A charge on immovable property may be created for a specific claim whose amount is stated in Turkish currency. Where the amount of the claim is not determined, the parties shall specify the maximum amount up to which the immovable will secure all of the creditor's demands.
In order to secure loans extended in foreign currency or indexed to a foreign currency by credit institutions operating in Türkiye or abroad, a charge on immovable property may be created in foreign currency. In this case, the amount represented by each rank shall be stated in the type of currency in which the secured claim is determined. However, a charge may not be created in the same rank using more than one type of currency.
Where a rank belonging to a charge created in foreign currency becomes vacant, a charge may be created in its place in Turkish currency, at its equivalent on the date of registration, or in foreign currency. Where a rank belonging to a charge created in Turkish currency becomes vacant, a charge may be created in its place in foreign currency at its equivalent on the date of registration.
In calculating the foreign or Turkish currency equivalents, the foreign exchange buying rate of the Central Bank of the Republic of Türkiye on the date of calculation shall be taken as the basis. The foreign currencies in which charges may be created shall be determined by the President of the Republic.
Original Turkish text
MADDE 851 · 1. Ana para
Taşınmaz rehni, miktarı Türk parası ile gösterilen belli bir alacak için kurulabilir. Alacağın miktarının belli olmaması hâlinde, alacaklının bütün istemlerini karşılayacak şekilde taşınmazın güvence altına alacağı üst sınır taraflarca belirtilir.
Yurt içinde veya dışında faaliyette bulunan kredi kuruluşlarınca yabancı para üzerinden veya yabancı para ölçüsü ile verilen kredileri güvence altına almak için yabancı para üzerinden taşınmaz rehni kurulabilir. Bu hâlde her derecenin ifade ettiği miktar, rehin konusu alacağın tespit edildiği para türü üzerinden gösterilir. Ancak, aynı derecede birden fazla para türü kullanılarak rehin kurulamaz.
Yabancı para üzerinden kurulan rehne ait bir derecenin boşalması hâlinde, yerine, tescil edileceği tarihteki karşılığı Türk parası veya yabancı para üzerinden rehin kurulabilir. Türk parası ile kurulmuş bir rehne ait derecenin boşalması hâlinde ise, yerine tescil edileceği tarihteki karşılığı yabancı para üzerinden rehin kurulabilir.
Yabancı veya Türk parası karşılıklarının hesabında hesap günündeki Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankasının döviz alış kuru esas alınır. Rehin haklarının hangi yabancı paralar üzerinden kurulabileceği Cumhurbaşkanınca belirlenir.