Where the diminution in value has occurred without the owner's fault, the creditor may require the debtor to provide security or make a partial payment only to the extent that this does not exceed the amount of compensation received by the owner for the damage.
Nevertheless, the creditor may take the necessary measures of his or her own accord to prevent or remedy the diminution in value. For the expenses incurred for this purpose, the creditor shall have a charge on the charged immovable which requires no registration and ranks ahead of all other registered encumbrances. The owner is not personally liable for these expenses.
Original Turkish text
MADDE 867 · 2. Değerin kusur olmadan düşmesi
Değer düşmesi malikin kusuru olmadan meydana gelmişse alacaklı, ancak malikin zarardan ötürü aldığı tazminat miktarını aşmayacak ölçüde borçludan güvence vermesini veya kısmî ödeme yapmasını isteyebilir.
Bununla birlikte alacaklı, değer düşmesinin önlenmesi veya giderilmesi için gerekli önlemleri kendiliğinden alabilir. Alacaklı, bu amaçla yaptığı masraflardan dolayı rehinli taşınmaz üzerinde tescile gerek olmaksızın ve tescil edilmiş olan diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkına sahip olur. Malik, bu masraflardan kişisel olarak sorumlu değildir.