إذا حدث نقص القيمة دون خطأ من المالك، فلا يجوز للدائن أن يطلب من المدين تقديم ضمان أو الوفاء الجزئي إلا في حدود لا تتجاوز مقدار التعويض الذي حصل عليه المالك عن الضرر.
ومع ذلك يجوز للدائن أن يتخذ من تلقاء نفسه التدابير اللازمة لمنع نقص القيمة أو إزالته. ويكون للدائن، بسبب النفقات التي أنفقها لهذا الغرض، حق رهن على العقار المرهون لا يحتاج إلى قيد ويتقدم على سائر التكاليف المقيدة الأخرى. ولا يكون المالك مسؤولًا شخصيًا عن هذه النفقات.
النص التركي الأصلي
MADDE 867 · 2. Değerin kusur olmadan düşmesi
Değer düşmesi malikin kusuru olmadan meydana gelmişse alacaklı, ancak malikin zarardan ötürü aldığı tazminat miktarını aşmayacak ölçüde borçludan güvence vermesini veya kısmî ödeme yapmasını isteyebilir.
Bununla birlikte alacaklı, değer düşmesinin önlenmesi veya giderilmesi için gerekli önlemleri kendiliğinden alabilir. Alacaklı, bu amaçla yaptığı masraflardan dolayı rehinli taşınmaz üzerinde tescile gerek olmaksızın ve tescil edilmiş olan diğer yüklerden önce gelen bir rehin hakkına sahip olur. Malik, bu masraflardan kişisel olarak sorumlu değildir.