يجوز إنشاء الرهن العقاري لدين معين يُبيَّن مقداره بالعملة التركية. وفي حال عدم تعيين مقدار الدين، يحدد الطرفان الحد الأقصى الذي يضمنه العقار على نحو يفي بجميع مطالبات الدائن.
يجوز إنشاء الرهن العقاري بالعملة الأجنبية لضمان القروض الممنوحة بالعملة الأجنبية أو بمقياس العملة الأجنبية من مؤسسات الائتمان العاملة داخل البلاد أو خارجها. وفي هذه الحالة يُبيَّن المقدار الذي تمثله كل درجة بنوع العملة التي حُدد بها الدين محل الرهن. غير أنه لا يجوز إنشاء رهن في الدرجة نفسها باستخدام أكثر من نوع واحد من العملات.
في حال شغور درجة تعود إلى رهن منشأ بعملة أجنبية، يجوز أن يُنشأ في مكانها رهن بالعملة التركية بما يعادلها في تاريخ القيد أو بالعملة الأجنبية. أما في حال شغور درجة تعود إلى رهن منشأ بالعملة التركية، فيجوز أن يُنشأ في مكانها رهن بالعملة الأجنبية بما يعادلها في تاريخ القيد.
يُعتمد في حساب معادلات العملة الأجنبية أو التركية سعر شراء العملات الأجنبية لدى البنك المركزي لجمهورية تركيا في يوم الحساب. ويحدد رئيس الجمهورية العملات الأجنبية التي يجوز إنشاء حقوق الرهن بها.
النص التركي الأصلي
MADDE 851 · 1. Ana para
Taşınmaz rehni, miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabilir. Alacağın miktarının belli olmaması hâlinde, alacaklının bütün istemlerini karşılayacak şekilde taşınmazın güvence altına alacağı üst sınır taraflarca belirtilir.
Yurt içinde veya dışında faaliyette bulunan kredi kuruluşlarınca yabancı para üzerinden veya yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri güvence altına almak için yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulabilir. Bu hâlde her derecenin ifade ettiği miktar, rehin konusu alacağın tespit edildiği para türü üzerinden gösterilir. Ancak, aynı derecede birden fazla para türü kullanılarak rehin kurulamaz.
Yabancı para üzerinden kurulan rehne ait bir derecenin boşalması hâlinde, yerine, tescil edileceği tarihteki karşılığı Türk parası veya yabancı para üzerinden rehin kurulabilir. Türk parası ile kurulmuş bir rehne ait derecenin boşalması hâlinde ise, yerine tescil edileceği tarihteki karşılığı yabancı para üzerinden rehin kurulabilir.
Yabancı veya Türk parası karşılıklarının hesabında hesap günündeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının döviz alış kuru esas alınır. Rehin haklarının hangi yabancı paralar üzerinden kurulabileceği Cumhurbaşkanınca belirlenir.