في حال نقل جزء من العقار المرهون رهنًا تأمينيًا أو أحد العقارات المرهونة العائدة إلى المالك نفسه إلى الغير أو في حال تقسيم العقار المرهون، تُوزّع إدارة السجل العقاري الرهن من تلقاء نفسها على العقارات بنسبة قيمها ما لم يوجد اتفاق على خلاف ذلك.
يجوز للدائن الذي لا يقبل هذا التوزيع أن يطلب من المدين الوفاء بالدين خلال سنة واحدة، وذلك بتوجيه إخطار كتابي خلال شهر واحد من تاريخ تبليغه بصيرورة التوزيع نهائيًا.
إذا تحمّل الملاك الجدد الدين الواقع على العقارات العائدة إليهم ولم يُخطر الدائن المدين السابق كتابةً خلال سنة واحدة بأنه يحتفظ بحقه في الرجوع عليه، برئت ذمة المدين من دينه.
النص التركي الأصلي
MADDE 889 · 2. Taşınmazın bölünmesi
İpotekli taşınmazın bir kısmının veya aynı malike ait bulunan ipotekli taşınmazlardan birinin başkasına devredilmesi ya da ipotekli taşınmazın bölünmesi hâlinde, aksine bir anlaşma yoksa, rehin taşınmazlara değerleri oranında tapu idaresince re'sen dağıtılır.
Bu dağıtımı kabul etmeyen alacaklı, dağıtımın kesinleştiğinin kendisine tebliğinden başlayarak bir ay içinde yazılı bildirimde bulunmak suretiyle alacağın bir yıl içinde ödenmesini borçludan isteyebilir.
Yeni malikler, kendilerine ait taşınmaza düşen borcu yüklendikleri takdirde alacaklı, kendisine başvurma hakkını saklı tuttuğunu önceki borçluya bir yıl içinde yazılı olarak bildirmezse, borçlu borcundan kurtulur.