معدَّلة: 21/1/1982، القانون رقم 2588، المادة 10
تُستثنى من الرسم المعاملات المذكورة أدناه:
a) تسجيل العقارات وسائر الحقوق العينية التي تكتسبها الإدارات ذات الميزانية العامة والخاصة والإدارات الخاصة بالولايات ورئاسات متابعة الاستثمار وتنسيقه والبلديات والقرى، والمعاملات التي تستلزم التأشير، وشطبها،
b) تسجيلات العقارات وسائر الحقوق العينية التي تكتسبها الجمعيات ذات النفع العام والأوقاف التي يمنحها رئيس الجمهورية إعفاءً ضريبيًا والمعاملات التي تستلزم التأشير، وتسجيلات المنشآت العائدة لهذه الجمعيات والأوقاف وتسجيلات العقارات وسائر الحقوق العينية التي تكتسبها هذه المنشآت لاحقًا والمعاملات التي تستلزم التأشير، وشطبها.
c) تصحيح قيود السجل العقاري نتيجةً لأخطاء ترتكبها إدارات السجل العقاري والمساحة دون خطأ من ذوي الشأن، ونتيجةً لتصحيحات تجريها إدارات الأحوال المدنية من تلقاء نفسها،
d) صور القيود والمستندات التي تطلبها المحاكم ودوائر التنفيذ والإفلاس وسائر الدوائر الرسمية،
e) تسجيلات العقارات وسائر الحقوق العينية التي تكتسبها الدول الأجنبية لاحتياجاتها الدبلوماسية أو القنصلية، بشرط المعاملة بالمثل، والمعاملات التي تستلزم التأشير، وشطبها،
f) التسجيلات والتأشيرات والشطوب المتعلقة بالاكتسابات التي تتم لأغراض البحوث الأثرية (تحدِّد وزارة المالية شروط تطبيق حكم هذا الاستثناء بعد أخذ رأي وزارة التربية الوطنية، وتُعلَن في الجريدة الرسمية)،
g) التسجيلات والتأشيرات والشطوب المتعلقة بالمساكن التي تُشيَّد وفقًا للقانون رقم 7269، وبالاكتسابات التي تتم وفقًا للقانون رقم 4753، وبحظائر الحيوانات التي أُنشئت بالاستفادة من قروض مصرف الزراعة للجمهورية التركية (T.C. Ziraat Bankası) وفقًا للقانون رقم 3202،
h) في المناطق التي وقعت فيها كوارث طبيعية كالزلازل والفيضانات والحرائق (تحدِّد وزارتا المالية والإعمار والإسكان هذه المناطق بصورة مشتركة)، التسجيلات والتأشيرات والشطوب التي تتم للمباني أو الأقسام المستقلة أو الطوابق المُنشأة بالبناء على أرض أو بالإضافة إلى مبنى خلال خمس سنوات على الأكثر اعتبارًا من السنة التالية لسنة وقوع تلك الكوارث،
i) التسجيلات والتأشيرات والشطوب التي تتم للعقارات التي يكتسبها لهذا الغرض الأشخاص الاعتباريون الحائزون على شهادة تشجيع صادرة عن هيئة تخطيط الدولة لإنشاء أحواض بناء السفن، وللمباني المُنشأة في هذه المواقع بالبناء أو بالإضافة إلى مبنى،
j) نقل العقارات المكتسبة على النحو المبيَّن في البنود a وe وf إلى الغير والتنازل عنها (الفراغ) بأي وجه كان،
k) مضافة: 4/12/1985، القانون رقم 3239، المادة 91 معاملات النقل والاكتساب المتعلقة بالعقارات التي تقدِّمها الجمعيات المنضوية في هيئة التربية البدنية حصةً في رأس مال شركات المساهمة المؤسسة للاشتغال بالرياضة حصرًا، وبالعقارات التي تنقلها إلى هذه الشركات.
l) مضافة: 30/7/2003، القانون رقم 4962، المادة 13 الرهون المتعلقة بالقروض التي تُمنح في نطاق المادة الإضافية 2 المضافة إلى قانون الإسكان الجماعي رقم 2985 بالقانون رقم 3645 المؤرخ 10.5.1990، وتسجيل هذه المساكن في السجل العقاري بأسماء أصحاب الحقوق.
m) مضافة: 14/7/2004، القانون رقم 5226، المادة 20 المعاملات المتعلقة بنقل واكتساب الممتلكات الثقافية غير المنقولة المسجلة في نطاق قانون حماية الممتلكات الثقافية والطبيعية رقم 2863.
n) مضافة: 30/12/2004، القانون رقم 5281، المادة 9؛ معدَّلة: 18/6/2017، القانون رقم 7033، المادة 8 معاملات الإفراز أو القسمة أو الدمج للعقارات الواقعة في المناطق الصناعية المنظمة والمناطق الحرة والمناطق الصناعية ومناطق تطوير التكنولوجيا والمجمعات الصناعية، والمعاملات التي تستلزم التأشير بسبب تخصيص الأراضي الواقعة في هذه المناطق، ومعاملات نقل هذه الأراضي والمباني المشيدة عليها إلى المخصَّص له وتسجيلها، ومعاملات تغيير النوع.
o) مضافة: 21/2/2007، القانون رقم 5582، المادة 31 معاملات الرهن التي تنشئها مؤسسات تمويل الإسكان ومؤسسات التمويل العقاري في نطاق تمويل الإسكان المعرَّف في المادة 38/A من قانون سوق رأس المال رقم 2499،
p) مضافة: 21/2/2007، القانون رقم 5582، المادة 31؛ معدَّلة: 15/7/2016، القانون رقم 6728، المادة 32 في معاملات التأجير التمويلي التي تتم في نطاق قانون شركات التأجير التمويلي والتخصيم والتمويل رقم 6361 المؤرخ 21/11/2012، نقل العقار المؤجَّر إلى المستأجر عند انتهاء مدة عقد التأجير التمويلي.
r) مضافة: 21/2/2007، القانون رقم 5582، المادة 31؛ ملغاة: 4/6/2008، القانون رقم 5766، المادة 11
إضافةً إلى الاستثناءات الواردة أعلاه، تبقى الأحكام المتعلقة بالإعفاءات والاستثناءات الواردة في القوانين الخاصة محفوظة.
الفصل الثالث
معايير ونسب استيفاء الرسم
معايير استيفاء الرسم:
النص التركي الأصلي
MADDE 59
(Degişik: 21/1/1982 - 2588/10 md.)
Aşağıda yazılı işlemler harçtan müstesnadır:
a) Genel ve özel bütçeli idarelerle, il özel idareleri, yatırım izleme ve koordinasyon başkanlıkları, belediyeler ve köylerin iktisap edecekleri gayrimenkullerin vesair ayni hakların tescili, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinleri,
b) Kamu menfaatlerine yararlı dernekler ile Cumhurbaşkanınca vergi muafiyeti tanınan vakıfların iktisap edecekleri gayrimenkullerin ve sair ayni hakların tescilleri ve şerhi gerektiren işlemleriyle bu dernek ve vakıflara ait tesislerin ve bu tesislerin sonradan iktisap edecekleri gayrimenkullerin ve sair ayni hakların tescilleri ve şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinleri.
c) İlgililerin kusurları olmaksızın tapu ve kadastro idareleri tarafından yapılacak hataların ve nüfus idareleri tarafından resen yapılacak düzeltmeler sonucu tapu kayıtlarının tashihi,
d) Mahkemeler, icra ve iflas daireleri ve diğer resmi dairelerce istenecek kayıt ve belge suretleri,
e) Karşılıklı olmak şartıyla yabancı devletlerin diplomatik veya konsolosluk ihtiyaçları için iktisap edecekleri gayrimenkullerin ve sair ayni hakların tescilleri, şerhi gerektiren işlemleri ve bunların terkinleri,
f) Arkeolojik araştırmalar için yapılan iktisaplar ile ilgili tescil, şerh ve terkinler (Bu istisna hükmünün uygulanması şartları Milli Eğitim Bakanlığının görüşü alınarak Maliye Bakanlığınca tespit ve Resmi Gazete ilk ilan olunur),
g) 7269 sayılı Kanuna göre yaptırılacak meskenlere, 4753 sayılı Kanuna göre yapılan iktisaplara ve 3202 sayılı Kanun uyarınca T. C. Ziraat Bankası kredilerinden istifade suretiyle yapılmış bulunan hayvan barınak yerlerine ilişkin tescil, şerh ve terkinler,
h) Deprem, su basması, yangın gibi tabii afetlerin vukubulduğu bölgelerde (Bu bölgeler Maliye ve İmar ve İskan Bakanlıklarınca müştereken tespit olunur) bu afetlerin vukubulduğu yılı izleyen yıldan itibaren en çok beş yıl içinde arsa üzerinde inşa veya binaya ilave suretiyle meydana getirilen binalar, bağımsız bölümler veya katlar için yapılan tescil, şerh ve terkinler,
i) Tersane yapımı için Devlet Planlama Teşkilatınca verilmiş Teşvik Belgesini haiz tüzel kişilerce bu maksatla iktisap edilen gayrimenkuller ve bu yerlerde inşa veya binaya ilave suretiyle meydana getirilen binalar için yapılan tescil, şerh ve terkinler,
j) a, e ve f bentlerinde belirtilen şekilde iktisap olunan gayrimenkullerin herhangi bir şekilde başkalarına devir ve ferağı,
k) (Ek: 4/12/1985-3239/91 md.) Beden Terbiyesi Teşkilatına dahil derneklerin münhasıran sporla uğraşmak üzere kurulan anonim şirketlere sermaye olarak koydukları gayrimenkuller ile bu şirketlere devrettikleri gayrimenkullerle ilgili devir ve iktisap işlemleri.
l) (Ek: 30/7/2003-4962/13 md.) 2985 sayılı Toplu Konut Kanununa 10.5.1990 tarihli ve 3645 sayılı Kanunla eklenen ek 2 nci maddesi kapsamında kullandırılacak kredilerle ilgili ipotekler ile bu konutların hak sahipleri adına tapuya tescili.
m) (Ek: 14/7/2004-5226/20 md.) 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamındaki tescilli taşınmaz kültür varlıklarının devir ve iktisabına ilişkin işlemler.
n) (Ek: 30/12/2004-5281/9 md.; Değişik: 18/6/2017-7033/8 md.) Organize sanayi bölgeleri, serbest bölgeler, endüstri bölgeleri, teknoloji geliştirme bölgeleri ve sanayi sitelerinde yer alan gayrimenkullerin ifraz veya taksim veya birleştirme işlemleri, söz konusu bölgelerde bulunan arsaların tahsisi nedeniyle şerhi gerektiren işlemleri ile bu arsa ve üzerine inşa edilen binaların tahsis edilene devir ve tescili işlemleri ve cins değişikliği işlemleri.
o) (Ek: 21/2/2007-5582/31 md.) Konut finansmanı kuruluşları ve ipotek finansmanı kuruluşları tarafından 2499 sayılı Sermaye Piyasası Kanununun 38/A maddesinde tanımlanan konut finansmanı kapsamında tesis olunacak ipotek işlemleri,
p) (Ek: 21/2/2007-5582/31 md.; Değişik: 15/7/2016-6728/32 md.) 21/11/2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu kapsamında yapılan finansal kiralama işlemlerinde, kiralanan taşınmazın finansal kiralama sözleşmesinin süresi sonunda kiracıya devri.
r) (Ek: 21/2/2007-5582/31 md.; Mülga: 4/6/2008-5766/11 md.)
Yukarıda yer alan istisnalara ilave olarak özel kanunlarda yer alan muafiyet ve istisnalara ilişkin hükümler saklıdır.
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Harç Alma Ölçüleri ve Nispetleri
Harç alma ölçüleri: