يدخل في نطاق الرهن القائم على عقار مؤجر أيضًا بدلات الإيجار المستحقة منذ البدء في الملاحقة بطريق تسييل الرهن ضد المدين أو منذ إعلان إفلاس المدين وحتى لحظة تسييل الرهن.
لا يجوز الاحتجاج بحق الرهن تجاه المستأجرين إلا بعد إخطارهم بالملاحقة بطريق التنفيذ الجبري أو بعد إعلان قرار الإفلاس.
لا تكون التصرفات القانونية التي يجريها مالك العقار المرهون على بدلات الإيجار غير المستحقة بعد، ولا الحجوزات التي يوقعها الدائنون الآخرون، نافذة تجاه الدائنين المرتهنين الذين بدأوا الملاحقة بطريق تسييل الرهن قبل استحقاق ديون الإيجار.
النص التركي الأصلي
MADDE 863 · II. Kira bedelleri
Kiraya verilmiş taşınmaz üzerindeki rehnin kapsamına, borçluya karşı rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlanmasından veya borçlunun iflâsının ilânından başlayarak rehnin paraya çevrilmesi anına kadar işleyen kira bedelleri de girer.
Rehin hakkı, kiracılara karşı ancak cebrî icra yoluyla takibin kendilerine bildirilmesi veya iflâs kararının ilânından sonra ileri sürülebilir.
Rehinli taşınmaz malikinin henüz muaccel olmamış kira bedelleri üzerinde yaptığı hukukî işlemler ile diğer alacaklılar tarafından koydurulan hacizler, kira alacaklarının muaccel olmalarından önce rehnin paraya çevrilmesi yoluyla takibe başlamış olan rehinli alacaklılara karşı geçerli değildir.