لا يدفع مالك العقار، ما لم يُتفق على خلاف ذلك، أي مقابل لصاحب حق القرار عن الأبنية التي تبقى له. وإذا اتُّفق على دفع مقابل مناسب، يُحدد مقداره وطريقة حسابه. ويشكل المقابل المتفق على دفعه ضمانًا للديون غير المسددة بعدُ للدائنين الذين رُهن حق القرار لصالحهم، ولا يُدفع إلى صاحب حق القرار دون موافقتهم.
إذا لم يُدفع المقابل المتفق عليه أو لم يُضمن، جاز لصاحب حق القرار أو للدائن الذي رُهن هذا الحق لصالحه أن يطلب، ضمانًا لدين المقابل، تسجيل رهن عقاري بالدرجة والمرتبة نفسيهما محل حق القرار المشطوب.
يُسجل هذا الرهن العقاري خلال ثلاثة أشهر ابتداءً من انقضاء حق القرار.
النص التركي الأصلي
MADDE 829 · 2. Bedel
Taşınmaz maliki, aksi kararlaştırılmadıkça, kendisine kalan yapılar için üst hakkı sahibine bir bedel ödemez. Uygun bir bedel ödenmesi kararlaştırılmışsa, miktarı ve hesaplanış biçimi belirlenir. Ödenmesi kararlaştırılan bedel, üst hakkı kendileri için rehnedilmiş olan alacaklıların henüz ödenmemiş alacaklarının güvencesini oluşturur ve rızaları olmaksızın üst hakkı sahibine ödenmez.
Kararlaştırılan bedel ödenmez veya güvence altına alınmazsa, üst hakkı sahibi veya bu hak kendisine rehnedilmiş olan alacaklı, bedel alacağına güvence olmak üzere, terkin edilen üst hakkı yerine aynı derecede ve sırada bir ipoteğin tescilini isteyebilir.
Bu ipotek, üst hakkının sona ermesinden başlayarak üç ay içinde tescil edilir.