Unless otherwise agreed, the owner of the immovable shall not pay the holder of the building right any compensation for the buildings that remain with the owner. If it has been agreed that appropriate compensation shall be paid, its amount and method of calculation shall be determined. The compensation agreed to be paid constitutes security for the outstanding claims of the creditors in whose favour the building right has been pledged, and shall not be paid to the holder of the building right without their consent.
If the agreed compensation is not paid or secured, the holder of the building right, or the creditor in whose favour this right has been pledged, may request, as security for the compensation claim, the registration of a mortgage of the same rank and order in place of the deleted building right.
This mortgage shall be registered within three months from the extinction of the building right.
Original Turkish text
MADDE 829 · 2. Bedel
Taşınmaz maliki, aksi kararlaştırılmadıkça, kendisine kalan yapılar için üst hakkı sahibine bir bedel ödemez. Uygun bir bedel ödenmesi kararlaştırılmışsa, miktarı ve hesaplanış biçimi belirlenir. Ödenmesi kararlaştırılan bedel, üst hakkı kendileri için rehnedilmiş olan alacaklıların henüz ödenmemiş alacaklarının güvencesini oluşturur ve rızaları olmaksızın üst hakkı sahibine ödenmez.
Kararlaştırılan bedel ödenmez veya güvence altına alınmazsa, üst hakkı sahibi veya bu hak kendisine rehnedilmiş olan alacaklı, bedel alacağına güvence olmak üzere, terkin edilen üst hakkı yerine aynı derecede ve sırada bir ipoteğin tescilini isteyebilir.
Bu ipotek, üst hakkının sona ermesinden başlayarak üç ay içinde tescil edilir.