The owner of an immovable may establish in favour of a third party a servitude conferring the power to construct a building below or above the surface of his or her land or to maintain an existing building.
Unless otherwise agreed, this right is transferable and passes to heirs.
If the building right is independent and permanent in nature, it may be entered in the land register as an immovable at the request of the holder of the building right. A building right established for at least thirty years is permanent in nature.
Original Turkish text
MADDE 826 · I. Konu ve tapu kütüğüne kayıt
Bir taşınmaz maliki, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi veren bir irtifak hakkı kurabilir.
Aksi kararlaştırılmış olmadıkça bu hak, devredilebilir ve mirasçılara geçer.
Üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise üst hakkı sahibinin istemi üzerine tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. En az otuz yıl için kurulan üst hakkı, sürekli niteliktedir.