يجوز لمالك العقار أن يُنشئ لصالح الغير حق ارتفاق يمنح سلطة إقامة بناء تحت أرضه أو فوقها أو الإبقاء على بناء قائم.
ما لم يُتفق على خلاف ذلك، يكون هذا الحق قابلًا للنقل وينتقل إلى الورثة.
إذا كان حق القرار (حق السطحية) مستقلًا ودائمًا، جاز قيده في السجل العقاري بوصفه عقارًا بناءً على طلب صاحب حق القرار. ويُعد حق القرار المنشأ لمدة ثلاثين سنة على الأقل دائمًا.
النص التركي الأصلي
MADDE 826 · I. Konu ve tapu kütüğüne kayıt
Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir.
Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer.
Üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir.