If the owner engages in conduct that diminishes the value of the charged immovable, the creditor may request the judge to prohibit such conduct.
The creditor may be authorised by the judge to take the necessary measures; moreover, in cases where delay would entail danger, the creditor may take the necessary measures of his or her own accord even without such authorisation.
The creditor may claim from the owner the expenses incurred for the measures and, for these claims, shall have a charge on the immovable which requires no registration and ranks ahead of all other registered encumbrances.
Original Turkish text
MADDE 865 · a. Koruma önlemleri
Malik, rehinli taşınmazın değerini düşüren davranışlarda bulunursa; alacaklı, hâkimden bu gibi davranışları yasaklamasını isteyebilir.
Alacaklıya, gerekli önlemleri almak üzere hâkim tarafından yetki verilebileceği gibi; gecikmesinde tehlike bulunan hâllerde alacaklı, böyle bir yetki verilmeden de gerekli önlemleri kendiliğinden alabilir.
Alacaklı, önlem için yapmış olduğu giderleri malikten isteyebilir ve bu alacakları için taşınmaz üzerinde, tescile gerek olmaksızın ve tescil edilmiş olan diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkına sahip olur.