土耳其法律中文版土耳其
分区法(第3194号法律)

临时第5条

第六章 与第2960号《博斯普鲁斯法》有关的规定

位于市政界限和毗连区域内外的格迪克权(gedik)和地基权(örfü belde-paftos),不论其是否已因完全拆毁灭失(müntafi ve münhedim)而丧失存在,均依照本法规定予以清理。

受清理的不动产上的地基权已转换为价金。

地基权价金为其所属不动产地基部分最近一次不动产税价值的1/5。如此确定的地基权价金,经格迪克权人申请,由地契管理机关以地基权人名义作为寄托存入一家国家银行。未提出申请的,设立以地基所有人为受益人的法定抵押权。

地基权价金的1/4预先支付,余款最迟在三年内按年等额分期支付,银行对该价金适用活期存款利息。预付金额和每期分期付款不得少于40 000土耳其里拉。上述程序完成后,土地登记簿中必要的注销和更正依职权进行。

就寄托存入银行或者以抵押担保的地基权价金提出的主张,适用一般规定。

土耳其语原文

GEÇİCİ MADDE 5

Belediye hudutları ve mücavir sahalar içinde veya dışında bulunan gedik ve zeminler (örfü belde-paftos) tamamen yıkılıp yok olarak (müntafi ve münhedim) varlıklarını kaybedip, kaybetmediklerine bakılmaksızın bu Kanun hükümlerine göre tasfiye olunurlar.

Tasfiyeye tabi tutulan taşınmaz mallardaki zemin hakları bedele çevrilmiştir.

Zemin hakkı bedeli, ait olduğu taşınmaz malın zemine ait son emlak vergi değerinin 1/5'idir. Bu şekilde belirlenecek zemin hakkı bedeli, tapu idaresince gedik sahibinin müracaatı halinde zemin hakkı sahibi adına emaneten milli bir bankaya yatırılır. Müracaat edilmediği takdirde zemin sahibi lehine kanuni ipotek tesis edilir.

Zemin hakkı bedelinin 1/4'ü peşin, bakiyesi en geç üç yıl içinde yıllık eşit taksitlerle ödenir ve bu bedele bankaca vadesiz mevduat faizi uygulanır. Peşin miktar ve taksitler 40 000 TL. dan az olamaz. Bu işlemlerden sonra tapu sicilinde gerekli terkin ve tashihler resen yapılır.

Bankaya emaneten yatırılan veya ipotekle temin edilen zemin hakkı bedeli üzerindeki iddialar genel hükümlere tabidir.

文本截至 2026年10月1日 · 官方来源(土耳其语): mevzuat.gov.tr ↗

非官方译本,仅供参考。以《官方公报》刊载的土耳其语文本为唯一权威版本。本页不构成法律意见。