المعتادة،
4. الإعطاءات التي قام بها المورِّث بقصد ظاهر هو تعطيل قواعد الأنصبة المحفوظة.
يلتزم من أُعطي إعطاءً خاضعًا للإنقاص، إذا كان حسن النية، برد ما بقي في يده من الإعطاء عند انتقال الميراث فحسب؛ وإذا كان سيئ النية، كان مسؤولًا وفقًا للأحكام المتعلقة بالتزام الحائز سيئ النية بالرد.
يجوز لمن أُخضع للإنقاص الإعطاءُ الذي حصل عليه بعقد الميراث أن يطلب رد المقابل الذي أعطاه للمورِّث لقاء هذا الإعطاء بنسبة الإنقاص.
في الحالات التي يكون فيها المورِّث قد أبرم تأمينًا على الحياة لصالح الغير يُدفع عند وفاته، أو عيّن لاحقًا مثل هذا الشخص مستفيدًا، أو نقل مجانًا إلى الغير حقه في المطالبة تجاه المؤمِّن بتصرف بين الأحياء أو مضاف إلى ما بعد الموت، تخضع للإنقاص قيمة الاسترداد لمستحقات التأمين في وقت وفاة المورِّث.
إذا حمّل المورِّث تركته بحق انتفاع أو دين إيراد يتجاوز، في حال تحويله إلى رأس مال وفقًا لمدة استمراره المقدَّرة، الجزء الجائز التصرف فيه، جاز لورثته أن يطلبوا إنقاص حق الانتفاع أو دين الإيراد، أو رفع هذا الالتزام بتسليم الجزء الجائز التصرف فيه.
يجوز للوارث الذي مُسّ نصيبه المحفوظ بالتزام نقل الميراث إلى الوارث اللاحق أن يطلب إنقاص الجزء الزائد.
يُجرى الإنقاص، إلى أن يكتمل النصيب المحفوظ، من التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت أولًا؛ فإن لم تكفِ، فمن الإعطاءات بين الأحياء بالرجوع من أحدثها تاريخًا إلى أقدمها.
تُنقَص في المرتبة الأخيرة التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت والإعطاءات بين الأحياء التي تمت لأشخاص القانون العام وللجمعيات والأوقاف ذات النفع العام.
يسقط الحق في رفع دعوى الإنقاص بمضيّ سنة واحدة من تاريخ علم الورثة بالمساس بأنصبتهم المحفوظة، وفي جميع الأحوال بمضيّ عشر سنوات من تاريخ فتح الوصية في الوصايا ومن تاريخ افتتاح الميراث في التصرفات الأخرى.
إذا أدى إبطال تصرف إلى نفاذ تصرف سابق، بدأت المدد بالسريان من تاريخ اكتساب حكم الإبطال الدرجة القطعية.
يجوز التمسك بطلب الإنقاص في أي وقت عن طريق الدفع.
إذا نقل المورِّث في حياته جميع ذمته المالية إلى الوارث الذي عيّنه بعقد الميراث، جاز لهذا الوارث أن يطلب تنظيم جرد رسمي.
إذا لم ينقل المورِّث ذمته المالية بأكملها، أو اكتسب أموالًا جديدة بعد نقلها بأكملها، فلا يشمل عقد الميراث، ما لم يتضمن قاعدة مخالفة، إلا الأموال المنقولة في حياته.
في حال نقل المورِّث ذمته المالية في حياته، تنتقل الحقوق والالتزامات الناشئة عن عقد الميراث إلى ورثة الوارث المعيَّن، ما لم يتضمن عقد الميراث قاعدة مخالفة.
إذا قدّم المورِّث في حياته للوارث المتنازل عن الميراث أداءاتٍ تتجاوز الجزء الجائز التصرف فيه من التركة، جاز لسائر الورثة طلب إنقاصها. وفي هذه الحالة، لا يخضع للإنقاص إلا المقدار الزائد على النصيب المحفوظ للمتنازل عن الميراث.
تُجرى مقاصة قيم الأداءات وفقًا لقواعد التسوية (الضم) في الميراث.
إذا أصبح المتنازل عن الميراث ملزمًا، بسبب الإنقاص، برد مال أو قيمة أخرى إلى التركة، جاز له، حسب اختياره، أن يرد القيمة الخاضعة للإنقاص، أو أن يرد إلى التركة كل ما أخذه ويشترك في القسمة كأنه لم يتنازل عن الميراث.
يُفتتح الميراث بوفاة المورِّث. وتُقدَّر الإعطاءات والقسمة المتعلقة بالميراث التي قام بها المورِّث في حياته وفقًا لحالة التركة لحظة الوفاة.
يُفتتح الميراث بالنسبة للذمة المالية بأكملها في موطن المورِّث.
تُنظر دعاوى إبطال تصرفات المورِّث أو إنقاصها، وقسمة الميراث، ودعاوى الاستحقاق بسبب الميراث أمام محكمة هذا الموطن.
يجوز لكل شخص، عدا من ليست لهم أهلية الإرث وفقًا لهذا القانون، أن يكون وارثًا كما يجوز له أن يكون موصى له.
الإعطاءات التي تتم لجماعة ليست لها شخصية اعتبارية لغرض معيّن يكتسبها الأشخاص المنتمون إلى تلك الجماعة مجتمعين، بشرط تحقيق هذا الغرض الذي حدده المورِّث؛ فإن تعذّر تحقيق الغرض بهذه الطريقة، عُدّ الإعطاء إنشاءً لوقف.
لا يجوز للأشخاص الآتين أن يكونوا ورثة، كما لا يجوز لهم اكتساب أي حق بتصرف مضاف إلى ما بعد الموت:
1. من قتل المورِّث أو شرع في قتله عمدًا وبصورة مخالفة للقانون،
2. من جعل المورِّث عمدًا وبصورة مخالفة للقانون عاجزًا بصورة دائمة عن إجراء تصرف مضاف إلى ما بعد الموت،
3. من حمل المورِّث بطريق التدليس أو الإكراه أو التخويف على إجراء تصرف مضاف إلى ما بعد الموت أو على الرجوع عن مثل هذا التصرف، أو منعه من ذلك،
4. من أزال أو أفسد عمدًا وبصورة مخالفة للقانون تصرفًا مضافًا إلى ما بعد الموت في حالة ووقت لا يستطيع فيهما المورِّث إعادة إجرائه.
يزول الحرمان من الإرث بعفو المورِّث.
لا يؤثر الحرمان من الإرث إلا في المحروم.
يرث فروع المحروم من الإرث كما يرث فروع من توفي قبل المورِّث.
يُشترط لكي يكون الشخص وارثًا أن يكون حيًا وأهلًا للإرث لحظة وفاة المورِّث.
إذا توفي لاحقًا الوارث الذي كان حيًا لحظة افتتاح الميراث، انتقل حقه في الميراث إلى ورثته.
يُشترط لكي يكون الشخص موصى له أن يكون حيًا وأهلًا للإرث لحظة وفاة المورِّث.
إذا توفي الموصى له قبل المورِّث، سقط التزام تنفيذ الوصية لصالح المكلَّف بالوصية، ما لم يُفهم خلاف ذلك من التصرف.
يكون الجنين وارثًا بشرط أن يولد حيًا.
لا يجوز للمولود ميتًا أن يكون وارثًا.
يجوز أن تُترك التركة أو مال من أموال التركة لشخص غير موجود بعدُ لحظة افتتاح الميراث، بصفته وارثًا لاحقًا أو موصى له لاحقًا.
إذا لم يعيّن المورِّث وارثًا سابقًا، عُدّ الوارث القانوني وارثًا سابقًا.
يجب على ورثة الشخص الذي صدر بحقه قرار بالغياب، أو على أصحاب الحقوق في تركته، قبل تسليمهم أموال التركة، أن يقدموا ضمانًا بأنهم سيردون هذه الأموال إلى أصحاب الحقوق الأفضل الذين قد يظهرون مستقبلًا أو إلى الغائب نفسه.
يُقدَّم هذا الضمان لمدة خمس سنوات في حالة الاختفاء في خطر الموت، وخمس عشرة سنة في حالة انقطاع الأخبار منذ زمن طويل، وفي جميع الأحوال لمدة أقصاها حتى بلوغ الغائب سن المائة.
تُحسب السنوات الخمس من تاريخ تسليم أموال التركة، والسنوات الخمس عشرة من تاريخ آخر خبر.
إذا ظهر الغائب، أو أثبت من يدّعون أنهم أصحاب حقوق أفضل هذه الصفة، التزم من تسلّموا أموال التركة برد ما تسلّموه من أموال وفقًا لقواعد الحيازة.
يخضع التزام حسني النية بالرد إلى أصحاب الحقوق الأفضل لمدة التقادم المتعلقة بدعوى الاستحقاق بسبب الميراث.
يُدار رسميًا نصيب الميراث الخاص بالوارث الغائب عن الأنظار والذي لا يمكن إثبات ما إذا كان حيًا لحظة افتتاح الميراث.
يجوز لمن يؤول إليهم نصيب الميراث الخاص بالغائب في حال عدم كونه حيًا لحظة افتتاح الميراث، مع مراعاة المدد والإجراءات المتعلقة بالغياب، أن يطلبوا الحكم بغياب ذلك الشخص وتسليم نصيبه في الميراث إليهم.
يخضع تسليم نصيب الميراث للقواعد المتعلقة بتسليم تركة من صدر بحقه قرار بالغياب إلى الورثة.
إذا آل إلى الغائب ميراث بعد أن تسلّم ورثته أموال التركة، جاز لمن كانت ستؤول إليهم حصته الإرثية بسبب الغياب أن يطلبوا تسليم هذه الحصة الإرثية دون أن يكونوا ملزمين باستصدار حكم مستقل بالغياب.
ويجوز لورثة الغائب كذلك أن يستندوا إلى حكم الغياب الذي استصدره من تسلّموا الحصة الإرثية الآيلة إلى الغائب.
إذا أُديرت أموال شخص لا يُعلم أهو حي أم لا، أو الحصة الإرثية الآيلة إليه، إدارةً رسمية مدة عشر سنوات، أو انقضت المدة التي يبلغ فيها من تُدار أمواله على هذا النحو تمام المائة من عمره، حُكم بغيابه بناءً على طلب الخزانة.
وإذا لم يظهر أي صاحب حق خلال مدة الإعلان اللازمة لإصدار حكم الغياب، آلت تركة الغائب إلى الدولة ما لم يوجد نص يقضي بخلاف ذلك.
وتلتزم الدولة بالرد إلى الغائب أو إلى أصحاب الحقوق الأفضل على النحو ذاته الذي يلتزم به من تسلّموا تركة الغائب.
يتخذ قاضي الصلح في موطن المورِّث، بناءً على طلب أو من تلقاء نفسه، جميع التدابير اللازمة لحفظ أموال التركة وضمان انتقالها إلى أصحاب الحقوق.
وتتعلق هذه التدابير على وجه الخصوص، في الحالات المبينة في القانون، بجرد الأموال والحقوق الموجودة في التركة، ووضع الأختام على التركة، والإدارة الرسمية للتركة، وفتح الوصايا.
وتُتحمَّل نفقات التدابير من قِبل مقدم الطلب على أن تُستوفى لاحقًا من التركة؛ أما في الحالات التي يقرر فيها القاضي التدبير من تلقاء نفسه فتتحملها الدولة.
وإذا توفي المورِّث في مكان غير موطنه، أبلغ قاضي الصلح في ذلك المكان قاضيَ الصلح في الموطن بالوفاة دون تأخير، واتخذ التدابير اللازمة لحفظ أموال المورِّث الموجودة في مكان الوفاة، ثم أرسل الملف المتعلق بذلك والوصية إن وُجدت إلى قاضي الصلح في الموطن.
يقرر قاضي الصلح تنظيم قائمة جرد التركة عند تحقق أحد الأسباب الآتية:
1. إذا كان بين الورثة من وُضع تحت الوصاية أو وجب وضعه تحتها،
2. إذا كان أحد الورثة مفقودًا منذ مدة طويلة ولم يكن له ممثل،
3. إذا طلب ذلك أحد الورثة أو أحد ذوي الشأن خلال شهر واحد من تاريخ الوفاة،
ويُستكمل الجرد دون تأخير.
توضع الأختام على ما يلزم من أموال التركة التي جرى جردها. ويُتخذ تدبير حماية مناسب بالنسبة إلى الأموال التي لم توضع عليها الأختام. ويجوز وضع الأختام قبل الجرد أيضًا.
وعند وضع الأختام على التركة، تُثبَت في محضر الأشياء اللازمة لحاجات من كانوا يقيمون مع المورِّث وتُترك لديهم بصفتهم أمناء؛ وتُستثنى من وضع الأختام أجزاء العقارات الضرورية لسكناهم.
ويقتصر وضع الأختام الذي يجري بناءً على طلب الدائنين على المبلغ المضمون. وإذا قُدِّم للدائن ضمان، فلا توضع الأختام، وإذا كانت قد وُضعت رُفعت.
يقرر قاضي الصلح من تلقاء نفسه الإدارة الرسمية للتركة في الحالات الآتية:
1. إذا اقتضت ذلك مصلحة أحد الورثة لكونه مفقودًا منذ مدة طويلة ولم يترك ممثلًا،
2. إذا لم يُثبت أيٌّ ممن يدّعون حقًا في التركة صفته وارثًا إثباتًا كافيًا، أو إذا كان وجود وارث من عدمه مشكوكًا فيه،
3. إذا لم يكن جميع الورثة معروفين،
4. إذا نص القانون على ذلك نصًا خاصًا.
وإذا عيّن المورِّث منفذًا للوصية مخولًا بالتصرف في التركة كلها، عُهد إليه بإدارة التركة ما لم يوجد مانع جدي.
وإذا كان المورِّث تحت الولاية أو الوصاية، كُلِّف الولي أو الوصي بإدارة التركة ما لم يوجد محذور.
ويقرر قاضي الصلح، بناءً على الطلب، دفع أجر مناسب يُستوفى من التركة إلى الشخص المكلف بإدارة التركة.
يلتزم قاضي الصلح الذي يدير التركة إدارة رسمية، أو الشخص الذي كلفه بالإدارة، إلى حين زوال أسباب الإدارة الرسمية أو إلى حين القسمة، بإدارة التركة بعناية المدير الحريص على نحو لا يؤدي إلى ضياع حقوق أصحاب الحقوق، وبالقيام على وجه الخصوص بالأعمال الآتية:
1. جرد التركة إن لم يكن قد أُجري بعد،
2. اتخاذ تدابير الحماية اللازمة،
3. بيع أموال التركة متى كان ذلك متفقًا مع مصالح الورثة أو مقتضيات الإدارة الحسنة،
4. تحصيل ديون المورِّث المستحقة له وسداد ديونه،
5. تنفيذ الوصايا التي يتبين أنها لا تمس الحقوق القانونية للورثة، بإذن قاضي الصلح وموافقة قاضي محكمة الدرجة الأولى،
6. إيداع النقود العائدة للتركة بفائدة في مصرف محدد في اللائحة الصادرة عن رئيس الجمهورية، أو شراء سندات الدولة بهذه النقود، وتحويل الاستثمارات التي لا تتوافر لها ضمانات كافية إلى استثمارات مضمونة،
7. إذا كان في التركة محل تجاري أو مصنع أو منشأة أخرى، مواصلة تشغيلها على حالها؛ وإن لم تكن في مواصلة تشغيلها فائدة، اتخاذ التدابير اللازمة لتصفيتها.
ويكون مدير التركة ممثلًا لشركة الورثة في المسائل الداخلة في مهامه، فيمثل الشركة في الدعاوى المرفوعة وإجراءات التنفيذ المتخذة ضدها، ويكون مخولًا عند الاقتضاء برفع الدعاوى واتخاذ إجراءات التنفيذ والتنازل عن الدعوى والإقرار بها والصلح والتحكيم باسم الشركة؛ ويُخطر الورثة بالدعاوى وإجراءات التنفيذ.
وفي الإدارة الرسمية للتركة، تُطبَّق الأحكام المتعلقة بالوصاية على أعمال قاضي الصلح والمدير بالقدر الذي يتلاءم مع طبيعتها.
إذا لم يُعلم هل للمورِّث وارث أم لا، أو لم يكن جميع الورثة معروفين، نشر قاضي الصلح إعلانين بالوسائل المناسبة يفصل بينهما شهر واحد، ودعا أصحاب الحقوق إلى بيان صفتهم وارثين خلال سنة واحدة على الأكثر من تاريخ الإعلان الأخير.
وإذا لم يتقدم أحد خلال مدة الإعلان ولم يتمكن قاضي الصلح من تحديد أي وارث، آلت التركة إلى الدولة مع عدم الإخلال بالحق في رفع دعوى استحقاق التركة.
يجب تسليم وصية المورِّث التي يُعثر عليها بعد وفاته إلى قاضي الصلح فورًا، بصرف النظر عن صحتها أو عدم صحتها.
ويلتزم الموظف الذي حرر الوصية أو يحفظها، أو الشخص الذي يحتفظ بها بناءً على رغبة المورِّث أو وقعت في يده بأي وجه آخر أو عثر عليها بين أمتعة المتوفى، بأداء واجب التسليم بمجرد علمه بالوفاة؛ وإلا كان مسؤولًا عن الضرر الناشئ عن ذلك.
ويفحص قاضي الصلح الوصية المسلَّمة إليه فورًا ويتخذ تدابير الحماية اللازمة؛ ويقرر، بعد سماع ذوي الشأن إن أمكن، إما تسليم التركة مؤقتًا إلى الورثة القانونيين أو إدارتها إدارة رسمية.
يفتح قاضي الصلح في موطن المورِّث الوصيةَ، بصرف النظر عن صحتها أو عدم صحتها، خلال شهر واحد من تاريخ تسليمها، وتُتلى على ذوي الشأن.
ويُدعى الورثة المعروفون وسائر ذوي الشأن للحضور عند فتح الوصية إن شاؤوا.
وتُتخذ الإجراءات ذاتها بالنسبة إلى وصايا المورِّث التي تظهر لاحقًا.
يبلِّغ القاضي كل واحد من أصحاب الحقوق في التركة نسخة مصدقة من أجزاء الوصية المتعلقة به، على أن تكون النفقات على حساب التركة.
وتُبلَّغ أجزاء الوصية المتعلقة بمن لا يُعلم مكانهم إليهم بطريق الإعلان.
تُعطى لمن يتقرر، بناءً على طلبهم، أنهم ورثة قانونيون وثيقة تبين صفتهم وارثين تصدرها محكمة الصلح أو الكاتب العدل.
وما لم يُعترض على التصرف المضاف إلى ما بعد الموت المتضمن تعيين وارث أو وصية من قِبل الورثة أو غيرهم من الموصى لهم خلال شهر واحد من تاريخ إبلاغه إليهم، تُعطي محكمة الصلح الشخصَ الذي جرى التصرف لمصلحته وثيقة تبين أنه وارث معيَّن أو موصى له.
ويجوز الدفع ببطلان وثيقة حصر الإرث في أي وقت.
ويبقى الحق في رفع دعوى إبطال التصرف المضاف إلى ما بعد الموت محفوظًا.
يكتسب الورثة التركة بوصفها كلًا واحدًا بحكم القانون بوفاة المورِّث.
ومع مراعاة الاستثناءات المنصوص عليها في القانون، يكتسب الورثة مباشرةً الحقوقَ العينية للمورِّث وديونه المستحقة له وسائر حقوقه المالية وحيازته للمنقولات والعقارات، ويصبحون مسؤولين شخصيًا عن ديون المورِّث.
ويكتسب الورثة المعيَّنون أيضًا التركة بوفاة المورِّث. ويلتزم الورثة القانونيون بتسليم الورثة المعيَّنين ما يؤول إليهم من التركة وفقًا لأحكام الحيازة.
يكون للموصى له حق مطالبة شخصي تجاه منفذ الوصية إن وُجد؛ وإلا فتجاه الورثة القانونيين أو المعيَّنين.
ويصبح هذا الدين مستحق الأداء بقبول المكلف بالوصية للتركة أو بسقوط حقه في الرفض، ما لم يُفهم خلاف ذلك من التصرف.
ويجوز للموصى له أن يرفع دعوى على المكلف بالوصية الذي لم يفِ بالتزامه، يطلب فيها تسليم المال الموصى به أو نقل الحق، أو إذا كان محل الوصية عملًا، التعويض عن الضرر الناشئ عن عدم أدائه.
يخضع حق مطالبة من أُوصي له بحق انتفاع أو بحق إيراد أو بأداء آخر يتكرر في فترات معينة لقواعد قانون الأموال وقانون الالتزامات، ما لم ينص التصرف على أساس آخر.
ويجوز لمن أُوصي له بدين تأمين يُدفع عند وفاة المورِّث أن يمارس حق المطالبة الناشئ عن عقد التأمين تجاه المؤمِّن مباشرة.
يسقط حق الموصى له في رفع الدعوى بالتقادم بمضي عشر سنوات من تاريخ علمه بالتبرع المضاف إلى ما بعد الموت، أو من تاريخ استحقاق دين الوصية إذا كان سيستحق في وقت لاحق.
تتقدم حقوق دائني المورِّث على حقوق الموصى لهم، وتتقدم حقوق الموصى لهم على حقوق دائني الورثة.
ويتمتع دائنو الورثة الذين قبلوا التركة قبولًا مطلقًا غير مقيد بشرط بالحقوق ذاتها التي يتمتع بها دائنو المورِّث.
إذا سدد الورثة، بعد وفائهم بالتزام الوصية، ديونًا للمورِّث لم يكونوا يعلمون بها من قبل، كان لهم الحق في استرداد ما أعطوه من الموصى له بالقدر الذي كان يجوز لهم فيه طلب إنقاص الوصية.
ولا يُسأل الموصى له إلا في حدود إثرائه القائم وقت الاسترداد.
يجوز للورثة القانونيين والمعيَّنين رفض التركة.
وإذا كان عجز المورِّث عن الوفاء ظاهرًا أو ثابتًا رسميًا في تاريخ وفاته، عُدَّت التركة مرفوضة.
يجوز رفض التركة خلال ثلاثة أشهر.
وتبدأ هذه المدة بالنسبة إلى الورثة القانونيين من تاريخ علمهم بوفاة المورِّث، ما لم يثبت أنهم علموا بكونهم ورثة في وقت لاحق؛ وبالنسبة إلى الورثة المعيَّنين بالوصية من تاريخ إبلاغهم رسميًا بتصرف المورِّث.
في حالة جرد التركة بوصفه تدبيرًا للحماية، تبدأ مدة رفض التركة بالنسبة إلى الورثة القانونيين والمعيَّنين من تاريخ إبلاغهم من قِبل قاضي الصلح بانتهاء عملية الجرد.
ينتقل حق الرفض الخاص بالوارث الذي يتوفى قبل أن يرفض التركة إلى ورثته.
وتبدأ مدة الرفض بالنسبة إلى هؤلاء الورثة من تاريخ علمهم بأيلولة التركة إلى مورِّثهم. غير أن هذه المدة لا تنتهي ما لم تنقضِ المدة الممنوحة للوارث لرفض التركة الآيلة إليه من مورِّثه.
وإذا آلت التركة نتيجة للرفض إلى من لم يكونوا ورثة من قبل، بدأت مدة الرفض بالنسبة إليهم من تاريخ علمهم برفض الورثة السابقين للتركة.
يكون رفض التركة بإقرار شفهي أو كتابي يقدمه الورثة إلى محكمة الصلح.
ويجب أن يكون الرفض مطلقًا غير مقيد بشرط.
ويُثبت قاضي الصلح إقرار الرفض الشفهي أو الكتابي في محضر.
ويُقيَّد إقرار الرفض المقدم في المدة المحددة في سجل خاص لدى محكمة الصلح في المكان الذي افتُتحت فيه التركة، وتُعطى للوارث الرافض، إن طلب، وثيقة تبين الرفض.
وتُنظَّم كيفية مسك المحضر والسجل بلائحة يصدرها رئيس الجمهورية.
الوارث الذي لا يرفض التركة خلال المدة القانونية يُعدّ قد اكتسبها اكتسابًا مطلقًا غير مقيد بشرط.
ولا يجوز رفض التركة للوارث الذي يتدخل بصفته وارثًا في شؤون التركة قبل انقضاء مدة الرفض، أو يقوم بأعمال ليست من قبيل الإدارة العادية للتركة أو تتجاوز ما يلزم لتسيير أعمال المورِّث، أو يخفي أموال التركة أو يستولي عليها لنفسه.
ولا يُسقط حقَّ الرفض رفعُ دعوى أو اتخاذ إجراءات تنفيذ جبري لمنع انقضاء مدد التقادم أو السقوط.
إذا رفض أحد الورثة القانونيين التركة، انتقلت حصته إلى أصحاب الحقوق كما لو لم يكن حيًا عند افتتاح التركة.
وتؤول حصة الوارث المعيَّن الذي يرفض التركة إلى أقرب الورثة القانونيين للمورِّث، ما لم يُفهم من تصرف المورِّث المضاف إلى ما بعد الموت أن رغبته كانت على خلاف ذلك.
تُصفّي محكمة الصلح التركة التي يرفضها جميع أقرب الورثة القانونيين وفقًا لأحكام الإفلاس.
وتُعطى القيم المتبقية في نهاية التصفية إلى أصحاب الحقوق كما لو لم يكونوا قد رفضوا التركة.
إذا رفض جميع الفروع التركة، انتقلت حصتهم إلى الزوج الباقي على قيد الحياة.
يجوز للورثة، عند رفضهم التركة، أن يطلبوا قبل التصفية سؤال الورثة الذين يلونهم عما إذا كانوا يقبلون التركة أم لا.
وفي هذه الحالة يُبلغ قاضي الصلح الرفضَ إلى الورثة اللاحقين؛ فإن لم يقبلوا التركة خلال شهر واحد عُدّوا رافضين لها.
وعندئذ تُصفّى التركة وفقًا لأحكام الإفلاس، وتُعطى القيم المتبقية في نهاية التصفية إلى الورثة السابقين.
يجوز لقاضي الصلح، عند وجود أسباب مهمة، أن يمدد مدة الرفض الممنوحة للورثة القانونيين والمعيَّنين أو أن يمنح مدة جديدة.
إذا رفض الموصى له الوصية، استفاد المكلف بالوصية من هذا الرفض، ما لم يُفهم من التصرف أن رغبة المورِّث كانت على خلاف ذلك.
إذا رفض الوارث الذي لا تكفي أمواله لسداد ديونه التركةَ بقصد الإضرار بدائنيه، جاز لدائنيه أو لإدارة التفليسة، ما لم يُقدَّم لهم ضمان كافٍ، رفع دعوى إبطال الرفض خلال ستة أشهر من تاريخ الرفض.
وإذا قُضي بإبطال الرفض، صُفّيت التركة تصفية رسمية.
وإذا آل شيء إلى حصة الوارث الرافض من التركة المصفاة على هذا النحو، سُددت منه أولًا ديون الدائنين المعترضين ثم ديون سائر الدائنين. أما القيم المتبقية فتُعطى إلى الورثة الذين كانوا سيستفيدون من الرفض لو كان صحيحًا.
يُسأل الورثة الذين يرفضون تركة مورِّث عاجز عن الوفاء تجاه دائنيه بقدر القيم التي تلقوها منه خلال السنوات الخمس السابقة لوفاته والتي كانوا سيلتزمون بردها عند قسمة التركة.
وتخرج من نطاق هذه المسؤولية نفقات التربية والتعليم العادية والجهاز المعطى وفقًا للعرف.
ولا يُسأل الورثة حسنو النية إلا في حدود إثرائهم وقت الرد.
يجوز لكل وارث له حق رفض التركة أن يطلب تنظيم قائمة جرد رسمية للتركة.
ويُطلب الجرد من قاضي الصلح خلال شهر واحد مع مراعاة الإجراءات المتعلقة برفض التركة.
ويسري طلب الجرد المقدم من أحد الورثة على الآخرين أيضًا.
تنظم محكمة الصلح قائمة الجرد الرسمية؛ وتُقيَّد في هذه القائمة أصول التركة وخصومها بقيمها المقدرة.
ويلتزم كل من لديه معلومات عن الوضع المالي للمورِّث بتقديم المعلومات التي تطلبها محكمة الصلح. ويلتزم من يمتنع عن تقديم المعلومات دون سبب مشروع أو يقدم معلومات خاطئة أو ناقصة بتعويض الورثة أو الموصى لهم أو الغير عن الأضرار الناشئة عن ذلك.
ويلتزم الورثة على وجه الخصوص بإبلاغ محكمة الصلح بديون المورِّث المعلومة لهم.
وتُنظَّم كيفية مسك قائمة الجرد الرسمية بلائحة يصدرها رئيس الجمهورية.
تدعو محكمة الصلح دائني المورِّث ومدينيه، بطريق إعلان يُنشر مرتين يفصل بينهما شهر واحد، إلى بيان ديونهم المستحقة لهم والمستحقة عليهم خلال مدة معينة. وتشمل الدعوة أيضًا من كانوا دائنين أو مدينين بسبب الكفالة.
ويُلفت في الإعلان نظر الدائنين إلى عواقب عدم تقديم البيان.
ولا تقل مدة البيان عن شهر واحد من تاريخ الإعلان الثاني.
تُقيَّد في القائمة مباشرةً الديون المستحقة للمورِّث والمستحقة عليه التي يتبين وجودها من السجلات الرسمية أو من مستندات المورِّث.
ويُبلَّغ الدائنون والمدينون بما قُيِّد في القائمة.
ينتهي الجرد بانقضاء المدة المحددة في الإعلان، ويجوز لذوي الشأن الاطلاع على القائمة خلال مدة لا تقل عن شهر واحد تُمنح اعتبارًا من ذلك التاريخ.
وتُدفع نفقات الجرد من التركة. وإذا تعذر استيفاء النفقات من التركة، استوفيت من الورثة الذين طلبوا الجرد.
لا يجوز خلال مدة الجرد إلا القيام بأعمال الإدارة الضرورية.
ويجوز لسائر الورثة أن يطلبوا تقديم ضمان من الوارث الذي عهدت إليه محكمة الصلح بتسيير أعمال المورِّث.
لا يجوز اتخاذ إجراءات تنفيذ بشأن ديون المورِّث ما دام تنظيم قائمة الجرد الرسمية مستمرًا.
ولا يسري التقادم خلال هذه المدة.
وفيما عدا الحالات المستعجلة، لا يجوز متابعة الدعاوى القائمة ولا رفع دعاوى جديدة.
بعد انتهاء مدة الاطلاع على القائمة، تدعو المحكمة كل وارث إلى تقديم إقراره خلال شهر واحد.
ويجوز لمحكمة الصلح، إذا اقتضت الظروف ذلك، أن تمنح مدة إضافية لإعادة تقدير قيمة أموال التركة وحل النزاعات وما شابه ذلك من الحالات.
يجوز لكل واحد من الورثة أن يقر خلال المدة الممنوحة بأنه يرفض التركة، أو يطلب التصفية الرسمية، أو يقبلها وفقًا للقائمة أو قبولًا مطلقًا غير مقيد بشرط.
ويُعدّ الوارث الذي لا يقدم أي إقرار خلال المدة المحددة قابلًا للتركة وفقًا للقائمة المنظمة.
تنتقل التركة المقبولة وفقًا لقائمة الجرد الرسمية إلى الوارث محمّلةً فقط بالديون المقيدة في القائمة.
ويرتب انتقال التركة على هذا النحو أثره اعتبارًا من تاريخ افتتاح التركة.
ويُسأل الوارث عن ديون المورِّث المقيدة في القائمة بأموال التركة وبأمواله الخاصة معًا.
لا يُسأل الوارث تجاه الدائنين الذين لم يقيدوا ديونهم في المدة المحددة بأمواله الشخصية، كما لا يجوز مساءلته بالأموال التي آلت إليه من التركة.
غير أن الوارث يظل مسؤولًا، في حدود إثرائه، عن الديون التي لم يتمكن الدائن من قيدها في القائمة دون خطأ منه، أو التي لم تُقيَّد في القائمة رغم إبلاغه بها.
ويجوز للدائنين الذين تكون ديونهم مضمونة بأموال التركة أن يستوفوا حقوقهم هذه من الضمان، حتى لو لم تكن قد قُيِّدت في القائمة.
تُقيَّد ديون المورِّث الناشئة عن الكفالة في موضع مستقل من القائمة، ولا يُسأل الورثة عن هذه الديون، ولو كانوا قد قبلوا التركة قبولًا مطلقًا غير مقيد بشرط، إلا بالمقدار الذي كان سيؤول إلى الدائنين بسبب الكفالة لو صُفّيت التركة وفقًا لأحكام الإفلاس.
في حالة أيلولة التركة إلى الدولة، تنظم محكمة الصلح من تلقاء نفسها قائمة جرد رسمية للتركة وفقًا للإجراءات المبينة أعلاه.
ولا تُسأل الدولة عن الديون المقيدة في القائمة إلا في حدود القيم التي اكتسبتها عن طريق الإرث.
يجوز لكل وارث، بدلًا من رفض التركة أو قبولها وفقًا للجرد الرسمي، أن يطلب التصفية الرسمية للتركة.
لا يُعتدّ بهذا الطلب إذا قبل أحد الورثة المشتركين التركة.
في حالة التصفية الرسمية، لا يكون الورثة مسؤولين عن ديون التركة.
يجوز لدائني المورِّث الذين يساورهم الشك لأسباب مقنعة في إمكان استيفاء ديونهم، إذا لم تُدفع ديونهم أو لم يُقدَّم لهم ضمان رغم طلبهم، أن يطلبوا التصفية الرسمية للتركة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ وفاة المورِّث أو من تاريخ فتح الوصية.
ويجوز للموصى لهم أيضًا، عند توافر الشروط ذاتها، أن يطلبوا اتخاذ التدابير اللازمة لحماية حقوقهم.
تتولى محكمة الصلح المدنية التصفية الرسمية أو يتولاها مصفٍّ واحد أو أكثر تعيّنهم.
تبدأ التصفية الرسمية بتنظيم جرد للتركة، ويُطلب في الوقت ذاته، بإعلان يُنشر، من دائني المورِّث ومدينيه أن يُصرّحوا بديونهم لهم وعليهم خلال المدة المحددة.
إذا سبق تنظيم جرد رسمي للتركة، تُجرى التصفية الرسمية على أساس هذا الجرد.
يباشر المصفي الأعمال المتعلقة بمهمته تحت إشراف محكمة الصلح المدنية ورقابتها. ويجوز للورثة ودائني التركة أن يتقدموا إلى محكمة الصلح المدنية بشكوى خطية بشأن الإجراءات التي اتخذها المصفي أو يعتزم اتخاذها، خلال سبعة أيام من تاريخ علمهم بها.
تشمل التصفية الرسمية إتمام الأعمال الجارية للمورِّث، والوفاء بديونه، وتحصيل حقوقه، وتنفيذ الوصايا بقدر ما تسمح به التركة، وعند الضرورة تحديد حقوق المورِّث والتزاماته بواسطة المحكمة، وتحويل أمواله إلى نقود.
يلتزم المصفي بإطلاع الورثة على الدعاوى وإجراءات التنفيذ والإجراءات الإدارية المتعلقة بالتركة.
تُباع العقارات الداخلة في التركة بالمزاد العلني، أو بطريق الممارسة إذا وافق جميع الورثة على ذلك.
يجوز للورثة، أثناء سير التصفية، أن يطلبوا تسليمهم أموال التركة والنقود غير اللازمة للتصفية كليًا أو جزئيًا.
تتولى محكمة الصلح المدنية تصفية التركة التي لا تكفي موجوداتها لسداد ديونها وفقًا لأحكام الإفلاس.
يجوز للوارث القانوني أو المعيَّن أن يرفع دعوى استحقاق بسبب الإرث ضد من يحوز التركة أو بعض أموالها، متمسكًا بحقه الأرجح في الإرث.
ويفصل القاضي في هذه الدعوى أيضًا في المنازعات المتعلقة بصفة الوارث.
ويتخذ القاضي، بناءً على طلب المدعي، كل التدابير اللازمة لحماية الحق، كإلزام المدعى عليه بتقديم ضمان أو قيد إشارة في السجل العقاري.
في حالة قبول دعوى الاستحقاق بسبب الإرث، تُسلَّم التركة أو المال الداخل فيها إلى المدعي وفقًا للأحكام المتعلقة بالحيازة.
لا يجوز للمدعى عليه في دعوى الاستحقاق بسبب الإرث أن يتمسك بأنه اكتسب مال التركة بالتقادم المكسب.
تتقادم دعوى الاستحقاق بسبب الإرث بمضي سنة واحدة من تاريخ علم المدعي بأنه وارث وبأن المدعى عليه حسن النية يحوز التركة أو مال التركة، وفي جميع الأحوال بمضي عشر سنوات على وفاة المورِّث أو على فتح الوصية.
مدة التقادم في مواجهة سيئي النية عشرون سنة.
إذا تعدد الورثة، تنشأ بينهم، بانتقال التركة وحتى قسمتها، شركة تشمل جميع حقوق التركة والتزاماتها.
يملك الورثة التركة ملكية مشتركة على الشيوع الجماعي (elbirliği)، ويتصرفون معًا في جميع الحقوق العائدة إلى التركة، مع مراعاة سلطة التمثيل أو الإدارة الناشئة عن العقد أو القانون.
يجوز لمحكمة الصلح المدنية، بناءً على طلب أحد الورثة، أن تعيّن ممثلًا لشركة الورثة حتى القسمة.
يجوز لكل واحد من الورثة أن يطلب حماية حقوق التركة. ويستفيد جميع الورثة من الحماية المحققة.
إذا كان أحد الورثة عاجزًا عن الوفاء، جاز لسائر الورثة، عند افتتاح التركة، أن يطلبوا من محكمة الصلح المدنية اتخاذ التدابير اللازمة لحماية حقوقهم دون تأخير.
يكون الورثة مسؤولين بالتضامن عن ديون التركة.
يُعدّ دينًا على التركة التعويضُ المناسب الذي يُمنح للأولاد البالغين والأحفاد الذين عاشوا مع الأبوين أو الجدين وخصصوا جهدهم أو دخلهم للأسرة، بشرط ألا تصبح التركة بسببه عاجزة عن الوفاء بالديون.
يجوز لكل واحد من الورثة أن يطلب قسمة التركة في أي وقت، ما لم يكن ملزمًا بمقتضى عقد أو قانون بالبقاء في الشركة.
يجوز لكل وارث أن يطلب من محكمة الصلح المدنية الحكم بقسمة أموال معيّنة من التركة عينًا، أو بطريق البيع إذا تعذر ذلك. ويُجري القاضي، بناءً على طلب أحد الورثة، القسمة آخذًا في الاعتبار التركة في مجموعها وكل مال من أموالها، وذلك بتخصيص كل عقار بكامله لوارث واحد متى أمكن ذلك. ويُحقَّق التعادل بين حصص الإرث بتسوية الفرق بين قيم العقارات المخصصة للورثة عن طريق دفع مبلغ نقدي.
إذا كان من شأن إجراء القسمة فورًا أن ينقص قيمة المال محل القسمة أو قيمة التركة نقصًا كبيرًا، جاز لقاضي الصلح، بناءً على طلب أحد الورثة، أن يقرر تأجيل قسمة هذا المال أو التركة.
إذا وُجد في تاريخ افتتاح التركة جنين يمكن أن يكون وارثًا، تؤجَّل القسمة حتى ولادته.
وإذا كانت الأم محتاجة، جاز لها أن تطلب تأمين نفقات معيشتها من التركة حتى الولادة.
إذا طلب أحد الورثة تحويل الملكية الجماعية (elbirliği mülkiyeti) على كل أموال التركة أو بعضها إلى ملكية شائعة بحصص (paylı mülkiyet)، يدعو قاضي الصلح سائر الورثة إلى إبداء اعتراضاتهم، إن وُجدت، خلال المدة التي يحددها.
إذا لم يُقدَّم اعتراض يبرر استمرار الملكية الجماعية، أو لم يرفع أحد الورثة دعوى قسمة خلال المدة المحددة، يُحكم بتحويل الملكية الجماعية على المال محل الطلب إلى ملكية شائعة بحصص.
وتُطبَّق الأحكام المتقدمة أيضًا على تقسيم سائر الحقوق والديون الداخلة في التركة بنسبة الحصص.
يجوز للأشخاص الذين كانوا يعيشون مع المورِّث عند وفاته ويعولهم أن يطلبوا تأمين نفقات رعايتهم ومعيشتهم لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ الوفاة من التركة.
يقتسم الورثة القانونيون التركة وفقًا للقواعد ذاتها، سواء فيما بينهم أو مع الورثة المعيَّنين.
ما لم يوجد تنظيم مخالف، يتفق الورثة بحرية على كيفية إجراء القسمة.
يلتزم الورثة الحائزون لأموال التركة أو المدينون للمورِّث بتقديم معلومات كاملة بشأن ذلك عند القسمة.
يجوز للمورِّث، بتصرف مضاف إلى ما بعد الموت، أن يضع قواعد بشأن كيفية إجراء القسمة وكيفية تكوين الحصص.
تكون هذه القواعد ملزمة للورثة، مع الاحتفاظ بإمكان تعديل الحصص في حالة وجود تفاوت لم يقصده المورِّث.
ما لم يتبين من التصرف أن المورِّث أراد خلاف ذلك، لا يُعدّ تخصيص المورِّث مالًا من أموال التركة لأحد الورثة وصيةً، بل يُعدّ مجرد قاعدة للقسمة.
يجوز للدائن الذي انتقلت إليه حصة وارث في تركة مفتوحة أو أوقع الحجز عليها، أو الذي يحمل سند عجز عن الوفاء صادرًا ضد الوارث، أن يطلب من قاضي الصلح تعيين قيّم ليشترك في القسمة بدلًا من هذا الوارث.
ما لم يرد في القانون حكم مخالف، يتمتع الورثة في القسمة بحقوق متساوية على جميع أموال التركة.
يلتزم الورثة بأن يقدم بعضهم لبعض جميع المعلومات المتعلقة بعلاقاتهم مع المورِّث والتي يجب أخذها في الاعتبار لكي تكون القسمة متوافقة مع المساواة والعدالة.
يجوز لكل واحد من الورثة أن يطلب سداد ديون التركة أو ضمانها قبل القسمة.
يكوّن الورثة من أموال التركة حصصًا بعدد الورثة أو بعدد الفروع (ortak kök).
إذا لم يحصل اتفاق، جاز لكل واحد من الورثة أن يطلب من محكمة الصلح المدنية تكوين الحصص. ويراعي القاضي في تكوين الحصص الأعراف المحلية والأحوال الشخصية للورثة ورغبة الأغلبية.
يجري تخصيص الحصص وفقًا لاتفاق الورثة. وإذا تعذر ذلك، تُجرى القرعة.
يُخصَّص مال التركة الذي لا يمكن قسمته دون نقص كبير في قيمته بكامله لأحد الورثة.
إذا لم يتفق الورثة على قسمة مال من أموال التركة أو تخصيصه، يُباع ذلك المال ويُوزَّع ثمنه.
إذا طلب أحد الورثة ذلك، يجري البيع بالمزاد. وإذا لم يتفق الورثة على شكل المزاد، يقرر قاضي الصلح إجراء المزاد بين الورثة أو جعله مفتوحًا للجميع.
في حالة وفاة أحد الزوجين، إذا كان من بين أموال التركة أثاث منزلي أو المسكن الذي كان الزوجان يعيشان فيه معًا، جاز للزوج الباقي على قيد الحياة أن يطلب الاعتراف له بحق الملكية عليها مع احتسابها من حقه في الإرث.
عند وجود أسباب مشروعة، يجوز أيضًا، بناءً على طلب الزوج الباقي على قيد الحياة أو أحد الورثة القانونيين الآخرين للمورِّث، الحكم بتقرير حق انتفاع أو حق سكنى بدلًا من الملكية.
لا يجوز للزوج الباقي على قيد الحياة استعمال هذه الحقوق في الأجزاء التي كان المورِّث يمارس فيها مهنة أو حرفة والتي تكون لازمة لأحد فروعه لممارسة المهنة أو الحرفة ذاتها. ومع عدم الإخلال بأحكام قانون الميراث المتعلقة بالعقارات الزراعية.
إذا اعترض أحد الورثة، لا يجوز فصل الأشياء التي تُكوّن بطبيعتها أو بحسب الغرض المخصصة له مجموعًا واحدًا بعضها عن بعض.
لا يجوز بيع وثائق الأسرة والأشياء ذات القيمة التذكارية الخاصة للأسرة إذا اعترض أحد الورثة. وإذا نشأ خلاف بين الورثة، يقرر قاضي الصلح، مراعيًا الأعراف المحلية، أو الأحوال الشخصية عند عدم وجود عرف، تخصيص هذه الأشياء لأحد الورثة مع احتسابها من حصته أو دون احتسابها، أو بيعها.
مع عدم الإخلال بأحكام القوانين الخاصة.
يُحتسب دين المورِّث في ذمة أحد الورثة من حصة ذلك الوارث عند القسمة.
يُعدّ الوارث الذي يؤول إليه في القسمة مال من أموال التركة مرهون لديون المورِّث متحملًا للدين الذي يضمنه ذلك المال.
مع عدم الإخلال بأحكام القانون المتعلقة بتقسيم العقارات.
تُخصَّص العقارات للورثة على أساس قيمتها الحقيقية وقت إجراء القسمة.
تُخصَّص العقارات الزراعية بحسب قيمة دخلها، والعقارات الأخرى بحسب قيمتها السوقية.
إذا لم يتفق الورثة على قيمة التخصيص، يحددها قاضي الصلح.
ملغاة: 30/4/2014، القانون رقم 6537، المادة 9
ملغاة: 30/4/2014، القانون رقم 6537، المادة 9
ملغاة: 30/4/2014، القانون رقم 6537، المادة 9
ملغاة: 30/4/2014، القانون رقم 6537، المادة 9
ملغاة: 30/4/2014، القانون رقم 6537، المادة 9
ملغاة: 30/4/2014، القانون رقم 6537، المادة 9
ملغاة: 30/4/2014، القانون رقم 6537، المادة 9
ملغاة: 30/4/2014، القانون رقم 6537، المادة 9
ملغاة: 30/4/2014، القانون رقم 6537، المادة 9
ملغاة: 30/4/2014، القانون رقم 6537، المادة 9
يلتزم الورثة القانونيون في مواجهة بعضهم بعضًا بأن يردّوا إلى التركة، تحقيقًا للمعادلة، ما حصلوا عليه من المورِّث من تبرعات بين الأحياء على سبيل الاحتساب من حصصهم في الإرث.
تخضع للمعادلة التبرعات التي قدمها المورِّث لفروعه دون مقابل، كإعطاء جهاز أو رأس مال للتأسيس أو نقل مال أو الإبراء من دين وما شابه ذلك، ما لم يصرّح المورِّث بخلاف ذلك صراحة.
ينتقل التزام الرد الواقع على الوارث الذي يفقد صفة الوارث قبل افتتاح التركة أو بعده إلى الورثة الذين يحلون محله، بنسبة الزيادة الحاصلة في حصصهم من الإرث.
للوارث الملزم بالرد، حسب اختياره، أن يردّ ما أخذه عينًا، أو أن يحتسب قيمته من حصته في الإرث ولو تجاوزت حصته.
مع عدم الإخلال بتصرفات المورِّث المخالفة لهذه القاعدة وبحقوق الورثة المتعلقة بالإنقاص (tenkis).
إذا تجاوز التبرع حصة الإرث، لا تخضع الزيادة للمعادلة إذا أثبت الوارث أن المورِّث أراد أن يتركها له. مع عدم الإخلال بحقوق الورثة الآخرين المتعلقة بالإنقاص.
تجري المعادلة بحسب قيمة التبرع وقت المعادلة.
وتُطبَّق بين الورثة أحكام الإثراء بلا سبب فيما يتعلق بالمنافع والأضرار والإيرادات والنفقات.
لا يقوم التزام الرد بشأن النفقات المصروفة على تربية الأولاد وتعليمهم إلا بالنسبة للجزء الذي يتجاوز الحدود المعتادة، ما لم يثبت أن المورِّث أراد خلاف ذلك.
يُدفع في القسمة مبلغ مناسب وفقًا لقواعد العدالة للأولاد الذين لم يكملوا تربيتهم وتعليمهم أو الذين لديهم إعاقة.
لا تخضع للمعادلة الهدايا المعتادة والنفقات المتعارف عليها التي تُصرف عند الزواج.
في زواج الفروع، يُفترض أصلًا وجود الرغبة في عدم إخضاع نفقات الجهاز المصروفة ضمن الحدود المعتادة للمعادلة.
يُلزِم الورثةَ تكوينُ الحصص بينهم واستلامُها فعليًا، أو عقدُ القسمة الذي يبرمونه فيما بينهم.
ويجوز للورثة بموجب عقد القسمة أن يتفقوا أيضًا على تحويل الملكية الجماعية على أموال التركة كلها أو بعضها إلى ملكية شائعة بحصص بنسبة حصصهم في الإرث.
تتوقف صحة عقد القسمة على إبرامه كتابةً.
تتوقف صحة العقود المبرمة بين الورثة بشأن التنازل عن حصة الإرث في التركة كلها أو بعضها على الشكل الكتابي.
تتوقف صحة مثل هذا العقد الذي يبرمه وارث مع شخص ثالث على تنظيمه لدى كاتب العدل. ولا يمنح العقد هذا الشخص سلطة الاشتراك في القسمة؛ وإنما يخوّله فقط حق المطالبة بتسليمه الحصة المخصصة للوارث عند انتهاء القسمة.
لا تصح العقود التي يبرمها وارث، دون مشاركة المورِّث أو إذنه، مع الورثة الآخرين أو مع شخص ثالث بشأن تركة لم تُفتح بعد.
ويجوز المطالبة بردّ الأداءات المنفذة بمقتضى مثل هذا العقد.
بعد إتمام القسمة، يكون الورثة مسؤولين في مواجهة بعضهم بعضًا عن الأموال التي آلت إلى حصصهم وفقًا لأحكام البيع.
يضمن الورثة بعضهم لبعض وجود الديون المخصصة لكل منهم في القسمة، ويكونون، فيما عدا الأوراق المالية المدرجة في البورصة، مسؤولين مسؤولية الكفيل العادي عن ملاءة المدين في حدود مبلغ الدين المحتسب من حق الوارث.
تتقادم الدعوى المستندة إلى الضمان والكفالة بمضي سنة واحدة على تاريخ القسمة، أو على تاريخ الاستحقاق بالنسبة للديون التي يحل أجلها لاحقًا.
تُطبَّق الأحكام العامة لقانون الالتزامات المتعلقة بالبطلان على عقود القسمة أيضًا.
يظل الورثة، حتى بعد القسمة، مسؤولين بالتضامن بجميع أموالهم عن ديون التركة التي لم يرضَ الدائن صراحة أو ضمنًا بتقسيمها أو نقلها.
ينقضي التضامن بمضي خمس سنوات على تاريخ إجراء القسمة، أو على تاريخ الاستحقاق بالنسبة للديون التي يحل أجلها لاحقًا.
يجوز للوارث الذي يدفع دينًا من ديون التركة لم يُحمَّل بدفعه في عقد القسمة، أو يدفع أكثر من المبلغ الذي تحمّله، أن يرجع على الورثة الآخرين.
يُمارَس حق الرجوع أولًا في مواجهة الوارث الذي تحمّل الدين المدفوع بموجب عقد القسمة.
وفي الحالات الأخرى، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، يلتزم كل واحد من الورثة بدفع ديون التركة بنسبة حصته في الإرث.
لمن يملك شيئًا سلطة استعماله والانتفاع به والتصرف فيه كما يشاء في حدود النظام القانوني.
ويجوز للمالك أن يرفع دعوى استحقاق ضد من يحوز ماله دون حق، كما يجوز له أن يرفع دعوى لمنع أي تعرض غير مشروع.
من يملك شيئًا يملك أيضًا أجزاءه المكوِّنة.
الجزء المكوِّن هو الجزء الذي يُعدّ، وفقًا للأعراف المحلية، عنصرًا أساسيًا من الشيء الأصلي ولا يمكن فصله عنه دون إتلافه أو الإضرار به أو تغيير بنيته.
مالك الشيء يكون مالكًا لثماره أيضًا.
الثمار هي الثمار الطبيعية أو المدنية التي يُحصل عليها بصورة دورية، وسائر العوائد التي يُعدّ الحصول عليها من الشيء مناسبًا بحسب الأعراف ووفقًا للغرض المخصص له.
تظل الثمار الطبيعية جزءًا مكوِّنًا للشيء الأصلي إلى أن تنفصل عنه.
ما لم يُنص على خلاف ذلك، تشمل التصرفات المتعلقة بشيء ما ملحقاتِه أيضًا.
الملحق هو المال المنقول الذي يُخصَّص بصورة دائمة، وفقًا لإرادة مالك الشيء الأصلي التي يمكن استخلاصها أو للأعراف المحلية، لاستغلال الشيء الأصلي أو حفظه أو تحقيق منفعته، ويُربط بالشيء الأصلي في استعماله عن طريق الوصل أو التركيب أو بأي طريقة أخرى.
لا يفقد الملحق هذه الصفة بانفصاله مؤقتًا عن الشيء الأصلي.
لا تُعدّ ملحقات الأشياءُ المخصصة فقط للاستعمال أو الاستهلاك المؤقت من قِبل حائز الشيء الأصلي، أو الأشياء التي تُربط بالشيء الأصلي فقط لحفظها أو بيعها أو تأجيرها دون أي علاقة بالطبيعة الخاصة للشيء الأصلي.
في الملكية الشائعة بحصص، يملك عدة أشخاص، كلٌّ بحصة معيّنة، شيئًا غير مقسوم ماديًا بكامله.
ما لم يُحدَّد خلاف ذلك، تُعدّ الحصص متساوية.
يتمتع كل شريك بحقوق المالك والتزاماته بالنسبة لحصته. ويجوز التنازل عن الحصة ورهنها وحجزها من قِبل الدائنين.
يجوز للشركاء في الملكية، بالاتفاق فيما بينهم بالإجماع، أن يضعوا تنظيمًا مخالفًا لأحكام القانون في المسائل المتعلقة بالانتفاع والاستعمال والإدارة. غير أنه لا يجوز بمثل هذا الاتفاق إلغاء الحقوق والسلطات التالية للشركاء أو تقييدها:
1. القيام بأعمال الإدارة الضرورية للمحافظة على صلاحية الشيء محل الملكية الشائعة للاستعمال وعلى قيمته، والطلب من المحكمة عند الاقتضاء اتخاذ التدابير المتعلقة بذلك،
2. اتخاذ التدابير التي يجب اتخاذها فورًا لحماية الشيء من خطر الضرر أو من تفاقم الضرر، لحساب جميع الشركاء.
يجوز، بناءً على طلب أحد الشركاء، قيد الاتفاقات المتعلقة بالعقارات بإشارة في السجل العقاري، بشرط تصديق التواقيع لدى كاتب العدل.
لكل واحد من الشركاء في الملكية الشائعة صلاحية القيام بأعمال الإدارة المعتادة، ولا سيما إجراء الإصلاحات البسيطة وتسيير الأعمال الزراعية.
مع مراعاة الأحكام القانونية المتعلقة بالقيام بالأعمال الضرورية والعاجلة، يجوز بقرار يتخذه الشركاء بالأغلبية وضع تنظيم مختلف بشأن الصلاحية في أعمال الإدارة المعتادة.
يلزم لأعمال الإدارة المهمة، مثل تغيير طريقة الاستغلال أو نوع الزراعة، وإبرام عقود الإيجار العادي أو إيجار الأرض الزراعية أو فسخها، وتحسين التربة، صدور قرار بأغلبية الحصص والشركاء.
وتشترط الأغلبية ذاتها أيضًا في أعمال الصيانة والإصلاح والبناء التي تتجاوز حدود الإدارة المعتادة وتكون لازمة للمحافظة على قيمة المال الشائع أو صلاحيته لتحقيق المنفعة.
في حال تساوي الحصص والشركاء، يصدر القاضي، بناءً على طلب أحد الشركاء، قرارًا منصفًا مراعيًا مصلحة جميع الشركاء؛ وله أن يعين قيّمًا من بين الشركاء أو من خارجهم للقيام بالأعمال التي يراها لازمة.
يتوقف تغيير الغرض الذي خُصص له المال الشائع، أو الشروع في أعمال بناء تتجاوز القدر الذي تقتضيه المحافظة عليه أو استعماله المعتاد، أو إجراء تصرفات على المال الشائع بأكمله، على موافقة جميع الشركاء، ما لم يُتفق بالإجماع على خلاف ذلك.
إذا أُنشئ على الحصص رهن عقاري أو تكليف عقاري، فلا يجوز للشركاء تقييد المال بأكمله بحقوق مماثلة.
لكل واحد من الشركاء أن ينتفع بالمال الشائع ويستعمله بالقدر الذي يتفق مع حقوق الآخرين.
في حال النزاع يحدد القاضي طريقة الانتفاع والاستعمال. ويجوز أن يكون هذا التحديد أيضًا بتقسيم استعمال المال الشائع بين الشركاء من حيث الزمان أو المكان.
لكل واحد من الشركاء أن يتولى، نيابة عن سائر الشركاء، حماية المصالح المشتركة غير القابلة للتجزئة.
يتحمل الشركاء، كل بنسبة حصته، نفقات الإدارة والضرائب وسائر الالتزامات الناشئة عن الملكية الشائعة أو المتعلقة بالمال الشائع، ما لم يوجد حكم يقضي بخلاف ذلك.
للشريك الذي دفع أكثر مما يقع على حصته أن يرجع على الآخرين بنسبة حصصهم.
التنظيمات التي يضعها الشركاء والقرارات التي يتخذونها، وكذلك القرارات الصادرة عن المحكمة، في المسائل المتعلقة بالانتفاع والاستعمال والإدارة، تُلزم أيضًا من يصبحون شركاء لاحقًا أو يكتسبون حقًا عينيًا على حصة.
في العقارات، يلزم لكي تُلزم القرارات المتعلقة بالانتفاع والاستعمال والإدارة من يصبحون شركاء لاحقًا أو يكتسبون حقًا عينيًا على حصة، أن يُؤشَّر بها في السجل العقاري.
الشريك الذي يُخل إخلالًا جسيمًا بالتزاماته تجاه جميع الشركاء الآخرين أو بعضهم، بمواقفه وتصرفاته الشخصية أو بمواقف وتصرفات الأشخاص الذين ترك لهم استعمال المال أو الذين يكون مسؤولًا عن أفعالهم، فيجعل بذلك استمرار علاقة الملكية الشائعة أمرًا لا يُطاق بالنسبة إليهم، يجوز إخراجه من الشركة بقرار من المحكمة.
يتوقف رفع الدعوى، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، على صدور قرار بأغلبية الحصص والشركاء.
إذا رأى القاضي أن طلب الإخراج محق، وكان من الممكن فصل جزء من المال يقابل حصة الشريك المراد إخراجه، قام بهذا الفصل وقضى بتخصيص الجزء المفصول للشريك المُخرج وإخراجه من الملكية الشائعة.
على الشريك أو الشركاء الذين يطلبون أن تُنقل إليهم الحصة في المال الذي لا يمكن قسمته عينًا بقيمتها في تاريخ الدعوى، أن يقدموا طلبهم هذا مع طلب الإخراج من الشركة. ويقرر القاضي، قبل إصدار الحكم، دفع قيمة الحصة أو إيداعها خلال مدة مناسبة يحددها من تلقاء نفسه. وفي حال قبول الدعوى يُقضى بتسجيل الحصة باسم الطالب.
إذا تعذر فصل الجزء المقابل للحصة من المال عينًا ولم يوجد شريك يطلب هذه الحصة، حدد القاضي للمدعى عليه مدة لنقل حصته، وقضى ببيع الحصة التي لم تُنقل خلال هذه المدة بالمزاد العلني. ويُنفذ قرار البيع وفقًا للأحكام المتعلقة بالتحويل إلى نقود عن طريق التنفيذ الجبري.
تُطبق الأحكام المتعلقة بإخراج الشريك، بطريق القياس، على أصحاب حق الانتفاع أو غيره من الحقوق العينية على الحصة أو حق الانتفاع الشخصي المؤشَّر به في السجل العقاري. غير أنه يُقضى بانقضاء الحق غير القابل للنقل مقابل تعويض مناسب.
لكل واحد من الشركاء أن يطلب قسمة المال، ما لم يوجد التزام باستمرار الملكية الشائعة بموجب تصرف قانوني أو بسبب تخصيص المال الشائع لغرض دائم.
يجوز تقييد الحق في طلب القسمة بتصرف قانوني لمدة لا تزيد على عشر سنوات. وتخضع العقود المتعلقة باستمرار الملكية الشائعة في العقارات للشكل الرسمي، ويجوز التأشير بها في السجل العقاري.
لا يجوز طلب القسمة في وقت غير مناسب.
تتم القسمة بقسمة المال عينًا، أو ببيعه بالمساومة أو بالمزايدة وقسمة ثمنه.
إذا لم يتحقق الاتفاق على طريقة القسمة، قضى القاضي، بناءً على طلب أحد الشركاء، بقسمة المال عينًا وتوزيعه، وبتحقيق التعادل، في حال عدم تكافؤ قيم الأجزاء المقسومة، بإضافة مبلغ من المال إلى الجزء الأقل قيمة.
إذا لم يُرَ طلب القسمة ملائمًا للأحوال والظروف، ولا سيما إذا لم يكن من الممكن قسمة المال الشائع دون أن يلحقه نقص كبير في القيمة، قُضي بالبيع بالمزاد العلني. ويتوقف القرار بإجراء البيع بالمزايدة بين الشركاء على رضا جميع الشركاء.
إذا أنشأ أحد الشركاء حق انتفاع على حصته، وطلب أحد الشركاء الآخرين القسمة خلال ثلاثة أشهر من تاريخ تبليغه بإنشاء حق الانتفاع، فإن حق الانتفاع في حالة القسمة عن طريق البيع يستمر على الثمن الذي يخص تلك الحصة.
ملكية من يملكون الأموال معًا بسبب جماعة تكونت بموجب القانون أو العقود المنصوص عليها في القانون هي ملكية مشتركة (ملكية جماعية).
في الملكية المشتركة لا تكون للشركاء حصص محددة، ويمتد حق كل منهم إلى جميع الأموال الداخلة في الشركة.
تتحدد حقوق الشركاء والتزاماتهم بأحكام القانون أو العقد المنشئ للجماعة.
ما لم يوجد في القانون أو العقد حكم يقضي بخلاف ذلك، يلزم صدور قرار بإجماع الشركاء لأعمال الإدارة وأعمال التصرف على حد سواء.
ما دامت الجماعة الناشئة عن العقد قائمة، لا تجوز القسمة ولا يجوز التصرف في حصة.
لكل واحد من الشركاء أن يتولى حماية الحقوق الداخلة في الجماعة. ويستفيد جميع الشركاء من هذه الحماية.
تنقضي الملكية المشتركة بنقل المال أو بانحلال الجماعة أو بالتحول إلى الملكية الشائعة.
تتم القسمة، ما لم يوجد حكم يقضي بخلاف ذلك، وفقًا لأحكام الملكية الشائعة.
محل ملكية العقار ما يلي:
1. الأراضي،
2. الحقوق المستقلة والدائمة المقيدة في صحيفة مستقلة في السجل العقاري،
3. الأقسام المستقلة المقيدة في سجل ملكية الطوابق.
تُكتسب ملكية العقار بالتسجيل.
في حالات الإرث وحكم المحكمة والتنفيذ الجبري والاستيلاء ونزع الملكية، وفي الحالات الأخرى المنصوص عليها في القانون، تُكتسب الملكية قبل التسجيل. غير أن قدرة المالك في هذه الحالات على إجراء التصرفات تتوقف على تسجيل الملكية في السجل العقاري.
تتوقف صحة العقود الرامية إلى نقل ملكية العقار على تحريرها في الشكل الرسمي.
تخضع التصرفات المضافة إلى ما بعد الموت وعقود النظام المالي للزوجين للأشكال الخاصة بها.
لا يُكتسب بطريق الاستيلاء ملك عقار مقيد في السجل العقاري إلا إذا كان قيده قد شُطب بناءً على طلب المالك.
لا يجوز اكتساب الملكية بطريق الاستيلاء على العقارات غير المقيدة في السجل العقاري.
الأراضي الصالحة للانتفاع التي تتكون حديثًا في الأماكن التي لا مالك لها بسبب الطمي أو الردم أو انزلاق التربة أو تغير مجرى المياه العامة أو منسوبها أو ما شابه ذلك من أسباب، تكون ملكًا للدولة.
يجوز للدولة، إذا لم يوجد مانع عام، أن تنقل هذه الأراضي بالأولوية إلى من لحق أرضه نقص أو إلى مالك الأرض المجاورة.
للمالك الذي يثبت أن قطعًا من التربة قد انفصلت عن أرضه أن يستردها خلال سنة واحدة من تاريخ علمه بالأمر، وفي جميع الأحوال خلال عشر سنوات من تاريخ حدوث التكوّن.
لا يستلزم انزلاق الأرض تغيير الحدود.
تُطبق الأحكام المتعلقة بالأشياء المنجرفة والاختلاط على قطع الأرض والأجسام الأخرى التي انتقلت من عقار إلى آخر بسبب انزلاق الأرض.
لا يُطبق مبدأ عدم أداء انزلاق الأرض إلى تغيير الحدود في المناطق التي تحدد الجهات المختصة أنها مناطق انهيارات أرضية.
تُراعى عند تحديد هذه المناطق طبيعة الأراضي الواقعة فيها.
يُبلَّغ ذوو الشأن على نحو مناسب بوقوع العقار في مثل هذه المنطقة، ويُدوَّن ذلك في خانة البيانات في السجل العقاري.
إذا أصبح الحد لا يعكس الواقع بسبب انزلاق الأرض، جاز لمالك العقار المعني أن يطلب إعادة تحديد الحد.
تُعادل الزيادات والنقصان.
الشخص الذي قُيد في السجل العقاري مالكًا دون سبب قانوني صحيح، إذا استمرت حيازته للعقار بحسن نية دون منازعة ودون انقطاع مدة عشر سنوات، لا يجوز الاعتراض على حق الملكية الذي اكتسبه بهذا الطريق.
للشخص الذي حاز عقارًا غير مقيد في السجل العقاري، دون منازعة ودون انقطاع مدة عشرين سنة وبصفة المالك، أن يطلب الحكم بتسجيل حق الملكية على كامل ذلك العقار أو جزء منه أو حصة فيه في السجل العقاري.
وفي الشروط ذاتها، يجوز أيضًا لحائز كامل العقار الذي لا يمكن معرفة مالكه من السجل العقاري، أو المقيد باسم شخص صدر بحقه (…) قرار بالغيبة قبل عشرين سنة، أو لحائز جزء منه لا ضرر في قسمته، أن يطلب الحكم بتسجيل حق الملكية على كامل ذلك العقار أو جزء منه أو حصة فيه في السجل العقاري.
تُرفع دعوى التسجيل على الخزينة والأشخاص الاعتباريين العامين المعنيين، أو على ورثة الشخص الظاهر مالكًا في السجل العقاري إن وجد.
تُعلن المحكمة موضوع الدعوى في صحيفة وفي موقع إخباري على الإنترنت، وكذلك في المكان الذي يقع فيه العقار، بالوسائل المناسبة وعلى فترات مناسبة، ثلاث مرات على الأقل.
إذا لم يعترض أحد خلال ثلاثة أشهر من تاريخ آخر إعلان بدعوى عدم تحقق الشروط المذكورة أعلاه، أو لم يُرَ الاعتراض في محله، وثبت ادعاء المدعي، قضى القاضي بالتسجيل. وتُعد الملكية مكتسبة في اللحظة التي تحققت فيها الشروط المنصوص عليها في الفقرة 1.
للمدعى عليهم والمعترضين أن يطلبوا في الدعوى ذاتها الحكم بالتسجيل بأسمائهم.
يُبيَّن في الحكم نوع العقار المطلوب تسجيله وموقعه وحدوده ومساحته، ويُرفق بالحكم كذلك مخطط يتضمن المعلومات الفنية يعده الخبراء.
تبقى أحكام القوانين الخاصة محفوظة.
تُطبق أحكام قانون الالتزامات المتعلقة بالتقادم، بطريق القياس، على حساب مدد التقادم المكسب وانقطاعها ووقفها.
الأماكن التي لا مالك لها والأموال المخصصة للنفع العام تخضع لحكم الدولة وتصرفها.
ما لم يثبت خلاف ذلك، فإن المياه المخصصة للنفع العام والأماكن غير الصالحة للزراعة كالصخور والتلال والجبال والأنهار الجليدية، والينابيع التي تخرج منها، ليست في ملكية أحد، ولا يجوز بأي حال أن تكون محلًا للملكية الخاصة.
يخضع اكتساب الأماكن التي لا مالك لها والأموال المخصصة للنفع العام وصيانتها وحمايتها واستغلالها واستعمالها لأحكام القوانين الخاصة.
للشخص الذي يملك، استنادًا إلى سبب قانوني يكون أساسًا لاكتساب الملكية، حقًا شخصيًا في مطالبة المالك بتسجيل الملكية باسمه، أن يطلب من القاضي، في حال امتناع المالك، نقل الملكية بحكم قضائي.
يجوز للشخص الذي يكتسب ملكية عقار استنادًا إلى الاستيلاء أو الإرث أو نزع الملكية أو التنفيذ الجبري أو حكم المحكمة أن يُجري التسجيل مباشرة.
التغييرات التي تطرأ على ملكية العقار بسبب النظام المالي بين الزوجين تُسجل مباشرة في السجل العقاري بناءً على طلب أحد الزوجين.
تنقضي ملكية العقار بشطب القيد أو بهلاك العقار هلاكًا كليًا.
تشمل ملكية الأرض، بالقدر الذي تكون فيه منفعة في استعمالها، الهواء الذي فوقها وطبقات الأرض التي تحتها.
ويدخل في نطاق هذه الملكية أيضًا، مع مراعاة القيود القانونية، المباني والنباتات والينابيع.
تتحدد حدود العقار بمخططات السجل العقاري وبعلامات الحدود على الأرض.
إذا لم تتطابق مخططات السجل العقاري مع العلامات الموجودة على الأرض، فالعبرة بالحد الوارد في المخطط. ولا تُطبق هذه القاعدة في المناطق التي تحدد الجهات المختصة أنها مناطق انهيارات أرضية.
يلتزم كل مالك أرض، بناءً على طلب جاره، بالمساهمة في تصحيح مخططات السجل العقاري أو في وضع علامات الحدود على الأرض لتحديد الحدود غير الواضحة.
تُعد الفواصل الحدودية، كالجدار والسياج والسور، التي تفصل عقارين أحدهما عن الآخر، مالًا شائعًا بين الجارين، ما لم يثبت خلاف ذلك.
إذا استعمل شخص مواد مملوكة لغيره في بناء على أرضه، أو استعمل مواده أو مواد شخص آخر في بناء على أرض غيره، أصبحت هذه المواد جزءًا لا يتجزأ من الأرض.
غير أنه إذا كان نزع المواد التي استُعملت دون رضا مالكها لا يؤدي إلى ضرر مفرط، جاز لمالك المواد أن يطلب نزعها وتسليمها إليه على نفقة من أقام البناء.
وفي الشروط ذاتها يجوز لمالك الأرض أيضًا أن يطلب نزع المواد المستعملة في البناء الذي أُقيم دون رضاه وإزالتها على نفقة من أقام البناء.
إذا لم تُنزع المواد وتُؤخذ، التزم مالك الأرض بدفع تعويض مناسب لمالك المواد.
إذا لم يكن مالك الأرض الذي أقام البناء حسن النية، جاز للقاضي أن يقضي بتعويض كامل الضرر الذي لحق مالك المواد.
إذا لم يكن مالك المواد الذي أقام البناء حسن النية، فلا يجوز أن يتجاوز المبلغ الذي يحكم به القاضي أدنى قيمة لهذه المواد بالنسبة إلى مالك الأرض.
إذا كانت قيمة البناء تزيد بوضوح على قيمة الأرض، جاز للطرف حسن النية أن يطلب منح ملكية البناء وكامل الأرض أو جزء كافٍ منها لمالك المواد مقابل عوض مناسب.
الجزء من البناء الذي يتجاوز إلى أرض مملوكة لغيره يصبح جزءًا لا يتجزأ من عقار المالك الذي أقام البناء، إذا كان هذا المالك صاحب حق ارتفاق على الأرض التي وقع عليها التجاوز.
إذا لم يوجد حق ارتفاق كهذا، ولم يعترض المالك المتضرر خلال خمسة عشر يومًا من تاريخ علمه بالتجاوز، وكانت الأحوال والظروف تبرر ذلك أيضًا، جاز لمن أقام البناء المتجاوز بحسن نية أن يطلب، مقابل عوض مناسب، إنشاء حق ارتفاق للجزء المتجاوز أو نقل ملكية قطعة الأرض التي يقع عليها هذا الجزء إليه.
ملكية المباني المشيدة لتبقى بصفة دائمة تحت أرض مملوكة لغيره أو فوقها، استنادًا إلى ارتفاق البناء (حق السطح)، تعود لصاحب حق الارتفاق.
يخضع إنشاء ملكية الطوابق أو حق الارتفاق الطابقي على الأقسام المستقلة من المبنى الصالحة للاستعمال بذاتها لقانون ملكية الطوابق.
لا يجوز إنشاء حق سطح مستقل على الأقسام المستقلة.
تُعد مجاري المياه والغاز والكهرباء وما شابهها، ما لم يوجد تنظيم يقضي بخلاف ذلك، من ملحقات المنشأة ومالًا لمالك المنشأة، ولو كانت واقعة خارج العقار الذي توجد فيه المنشأة.
في غير الحالات التي يقتضيها قانون الجوار، لا يجوز تحميل العقار بمثل هذا المجرى بوصفه حقًا عينيًا إلا بإنشاء حق ارتفاق.
ينشأ حق الارتفاق بتسجيله في السجل العقاري إذا كان المجرى غير ظاهر من الخارج، وإذا كان ظاهرًا من الخارج فبإنشاء المجرى استنادًا إلى عقد يحرره الكاتب العدل.
الأبنية الخفيفة كالأكواخ والأكشاك والعرائش والبراكات وما شابهها، المقامة على أرض الغير دون قصد بقائها بصفة دائمة، تعود لمالكيها.
تخضع هذه الأبنية لأحكام الأموال المنقولة ولا تُبيَّن في السجل العقاري.
إذا غرس شخص شتلات مملوكة لغيره في أرضه، أو غرس شتلاته أو شتلات شخص ثالث في أرض غيره، طُبقت عليها أيضًا الأحكام المتعلقة بالأبنية المقامة باستعمال مواد الغير أو بالأبنية المنقولة.
لا يجوز أن تكون الأشجار والغابات محلًا لحق السطح.
لمن يتضرر أو يتعرض لخطر الضرر نتيجة استعمال مالك العقار لحق ملكيته على نحو يخالف القيود القانونية لهذا الحق، أن يرفع دعوى بإعادة الحال إلى ما كانت عليه وبإزالة الخطر والضرر الذي لحقه.
يجوز للقاضي أن يقضي بتعويض الأضرار الناشئة عن التجاوزات المطابقة للعرف المحلي والتي لا يمكن تجنبها بمقابل مناسب.
تسري القيود الناشئة عن القانون على ملكية العقار دون حاجة إلى تسجيلها في السجل العقاري.
يتوقف رفع هذه القيود أو تعديلها على تحرير العقد المتعلق بذلك في الشكل الرسمي والتأشير به في السجل العقاري.
لا يجوز رفع القيود المفروضة للمنفعة العامة أو تعديلها.
في الملكية الشائعة، إذا باع أحد الشركاء حصته في العقار كليًا أو جزئيًا إلى شخص ثالث، جاز لسائر الشركاء استعمال حق الشفعة.
معدَّلة الفقرة الأولى: 24/12/2025، القانون رقم 7571، المادة 35 لا يجوز استعمال حق الشفعة في البيوع التي تجري في نطاق قانون المناقصات الحكومية رقم 2886 المؤرخ 8/9/1983، ولا في البيوع بالمزاد الجبري.
يجب أن يتم التنازل عن حق الشفعة في الشكل الرسمي وأن يُؤشَّر به في السجل العقاري. ويخضع العدول عن استعمال حق الشفعة في بيع معين للشكل الكتابي، ويجوز أن يتم قبل البيع أو بعده.
يُبلِّغ المشتري أو البائع سائر الشركاء بالبيع الذي تم عن طريق الكاتب العدل.
يسقط حق الشفعة بمضي ثلاثة أشهر من تاريخ تبليغ صاحب الحق بالبيع، وفي جميع الأحوال بمضي سنة واحدة على البيع.
يُستعمل حق الشفعة برفع دعوى على المشتري.
معدَّلة الفقرة الثانية: 24/12/2025، القانون رقم 7571، المادة 36 يحدد القاضي دون تأخير القيمة السوقية للحصة محل الدعوى. ويلتزم صاحب حق الشفعة بأن يودع نقدًا القيمة السوقية المحددة مع نفقات التسجيل العقاري التي تحملها المشتري، في المكان الذي يحدده القاضي لاستثمارها، خلال المدة القطعية الممنوحة. وإذا لم يُنفذ هذا الالتزام خلال المدة القطعية الممنوحة، فلا يجوز الحكم بتسجيل الحصة باسم صاحب حق الشفعة. ويُدفع المبلغ المودع مع عوائده إلى صاحب الشأن عند صيرورة الحكم قطعيًا.
يجوز استعمال حق الشفعة الناشئ عن العقد والمؤشَّر به في السجل العقاري تجاه كل مالك، خلال المدة المبينة في التأشير ووفقًا للشروط المبينة فيه. وإذا لم تُبيَّن الشروط في السجل، اعتُمدت الشروط التي تم بها بيع العقار إلى الشخص الثالث.
ينقضي أثر التأشير في جميع الأحوال بمضي عشر سنوات من تاريخ إجرائه.
تُطبق الأحكام المتعلقة باستعمال حق الشفعة القانوني والعدول عنه على حق الشفعة الناشئ عن العقد أيضًا.
يجوز استعمال حقَّي الشراء والاسترداد المؤشَّر بهما في السجل العقاري تجاه كل مالك خلال المدة المبينة في التأشير.
ينقضي أثر التأشير، في جميع الأحوال، بمضي عشر سنوات من تاريخ إجرائه.
يلتزم كل شخص، عند استعماله الصلاحيات الناشئة عن ملكية العقار، ولا سيما عند مزاولته نشاط الاستغلال، بالامتناع عن أي تجاوز من شأنه أن يؤثر سلبًا في جيرانه.
ويُحظر بوجه خاص إزعاج الجيران بإطلاق الدخان أو البخار أو السخام أو الغبار أو الروائح، أو بإحداث الضجيج أو الاهتزاز، بدرجة تتجاوز ما يمكن التسامح فيه بين الجيران وفقًا لموقع العقار وطبيعته والعرف المحلي.
وتبقى محفوظةً الحقوق المتعلقة بالتعويض الناشئ عن التجاوزات المطابقة للعرف المحلي والتي لا يمكن تجنبها.
يلتزم المالك، عند قيامه بالحفر والبناء، بالامتناع عن الإضرار بالعقارات المجاورة بزعزعة تربتها أو تعريضها للخطر أو بالتأثير في المنشآت القائمة عليها.
وتُطبَّق على المباني المخالفة لقواعد قانون الجوار الأحكامُ المتعلقة بالمباني المتجاوزة.
تُحدَّد بقوانين خاصة القواعدُ الواجب مراعاتها في أعمال الحفر والبناء.
إذا لم تُزَل الأغصان والجذور الممتدة إلى أرض الجار والمُلحِقة الضرر بها خلال مدة مناسبة بناءً على طلبه، جاز للجار قطع هذه الأغصان والجذور وتملّكها.
ويكون للجار الذي يتحمل امتداد الأغصان فوق أرضه المزروعة أو المبنية الحقُّ في جني الثمار التي تنمو على هذه الأغصان.
ولا تُطبَّق هذه الأحكام على الغابات المتجاورة.
تُحدَّد بقوانين خاصة القواعدُ التي يلتزم مالكو العقارات المتجاورة بمراعاتها عند الغرس.
يلتزم مالك العقار بتحمل جريان المياه التي تسيل بصورة طبيعية من الأرض العليا إلى أرضه، ولا سيما مياه الأمطار والثلوج ومياه الينابيع غير المحتجزة.
ولا يجوز لأي من الجيران أن يغيّر مجرى هذه المياه إضرارًا بالآخر.
ولا يجوز لمالك الأرض العليا أن يحتجز المياه اللازمة للعقار الأدنى إلا بالقدر الضروري لعقاره.
إذا كانت مياه أرضٍ ما تسيل منذ القدم بصورة طبيعية إلى الأرض الدنيا، التزم مالك الأرض الدنيا بقبول هذه المياه دون أن يكون له حق المطالبة بالتعويض، وذلك أيضًا عند تصريف المياه الزائدة من الأرض العليا.
وإذا تضرر مالك الأرض الدنيا من المياه الجارية بسبب التصريف، جاز له أن يطلب تصريف المياه عبر مجرى يُنشأ في أرضه على نفقة مالك الأرض العليا.
وتبقى محفوظةً أحكام القوانين الخاصة المتعلقة بتجفيف المستنقعات.
يلتزم كل مالك عقار، بشرط أن يُدفع له مسبقًا كامل الضرر الذي سيلحق به، بتحمل تمرير مجاري المياه وقنوات التجفيف وأنابيب الغاز وما شابهها وخطوط الكهرباء وكابلاتها تحت أرضه أو فوقها، إذا كان تمريرها من مكان آخر متعذرًا أو باهظ التكلفة بصورة مفرطة.
وإذا كان تمرير المجرى خاضعًا لقواعد نزع الملكية، فلا تُطبَّق أحكام الجوار في هذا القانون المتعلقة بالمجاري.
ويُسجَّل حق تمرير المجرى في السجل العقاري بناءً على طلب صاحب الحق وبشرط أداء المصاريف.
يجوز لمالك العقار المكلَّف أن يطلب مراعاة مصلحته على نحو يتفق مع الإنصاف.
وإذا وُجدت ظروف استثنائية تتعلق بالمجاري التي ستمر فوق الأرض، جاز للمالك أن يطلب شراء جزء مناسب من قطعة الأرض التي ستمر فوقها هذه المجاري بثمن يغطي ضرره تغطية كاملة.
إذا تغيرت الظروف، جاز لمالك العقار المكلَّف أن يطلب نقل المجرى إلى مكان آخر لمصلحته.
وتقع مصاريف النقل، كقاعدة عامة، على عاتق صاحب حق المجرى.
ويجوز، إذا بررت ذلك ظروف خاصة، إلزام مالك العقار أيضًا بالمساهمة في جزء مناسب من المصاريف.
يجوز للمالك الذي لا يتوفر له ممر كافٍ من عقاره إلى الطريق العام أن يطلب من جيرانه تقرير حق مرور له مقابل تعويض كامل.
ويُمارَس هذا الحق أولًا في مواجهة الجار الذي يكون طلب الممر منه أنسب بالنظر إلى حالة الملكية والطرق السابقة، ثم في مواجهة من يلحقه أقل ضرر من ذلك.
ويُحدَّد الممر الضروري مع مراعاة مصلحة الطرفين.
يخضع لأحكام القوانين الخاصة حقُّ مالك العقار في الدخول مؤقتًا إلى العقار المجاور بغرض استغلال عقاره أو تحسينه أو البناء عليه، وكذلك طرق الحقول وطرق سقي المواشي وممرات الشتاء وطرق ومزالق دحرجة جذوع الأشجار وغيرها من الممرات المماثلة.
وإذا لم يوجد حكم في قانون خاص، طُبِّق العرف المحلي.
تنشأ حقوق المرور المستمدة من القانون مباشرةً دون تسجيلها في السجل العقاري. غير أن ما كان منها ذا طابع دائم يُبيَّن في عمود البيانات.
مع عدم الإخلال بالأحكام المتعلقة بالملكية الشائعة في الحواجز الفاصلة، يتحمل كل مالك أرض المصاريف التي تُنفق لإحاطة حدود عقاره بحواجز كالسياج أو الجدار.
وتبقى محفوظةً أحكام القوانين الخاصة المتعلقة بالالتزام بإحاطة الأرض بالحواجز وبكيفية ذلك.
يلتزم كل مالك عقار بالمساهمة، بنسبة انتفاعه، في الأعمال اللازمة لاستعمال الصلاحيات الناشئة عن قانون الجوار وفي مصاريفها.
ما لم تحظر السلطات المختصة ذلك بغرض حماية الغطاء النباتي، يجوز لكل شخص دخول غابات الغير ومراعيه، وجمع ما ينمو فيها من الثمار البرية والفطر وما شابهها وأخذه بالقدر الذي تسمح به الأعراف المحلية.
ويخضع دخول أرض الغير بغرض الصيد البري وصيد الأسماك لأحكام القوانين الخاصة.
يلتزم مالك الأرض بالإذن لأصحاب الحقوق بالبحث عن الأشياء التي جرفتها أو أسقطتها إلى أرضه المياه أو الرياح أو الانهيارات الثلجية أو غيرها من القوى الطبيعية أو المصادفة، وعن الحيوانات التي دخلتها كالمواشي الكبيرة والصغيرة وطوائف النحل والطيور والأسماك، وباستردادها.
ويكون لمالك الأرض الحق في المطالبة بالتعويض عن الضرر الذي لحقه بسبب ذلك، وفي حبس تلك الأشياء حتى يُدفع له مبلغ التعويض.
إذا كان شخص لا يستطيع دفع ضرر يهدده أو يهدد غيره أو خطر حال إلا بالتدخل في عقار الغير، وكان هذا الضرر أو الخطر أكبر بدرجة كبيرة من الضرر الذي سينشأ عن التدخل في العقار، التزم المالك بتحمل ذلك.
ويجوز للمالك أن يطالب بتعويض منصف عن الضرر الذي لحقه بسبب ذلك.
تخضع لأحكام القوانين الخاصة تقييداتُ حق ملكية العقار للمنفعة العامة، ولا سيما قيود الملكية المتعلقة بخدمات الضابطة الخاصة بالبناء والحريق والكوارث الطبيعية والصحة؛ وبوضع علامات الحدود ونقاط التثليث في الغابات والطرق وفي الطرق الرئيسية والفرعية على شواطئ البحار والبحيرات؛ وبتحسين الأراضي أو تقسيمها، وتوحيد الأراضي الزراعية أو قطع الأراضي المخصصة للبناء؛ وبحماية الآثار القديمة والمناظر الطبيعية الجميلة والمشاهد ونقاط المشاهدة والمعالم الطبيعية النادرة، وكذلك ينابيع مياه الشرب المعدنية والينابيع الحارة والمياه المعدنية ومياه الينابيع.
إذا كانت أعمال التحسين، مثل تقويم مجاري المياه والري وتجفيف المستنقعات وشق الطرق والتشجير وتجميع الأراضي، لا يمكن القيام بها إلا بمبادرة مشتركة من الملاك المعنيين، وجب أن يقرر ذلك ثلثا الملاك بشرط أن يملكوا أكثر من نصف الأرض. ويلتزم الملاك الآخرون أيضًا بالامتثال لهذا القرار. ويُبيَّن القرار المتخذ في عمود البيانات في السجل العقاري.
وتبقى محفوظةً أحكام القوانين الخاصة المتعلقة بهذه المسائل.
الينابيع جزء مكوِّن للأرض، ولا يجوز اكتساب ملكيتها إلا مع ملكية الأرض التي تنبع فيها.
ويُنشأ الحق على الينابيع الواقعة في أرض الغير بوصفه حق ارتفاق بتسجيله في السجل العقاري.
المياه الجوفية من المياه المخصصة للمنفعة العامة. ولا يترتب على ملكية الأرض تملّك المياه الجوفية التي تحتها.
وتبقى محفوظةً أحكام القوانين الخاصة المتعلقة بكيفية انتفاع ملاك الأراضي بالمياه الجوفية ومقداره.
يلتزم بجبر الضرر كل من ألحق ضررًا بمالك الينابيع أو الآبار التي يُنتفع بها بدرجة كبيرة أو التي تُجمَع مياهها بغرض الانتفاع بها، أو بصاحب الحق فيها، بقطعها ولو جزئيًا أو بتلويثها بسبب أعمال الحفر أو البناء أو الأنشطة المماثلة.
وإذا لم يقع الضرر عمدًا أو إهمالًا، أو كان المتضرر مخطئًا أيضًا، قدّر القاضي ما إذا كان التعويض واجبًا، وإن كان واجبًا قدّر مقداره ونوعه.
إذا قُطعت أو لُوِّثت الينابيع اللازمة لسكنى عقار أو استغلاله أو لتأمين مياه الشرب أو مياه الاستعمال لمكان ما، جاز طلب إعادة الينبوع إلى حالته السابقة بقدر الإمكان.
وفيما عدا ذلك، لا يجوز طلب الإعادة إلى الحالة السابقة إلا إذا بررت ذلك ظروف خاصة.
إذا كانت ينابيع متجاورة عائدة لملاك مختلفين تتغذى من منبع رئيسي مشترك، جاز لكل من الملاك أن يطلب احتجاز هذه الينابيع معًا وتوزيع المياه على أصحاب الحقوق بنسبة انتفاعهم حتى ذلك الوقت.
ويتحمل أصحاب الحقوق مصاريف المنشأة المشتركة بنسبة انتفاعهم.
وفي حال اعتراض أحدهم، يجوز لكل من أصحاب الحقوق أن يقوم بالأعمال اللازمة لاحتجاز مياه ينبوعه وتصريفها، ولو أدى ذلك إلى نقص المياه في الينابيع الأخرى، ولا يلتزم بدفع مقابل إلا بنسبة الزيادة إذا زادت كمية المياه الواصلة إلى ينبوعه نتيجة هذه الأعمال.
يخضع لأحكام القوانين الخاصة انتفاعُ الجيران وغيرهم من الأشخاص بالينابيع أو الآبار أو الجداول الواقعة في أرض خاضعة للملكية الخاصة لشرب الماء أو أخذه أو سقي الحيوانات أو بطرق مماثلة. وإذا لم يوجد حكم في قانون خاص، طُبِّق العرف المحلي.
يجوز لمالك العقار المحروم من المياه اللازمة لمنزله أو أرضه أو منشأته، والذي لا يستطيع الحصول عليها من طريق آخر دون تحمل عناء ونفقة مفرطين، أن يطلب من جاره إنشاء حق ارتفاق يمكّنه من الحصول على المياه الزائدة عن حاجة الجار مقابل تعويض كامل.
وتُراعى عند إنشاء حق ارتفاق المياه الضرورية مصلحةُ صاحب الينبوع أولًا.
وإذا تغيرت الظروف، جاز طلب تعديل حق الارتفاق المُنشأ أو إلغائه.
محل ملكية المنقول هو الأشياء المادية القابلة للنقل بطبيعتها، والقوى الطبيعية القابلة للتملك التي لا تدخل في نطاق ملكية العقار.
يُشترط لنقل ملكية المنقول نقلُ الحيازة.
ومن تسلّم حيازة منقول بحسن نية وبصفته مالكًا، يصبح مالكًا لذلك الشيء ولو لم يكن للمحيل صلاحية نقل الملكية، وذلك في الحالات التي يكون فيها الاكتساب محميًا وفقًا لأحكام الحيازة.
لا يكون شرط الاحتفاظ بملكية مال نُقل إلى الغير صحيحًا إلا بقيد العقد، الذي يُبرم بالشكل الرسمي، في السجل الخاص لدى كاتب العدل في موطن المحال إليه.
ولا يجوز إبرام عقد الاحتفاظ بالملكية في بيوع الحيوانات.
يجوز لمن يبيع مالًا بالتقسيط، بشرط مراعاة الأحكام الخاصة المتعلقة بهذه البيوع، أن يطلب إعادة المال المبيع استنادًا إلى عقد الاحتفاظ بالملكية.
إذا احتفظ من ينقل ملكية منقول بحيازة ذلك الشيء استنادًا إلى علاقة قانونية خاصة، انتقلت الملكية دون تسليم. غير أنه إذا أُجري هذا التصرف للإضرار بالغير أو للتهرب من قواعد رهن المنقول، فلا يترتب على نقل الملكية أي أثر.
ويقدّر القاضي ما إذا كان هذا الغرض مقصودًا أم لا.
من وضع يده على منقول لا مالك له بنية التملك يصبح مالكًا له.
تصبح حيوانات الصيد المُمسَكة بلا مالك إذا استعادت حريتها ولم يبحث عنها أصحابها دون تأخير ودون انقطاع ولم يسعوا إلى الإمساك بها مجددًا.
وتصبح الحيوانات المستأنسة بلا مالك إذا عادت إلى التوحش ولم ترجع إلى أصحابها.
ولا تصبح طائفة النحل بلا مالك لمجرد طيرانها إلى عقار الغير.
يلتزم من يجد شيئًا مفقودًا بإبلاغ مالكه، فإن لم يعرف مالكه فبإبلاغ قوات الضابطة، وفي القرى بإبلاغ المختار، أو بإجراء التحري، وبالإعلان عند الاقتضاء.
وإذا كان الشيء الموجود ذا قيمة كبيرة، وجب في جميع الأحوال إبلاغ قوات الضابطة أو المختار.
ويلتزم من يجد شيئًا في منزل مسكون أو في مكان عمل أو في مكان تؤدى فيه خدمة عامة بتسليمه إلى صاحب ذلك المكان أو المستأجر، أو إلى المكلفين بالرقابة والإشراف في المكان الذي تؤدى فيه الخدمة العامة.
يجب حفظ الشيء الموجود بعناية.
ويجوز بيع الشيء الموجود إذا كان حفظه يستلزم نفقات مفرطة، أو كان سريع التلف بطبيعته، أو احتفظت به قوات الضابطة أو مؤسسة عامة أكثر من سنة. ويجري البيع بطريق المزاد العلني بعد الإعلان المسبق عند الاقتضاء.
ويحل ثمن البيع محل الشيء الموجود.
إذا لم يظهر مالك الشيء الموجود خلال خمس سنوات تبدأ من تاريخ الإعلان أو إبلاغ قوات الضابطة أو المختار، اكتسب الواجد ملكية ذلك الشيء بشرط أن يكون قد أوفى بالتزاماته.
وإذا رُدّ الشيء الموجود إلى مالكه، جاز للواجد أن يطلب دفع المصاريف التي أنفقها ومنحه مكافأة مناسبة.
وإذا وُجد الشيء المفقود في منزل مسكون أو في مكان عمل أو في مكان تؤدى فيه خدمة عامة، عُدّ صاحب ذلك المكان أو المستأجر أو المؤسسة واجدًا لذلك الشيء. غير أنه لا يجوز لهم المطالبة بمكافأة.
تُعدّ كنزًا الأشياءُ الثمينة التي يثبت على وجه اليقين أنها دُفنت أو أُخفيت قبل العثور عليها بزمن طويل، وأنها بحسب الظروف لم يعد لها مالك.
ومع عدم الإخلال بالأحكام المتعلقة بالأشياء ذات القيمة العلمية، يكون الكنز لمالك العقار أو المنقول الذي وُجد فيه.
ويجوز لمن عثر على الكنز أن يطلب مكافأة مناسبة لا تتجاوز نصف قيمته.
تُطبَّق أحكام القوانين الخاصة في حال العثور على أشياء طبيعية لا مالك لها ذات قيمة علمية أو على آثار قديمة.
إذا دخلت أموال منقولة أو حيوانات في نطاق سيطرة شخص ما بفعل المياه أو الرياح أو الانهيارات الثلجية أو غيرها من القوى الطبيعية أو نتيجة المصادفة، كانت لذلك الشخص حقوق واجد الشيء المفقود وخضع لالتزاماته.
وتصبح طائفة النحل التي تهاجر إلى خلية الغير ملكًا لمالك الخلية دون وجوب دفع أي مقابل.
إذا صنع شخص شيئًا مملوكًا للغير أو حوّله إلى شكل آخر، كان الشيء الجديد للصانع إذا كانت قيمة العمل تزيد على قيمة ذلك الشيء، وإلا كان للمالك.
وإذا لم يكن الصانع حسن النية، جاز للقاضي أن يترك الشيء الجديد للمالك ولو كانت قيمة العمل أكبر من قيمة الشيء المصنوع.
وتبقى محفوظةً حقوق المطالبة بالتعويض والحقوق الناشئة عن الإثراء بلا سبب.
إذا اتحدت أو اختلطت منقولات عدة أشخاص بعضها ببعض على نحو لا يمكن معه فصلها دون إلحاق ضرر كبير بها أو دون بذل جهد ومال مفرطين، كان لهؤلاء الأشخاص ملكية شائعة في الشيء الجديد بنسبة قيمة منقولاتهم وقت الاتحاد أو الاختلاط.
وإذا اختلط منقول بمنقول آخر أو اتحد به على نحو يصبح معه جزءًا مكوِّنًا تابعًا له، كان الشيء كله لمالك الجزء الرئيسي.
وتبقى محفوظةً حقوق المطالبة بالتعويض والحقوق الناشئة عن الإثراء بلا سبب.
من حاز منقولًا مملوكًا للغير بحسن نية وبصفته مالكًا، دون نزاع ودون انقطاع، مدة خمس سنوات، أصبح مالكًا لذلك المنقول بطريق التقادم.
وفي حال فقدان الحيازة بغير إرادة الحائز، لا ينقطع التقادم المكسب إذا استعاد الحائز الشيء خلال سنة أو استرده بطريق دعوى يرفعها.
وتُطبَّق بطريق القياس أحكام قانون الالتزامات المتعلقة بالتقادم على حساب مدة التقادم المكسب وانقطاعها ووقفها.
لا تنقضي ملكية المنقول بمجرد فقدان الحيازة، ما لم يتخلَّ عنها المالك أو يكتسبها شخص آخر.
حق الارتفاق لمصلحة عقار هو تكليف مقرر على عقار لمصلحة عقار آخر، يُلزم مالك العقار المرتفق به بالامتناع عن استعمال بعض الصلاحيات التي يخولها حق الملكية، أو بتحمل استعمال مالك العقار المرتفق للعقار المرتفق به على نحو معين.
ولا يجوز أن تكون الالتزامات بعمل محلًا مستقلًا لحق الارتفاق؛ ولا يجوز ربطها به إلا بوصفها أداءً تبعيًا.
يُشترط لإنشاء حق الارتفاق تسجيله في السجل العقاري.
وتُطبَّق على اكتساب حق الارتفاق وتسجيله الأحكامُ المتعلقة بملكية العقار ما لم يُنص على خلاف ذلك.
ولا يجوز اكتساب حق الارتفاق بطريق التقادم إلا في العقارات التي يمكن اكتساب ملكيتها بهذا الطريق.
تتوقف صحة العقد المتعلق بإنشاء حق الارتفاق على تنظيمه بالشكل الرسمي.
يجوز للمالك أن يُنشئ على أحد عقارين مملوكين له حق ارتفاق لمصلحة الآخر.
ينقضي حق الارتفاق بشطب التسجيل أو بهلاك العقار المرتفق به أو العقار المرتفق.
إذا أصبح شخص واحد مالكًا للعقار المرتفق به والعقار المرتفق، جاز له أن يطلب شطب حق الارتفاق.
وما لم يُشطب، يظل الارتفاق قائمًا بوصفه حقًا عينيًا.
إذا لم تبق للعقار الذي أُنشئ الارتفاق لمصلحته أي فائدة من هذا الحق، جاز لمالك العقار المرتفق به أن يطلب شطب هذا الحق.
ويجوز طلب الشطب الجزئي أو الكلي، مقابل عوض، لحق ارتفاق لا يحقق إلا فائدة ضئيلة جدًا بالقياس إلى عبئه.
يجوز لصاحب حق الارتفاق اتخاذ التدابير اللازمة لحماية حقه واستعماله؛ غير أنه يلتزم باستعمال حقه على النحو الذي يُلحق أقل ضرر بمالك العقار المرتفق به.
ولا يجوز لمالك العقار المرتفق به أن يأتي أي تصرف من شأنه منع استعمال حق الارتفاق أو جعله أكثر صعوبة.
يكون التسجيل أساسًا في تحديد نطاق الارتفاق بالقدر الذي يحدد فيه بوضوح الصلاحيات والالتزامات الناشئة عن الارتفاق.
وفي الحالات التي لا يُفهم فيها ذلك بوضوح من التسجيل، يُحدَّد النطاق، في حدود التسجيل، وفقًا لسبب اكتساب حق الارتفاق أو لطريقة استعماله منذ مدة طويلة دون نزاع وبحسن نية.
لا يجوز أن يؤدي التغير في حاجات العقار المرتفق إلى تشديد العبء الناشئ عن الارتفاق على العقار المرتفق به.
تُطبَّق في تحديد نطاق حقوق المرور، كطرق الحقول وممرات المشاة أو العربات، وحقوق رعي الحيوانات وسقيها وأخذ المياه للحقول أو القنوات والحقوق المماثلة، الاتفاقُ بين الطرفين أو أحكام القوانين الخاصة، فإن لم توجد فالعرف المحلي.
تقع صيانة المنشآت اللازمة لاستعمال حق الارتفاق على عاتق مالك العقار المرتفق.
وإذا كانت المنشآت مفيدة أيضًا لمالك العقار المرتفق به، ساهم المالكان كلاهما في مصاريف صيانتها بنسبة انتفاعهما.
إذا أُنشئ حق الارتفاق بشرط استعمال جزء معين فقط من العقار المرتفق به، جاز لمالك هذا العقار، بشرط إثبات مصلحته وتحمل المصاريف، أن يطلب نقل الارتفاق إلى مكان آخر من العقار على نحو لا يجعل استعمال الحق أكثر صعوبة.
ويجوز لمالك العقار المرتفق به استعمال هذه الصلاحية ولو كان المكان الذي سيُستعمل فيه حق الارتفاق مبيَّنًا في السجل العقاري.
وتُراعى أيضًا قواعد قانون الجوار عند نقل المجاري من مكان إلى آخر.
في حال تقسيم العقار المرتفق إلى قطع، تكون القاعدة استمرار حق الارتفاق لصالح كل قطعة.
غير أنه إذا كان حق الارتفاق، بحسب الأحوال والظروف، لا يمكن ممارسته إلا لصالح قطعة واحدة، جاز لمالك العقار المرتفق به أن يطلب شطب حق الارتفاق بالنسبة إلى القطع الأخرى.
يُبلّغ موظف السجل العقاري صاحب حق الارتفاق بهذا الطلب، فإذا لم يعترض خلال شهر واحد شطب حق الارتفاق.
في حال تقسيم العقار المرتفق به إلى قطع، تكون القاعدة استمرار حق الارتفاق على كل قطعة.
غير أنه إذا كان حق الارتفاق لا يُمارس على قطع معينة ولا يمكن ممارسته عليها بحسب الأحوال والظروف، جاز لكل واحد من مالكي هذه القطع أن يطلب شطب حق الارتفاق المترتب على عقاره.
يُبلّغ موظف السجل العقاري صاحب حق الارتفاق بهذا الطلب، فإذا لم يعترض خلال شهر واحد شطب حق الارتفاق.
يجوز إنشاء حق الانتفاع على المنقولات أو العقارات أو الحقوق أو على ذمة مالية.
ما لم يوجد تنظيم مخالف، يمنح هذا الحق صاحبه سلطة الانتفاع الكامل بمحله.
يُنشأ حق الانتفاع في المنقولات بنقل الحيازة، وفي الديون بحوالة الدين، وفي العقارات بالتسجيل في السجل العقاري.
ما لم يوجد تنظيم مخالف، تُطبق الأحكام المتعلقة بالملكية على اكتساب حق الانتفاع وتسجيله في المنقولات والعقارات.
يجوز الاحتجاج بحق الانتفاع القانوني على العقار في مواجهة من يعلمون به ولو لم يكن مسجلًا في السجل العقاري. فإذا كان مسجلًا جاز الاحتجاج به في مواجهة الكافة.
ينقضي حق الانتفاع بهلاك محله هلاكًا تامًا، وفي العقارات بشطب التسجيل؛ وينقضي حق الانتفاع القانوني بزوال سببه.
أما أسباب الانقضاء الأخرى، كانتهاء المدة أو تنازل صاحب الحق أو وفاته، فتمنح المالك في العقارات سلطة طلب الشطب.
ينقضي حق الانتفاع، بالنسبة إلى الأشخاص الطبيعيين، بوفاة صاحب الحق؛ وبالنسبة إلى الأشخاص الاعتباريين، بانتهاء المدة المتفق عليها، فإن لم يُتفق على مدة فبزوال الشخصية.
لا يجوز أن يستمر حق انتفاع الأشخاص الاعتباريين أكثر من مائة سنة.
لا يلتزم المالك بإعادة المال محل الانتفاع، الذي تلف إلى درجة لا يمكن معها الانتفاع به، إلى حالة صالحة للانتفاع؛ فإن فعل عُدّ حق الانتفاع قد أُنشئ من جديد.
في حالات مثل التأمين ونزع الملكية، يستمر حق الانتفاع على المقابل الذي يحل محل محل الحق.
عند انقضاء حق الانتفاع، يلتزم صاحب الحق برد المال محل الحق إلى المالك.
يكون صاحب حق الانتفاع مسؤولًا عن هلاك المال أو نقصان قيمته ما لم يُثبت أن الضرر لم ينشأ عن خطئه.
يلتزم صاحب حق الانتفاع بتعويض الأشياء التي استهلكها دون أن يكون ذلك ضروريًا لانتفاعه.
لا يكون صاحب حق الانتفاع مسؤولًا عن نقصان القيمة الناتج عن الاستعمال المعتاد للمال.
يجوز لصاحب حق الانتفاع، عند انقضاء الحق، أن يطالب بالتعويض وفقًا لأحكام الفضالة عن النفقات والتجديدات والإضافات التي أجراها دون أن يكون ملزمًا بها.
إذا امتنع المالك عن دفع التعويض، جاز لصاحب حق الانتفاع أن ينزع الإضافات التي أجراها ويأخذها، بشرط إعادة المال إلى حالته السابقة.
تتقادم جميع حقوق المطالبة التي يجوز للمالك ولصاحب حق الانتفاع التمسك بها عند الرد بمضي سنة واحدة ابتداءً من ذلك الوقت.
لصاحب حق الانتفاع سلطات حيازة المال محل الحق وإدارته واستعماله والانتفاع به.
يجب على صاحب حق الانتفاع، عند ممارسة هذه السلطات، أن يبذل عناية المدير الحريص.
الثمار الطبيعية التي تنضج خلال مدة حق الانتفاع تعود إلى صاحب حق الانتفاع.
يجوز للمالك أو لصاحب حق الانتفاع الذي قام بالزرع أو الغرس أن يطالب الطرف الآخر الذي جنى الثمار الناضجة بمقابل مناسب عن النفقات التي تكبدها، على ألا يتجاوز قيمة الثمار.
الأجزاء المكوِّنة التي لا تُعد بطبيعتها من الغلة الطبيعية للمال أو من ثماره تعود إلى المالك.
تعود فوائد رأس المال محل حق الانتفاع وسائر إيراداته الدورية إلى صاحب حق الانتفاع من تاريخ بدء حق الانتفاع حتى تاريخ انقضائه، ولو أصبحت مستحقة الأداء في وقت لاحق.
ما لم يوجد في العقد حكم مخالف، أو ما لم يتبين من الأحوال والظروف وجوب ممارسة الحق من قبل صاحبه شخصيًا، يجوز نقل ممارسة حق الانتفاع إلى الغير.
وفي هذه الحالة، يجوز للمالك أن يحتج بحقوقه مباشرة في مواجهة المنقول إليه.
يجوز للمالك أن يعترض على أي طريقة لاستعمال المال محل الحق تكون مخالفة للقانون أو غير متفقة مع طبيعته.
يجوز للمالك الذي يُثبت أن حقوقه قد تعرضت للخطر أن يطلب ضمانًا من صاحب حق الانتفاع.
إذا كان محل حق الانتفاع أشياء قابلة للاستهلاك أو أوراقًا تجارية ذات قيمة، جاز للمالك أن يطلب الضمان قبل التسليم أيضًا دون حاجة إلى إثبات الخطر.
يقوم إيداع الأوراق التجارية ذات القيمة في مكان مأمون مقام الضمان.
لا يجوز طلب ضمان من الواهب في الهبات التي تُجرى مع احتفاظه بحق الانتفاع لنفسه.
إذا لم يقدم صاحب حق الانتفاع الضمان خلال المدة المناسبة الممنوحة له، أو استمر في استعمال المال محل الحق استعمالًا مخالفًا للقانون رغم اعتراض المالك، فإن قاضي الصلح يرفع حيازة صاحب حق الانتفاع إلى حين صدور قرار جديد، ويودع محل الحق لدى قيّم يعيّنه.
يجوز للمالك أو لصاحب حق الانتفاع أن يطلب من الآخر في أي وقت تحرير جرد رسمي لدى الكاتب العدل للأموال محل حق الانتفاع، على أن تُقتسم النفقات بينهما.
يلتزم صاحب حق الانتفاع بإجراء الإصلاحات والتجديدات اللازمة لحفظ المال محل الحق وصيانته المعتادة.
إذا تطلب حفظ المال القيام بأعمال أو اتخاذ تدابير أكثر أهمية، وجب على صاحب حق الانتفاع إخطار المالك بالوضع والسماح بتنفيذها.
إذا امتنع المالك عن القيام بالأعمال اللازمة، جاز لصاحب حق الانتفاع أن يقوم بها بنفسه على حساب المالك.
تقع على عاتق صاحب حق الانتفاع، طوال مدة الانتفاع، نفقات الصيانة والتشغيل المعتادة للمال محل حق الانتفاع، وفوائد الديون التي يكون المال ضمانًا لها، والضرائب والرسوم المترتبة عليه.
إذا دفع المالك الضرائب والرسوم، وجب على صاحب حق الانتفاع أن يعوضه عنها وفقًا للأساس المبين أعلاه.
تقع جميع الالتزامات الأخرى على عاتق المالك. غير أنه إذا لم يقدم صاحب حق الانتفاع إلى المالك، بناءً على طلبه، المال اللازم للوفاء بهذه الالتزامات دون مقابل، جاز للمالك أن يحوّل المال محل حق الانتفاع إلى نقود كليًا أو جزئيًا للوفاء بهذه الالتزامات.
في الانتفاع بذمة مالية، يلتزم صاحب حق الانتفاع بدفع فوائد الديون المترتبة على هذه الذمة المالية. غير أنه إذا كانت الأحوال والظروف تبرر ذلك، جاز لصاحب حق الانتفاع أن يطلب إعفاءه من هذا الالتزام. وفي هذه الحالة، يستمر حق الانتفاع على الجزء المتبقي بعد سداد الديون.
إذا اقتضت الإدارة الحسنة ذلك وفقًا للأعراف المحلية، التزم صاحب حق الانتفاع بالتأمين على المال لصالح المالك ضد الحريق وسائر المخاطر.
في هذه الحالة، أو إذا كان حق الانتفاع قد أُنشئ على مال مؤمَّن عليه، يلتزم صاحب حق الانتفاع بدفع أقساط التأمين طوال مدة بقاء حقه.
يلتزم من له حق انتفاع على عقار بالحرص على أن يبقى الانتفاع ضمن الحدود المعتادة.
الثمار التي يُحصل عليها بتجاوز هذا الحد تعود إلى المالك.
لا يجوز لصاحب حق الانتفاع أن يغيّر الوجهة الاقتصادية للعقار محل الانتفاع على نحو يُلحق بالمالك ضررًا جسيمًا؛ وعلى وجه الخصوص، لا يجوز له أن يحوّله إلى شكل جديد، كما لا يجوز له أن يُدخل عليه تغييرًا جوهريًا.
يجوز لصاحب حق الانتفاع أن يفتح مقالع الحجارة والجير والرخام والخث وما شابهها، بشرط إخطار المالك مسبقًا وعدم إجراء تغيير جوهري في الوجهة الاقتصادية للعقار.
يجوز لمن له حق انتفاع على غابة أن ينتفع بها في إطار خطة استغلال متوافقة مع أحكام القوانين الخاصة.
يجوز للمالك ولصاحب حق الانتفاع أن يطلبا مراعاة حقوقهما عند وضع خطة الاستغلال.
إذا تم تجاوز الانتفاع المعتاد تجاوزًا كبيرًا بسبب العواصف أو الثلوج أو الحرائق أو الفيضانات أو اجتياح الحشرات الضارة أو غير ذلك من الأسباب، تُستغل الغابة على نحو يقلل هذه الخسارة تدريجيًا، أو تُكيَّف خطة الاستغلال مع الوضع الجديد. ويُستثمر المقابل المتحصل من الانتفاع المفرط على نحو يدر فائدة، ويُخصص لتعويض النقص في الغلة.
تنتقل ملكية الأشياء القابلة للاستهلاك إلى صاحب حق الانتفاع ما لم يُتفق على خلاف ذلك؛ غير أن صاحب حق الانتفاع يلتزم عند الرد بدفع قيمة هذه الأشياء في ذلك اليوم.
يجوز لصاحب حق الانتفاع، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، أن يتصرف بحرية في المنقولات الأخرى التي سُلّمت إليه بعد تقدير قيمتها؛ غير أنه إذا مارس هذه السلطة التزم بدفع القيمة المقدرة لهذه الأشياء عند الرد. ويجوز الوفاء بهذا الدفع، في أدوات الاستغلال الزراعي وقطعان الحيوانات والبضائع التجارية أو الأشياء المماثلة، بتسليم أشياء من الجنس والنوعية نفسيهما.
يمنح حق الانتفاع على دين سلطة اكتساب عائده.
يجب أن تتم المطالبة بالدفع الموجهة إلى المدين والتصرفات في الأوراق التجارية ذات القيمة من قبل الدائن وصاحب حق الانتفاع معًا، كما يجب أن يُوجَّه الإخطار الذي يقوم به المدين بقصد الوفاء بدينه إلى كليهما.
إذا تعرض الدين للخطر، جاز لكل من الدائن وصاحب حق الانتفاع أن يطلب من الآخر المشاركة في اتخاذ التدابير التي تقتضيها الإدارة الحسنة.
يلتزم المدين الذي لم يُخوَّل الوفاء لأحد الدائن أو صاحب حق الانتفاع منفردًا بأن يفي بدينه إليهما معًا أو أن يودعه في المكان الذي يحدده القاضي.
يخضع محل الأداء الذي تم الوفاء به، وعلى الأخص رأس المال الذي يُرد، لحق الانتفاع.
يجوز للدائن أو لصاحب حق الانتفاع أن يطلب استثمار رأس المال في مكان مأمون ومدرّ للعائد.
يجوز لصاحب حق الانتفاع، خلال ثلاثة أشهر تلي بدء الانتفاع، أن يطلب نقل الديون والأوراق التجارية ذات القيمة محل الحق إليه.
يصبح صاحب حق الانتفاع ملتزمًا تجاه المحيل بدفع ثمن الديون والأوراق التجارية ذات القيمة بمقدار قيمتها وقت النقل، ويلتزم فضلًا عن ذلك بتقديم ضمان لهذا الدين ما لم يُتنازل عنه.
إذا لم يُتنازل عن طلب الضمان، فلا يرتب النقل أثره إلا بعد تقديم الضمان.
يمنح حق السكنى سلطة الانتفاع ببناء أو بجزء منه بوصفه مسكنًا.
لا يجوز نقل حق السكنى إلى الغير، ولا ينتقل إلى الورثة.
ما لم يوجد في القانون حكم مخالف، تُطبق الأحكام المتعلقة بحق الانتفاع على حق السكنى أيضًا.
يُحدد نطاق حق السكنى بوجه عام وفقًا للحاجات الشخصية لصاحب الحق.
يجوز لصاحب حق السكنى، ما لم يُنص صراحة على تخصيص الحق لشخصه، أن يسكن في البناء أو في جزء منه مع أسرته وأهل بيته.
يجوز لمن له حق السكنى على جزء من بناء أن ينتفع أيضًا بالأماكن المخصصة للاستعمال المشترك.
إذا كان حق السكنى يمنح سلطة الانتفاع بالبناء أو بجزء منه بكامله، فإن نفقات الإصلاح والتجديد اللازمة لحفظ البناء أو الجزء وصيانته المعتادة تقع على عاتق صاحب حق السكنى.
إذا كان صاحب حق السكنى يستعمل البناء أو جزءًا منه مع المالك، فإن نفقات الصيانة والإصلاح تقع على عاتق المالك.
يجوز لمالك العقار أن يُنشئ لصالح الغير حق ارتفاق يمنح سلطة إقامة بناء تحت أرضه أو فوقها أو الإبقاء على بناء قائم.
ما لم يُتفق على خلاف ذلك، يكون هذا الحق قابلًا للنقل وينتقل إلى الورثة.
إذا كان حق القرار (حق السطحية) مستقلًا ودائمًا، جاز قيده في السجل العقاري بوصفه عقارًا بناءً على طلب صاحب حق القرار. ويُعد حق القرار المنشأ لمدة ثلاثين سنة على الأقل دائمًا.
تكون الشروط التعاقدية الواردة في السند الرسمي والمتعلقة بمضمون حق القرار ونطاقه، ولا سيما المتعلقة بموقع البناء وشكله وطبيعته وأبعاده والغرض المخصص له والانتفاع بالمساحة التي لا يقوم عليها بناء، ملزمة للكافة.
عند انقضاء حق القرار، تبقى الأبنية لمالك الأرض وتصبح جزءًا مكوِّنًا للأرض.
إذا كان حق القرار المستقل والدائم مقيدًا في السجل العقاري بوصفه عقارًا، تُغلق هذه الصحيفة عند انقضاء حق القرار. وتنقضي كذلك حقوق الرهن وسائر الحقوق والقيود والالتزامات المترتبة على حق القرار المقيد بوصفه عقارًا مع إغلاق الصحيفة. وتبقى الأحكام المتعلقة بالمقابل محفوظة.
لا يدفع مالك العقار، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، أي مقابل لصاحب حق القرار عن الأبنية التي تبقى له. وإذا اتُّفق على دفع مقابل مناسب، يُحدد مقداره وطريقة حسابه. ويشكل المقابل المتفق على دفعه ضمانًا للديون غير المسددة بعدُ للدائنين الذين رُهن حق القرار لصالحهم، ولا يُدفع إلى صاحب حق القرار دون موافقتهم.
إذا لم يُدفع المقابل المتفق عليه أو لم يُضمن، جاز لصاحب حق القرار أو للدائن الذي رُهن هذا الحق لصالحه أن يطلب، ضمانًا لدين المقابل، تسجيل رهن عقاري بالدرجة والمرتبة نفسيهما محل حق القرار المشطوب.
يُسجل هذا الرهن العقاري خلال ثلاثة أشهر ابتداءً من انقضاء حق القرار.
تخضع الاتفاقات المتعلقة بمقدار المقابل المتفق على دفعه لصاحب حق القرار عن الأبنية التي تبقى لمالك العقار وطريقة حسابه، وبإسقاط دين هذا المقابل وإعادة الأرض إلى حالتها الأولى، للشكل الرسمي اللازم لإنشاء حق القرار، ويجوز التأشير بها في السجل العقاري.
إذا تجاوز صاحب حق القرار حدود السلطات الناشئة عن هذا الحق تجاوزًا جسيمًا أو خالف التزاماته التعاقدية مخالفة جوهرية، جاز للمالك أن يطلب نقل حق القرار إليه قبل انتهاء مدته مع جميع الحقوق والالتزامات المرتبطة به.
يجوز للمالك أن يطلب نقل حق القرار بشرط دفع مقابل مناسب عن الأبنية التي ستنتقل إليه. ويجوز أن يؤخذ خطأ صاحب حق القرار في الاعتبار بوصفه سببًا للتخفيض عند تحديد المقابل.
يتوقف نقل حق القرار إلى المالك على دفع المقابل أو ضمانه.
تخضع السلطة المحتفظ بها في العقد لصالح المالك لإنهاء حق القرار قبل انتهاء مدته أو طلب نقله في حال مخالفة صاحب حق القرار لالتزاماته للأحكام المتعلقة بطلب النقل قبل انتهاء المدة.
يجوز للمالك، بغرض ضمان الأداءات المستحقة في صورة إيراد مقابل حق القرار، أن يطلب من صاحب حق القرار في ذلك الوقت رهن حق القرار المقيد في السجل العقاري بوصفه عقارًا رهنًا عقاريًا لإيراد ثلاث سنوات كحد أقصى.
إذا لم يُحدد الإيراد في صورة أداءات متساوية لكل سنة، جاز طلب تسجيل هذا الرهن العقاري القانوني بالمقدار الذي يخص ثلاث سنوات عند توزيع الإيراد بالتساوي.
يجوز تسجيل الرهن العقاري في أي وقت ما دام حق القرار قائمًا، ولا يُشطب في البيع عن طريق التنفيذ.
تُطبق الأحكام المتعلقة بإنشاء رهن دائني البناء بطريق القياس.
يجوز إنشاء حق القرار بوصفه حقًا مستقلًا لمدة مائة سنة كحد أقصى.
يجوز تمديد حق القرار، بعد انقضاء ثلاثة أرباع مدته، في أي وقت لمدة جديدة لا تتجاوز مائة سنة، مع مراعاة الشكل المقرر لإنشائه. ولا يكون التعهد المسبق في هذا الشأن ملزمًا.
يُلزم حق الارتفاق على ينبوع واقع في أرض الغير مالكَ هذه الأرض بتحمّل أخذ الماء وإجرائه.
ما لم يُتفق على خلاف ذلك، يجوز نقل هذا الحق إلى الغير وينتقل إلى الوارث.
إذا كان حق الينبوع مستقلًا ومنشأً لمدة ثلاثين سنة على الأقل، جاز قيده في السجل العقاري بوصفه عقارًا.
يجوز للمالك أيضًا أن يُنشئ على عقاره حقوق ارتفاق أخرى لصالح أي شخص أو جماعة، لخدمة انتفاع معين، كاستعماله ميدانًا للتدريب على الرماية أو ملعبًا رياضيًا أو ممرًا.
ما لم يُتفق على خلاف ذلك، لا يجوز نقل هذه الحقوق إلى الغير ولا تنتقل إلى الورثة. ويُحدد نطاق هذه الحقوق وفقًا للحاجات المعتادة لصاحب الحق.
تُطبق الأحكام المتعلقة بحقوق الارتفاق المقررة لصالح عقار على هذا النوع من حقوق الارتفاق أيضًا.
يُلزم العبء العقاري مالك العقار بأن يعطي شيئًا لشخص آخر أو يعمل له شيئًا، على أن تقتصر مسؤوليته على ذلك العقار وحده.
يجوز أن يُعيَّن مالك عقار آخر بوصفه صاحب الحق.
مع مراعاة سند الإيراد والأعباء العقارية المتعلقة بالقانون العام، لا يجوز أن يكون محل العبء العقاري إلا أداءً ناشئًا عن الطبيعة الاقتصادية للعقار المثقل أو ملبيًا للحاجات الاقتصادية للعقار المستفيد.
يُشترط لإنشاء العبء العقاري التسجيل في السجل العقاري.
يُبيَّن في التسجيل، بوصفه قيمة العبء العقاري، مبلغ محدد بالعملة التركية أو بعملة أجنبية. وفي الأداءات الدورية، يكون المبلغ الذي يُبيَّن في السجل، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، عشرين ضعف الأداءات السنوية.
ما لم يوجد حكم مخالف، تُطبق الأحكام المتعلقة بملكية العقار على اكتساب العبء العقاري وتسجيله.
ما لم يوجد حكم مخالف، لا يلزم تسجيل العبء العقاري المتعلق بالقانون العام في السجل العقاري.
في الحالات التي لا يمنح فيها القانون الدائن إلا سلطة طلب إنشاء العبء العقاري، لا ينشأ العبء العقاري إلا بالتسجيل.
تُطبق الأحكام المتعلقة بسند الإيراد على العبء العقاري المنشأ بغرض ضمان دين نقدي.
ينقضي العبء العقاري بشطب التسجيل أو بهلاك العقار المثقل هلاكًا تامًا.
يمنح التنازل والتحرير من العبء وسائر أسباب الانقضاء مالكَ العقار المثقل سلطة طلب الشطب من صاحب الحق.
يجوز للدائن أن يطلب من المالك تحرير العقار من العبء إذا كان مخولًا بذلك بموجب العقد، أو في الحالات الآتية:
1. إذا قُسم العقار المثقل على نحو يُعرّض حقوق الدائن لخطر جسيم؛
2. إذا أنقص المالك قيمة العقار المثقل ولم يقدم ضمانًا آخر بدلًا منه؛
3. إذا لم يؤدِّ المالك أداءات ثلاث سنوات متتالية.
يجوز للملتزم أن يطلب تحرير العقار من العبء إذا كان مخولًا بذلك بموجب العقد، أو في الحالات الآتية:
1. إذا لم يلتزم الدائن بالعقد المنشئ للعبء العقاري؛
2. إذا مضت ثلاثون سنة على إنشاء العبء، ولو كان قد أُنشئ بشرط عدم جواز شرائه أو لمدة تزيد على ثلاثين سنة.
يتوقف استعمال الملتزم لسلطة الشراء بعد مضي ثلاثين سنة على إخطاره الدائن بذلك قبل سنة.
إذا كان العبء قد أُنشئ على نحو لا يجوز معه إنهاؤه بوصفه ارتفاقًا لصالح عقار، فلا يجوز طلب تحرير العقار المثقل من هذا العبء.
مع الاحتفاظ بالحق في إثبات أن القيمة الحقيقية أقل، يتم التحرير من العبء على أساس المبلغ المبيَّن في السجل العقاري بوصفه قيمة العبء العقاري.
لا يخضع العبء العقاري للتقادم.
تخضع الأداءات المستحقة للتقادم ابتداءً من التاريخ الذي تصبح فيه دينًا شخصيًا على المدين.
لا يمنح التكليف العقاري الدائنَ أي حق دائنية شخصي تجاه الملتزم؛ وإنما يخوله فقط سلطة استيفاء دينه من قيمة العقار المثقل.
يصبح كل أداء دينًا شخصيًا بعد انقضاء ثلاث سنوات من تاريخ استحقاقه، ويخرج العقار عن كونه ضمانًا لهذا الدين.
إذا تغير مالك العقار، يصبح المالك الجديد ملتزمًا بالتكليف العقاري دون حاجة إلى أي إجراء آخر.
تُطبق الأحكام المتعلقة بسند الإيراد على أثر تقسيم العقار المثقل في التكليف العقاري.
لا يجوز إنشاء الرهن العقاري إلا في صورة رهن تأميني أو سند دين مضمون برهن أو سند إيراد.
يجوز إنشاء الرهن العقاري لدين معين يُبيَّن مقداره بالعملة التركية. وفي حال عدم تعيين مقدار الدين، يحدد الطرفان الحد الأقصى الذي يضمنه العقار على نحو يفي بجميع مطالبات الدائن.
يجوز إنشاء الرهن العقاري بالعملة الأجنبية لضمان القروض الممنوحة بالعملة الأجنبية أو بمقياس العملة الأجنبية من مؤسسات الائتمان العاملة داخل البلاد أو خارجها. وفي هذه الحالة يُبيَّن المقدار الذي تمثله كل درجة بنوع العملة التي حُدد بها الدين محل الرهن. غير أنه لا يجوز إنشاء رهن في الدرجة نفسها باستخدام أكثر من نوع واحد من العملات.
في حال شغور درجة تعود إلى رهن منشأ بعملة أجنبية، يجوز أن يُنشأ في مكانها رهن بالعملة التركية بما يعادلها في تاريخ القيد أو بالعملة الأجنبية. أما في حال شغور درجة تعود إلى رهن منشأ بالعملة التركية، فيجوز أن يُنشأ في مكانها رهن بالعملة الأجنبية بما يعادلها في تاريخ القيد.
يُعتمد في حساب معادلات العملة الأجنبية أو التركية سعر شراء العملات الأجنبية لدى البنك المركزي لجمهورية تركيا في يوم الحساب. ويحدد رئيس الجمهورية العملات الأجنبية التي يجوز إنشاء حقوق الرهن بها.
مع مراعاة الأحكام المقيِّدة، يجوز للطرفين الاتفاق على سعر الفائدة كما يشاءان.
لا يجوز إنشاء حق الرهن إلا على العقارات المقيدة في السجل العقاري.
يجب عند إنشاء الرهن تعيين العقار محله.
لا يجوز أن تكون قطع العقار المقسَّم محلًا للرهن ما لم تُقيد كل منها على حدة في السجل العقاري.
يتوقف رهن عدة عقارات لدين واحد على كون العقارات مملوكة لمالك واحد أو لملاك مسؤولين عن الدين بالتضامن.
وفي الحالات الأخرى التي تُرهن فيها عدة عقارات لدين واحد، يُبيَّن عند إنشاء الرهن مقدار الدين الذي يضمنه كل عقار.
ما لم يوجد اتفاق على خلاف ذلك، توزع إدارة السجل العقاري الضمان من تلقاء نفسها على كل عقار بنسبة قيمته.
يُنشأ الرهن العقاري بالقيد في السجل العقاري. مع مراعاة الاستثناءات المنصوص عليها في القانون.
تتوقف صحة العقد المتعلق بإنشاء الرهن العقاري على إبرامه في الشكل الرسمي.
في الملكية الشائعة يجوز للشريك أن يرهن حصته.
بعد إنشاء رهن على حصة، لا يجوز للشركاء رهن المال بأكمله.
لا يجوز رهن العقار الخاضع للملكية المشتركة إلا ككل وباسم جميع الملاك.
ينقضي الرهن العقاري بشطب القيد أو بهلاك العقار هلاكًا كليًا.
مع مراعاة أحكام القانون المتعلقة بنزع الملكية.
تنتقل الرهون القائمة على القطعة المدمجة نتيجة عملية دمج القطع وتوزيعها التي تجريها المؤسسة أو الهيئة العامة المختصة، مع احتفاظها بمراتبها، إلى العقار المعطى بدلًا من تلك القطعة.
إذا حل العقار الناتج عن الدمج محل عدة قطع مرهونة لديون مختلفة أو كان بعضها غير مرهون؛ فإن حقوق الرهن المنتقلة إلى هذا العقار تشمل العقار ككل وتحتفظ بمراتبها بقدر الإمكان.
يجوز لمدين الدين المضمون بأحد العقارات المدمجة، بشرط الإخطار قبل ثلاثة أشهر، أن يحرر العقار من الرهن بدفع مقابله عند الدمج.
يُوزَّع المبلغ المدفوع بدلًا عن عقار مرهون بين الدائنين وفقًا لمراتبهم، وإن كانوا في مرتبة واحدة فبنسبة مقادير ديونهم.
إذا تجاوز هذا البدل جزءًا من عشرين من مقدار الدين المضمون بالرهن، أو لم يشكل العقار الجديد ضمانًا كافيًا للدين، فلا يجوز دفعه إلى المدين دون رضا الدائن.
يُثقل الرهن العقار مع أجزائه المكونة وملحقاته.
تُعد ملحقات الأشياء التي بُينت صراحة عند إنشاء الرهن بوصفها ملحقات، كالآلات وأثاث الفنادق، وقُيدت في خانة البيانات في السجل العقاري، ما لم يثبت أنه لا يجوز أن تكون لها هذه الصفة وفقًا للقانون.
مع مراعاة حقوق الغير على الملحقات.
يدخل في نطاق الرهن القائم على عقار مؤجر أيضًا بدلات الإيجار المستحقة منذ البدء في الملاحقة بطريق تسييل الرهن ضد المدين أو منذ إعلان إفلاس المدين وحتى لحظة تسييل الرهن.
لا يجوز الاحتجاج بحق الرهن تجاه المستأجرين إلا بعد إخطارهم بالملاحقة بطريق التنفيذ الجبري أو بعد إعلان قرار الإفلاس.
لا تكون التصرفات القانونية التي يجريها مالك العقار المرهون على بدلات الإيجار غير المستحقة بعد، ولا الحجوزات التي يوقعها الدائنون الآخرون، نافذة تجاه الدائنين المرتهنين الذين بدأوا الملاحقة بطريق تسييل الرهن قبل استحقاق ديون الإيجار.
لا يسري التقادم على الدين بعد قيد الرهن في السجل العقاري.
إذا قام المالك بتصرفات تنقص من قيمة العقار المرهون؛ جاز للدائن أن يطلب من القاضي منع هذه التصرفات.
ويجوز للقاضي أن يأذن للدائن باتخاذ التدابير اللازمة؛ كما يجوز للدائن في الحالات التي يكون في التأخير فيها خطر أن يتخذ التدابير اللازمة من تلقاء نفسه دون الحصول على مثل هذا الإذن.
للدائن أن يطالب المالك بالنفقات التي أنفقها على التدابير، ويكون له ضمانًا لهذه الديون حق رهن على العقار لا يحتاج إلى قيد ويتقدم على سائر التكاليف المقيدة الأخرى.
إذا حدث نقص في قيمة العقار المرهون، جاز للدائن أن يطلب من المدين تقديم ضمان آخر لدينه أو إعادة العقار المرهون إلى حالته السابقة.
ويجوز للدائن أن يطلب الضمان أيضًا في حال وجود خطر نقص قيمة العقار المرهون.
إذا لم يُقدم الضمان الكافي خلال المدة التي يحددها القاضي، جاز للدائن أن يطلب الوفاء بالجزء من الدين الذي يعادل النقص في الضمان.
إذا حدث نقص القيمة دون خطأ من المالك، فلا يجوز للدائن أن يطلب من المدين تقديم ضمان أو الوفاء الجزئي إلا في حدود لا تتجاوز مقدار التعويض الذي حصل عليه المالك عن الضرر.
ومع ذلك يجوز للدائن أن يتخذ من تلقاء نفسه التدابير اللازمة لمنع نقص القيمة أو إزالته. ويكون للدائن، بسبب النفقات التي أنفقها لهذا الغرض، حق رهن على العقار المرهون لا يحتاج إلى قيد ويتقدم على سائر التكاليف المقيدة الأخرى. ولا يكون المالك مسؤولًا شخصيًا عن هذه النفقات.
إذا نقل المالك إلى الغير جزءًا من العقار المرهون تقل قيمته عن جزء من عشرين من الدين الذي يضمنه العقار؛ فلا يجوز للدائن أن يمتنع عن رفع الرهن عن الجزء المنقول إذا دُفع له مبلغ يتناسب مع هذا الجزء أو كان الجزء المتبقي من العقار يشكل ضمانًا كافيًا.
لا يصح تعهد المالك بعدم إنشاء حقوق عينية محدودة جديدة على العقار المرهون.
يتقدم حق الرهن الأسبق تاريخًا على حقوق الارتفاق أو التكاليف العقارية المنشأة لاحقًا على العقار نفسه دون إذن الدائن. وتُشطب الارتفاقات والتكاليف العقارية المنشأة لاحقًا التي تضر بالدائنين المرتهنين الأسبق تاريخًا عند تسييل الرهن.
يكون للأشخاص الذين شُطبت حقوق ارتفاقهم أو تكاليفهم العقارية بناءً على طلب الدائن المرتهن السابق، عند تسييل العقار المرهون، أولوية تجاه أصحاب الحقوق المقيدة لاحقًا في الحصول من ثمن البيع على المبلغ الذي يعادل قيمة حقوقهم.
يقتصر الضمان الذي يوفره الرهن على درجة الرهن المبينة في القيد.
يجوز إنشاء الرهن العقاري في الدرجة الثانية أو في درجة لاحقة أيضًا، بشرط أن يُبيَّن في القيد مقدار ما يتقدم عليه في المرتبة.
لا يمنح شطب أحد حقوق الرهن المنشأة في مراتب مختلفة على العقار نفسه الدائنَ المرتهن الذي يليه في المرتبة حق الانتقال إلى الدرجة الشاغرة.
يجوز إنشاء حق رهن جديد بدلًا من حق الرهن المشطوب.
تتوقف صحة العقود التي تمنح الدائنين المرتهنين في المراتب اللاحقة حق الانتقال إلى الدرجة الشاغرة على إبرامها في الشكل الرسمي؛ ويتوقف ترتيبها لأثر عيني على التأشير بها في السجل العقاري.
إذا لم يوجد رهن يتقدم على حق رهن منشأ في مرتبة لاحقة، أو لم يتصرف المدين في سند رهن سابق، أو كان الدين المضمون بالرهن في المرتبة السابقة أقل من المقدار المبين في القيد لتلك الدرجة؛ فإن ثمن البيع عند تسييل العقار يُوزَّع على الدائنين اللاحقين وفقًا لمراتبهم دون الاعتداد بالدرجة الشاغرة.
إذا لم يُوفَ الدين، كان للدائن حق استيفاء دينه من ثمن بيع العقار المرهون.
يكون باطلًا الشرط التعاقدي القاضي بانتقال ملكية العقار المرهون إلى الدائن عند عدم الوفاء بالدين.
في حال رهن عدة عقارات لدين واحد، يُقدَّم طلب تسييل الرهن بشأن جميع العقارات. ومع ذلك لا تُسيِّل دائرة التنفيذ منها إلا بالقدر اللازم.
يُوزَّع ثمن بيع العقار المرهون بين الدائنين وفقًا لمراتبهم.
ويُوزَّع ثمن البيع العائد إلى مرتبة ما بين الدائنين الذين في تلك المرتبة بنسبة ديونهم.
يدخل في نطاق الضمان الذي يوفره الرهن العقاري للدائن ما يلي:
1. أصل الدين،
2. نفقات الملاحقة وفوائد التأخير،
3. فوائد ثلاث سنوات مستحقة حتى تاريخ افتتاح الإفلاس أو طلب تسييل الرهن، والفوائد السارية ابتداءً من آخر أجل استحقاق.
لا يجوز زيادة سعر الفائدة المحدد سابقًا إضرارًا بالدائنين اللاحقين.
إذا أنفق الدائن نفقات ضرورية لحفظ العقار المرهون، ولا سيما إذا دفع أقساط التأمين المستحقة على المالك، فإن الديون الناشئة عن ذلك تستفيد من الضمان كالدين المضمون بالرهن تمامًا دون حاجة إلى قيد.
إذا حدثت زيادة في قيمة أرض جرى تحسينها بمساهمة مؤسسة أو هيئة عامة، جاز للمالك أن ينشئ بطريق القيد حق رهن لمصلحة الدائن الذي أقرضه لتغطية حصته من نفقات التحسين. ويتقدم الرهن المنشأ على جميع التكاليف الأخرى القائمة على العقار.
إذا أُجري التحسين دون مساهمة مؤسسة أو هيئة عامة، جاز للمالك أن ينشئ رهنًا على عقاره لثلثي النفقات كحد أقصى.
إذا أُجري التحسين دون مساهمة مؤسسة أو هيئة عامة، وجب الوفاء بالدين المضمون بالرهن على أقساط متساوية خلال خمس سنوات كحد أقصى.
ينقضي حق الرهن بعد خمس سنوات من استحقاق الدين أو الأقساط السنوية، ويتقدم الدائنون اللاحقون وفقًا لمراتبهم.
لا يجوز دفع تعويض التأمين المستحق إلى المالك إلا برضا جميع الدائنين المرتهنين.
إذا كان تعويض التأمين سيُنفق على إعادة العقار إلى حالته السابقة، يُدفع إلى المالك بشرط أن يقدم ضمانًا كافيًا.
في الحالات التي تقتضي اتخاذ قرار عاجل، وبناءً على طلب المدين أو أي ذي مصلحة آخر، يعين قاضي الصلح في المكان الذي يقع فيه العقار المرهون قيِّمًا للدائن الذي يتعين عليه بحكم القانون أن يتصرف بنفسه ويكون اسمه أو مكان وجوده مجهولًا.
يجوز ضمان أي دين برهن تأميني، سواء أكان موجودًا حاليًا أم لم ينشأ بعد ولكن نشوؤه مؤكد أو محتمل.
لا يشترط أن يكون العقار الذي سيكون محلًا للرهن التأميني مملوكًا للمدين.
تُوضع الديون غير المعينة المقدار أو المتغيرة أيضًا في درجة رهن معينة، وتحتفظ بمرتبتها بغض النظر عن التغيرات التي تطرأ على مقدار الدين بعد القيد.
يعطي موظف السجل العقاري الدائنَ عند الطلب وثيقة تبين الرهن التأميني. ولا تحمل هذه الوثيقة، التي لا تفيد إلا في إثبات إجراء القيد، صفة الورقة التجارية ذات القيمة.
تقوم كتابة إجراء القيد على العقد والمصادقة عليه مقام وثيقة الرهن التأميني.
عند انقضاء الدين، يجوز لمالك العقار المرهون رهنًا تأمينيًا أن يطلب من الدائن شطب الرهن التأميني.
فقرة مضافة: 4/7/2019، القانون رقم 7181، المادة 19 إذا أُنشئ الرهن التأميني لمدة محددة، ولم يوضع على العقار المرهون التأشير المنصوص عليه في المادة 150/c من قانون التنفيذ والإفلاس رقم 2004 المؤرخ 9/6/1932 خلال ثلاثين يومًا من انتهاء المدة، تشطب مديرية السجل العقاري الرهن التأميني بناءً على طلب المالك.
يجوز لمالك العقار المرهون غير المسؤول شخصيًا عن الدين أن يطلب رفع الرهن التأميني عن العقار بالوفاء بالدين وفقًا للشروط المقررة للمدين.
ينتقل الدين إلى المالك الذي وفّى به.
يجوز لمن اكتسب عقارًا مرهونًا رهنًا تأمينيًا لدين يتجاوز قيمته، إذا لم يكن مسؤولًا شخصيًا عن الدين، أن يحرر العقار من الرهن التأميني قبل البدء في الملاحقة التنفيذية بدفع ثمن الشراء. ويجوز لمن اكتسب العقار دون مقابل أيضًا أن يستعمل هذا الحق بدفع الثمن الذي يقدّره.
يجوز استعمال حق التحرير من الرهن التأميني بإخطار كتابي يُوجَّه إلى الدائنين قبل ستة أشهر.
يُوزَّع بدل التحرير من الرهن التأميني بين الدائنين وفقًا لمراتبهم.
يجوز للدائنين، ردًا على إخطار التحرير من الرهن التأميني، أن يطلبوا خلال شهر واحد من تاريخ تبليغ الإخطار، مع دفع النفقات مقدمًا، بيع العقار المرهون بطريق المزاد العلني.
تُجري دائرة التنفيذ البيع وفقًا لأحكام قانون التنفيذ والإفلاس.
إذا كان المبلغ المتحصل في المزاد العلني أكثر من ثمن الشراء أو من الثمن الذي قدّره المالك، عُدّ هذا المبلغ بدل التحرير من الرهن التأميني. وفي الحالات التي يكون فيها ثمن المزايدة أكثر، تقع نفقات المزاد العلني على المالك، وإلا فعلى الدائن الذي طلب المزاد العلني.
إذا لم يكن مالك العقار المرهون رهنًا تأمينيًا مسؤولًا شخصيًا عن الدين، فإن نفاذ طلب الدائن بالوفاء تجاهه يتوقف على توجيه هذا الطلب إلى كل من المدين وإليه.
لا يُحدث نقل العقار المرهون رهنًا تأمينيًا، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، أي تغيير في مسؤولية المدين أو في الضمان.
إذا تحمّل المالك الجديد الدين ولم يُخطر الدائن المدين السابق كتابةً خلال سنة واحدة بأنه يحتفظ بحقه في الرجوع عليه، برئت ذمة المدين من دينه.
في حال نقل جزء من العقار المرهون رهنًا تأمينيًا أو أحد العقارات المرهونة العائدة إلى المالك نفسه إلى الغير أو في حال تقسيم العقار المرهون، تُوزّع إدارة السجل العقاري الرهن من تلقاء نفسها على العقارات بنسبة قيمها ما لم يوجد اتفاق على خلاف ذلك.
يجوز للدائن الذي لا يقبل هذا التوزيع أن يطلب من المدين الوفاء بالدين خلال سنة واحدة، وذلك بتوجيه إخطار كتابي خلال شهر واحد من تاريخ تبليغه بصيرورة التوزيع نهائيًا.
إذا تحمّل الملاك الجدد الدين الواقع على العقارات العائدة إليهم ولم يُخطر الدائن المدين السابق كتابةً خلال سنة واحدة بأنه يحتفظ بحقه في الرجوع عليه، برئت ذمة المدين من دينه.
إذا تحمّل المالك الجديد للعقار الدين، تُخطر إدارة السجل العقاري الدائنَ بذلك.
تبدأ مدة السنة الواحدة الممنوحة للدائن للتصريح بأنه يحتفظ بحقه من تاريخ تبليغ الإخطار الذي أجرته إدارة السجل العقاري.
لا تتوقف صحة حوالة الدين المضمون برهن تأميني على قيد الحوالة في السجل العقاري.
لا يتوقف نشوء حقوق الرهن التأميني القانوني على قيدها في السجل العقاري، ما لم ينص القانون على خلاف ذلك.
يجوز للدائنين الآتي ذكرهم طلب قيد حق الرهن التأميني القانوني:
1. البائع، على العقار المبيع، لدينه الناشئ عن البيع،
2. الورثة الشركاء أو سائر الشركاء في الملكية المشتركة، في العقارات الداخلة في الملكية المشتركة، لديونهم الناشئة عن القسمة،
3. المقاولون من الباطن أو الحرفيون الدائنون للمالك أو للمقاول مقابل المواد والعمل، لبذلهم العمل مع تقديم المواد أو بدونها في الأبنية أو الأعمال الأخرى المنجزة على عقار.
لا يصح تنازل الدائنين المسبق عن حق الرهن التأميني القانوني هذا.
يجب أن تُقيد حقوق الرهن التأميني القانوني للبائعين والورثة وسائر الشركاء في الملكية المشتركة في السجل العقاري خلال ثلاثة أشهر تلي نقل الملكية.
يجوز قيد حقوق الرهن التأميني القانوني للحرفيين والمقاولين في السجل العقاري ابتداءً من لحظة التزامهم بالعمل أو بتقديم المواد.
يجب أن يُجرى القيد خلال ثلاثة أشهر من إتمام العمل الملتزم به.
يشترط لإجراء القيد أن يكون الدين قد أقرّ به المالك أو صدر به حكم من المحكمة.
لا يجوز طلب القيد إذا قدّم المالك ضمانًا كافيًا.
يُعد الحرفيون والمقاولون في مرتبة واحدة فيما بينهم من حيث الاستفادة من الرهن التأميني القانوني، ولو قُيدت حقوقهم في تواريخ مختلفة.
إذا لم يغطِّ ثمن البيع ديون الحرفيين والمقاولين بالكامل، يُغطّى الجزء المتبقي من المبلغ الفائض بعد خصم قيمة الأرض من ثمن البيع العائد إلى الدائنين في المرتبة السابقة الحاصلين على حق رهن تأميني. غير أن ذلك يتوقف على أن يكون في إمكان الدائنين العلم بأن التكاليف القائمة على العقار ستضر بالحرفيين والمقاولين.
إذا حوّل الدائنون في المرتبة السابقة سندات رهنهم، التزموا بتعويض الحرفيين والمقاولين عن مقدار الدين الذي لم يتمكنوا من الحصول عليه بسبب هذا التحويل.
بعد قيد البدء بالعمل في خانة البيانات في السجل العقاري بناءً على إخطار صاحب الحق أو أحد الحرفيين أو المقاولين، لا يجوز قيد رهن من نوع آخر غير الرهن التأميني على العقار حتى نهاية المدة التي يجوز خلالها إجراء القيد.
يُنشئ سند الدين المضمون برهن دينًا شخصيًا مضمونًا برهن عقاري.
لإنشاء الرهن بطريق سند الدين المضمون برهن، تقدّر إدارة السجل العقاري قيمة العقار رسميًا.
لا يجوز إنشاء رهن بطريق سند الدين المضمون برهن لمبلغ يتجاوز القيمة المقدّرة.
يستحق الدين الوارد في سند الدين المضمون برهن، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، في التاريخ الواجب فيه دفع الفوائد، بإخطار يوجهه الدائن أو المدين إلى الطرف الآخر قبل هذا التاريخ بستة أشهر على الأقل.
تُطبق الأحكام المتعلقة بالرهن التأميني على مالك العقار المرهون غير المسؤول شخصيًا عن الدين الوارد في سند الدين المضمون برهن.
يجوز لمالك العقار أن يحتج تجاه الدائن بجميع الدفوع العائدة إلى المدين.
تُطبَّق أحكام الرهن العقاري على النتائج المتعلقة بنقل أو قسمة العقار الضامن لسند الدين المضمون برهن عقاري.
يُنشئ سند الإيراد حقَّ دَين مقرَّرًا على عقار في صورة تكليف عقاري.
لا يجوز أن يكون ضمانًا لسند الإيراد إلا الأراضي الزراعية والمساكن وقطع الأراضي التي يجوز البناء عليها.
لا يُنشئ سند الإيراد دَينًا شخصيًا، ولا يُبيِّن سبب الدين أيضًا.
لا يجوز أن يتجاوز مبلغ الدين في سندات الإيراد، في الأراضي الزراعية ثلاثة أخماس قيمة دخل الأرض، وفي العقارات الأخرى ثلاثة أخماس متوسط قيمة دخل العقار وقيمتي البناء والأرض.
تُجري إدارة السجل العقاري التقديرات بصورة رسمية.
تكون الدولة مسؤولة عن عدم بذل العناية الواجبة في تقدير القيمة.
يجوز للدولة الرجوع على الموظفين المخطئين.
يجوز لمالك العقار المثقل بسند إيراد، ولو اتُّفق تعاقديًا على مدة إخطار أطول، أن يطلب تخليص العقار من التكليف في نهاية كل فترة مدتها ست سنوات، بشرط الإخطار قبل سنة ودفع بدله.
فيما عدا الحالات المنصوص عليها في القانون، لا يجوز للدائن أن يطلب سداد الدين إلا في نهاية كل فترة مدتها عشر سنوات بالإخطار قبل سنة.
المدين في سند الإيراد هو مالك العقار المثقل.
يصبح من يكتسب العقار المثقل مدينًا في سند الإيراد، ويبرأ المالك السابق من دينه دون حاجة إلى أي إجراء آخر.
تصبح ديون الفوائد دَينًا شخصيًا على المالك اعتبارًا من تاريخ خروجها من ضمان العقار.
في حالة قسمة العقار المثقل بسند إيراد، يصبح ملاك القطع مدينين في سند الإيراد.
تُطبَّق على توزيع دين سند الإيراد على القطع الأحكامُ المتعلقة بقسمة العقار المثقل برهن عقاري.
يجوز للدائن، بإخطار يوجهه خلال شهر واحد من تاريخ صيرورة توزيع الدين على القطع نهائيًا، أن يطلب شراء سند الإيراد خلال سنة واحدة.
لا يجوز أن يتضمن سند الدين المضمون برهن عقاري وسند الإيراد أي شرط أو أي قيد بأداء مقابل.
بإصدار سند الدين المضمون برهن عقاري أو سند الإيراد تنقضي علاقة الدين الأساسية بطريق التجديد.
لا يسري الاتفاق المخالف لذلك إلا على الطرفين وعلى الغير سيئي النية.
يُصدَر لسند الدين المضمون برهن عقاري أو لسند الإيراد، فضلًا عن القيد الذي يُجرى في السجل العقاري، سندُ رهن أيضًا.
ولو صدر السند في وقت لاحق، فإنه يُرتِّب آثاره القانونية اعتبارًا من تاريخ القيد.
يُصدِر موظف السجل العقاري سند الدين المضمون برهن عقاري وسند الإيراد.
تحمل السندات توقيعَي موظف السجل العقاري وممثل الخزينة المختص.
لا يجوز تسليم هذه السندات إلى الدائن أو ممثله إلا بناءً على الموافقة الكتابية للمدين ولمالك العقار المثقل.
يُحدَّد شكل سند الدين المضمون برهن عقاري وسند الإيراد بلائحة يصدرها رئيس الجمهورية.
يجوز إصدار سند الدين المضمون برهن عقاري وسند الإيراد اسميًا أو لحامله.
يجوز إصدار هذه السندات باسم مالك العقار المثقل أيضًا.
يجوز عند إصدار سند الدين المضمون برهن عقاري أو سند الإيراد أن يعيِّن الدائن والمدين والمالك ممثلًا يتولى إجراء المدفوعات اللازمة وتحصيل المبالغ الواجبة الدفع، وتسلُّم التبليغات، والموافقة على تخفيض الضمان، وبوجه عام حماية حقوق الدائن والمدين والمالك بكامل العناية والحياد.
يُدوَّن اسم الممثل في السجل العقاري وفي سند الرهن.
في حالة انتهاء صلاحية الممثل، إذا لم يتفق ذوو الشأن، يتخذ قاضي الصلح التدابير اللازمة.
ما لم يُفهم خلاف ذلك من سند الرهن، يلتزم المدين بأداء جميع مدفوعاته في موطن الدائن، ولو كان السند لحامله.
إذا كان موطن الدائن غير معلوم أو غيَّر الدائن موطنه إضرارًا بالمدين، جاز للمدين أن يبرأ من دينه بإيداعه في المكان الذي يحدده قاضي موطنه أو قاضي الموطن السابق للدائن.
إذا كانت للسند قسائم فوائد، يُدفع الفائدة لمن يقدِّم القسائم.
في حالة حوالة الدين، يجوز للمدين، ما لم يُخطَر بها، أن يدفع إلى الدائن السابق الفوائد والأداءات السنوية غير المرتبطة بقسائم، ولو كان السند لحامله.
لا يكون سداد أصل الدين كليًا أو جزئيًا صحيحًا إلا إذا تم لمن يثبت أنه الدائن وقت السداد.
إذا لم يوجد دائن أو تنازل الدائن عن حق الرهن، كان المدين حرًا في طلب شطب القيد من السجل العقاري أو عدم طلبه.
يجوز للمدين أن يعيد إلى التداول السند الذي انتقل إلى حيازته.
لا يجوز شطب القيد المتعلق بسند الدين المضمون برهن عقاري أو بسند الإيراد إلا بعد إلغاء سند الرهن من قِبل الطرفين أو المحكمة.
يكون الدين الناشئ عن سند الدين المضمون برهن عقاري أو عن سند الإيراد نافذًا، بالنسبة إلى كل من يعتمد على السجل العقاري بحسن نية، وفقًا للقيد الوارد في السجل.
يكون سند الدين المضمون برهن عقاري أو سند الإيراد الصادر وفق الأصول نافذًا، بالنسبة إلى كل من يعتمد عليه بحسن نية، وفقًا لما هو مدوَّن فيه.
إذا لم يطابق ما هو مدوَّن في نص سند الدين المضمون برهن عقاري أو سند الإيراد القيدَ الوارد في السجل العقاري، أو لم يوجد قيد في السجل العقاري، يُعتدُّ بالسجل.
ومع ذلك، يجوز لمن اكتسب السند بحسن نية أن يطالب بالتعويض وفقًا للأحكام المتعلقة بالسجل العقاري.
لا يجوز نقل الدين الثابت في سند الدين المضمون برهن عقاري أو سند الإيراد، الاسمي أو لحامله، أو رهنه أو جعله محلًا لأي تصرف آخر، إلا مع حيازة السند.
يبقى حق التمسك بالدين محفوظًا في حالة عدم إصدار السندات بعد أو إلغائها من قِبل المحكمة.
يتوقف نقل الدين الثابت في سند الدين المضمون برهن عقاري أو في سند الإيراد على تسليم سند الرهن.
إذا كان سند الرهن اسميًا، يُدوَّن على السند اسم المحال إليه وعملية النقل.
إذا خرج سند الرهن من اليد دون إرادة أو أُتلف دون قصد إنهاء الدين، جاز للدائن، بعد استصدار حكم قضائي بإلغاء سند الرهن والقسيمة، أن يطالب المدين بأداء دينه، وإذا لم يكن الدين قد حلَّ أجله بعد، أن يطلب إصدار سند رهن أو قسيمة جديدة.
يصدر حكم الإلغاء وفقًا للأحكام المتعلقة بإلغاء الأوراق التجارية لحاملها؛ غير أن مدة التقديم تكون سنة واحدة.
ويجوز للمدين أيضًا، وفقًا للأحكام ذاتها، أن يطلب إلغاء السند الذي لم يُرَدَّ رغم سداده.
إذا كانت هوية دائن سند الدين المضمون برهن عقاري أو سند الإيراد مجهولة منذ عشر سنوات، ولم يُطلب خلال هذه المدة دفع الفوائد أيضًا، جاز لمالك العقار المرهون أن يطلب من القاضي إجراء إعلان لظهور الدائن وفقًا للأحكام المتعلقة بالغياب.
إذا لم يظهر الدائن وتبيَّن نتيجة التحري الذي أُجري أن الدين، على أرجح الاحتمالات، لم يعد قائمًا، يقرر القاضي إلغاء السند؛ وبهذا القرار تصبح مرتبة الرهن شاغرة.
لا يجوز للمدين أن يتمسك إلا بالدفوع الناشئة عن القيد أو عن السند وبالدفوع الشخصية التي له في مواجهة الدائن المطالِب.
يجوز للمدين الذي سدد الدين بكامله أن يطلب من الدائن ردَّ السند غير ملغى.
للمدين الحق في قيد التغييرات الطارئة على العلاقة القانونية في السجل العقاري، كالسداد الجزئي للدين أو تخفيف عبء الدين أو تخفيض الضمان.
يُدوِّن موظف السجل العقاري هذه التغييرات على السند أيضًا.
في حالة عدم قيد التغييرات الطارئة، لا يجوز الاحتجاج في مواجهة من اكتسب السند بحسن نية بالتغييرات الأخرى غير سداد الأداءات السنوية المدوَّنة في السند.
يجوز ضمان السندات (الصكوك) الاسمية أو لحاملها برهن عقاري في الحالات الآتية:
1. إنشاء رهن لكامل القرض عن طريق رهن عقاري أو سند دين مضمون برهن عقاري، وتعيين ممثل مشترك للدائنين والمدين،
2. إنشاء رهن عقاري لكامل القرض لصالح المؤسسة التي تتولى إصدار السندات، ورهن هذا الدين المضمون بالرهن بدوره لصالح دائني السندات.
تُطبَّق على سندات الدين المضمونة برهن عقاري وسندات الإيراد الصادرة على شكل سلسلة الأحكامُ العامة المتعلقة بسند الدين المضمون برهن عقاري وسند الإيراد، مع مراعاة الأحكام الآتية.
تُصدَر السندات الصادرة على شكل سلسلة بحيث تكون قيمة كل منها مائة مليون ليرة أو مضاعفات مائة مليون ليرة.
يجب أن تكون جميع السندات في السلسلة الواحدة بشكل واحد وأن تكون أرقامها متتابعة.
إذا لم تُصدَر السندات من قِبل مالك العقار المرهون، يُبيَّن في السندات أن المؤسسة الوسيطة هي ممثلة الدائنين والمدين.
يجوز للمدين أن يلتزم بأن يدفع في أوقات معينة جزءًا من أصل الدين مع الفوائد.
يجب أن يغطي المبلغ الذي يُدفع كل سنة قسطًا جزءًا معينًا من السندات.
تُقيَّد السندات في السجل العقاري مع بيان عددها؛ ويُجرى قيد واحد لكامل القرض.
إذا كان عدد السندات قليلًا، جاز قيد كل سند على حدة.
لا يجوز للمؤسسة الوسيطة المُصدِرة للسند، ولو كانت ممثلة الدائنين والمدين، أن تُجري أي تغيير في نطاق الدين وشروطه، ما لم تكن قد مُنحت صلاحية خاصة بذلك عند إصدار السندات.
يتم سداد السندات وفقًا للخطة الموضوعة عند الإصدار أو التي تضعها المؤسسة الوسيطة استنادًا إلى الصلاحية الممنوحة في ذلك الوقت. وبدفع قيمة السند الذي حان دوره إلى الدائن، يسقط حكم السند.
ما لم يُتفق على خلاف ذلك، يتوقف شطب القيد على وفاء المدين بالتزاماته المبيَّنة في القيد وفاءً تامًا، وردِّ السندات مع جميع قسائمها، أو، إذا وُجدت قسائم لم تُردّ، إيداع المبلغ الذي يغطيها في المكان الذي يحدده القاضي.
يلتزم مالك العقار المرهون أو المؤسسة الوسيطة بإجراء القرعة وفقًا لخطة السداد وبإلغاء السندات التي دُفعت قيمتها.
في سندات الإيراد، تخضع هذه الإجراءات لرقابة الدولة.
تُستخدم المبالغ التي يُحصل عليها بدلًا من العقارات المرهونة في سداد السندات التي تتحدد في أول قرعة.
فيما عدا الحالات الاستثنائية المنصوص عليها في القانون، لا يجوز رهن المنقولات إلا بنقل الحيازة إلى الدائن.
من يحوز المنقول محل الرهن بحسن نية يكتسب حق الرهن، ولو لم تكن للراهن سلطة التصرف، بالقدر الذي يكون فيه اكتسابه محميًا وفقًا لأحكام الحيازة. وتبقى حقوق الغير الناشئة عن الحيازة السابقة محفوظة.
لا ينشأ حق الرهن ما دام المنقول باقيًا فعلًا تحت سيطرة الراهن وحده.
لضمان ديون المؤسسات المرخص لها من السلطات المختصة والتعاونيات، يجوز إنشاء رهن على الحيوانات، دون نقل الحيازة أيضًا، بقيده في سجل خاص يُمسك لدى دائرة التنفيذ. ويُحدَّد السجل الذي يُمسك لهذا الغرض بلائحة يصدرها رئيس الجمهورية.
لضمان ديون الأشخاص الطبيعيين أو الاعتباريين، يجوز إنشاء رهن، دون نقل الحيازة أيضًا، على الأموال المنقولة التي يكون قيدها في سجل إلزاميًا بحكم القانون، بقيده في السجل المقيد فيه المال المنقول. وتُحدَّد المسائل الأخرى المتعلقة بإنشاء الرهن بلائحة يصدرها رئيس الجمهورية.
يجوز لمالك المنقول المرهون أن يُنشئ عليه رهنًا لاحقًا. ولهذا الغرض، يجب إخطار الدائن المرتهن كتابةً بأن يُسلَّم المنقول المرهون إلى الدائن اللاحق عند سداد دينه.
لا يجوز للدائن أن يرهن المنقول المرهون لدى شخص آخر إلا بموافقة الراهن.
ينقضي رهن المنقول بخروج الحيازة من يد الدائن وعجزه عن استرداده من الغير الحائز له.
ما دام المنقول، بموافقة الدائن، فعلًا تحت سيطرة الراهن وحده، تبقى آثار الرهن معلَّقة.
عند انقضاء حق الرهن بسداد الدين أو لأي سبب آخر، يلتزم الدائن بردِّ المنقول المرهون إلى صاحب الحق.
لا يلتزم الدائن بردِّ المنقول المرهون أو أي جزء منه ما لم يستوفِ دينه بالكامل.
يكون الدائن مسؤولًا عن الأضرار الناشئة عن ضياع المنقول المرهون أو هلاكه أو نقصان قيمته، ما لم يثبت أنها وقعت دون خطأ منه.
الدائن الذي ينقل المنقول المرهون إلى غيره أو يرهنه من تلقاء نفسه يكون مسؤولًا عن جميع الأضرار الناشئة عن ذلك.
يجوز للدائن أن يطلب استيفاء دينه غير المسدد عن طريق تسييل الرهن.
يضمن حق الرهن للدائن أصل الدين مع الفوائد التعاقدية ومصاريف الملاحقة وفوائد التأخير.
يشمل الرهن المنقول مع ملحقاته.
ما لم يُتفق على خلاف ذلك، يلتزم الدائن بتسليم الثمار الطبيعية للمنقول المرهون إلى المالك عند انفصالها عن كونها جزءًا متممًا له.
يشمل الرهن عند التسييل الثمار الطبيعية التي تكون جزءًا متممًا أيضًا.
إذا وُجد أكثر من حق رهن على المنقول ذاته، يُدفع للدائنين وفقًا لمرتبة حقوق رهنهم.
تتحدد مرتبة حق الرهن وفقًا لتاريخ إنشائه.
يكون باطلًا الشرط التعاقدي الذي ينص على انتقال ملكية المنقول المرهون إلى الدائن في حالة عدم سداد الدين.
يجوز للدائن أن يحبس المنقول أو الورقة التجارية المملوكة للمدين والتي يحوزها برضاه، إلى أن يُسدَّد الدين، إذا كان الدين قد حلَّ أجله وكان بين هذا الشيء والدين ارتباط بحسب طبيعته.
إذا نشأت الحيازة والدين عن علاقة تجارية، يُفترض وجود هذا الارتباط بين التجار.
يكون للدائن حق الحبس أيضًا على المنقولات غير المملوكة للمدين، بالقدر الذي يكون فيه اكتساب الحيازة بحسن نية محميًا.
لا يجوز استعمال حق الحبس على المنقولات التي لا تقبل بطبيعتها التسييل.
كما لا يجوز استعمال حق الحبس في الحالات التي لا يتفق فيها مع الالتزام الذي تحمَّله الدائن، أو مع التعليمات التي أصدرها المدين وقت التسليم أو قبله، أو مع النظام العام.
يجوز للدائن، في حالة إعسار المدين، أن يستعمل حق الحبس ولو لم يكن دينه قد حلَّ أجله.
إذا وقع الإعسار بعد تسليم المنقول، أو وقع قبله ولكن الدائن لم يعلم به إلا بعد التسليم، جاز للدائن أن يستعمل حق الحبس ولو لم يتفق ذلك مع التزام تحمَّله الدائن باستعمال الشيء على وجه معين أو مع التعليمات التي أصدرها المدين وقت التسليم أو قبله.
إذا لم يُنفَّذ الدين ولم يُقدَّم ضمان كافٍ، جاز للدائن، بعد إخطار المدين مسبقًا، أن يطلب تسييل الأشياء المحبوسة وفقًا لأحكام الرهن الحيازي المرتبط بالتسليم.
لتسييل الأوراق التجارية الاسمية التي يرد عليها حق الحبس، تقوم دائرة التنفيذ بالإجراءات اللازمة بدلًا من المدين.
يجوز رهن الديون والحقوق الأخرى القابلة للنقل إلى الغير.
ما لم يوجد نص مخالف، تُطبَّق على رهنها أيضًا أحكام الرهن المرتبط بالتسليم.
لرهن الديون، سواء كانت ثابتة في سند أم لا، يجب أن يُبرم عقد الرهن كتابةً، وفي الديون الثابتة في سند يجب تسليم السند.
يجوز للدائن أو للراهن إخطار المدين بالرهن.
في رهن الحقوق الأخرى، يجب مراعاة الشكل المقرر لنقل هذه الحقوق، إلى جانب عقد الرهن المكتوب.
يكفي لرهن السندات لحاملها تسليمها إلى الدائن المرتهن.
يجب لرهن الأوراق التجارية الأخرى تسليم السند مُظهَّرًا أو مع إقرار كتابي بالنقل.
يترتب على رهن الأوراق التجارية الممثلة للبضائع نشوء حق رهن على البضائع.
إذا صدر، فضلًا عن السند الممثل للبضائع، سند رهن خاص (وارانت)، يكفي رهن سند الرهن، بشرط أن يكون مبلغ الدين المضمون بالرهن وتاريخ استحقاقه مدوَّنين على السند.
لا يكون إنشاء رهن لاحق على دين مرهون صحيحًا إلا إذا أخطر الراهن أو الدائن المرتهن اللاحق الدائنَ المرتهن السابق بالوضع كتابةً.
في حالة رهن الديون التي تدرُّ دخلًا دوريًا كالفوائد أو حصص الأرباح، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، لا يدخل في نطاق الرهن منها إلا ما لم يحلَّ أجله بعد، ولا يشمل الرهن الأداءات التي حلَّ أجلها.
إذا صدرت سندات خاصة لهذه الأداءات التبعية، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، يتوقف دخولها في نطاق الرهن على رهنها وفقًا للشروط الشكلية.
تعود صلاحية تمثيل صكوك الأسهم المرهونة في الجمعية العامة للشركة إلى صاحب الأسهم، لا إلى الدائن المرتهن.
إذا اقتضت الإدارة الحريصة الإخطار بحلول أجل الدين المرهون وتحصيله، جاز للدائن القيام بهذه الإجراءات؛ ويجوز للدائن المرتهن أيضًا إلزام الدائن بالقيام بها.
لا يجوز للمدين الذي أُخطر بالرهن أن يسدد دينه إلى الدائن الأصلي أو إلى الدائن المرتهن إلا بموافقة الآخر.
في حالة انعدام هذه الموافقة، يلتزم المدين بإيداع دينه.
يلتزم من يرغب في ممارسة عمل الإقراض مقابل رهن المنقولات بصفة مشروع تجاري بالحصول على ترخيص من السلطة المختصة.
لا يجوز منح الترخيص للمشروعات الخاصة إلا لمدة معينة. ويجوز تجديد هذا الترخيص عند انتهاء المدة.
يجوز سحب الترخيص الممنوح في أي وقت في حالة عدم مراعاة القواعد اللازمة.
يُنشأ الرهن بتسليم المنقول المرهون إلى المشروع والحصول في مقابله على إيصال.
إذا لم يُسدَّد الدين في موعد استحقاقه، جاز للمُقرض، بعد إنذار المدين مسبقًا عن طريق الكاتب العدل بسداد دينه، أن يُسيِّل الرهن بطريق التنفيذ.
لا يكون المدين مسؤولًا مسؤولية شخصية تجاه المُقرض.
إذا زاد ثمن البيع على مبلغ الدين المضمون بالرهن، يُدفع الفائض إلى صاحب الحق.
إذا كان للمشروع أكثر من دين على المدين ذاته، تؤخذ هذه الديون في الاعتبار كوحدة واحدة عند حساب الفائض.
يسقط حق المطالبة بالفائض بالتقادم بمضي خمس سنوات على تسييل المنقول المرهون.
يجوز فكُّ رهن المنقول المرهون إلى حين بيعه بردِّ إيصال الرهن.
إذا لم يُردَّ إيصال الرهن، جاز لمن يثبت بعد حلول أجل الدين أنه صاحب الحق أن يفكَّ رهن المنقول.
ولو احتفظ المُقرض صراحةً بحقه في ردِّ المنقول المرهون مقابل تسليم الإيصال، يجوز لمن يثبت حقه بعد مضي ستة أشهر على حلول أجل الدين أن يفكَّ رهن المنقول.
للمُقرض أن يطالب بدفع كامل الفائدة عن الشهر الذي فُكَّ فيه المنقول من الرهن.
إذا كان المُقرض قد احتفظ صراحةً بحق ردّ المنقول إلى كل من يقدّم إيصال الرهن، جاز له استعمال هذه الصلاحية ما لم يكن يعلم أو كان ينبغي أن يعلم أن حامل الإيصال قد حصل عليه بغير حق.
تُطبَّق الأحكام المتعلقة بالمُقرضين مقابل رهن المنقول أيضًا على من يتخذون الشراء مع منح حق الاسترداد مهنةً لهم.
يجوز لمن حصلوا على إذن من السلطة المختصة لمزاولة الإقراض مقابل رهن العقار على سبيل الاستغلال التجاري أن يُصدروا سندات رهنية بضمان ديونهم المضمونة برهن العقار وديونهم الناشئة عن معاملاتهم الجارية، ولو لم يوجد عقد رهن خاص ولا التزام بالتسليم.
لا يجوز للدائنين المطالبة بأداء السندات الرهنية قبل الموعد المحدد.
تُصدَر السندات لحاملها أو اسمية، وتكون لها قسائم لحاملها.
يُحدَّد بقانون خاص من يجوز لهم إصدار السندات، والشروط المتعلقة بإصدارها، والسلطة المختصة بمنح إذن الإصدار.
من كانت له سيطرة فعلية على شيء فهو حائزه.
في حقوق الارتفاق المقررة على العقار وفي الأعباء العقارية، يُعدّ الاستعمال الفعلي للحق حيازةً.
إذا سلّم الحائز الشيء إلى غيره لتمكينه من إنشاء حق عيني محدود أو حق شخصي أو من استعماله، كان كلاهما حائزًا.
من يحوز الشيء بصفة المالك هو الحائز الأصلي، والآخر هو الحائز التبعي.
من يباشر سيطرته الفعلية على الشيء مباشرةً هو الحائز المباشر، ومن يباشرها بواسطة شخص آخر هو الحائز غير المباشر.
لا تنتهي الحيازة بعدم مباشرة السيطرة الفعلية أو بزوال إمكان مباشرتها لأسباب ذات طابع مؤقت.
تنتقل الحيازة بتسليم الشيء، أو الوسائل التي تمكّن من السيطرة عليه، إلى المكتسب، أو بأن يصبح المكتسب، برضا الحائز السابق، في وضع يمكّنه من مباشرة السيطرة على الشيء.
التسليم إلى الممثل ينقل الحيازة كما لو تمّ إلى الأصيل.
إذا استمر شخص ثالث أو ناقل الحيازة في الحيازة استنادًا إلى علاقة قانونية خاصة، اكتُسبت الحيازة دون أن يتم التسليم.
لا ينتج نقل الحيازة بهذه الطريقة أثره في مواجهة الشخص الثالث المستمر في الحيازة إلا من الوقت الذي يُخطره فيه الناقل بالحال.
للشخص الثالث أن يمتنع عن تسليم الشيء إلى المكتسب للأسباب التي كان يستطيع التمسك بها في مواجهة ناقل الحيازة.
يُنتج تسليمُ الأوراق التجارية الممثِّلة للبضائع المودَعة لدى ناقل أو مستودع عام الأثرَ ذاته الذي يُنتجه تسليم البضائع.
إذا نشأ نزاع بين من تسلّم الأوراق التجارية بحسن نية ومن تسلّم البضائع بحسن نية، فُضِّل من تسلّم البضائع.
للحائز أن يدفع بالقوة كل غصب أو تعرّض.
للحائز أن يحمي حيازته للشيء المأخوذ منه دون رضاه، بطرد واضع اليد في العقارات، وبانتزاعه من يد من ضُبط متلبسًا أو أثناء فراره في المنقولات. غير أنه يجب على الحائز أن يمتنع عن استعمال القوة بقدر لا تبرره الظروف.
من غصب شيئًا يحوزه غيره ملزمٌ بردّه، ولو ادّعى أن له على ذلك الشيء حقًا أقوى.
للمدعى عليه أن يمتنع عن ردّه إذا أثبت فورًا أن له حقًا أقوى يخوّله استرداد الشيء من المدعي.
تكون الدعوى بطلب ردّ الشيء وجبر الضرر.
لمن تعرّضت حيازته للتعدي أن يرفع الدعوى على المتعدي، ولو ادّعى المتعدي حقًا على الشيء.
تكون الدعوى بطلب إنهاء التعدي ومنع سببه وجبر الضرر.
يسقط حق الدعوى بسبب الغصب والتعدي بمضي شهرين من تاريخ علم الحائز بالفعل وبالفاعل، وفي جميع الأحوال بمضي سنة على وقوع الفعل.
يُعدّ حائز المنقول مالكًا له.
ويُعدّ الحائزون السابقون كذلك مالكين لذلك المنقول طوال مدة حيازتهم.
لمن يحوز منقولًا دون أن تكون لديه نية تملّكه أن يستند إلى قرينة الملكية المقررة لمن تسلّم منه المنقول بحسن نية.
إذا حاز شخص منقولًا مدّعيًا عليه حقًا عينيًا محدودًا أو حقًا شخصيًا، افتُرض وجود الحق المدّعى به. غير أنه لا يجوز للحائز التمسك بهذه القرينة في مواجهة من سلّمه الشيء.
لحائز المنقول أن يستند، في كل دعوى تُرفع عليه، إلى قرينة أن له الحق الأقوى.
مع عدم الإخلال بالأحكام المتعلقة بالغصب أو التعدي.
من اكتسب بحسن نية ملكية منقول أو حقًا عينيًا محدودًا عليه من حائزه بصفة الأمين، يُحمى اكتسابه ولو لم تكن للحائز صلاحية إجراء مثل هذه التصرفات.
للحائز الذي سُرق منه المنقول أو ضاع أو خرج من يده بأي وجه آخر على غير إرادته أن يرفع دعوى استرداد المنقول على كل من يحوز ذلك الشيء خلال خمس سنوات.
إذا اكتُسب هذا المنقول بحسن نية في مزاد علني أو في سوق أو من تاجر يبيع أشياء مماثلة، فلا يجوز رفع دعوى استرداد المنقول على المكتسب الأول حسن النية ومن يليه من المكتسبين حسني النية إلا بشرط ردّ الثمن المدفوع.
وفي المسائل الأخرى تُطبَّق الأحكام المتعلقة بحقوق الحائز حسن النية.
لا يجوز للحائز أن يرفع دعوى استرداد المنقول على من اكتسب بحسن نية النقود أو السندات لحاملها، ولو خرجت من يده على غير إرادته.
للحائز السابق أن يرفع في أي وقت دعوى استرداد المنقول على من لم يكتسب حيازة المنقول بحسن نية.
إذا كان الحائز السابق هو أيضًا لم يكتسب الحيازة بحسن نية، فلا يجوز له رفع دعوى استرداد المنقول على الحائز اللاحق.
في العقارات المقيدة في السجل العقاري، لا يستفيد من قرينة الحق ومن حق رفع الدعوى الناشئ عن الحيازة إلا من كان القيد باسمه.
ومع ذلك، يجوز لمن كانت له سيطرة فعلية على العقار أن يرفع الدعوى بسبب الغصب أو التعدي.
الحائز الذي يستعمل الشيء الذي يحوزه بحسن نية أو ينتفع به على نحو يتفق مع حقه المفترض، غير ملزم بسبب ذلك بدفع أي تعويض لمن يلتزم بردّ الشيء إليه.
لا يُسأل الحائز حسن النية عن ضياع الشيء أو هلاكه أو تلفه.
للحائز حسن النية أن يطالب من يطلب الردّ بتعويضه عن النفقات الضرورية والنافعة التي أنفقها على الشيء، وله أن يمتنع عن ردّ الشيء حتى يُدفع هذا التعويض.
لا يجوز للحائز حسن النية المطالبة بالتعويض عن النفقات الأخرى. غير أنه إذا لم يُعرض عليه تعويض عن هذه النفقات قبل ردّ الشيء، جاز له قبل الردّ أن يفصل ويأخذ الإضافات التي ألحقها بالشيء والتي يمكن فصلها دون ضرر.
تُخصم الثمار التي حصل عليها الحائز من ديونه الناشئة عن النفقات التي أنفقها.
الحائز سيئ النية ملزم بدفع التعويض عن الأضرار التي ألحقها بصاحب الحق بسبب احتباسه دون حق للشيء الذي يلتزم بردّه، وعن الثمار التي حصل عليها أو أهمل الحصول عليها.
لا يجوز للحائز سيئ النية أن يطالب بالتعويض إلا عن النفقات التي كانت ضرورية لصاحب الحق أيضًا.
لا يُسأل الحائز سيئ النية، ما دام لا يعلم لمن يردّ الشيء، إلا عن الأضرار التي ألحقها بخطئه.
للحائز الذي له حق الاستفادة من التقادم المكسب أن يضم إلى مدته مدة حيازة من نقل إليه الحيازة، إذا كان لهذا الأخير الصلاحية ذاتها.
يُمسَك السجل العقاري لبيان الحقوق المقررة على العقارات.
يتكون السجل العقاري من دفتر السجل العقاري ودفتر سجل ملكية الطوابق، ومن دفتر اليومية والمستندات والمخططات المكمّلة لهما.
يُحدَّد نموذج السجل وكيفية إمساكه والسجلات المساعدة بلائحة يُصدرها رئيس الجمهورية.
تُقيَّد في السجل العقاري بوصفها عقارات ما يلي:
1. الأراضي،
2. الحقوق المستقلة والدائمة المقررة على العقارات،
3. الأقسام المستقلة الخاضعة لملكية الطوابق.
يخضع قيد الأراضي في السجل العقاري لأحكام قانون خاص.
تُحدَّد الشروط والإجراءات اللازمة لقيد الحقوق المستقلة والدائمة بلائحة يُصدرها رئيس الجمهورية. ولتحقق شرط الدوام يجب أن يكون الحق غير محدد المدة أو أن تكون مدته ثلاثين سنة على الأقل.
يخضع قيد الأقسام المستقلة الخاضعة لملكية الطوابق بوصفها عقارات لأحكام قانون خاص.
لا تُقيَّد في الدفتر العقارات غير الخاضعة للملكية الخاصة والمخصصة لانتفاع العامة، ما لم يتعلق الأمر بإنشاء حق عيني عليها يلزم قيده.
إذا تحوّل عقار مقيد في السجل العقاري إلى عقار غير خاضع للقيد، أُخرج من السجل العقاري.
تُخصَّص لكل عقار صفحة في الدفتر، وتكون أرقام الصفحات متسلسلة.
تُحدَّد الإجراءات الواجب اتباعها في حالة تقسيم عقار أو دمج عدة عقارات بلائحة يُصدرها رئيس الجمهورية.
يُقيَّد في الأعمدة الخاصة في كل صفحة من الدفتر ما يلي:
1. الملكية،
2. حقوق الارتفاق المقررة على العقار أو المقررة على عقار آخر لمصلحته، والأعباء العقارية،
3. حقوق الرهن المقررة على العقار.
تُقيَّد الملحقات في عمود البيانات بناءً على طلب المالك. ولا يجوز شطب هذا القيد من الدفتر إلا برضا من يظهرون في الدفتر بوصفهم أصحاب حقوق.
يجوز، بناءً على طلب المالك، قيد عدة عقارات مملوكة لمالك واحد في صفحة مشتركة من الدفتر، ولو لم تكن حدودها متلاصقة. وتُلزم قيود الرهن التي تُجرى في هذه الصفحة جميع العقارات المقيدة فيها؛ وإذا أُخرج بعض هذه العقارات المقيدة في الصفحة ذاتها منها بناءً على طلب المالك أو بقرار من المحكمة، بقيت الحقوق المقيدة على العقارات المُخرَجة محفوظة.
تُقيَّد الأقسام المستقلة الخاضعة لملكية الطوابق في دفتر ملكية الطوابق الذي يُمسَك على حدة.
مع عدم الإخلال بأحكام القوانين الخاصة، تُطبَّق على المعاملات التي تُجرى في هذا الدفتر الأحكام المتعلقة بدفتر السجل العقاري.
تُدوَّن طلبات القيد في دفتر السجل العقاري فورًا في دفتر اليومية بحسب ترتيب تقديمها، مع بيان هوية الطالب وموضوع الطلب.
تُرتَّب المستندات التي تستند إليها هذه المعاملات بعناية وتُحفظ.
يُعتمد في قيد العقار في الدفتر وتحديده على مخطط قائم على مسح رسمي.
تُحدَّد كيفية إعداد المخططات بلائحة يُصدرها رئيس الجمهورية.
تُقيَّد العقارات في السجل العقاري للمنطقة التي تقع فيها.
يُقيَّد العقار الواقع في أكثر من منطقة في سجل كل منطقة على حدة، مع بيان قيده في سجلات المناطق الأخرى.
تُقدَّم طلبات القيد المتعلقة بمثل هذا العقار وتُجرى معاملات قيده في المنطقة التي يقع فيها الجزء الأكبر منه، ويُبلَّغ القيد الذي أُجري إلى إدارات السجل العقاري في المناطق الأخرى لإثباته في الدفتر.
يخضع إنشاء إدارات السجل العقاري وسير عملها وتسيير خدماتها لأحكام قانون خاص.
الدولة مسؤولة عن جميع الأضرار الناشئة عن إمساك السجل العقاري.
ترجع الدولة على الموظفين الذين ثبت خطؤهم في حدوث الضرر.
تُنظر الدعاوى المتعلقة بمسؤولية الدولة أمام محكمة المكان الذي يوجد فيه السجل العقاري.
تُقيَّد في دفتر السجل العقاري الحقوق الآتية المتعلقة بالعقار:
1. الملكية،
2. حقوق الارتفاق والأعباء العقارية،
3. حقوق الرهن.
يجوز التأشير في دفتر السجل العقاري بالحقوق الناشئة عن عقود البناء مقابل حصة في الأرض، والوعد ببيع العقار، والإيجار، والشراء، والشفعة، والاسترداد، وبغيرها من الحقوق التي تنص القوانين صراحةً على جواز التأشير بها.
يجوز بالتأشير بهذه الحقوق الاحتجاج بها في مواجهة أصحاب الحقوق المكتسبة لاحقًا على ذلك العقار.
يجوز التأشير في دفتر السجل العقاري بقيود صلاحية التصرف المستندة إلى الأسباب الآتية:
1. قرارات المحاكم المتعلقة بحماية الحقوق المتنازع عليها،
2. الحجز، أو حكم الإفلاس، أو المهلة الممنوحة في إطار الصلح الواقي من الإفلاس،
3. المعاملات التي ينص القانون على التأشير بها، كإنشاء بيت الأسرة أو تعيين وارث لاحق.
يجوز بالتأشير بقيود صلاحية التصرف الاحتجاج بها في مواجهة أصحاب الحقوق المكتسبة لاحقًا على العقار.
يجوز التأشير بالقيد المؤقت في الحالات الآتية:
1. إذا لزم ضمان حق عيني مدّعى به،
2. إذا أجاز القانون استكمال النواقص في المستندات المحددة لصلاحية التصرف في وقت لاحق.
يتوقف التأشير بالقيد المؤقت على رضا جميع ذوي الشأن أو على قرار القاضي. وإذا تحقق لاحقًا الحق موضوع التأشير، جاز الاحتجاج به في مواجهة الغير اعتبارًا من تاريخ التأشير.
بناءً على طلب التأشير بالقيد المؤقت، يقرر القاضي التأشير إذا اقتنع، بعد سماع الطرفين أو بالتدقيق في الملف، بإمكان التسليم بوجود الحق موضوع التأشير. ويُحدَّد في القرار مدة التأشير من حيث الأثر ومضمونه؛ وتُمنح عند الاقتضاء مهلة لمراجعة المحكمة.
تُدوَّن ملحقات العقار في عمود البيانات في الدفتر بناءً على طلب المالك. ويتوقف شطب هذا القيد على رضا جميع ذوي الشأن الذين يظهرون في الدفتر بوصفهم أصحاب حقوق.
يُحدَّد تدوين قيود القانون العام الواردة على ملكية العقار في عمود البيانات، وسائر المسائل التي يجوز تدوينها في هذا العمود، بلائحة يُصدرها رئيس الجمهورية.
مع عدم الإخلال بأحكام القوانين الخاصة.
يُجرى القيد بناءً على إقرار كتابي من مالك العقار محل التصرف.
لا حاجة إلى هذا الإقرار إذا استند المكتسب إلى نص في القانون أو إلى حكم قضائي قطعي أو إلى مستند معادل له.
لمن اكتسب حقًا عينيًا قبل القيد أن يطلب القيد بتقديم المستندات اللازمة.
لا يجوز شطب القيد أو تعديله إلا بناءً على إقرار كتابي من الأشخاص الذين يمنحهم هذا القيد حقوقًا.
يتوقف إجراء معاملات التصرف، كالقيد والشطب والتعديل، على أن يكون الطالب قد أثبت بالمستندات صلاحية التصرف والسبب القانوني.
يُثبت الطالب صلاحية التصرف بإثبات أنه الشخص الظاهر في السجل بوصفه صاحب الحق أو أنه ممثل هذا الشخص.
يكون إثبات السبب القانوني بإثبات مراعاة الشكل اللازم لصحة هذا السبب.
إذا لم تكن المستندات المتعلقة بصلاحية التصرف وبالسبب القانوني مكتملة، رُفض الطلب.
ومع ذلك، في الحالات التي تكون فيها المستندات المتعلقة بالسبب القانوني مكتملة ويلزم استكمال المستند المبيّن لصلاحية التصرف، يجوز التأشير بالقيد المؤقت برضا المالك أو بقرار القاضي.
تُجرى القيود في الدفتر بحسب تاريخ الطلبات وترتيبها.
تُعطى صورة من القيد في السجل لذي الشأن الذي يطلبها.
يُحدَّد شكل القيد والشطب والصور التي تُعطى بلائحة يُصدرها رئيس الجمهورية.
يُدوَّن قيد حقوق الارتفاق المقررة لمصلحة عقار وشطبها في صفحات كل من العقار المرتفَق به والعقار المرتفِق.
يلتزم موظف السجل العقاري بتبليغ ذوي الشأن بالمعاملات التي أجراها دون علمهم.
تبدأ مدة اعتراض ذوي الشأن على هذه المعاملات من تاريخ التبليغ الحاصل إليهم.
السجل العقاري علني للجميع.
لكل من يجعل مصلحته محل تصديق أن يطلب أن تُعرض عليه الصفحة المعنية من دفتر السجل العقاري والمستندات أمام موظف السجل العقاري، أو أن تُعطى له صور منها.
لا يجوز لأحد أن يحتج بجهله بقيد وارد في السجل العقاري.
لا تنشأ الحقوق العينية التي يخضع إنشاؤها قانونًا للقيد ما لم تُقيَّد.
تنشأ الحقوق العينية بالقيد في الدفتر، وتأخذ مرتبتها وتواريخها بحسب القيد.
يبدأ أثر القيد من تاريخ التدوين في دفتر اليومية، بشرط أن تكون المستندات المنصوص عليها قانونًا قد أُرفقت بالطلب أو أن تكون المستندات قد استُكملت في الوقت المناسب في حالة القيد المؤقت.
يُحدَّد مضمون الحق، في حدود القيد، بحسب المستندات التي يستند إليها أو بأي طريق آخر.
يُحمى اكتساب الغير الذي اكتسب الملكية أو حقًا عينيًا آخر استنادًا بحسن نية إلى القيد الوارد في دفتر السجل العقاري.
إذا قُيِّد حق عيني دون وجه حق، فلا يجوز للغير الذي يعلم ذلك أو كان ينبغي أن يعلمه أن يستند إلى هذا القيد.
يكون القيد بغير وجه حق إذا استند إلى تصرف قانوني غير ملزم أو كان خاليًا من السبب القانوني.
لمن تضرر حقه العيني بسبب مثل هذا القيد أن يحتج مباشرةً بكون القيد بغير وجه حق في مواجهة الغير سيئ النية.
إذا قُيِّد حق عيني دون وجه حق، أو شُطب قيد أو عُدِّل دون وجه حق، جاز لمن تضرر حقه العيني بسبب ذلك أن يرفع دعوى تصحيح السجل العقاري.
مع عدم الإخلال بالحقوق العينية التي اكتسبها الغير حسن النية استنادًا إلى هذا القيد وبكل مطالبة بالتعويض.
إذا فقد القيد كل قيمة قانونية بانقضاء الحق العيني، جاز لمالك العقار المثقل أن يطلب شطبه.
إذا استجاب موظف السجل العقاري لهذا الطلب، جاز لكل ذي شأن أن يرفع دعوى على الشطب خلال ثلاثين يومًا من تاريخ تبليغه بهذه المعاملة.
لموظف السجل العقاري أن يراجع القاضي من تلقاء نفسه طالبًا إصدار قرار بتقرير انقضاء الحق العيني، وأن يُجري الشطب استنادًا إلى القرار الذي يصدره القاضي.
ما لم يوجد رضا كتابي من ذوي الشأن، لا يجوز لموظف السجل العقاري أن يصحح الخطأ الوارد في السجل العقاري إلا بقرار من المحكمة.
يجوز أن يتم التصحيح أيضًا بشطب القيد القديم وإجراء قيد جديد.
يصحح موظف السجل العقاري الأخطاء الكتابية البسيطة من تلقاء نفسه وفقًا للائحة يُصدرها رئيس الجمهورية.
أُلغي القانون المدني التركي رقم 743 المؤرخ في 17 فبراير 1926.
مضافة: 24/12/2025، القانون رقم 7571، المادة 37
(1) لا تُطبَّق التعديلات التي أُدخلت على المادة 733 من القانون رقم 4721 بموجب القانون الذي استحدث هذه المادة على البيوع التي أُبرمت قبل تاريخ نفاذ تلك التعديلات. ويستمر تطبيق الأحكام السابقة على التعديل على هذه البيوع.
(2) تُطبَّق التعديلات التي أُدخلت على المادة 734 من القانون رقم 4721 بموجب القانون الذي استحدث هذه المادة أيضًا على الدعاوى المرفوعة قبل تاريخ نفاذ تلك التعديلات.
يُعمل بهذا القانون اعتبارًا من 1 يناير 2002.
يتولى مجلس الوزراء تنفيذ أحكام هذا القانون.
لا توجد مادة تطابق بحثك.
ترجمة غير رسمية لأغراض المعلومات فقط. النص التركي المنشور في الجريدة الرسمية هو النسخة الوحيدة المعتمدة. لا تُعد هذه الصفحة استشارة قانونية.