لا يصح تعهد المالك بعدم إنشاء حقوق عينية محدودة جديدة على العقار المرهون.
يتقدم حق الرهن الأسبق تاريخًا على حقوق الارتفاق أو التكاليف العقارية المنشأة لاحقًا على العقار نفسه دون إذن الدائن. وتُشطب الارتفاقات والتكاليف العقارية المنشأة لاحقًا التي تضر بالدائنين المرتهنين الأسبق تاريخًا عند تسييل الرهن.
يكون للأشخاص الذين شُطبت حقوق ارتفاقهم أو تكاليفهم العقارية بناءً على طلب الدائن المرتهن السابق، عند تسييل العقار المرهون، أولوية تجاه أصحاب الحقوق المقيدة لاحقًا في الحصول من ثمن البيع على المبلغ الذي يعادل قيمة حقوقهم.
النص التركي الأصلي
MADDE 869 · V. Rehinden sonra kurulan aynî haklar
Malikin rehinli taşınmaz üzerinde yeni sınırlı aynî haklar kurmayacağını taahhüt etmesi geçerli değildir.
Tarihi daha eski olan rehin hakkı, aynı taşınmaz üzerinde alacaklının izni olmadan daha sonra kurulan irtifak haklarından veya taşınmaz yüklerinden önce gelir. Sonradan kurulan ve rehnin paraya çevrilmesi sırasında daha eski tarihli rehinli alacaklılara zarar veren irtifaklar ve taşınmaz yükleri terkin edilir.
Önceki rehinli alacaklının istemiyle irtifak hakları veya taşınmaz yükleri terkin edilen kimselerin, rehinli taşınmazın paraya çevrilmesinde, hakları sonradan tescil edilenlere karşı, satış bedelinden haklarının değerini karşılayan miktarı almak hususunda öncelikleri vardır.