An undertaking by the owner not to create new limited real rights on the charged immovable is not valid.
A charge of earlier date takes precedence over servitudes or land charges created subsequently on the same immovable without the creditor's consent. Subsequently created servitudes and land charges which prejudice charge creditors of earlier date upon realisation of the charge shall be cancelled.
Persons whose servitudes or land charges have been cancelled at the request of a prior charge creditor shall, upon realisation of the charged immovable, have priority over holders of subsequently registered rights to receive from the sale proceeds an amount corresponding to the value of their rights.
Original Turkish text
MADDE 869 · V. Rehinden sonra kurulan aynî haklar
Malikin rehinli taşınmaz üzerinde yeni sınırlı aynî haklar kurmayacağını taahhüt etmesi geçerli değildir.
Tarihi daha eski olan rehin hakkı, aynı taşınmaz üzerinde alacaklının izni olmadan daha sonra kurulan irtifak haklarından veya taşınmaz yüklerinden önce gelir. Sonradan kurulan ve rehnin paraya çevrilmesi sırasında daha eski tarihli rehinli alacaklılara zarar veren irtifaklar ve taşınmaz yükleri terkin edilir.
Önceki rehinli alacaklının istemiyle irtifak hakları veya taşınmaz yükleri terkin edilen kimselerin, rehinli taşınmazın paraya çevrilmesinde, hakları sonradan tescil edilenlere karşı, satış bedelinden haklarının değerini karşılayan miktarı almak hususunda öncelikleri vardır.