إذا قام المالك بتصرفات تنقص من قيمة العقار المرهون؛ جاز للدائن أن يطلب من القاضي منع هذه التصرفات.
ويجوز للقاضي أن يأذن للدائن باتخاذ التدابير اللازمة؛ كما يجوز للدائن في الحالات التي يكون في التأخير فيها خطر أن يتخذ التدابير اللازمة من تلقاء نفسه دون الحصول على مثل هذا الإذن.
للدائن أن يطالب المالك بالنفقات التي أنفقها على التدابير، ويكون له ضمانًا لهذه الديون حق رهن على العقار لا يحتاج إلى قيد ويتقدم على سائر التكاليف المقيدة الأخرى.
النص التركي الأصلي
MADDE 865 · a. Koruma önlemleri
Malik, rehinli taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunursa; alacaklı, hâkimden bu gibi davranışları yasaklamasını isteyebilir.
Alacaklıya, gerekli önlemleri almak üzere hâkim tarafından yetki verilebileceği gibi; gecikmesinde tehlike bulunan hâllerde alacaklı, böyle bir yetki verilmeden de gerekli önlemleri kendiliğinden alabilir.
Alacaklı, önlem için yapmış olduğu giderleri malikten isteyebilir ve bu alacakları için taşınmaz üzerinde, tescile gerek olmaksızın ve tescil edilmiş olan diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkına sahip olur.