(1) الأصل في هدم المباني الخطرة وفي التطبيقات في المناطق التي تقع فيها هذه المباني وفي المناطق الخطرة ومناطق البناء الاحتياطية هو اللجوء إلى الاتفاق مع المالكين في المقام الأول. جملة معدَّلة: 29/11/2018، القانون رقم 7153، المادة 22 يجوز تخصيص مسكن أو مكان عمل مؤقت أو تقديم مساعدة إيجار ومساعدة للبناء لمالكي المباني التي أُخليت بالاتفاق ولمستأجريها ولأصحاب الحقوق العينية المحدودة بشرط إقامتهم في المبنى. جملة مضافة: 7/11/2023، القانون رقم 7471، المادة 9 يحدد رئيس الجمهورية إجراءات وأسس المساعدة التي ستُقدَّم للبناء.
(2) معدَّلة: 29/11/2018، القانون رقم 7153، المادة 22 إذا اقتضى التطبيق ذلك، يجوز أيضاً تخصيص مسكن أو مكان عمل مؤقت أو تقديم مساعدة إيجار ومساعدة للبناء للأشخاص الذين يستخدمون المباني الداخلة في نطاق القانون من غير المذكورين في الفقرة الأولى. ويحدد رئيس الجمهورية إجراءات وأسس الاتفاق الذي سيُبرم مع هؤلاء الأشخاص، وتقديم المساعدة لهم، ودفع قيمة الأنقاض، وتقديم دعم الفائدة على القروض التي سيحصلون عليها من البنوك على أن يُغطّى من الحساب الخاص لمشاريع التحول.
(3) الجملتان الأولى والثانية معدَّلتان: 7/11/2023، القانون رقم 7471، المادة 9 تُمنح لمالكي المباني الخطرة مدة لا تتجاوز تسعين يوماً لهدمها. وفي حال عدم قيام المالك بهدم المبنى خلال هذه المدة، يُبلَّغ بأن المبنى سيُهدم من قبل السلطات الإدارية. وفي حال عدم لجوء المالكين إلى الهدم خلال هذه المدة الممنوحة أيضاً، يتولى الولاة والقائمقامون، بمشاركة الإدارات المحلية، إخلاء هذه المباني من الأشخاص والأمتعة وعمليات الهدم أو تكليف من يقوم بها، على أن تُغطّى نفقات الهدم وسائر المساعدات والقروض اللازمة من الحساب الخاص لمشاريع التحول في المقام الأول.
(4) معدَّلة: 7/11/2023، القانون رقم 7471، المادة 9 تُبلِّغ الرئاسة الإدارة كتابةً بهدم المباني الخطرة التي يثبت عدم هدمها في الموعد المحدد وفقاً للإجراء المبين في الفقرة الثالثة، وتقوم الإدارة بهدم هذه المباني أو تكليف من يهدمها. ويجوز للرئاسة، إذا اقتضى التطبيق ذلك، أن تقوم بنفسها بأعمال ومعاملات التحديد والإخلاء والهدم المبينة في الفقرات السابقة. وفي حال عرقلة إخلاء المباني الداخلة في نطاق القانون، يتم الإخلاء أو يُكلَّف من يجريه، بناءً على طلب الرئاسة/الإدارة، عن طريق فتح الأبواب/المناطق المغلقة أو تكليف من يفتحها بواسطة عدد كافٍ من قوات الأمن، استناداً إلى إذن كتابي يصدره رئيس الإدارة المحلية. وتُحصَّل نفقات تحديد المباني الخطرة وإخلائها وهدمها التي تقوم بها الرئاسة أو الإدارة أو تكلف من يقوم بها من المالكين بنسبة حصصهم وفقاً للقانون رقم 6183.
(5) الجملتان الأولى والثانية ألغتهما المحكمة الدستورية بقرارها المؤرخ في 27/2/2014، الأساس 2012/87، القرار 2014/41 أُعيد تنظيمها: 7/11/2023، القانون رقم 7471، المادة 9 يتم التبليغ إلى أصحاب الحقوق العينية والشخصية بشأن إخلاء المباني الداخلة في نطاق القانون وهدمها عن طريق تعليق المحضر المتعلق بالإخلاء والهدم على المبنى، وإبلاغه إلى المالكين عبر بوابة الحكومة الإلكترونية، وإعلانه في مكتب المختار المعني لمدة خمسة عشر يوماً. ويُعدّ إجراء الإخلاء والهدم مبلَّغاً إلى أصحاب الحقوق العينية والشخصية في اليوم الأخير من الإعلان المنشور في مكتب المختار. وتُعلَن المباني المطلوب إخلاؤها أيضاً على الموقع الإلكتروني للرئاسة لمدة خمسة عشر يوماً.
النص التركي الأصلي
MADDE 5 · Tahliye ve yıktırma
(1) Riskli yapıların yıktırılmasında ve bunların bulunduğu alanlar ile riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarındaki uygulamalarda, öncelikli olarak malikler ile anlaşma yoluna gidilmesi esastır. (Değişik cümle:29/11/2018-7153/22 md.) Anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine, kiracılarına ve yapıda ikamet etmek şartıyla sınırlı ayni hak sahiplerine geçici konut veya işyeri tahsisi ya da kira yardımı ve yapım için yardım yapılabilir. (Ek cümle:7/11/2023-7471/9 md.) Yapım için yapılacak yardımın usul ve esasları Cumhurbaşkanınca belirlenir.
(2) (Değişik:29/11/2018-7153/22 md.) Uygulamanın gerektirmesi hâlinde, birinci fıkrada belirtilenler dışında olup Kanun kapsamındaki yapıları kullanmakta olan kişilere de geçici konut veya işyeri tahsisi ya da kira yardımı ve yapım için yardım yapılabilir. Bu kişiler ile yapılacak olan anlaşmanın, bunlara yardım yapılmasının, enkaz bedeli ödenmesinin ve bankalardan kullanacakları kredilere dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere faiz desteği verilmesinin usul ve esasları Cumhurbaşkanınca belirlenir.
(3) (Değişik birinci ve ikinci cümleler:7/11/2023-7471/9 md.) Riskli yapıların yıktırılması için, bu yapıların maliklerine doksan günden fazla olmamak üzere süre verilir. Bu süre içinde yapı, malik tarafından yıktırılmadığı takdirde, yapının idari makamlarca yıktırılacağı bildirilir. Verilen bu süre içinde de maliklerince yıktırma yoluna gidilmediği takdirde, bu yapıların insandan ve eşyadan tahliyesi ve yıktırma işlemleri, yıktırma masrafı ile gereken diğer yardım ve krediler öncelikle dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere, mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılır veya yaptırılır.
(4) (Değişik:7/11/2023-7471/9 md.) Üçüncü fıkrada belirtilen usule göre süresinde yıktırılmadığı tespit edilen riskli yapıların yıktırılması, Başkanlıkça yazılı olarak İdareye bildirilir ve bu yapılar, İdarece yıkılır/yıktırılır. Uygulamanın gerektirmesi hâlinde Başkanlık, yukarıdaki fıkralarda belirtilen tespit, tahliye ve yıktırma iş ve işlemlerini bizzat da yapabilir. Kanun kapsamındaki yapıların tahliyesinin engellenmesi durumunda; Başkanlıkça/İdarece talep edilmesi hâlinde, mülki idare amiri tarafından verilecek yazılı izne istinaden yeterli kolluk kuvveti marifetiyle kapalı kapıları/alanları açmak veya açtırmak suretiyle tahliye yapılır/yaptırılır. Başkanlık veya İdare tarafından yapılan veya yaptırılan riskli yapı tespit, tahliye ve yıktırma masrafları, hisseleri oranında maliklerden 6183 sayılı Kanuna göre tahsil edilir.
(5) (İptal birinci ve ikinci cümle: Anayasa Mahkemesinin 27/2/2014 tarihli ve E.: 2012/87, K.: 2014/41 sayılı Kararı ile.) (Yeniden Düzenleme:7/11/2023-7471/9 md.) Kanun kapsamındaki yapıların tahliyesine ve yıktırılmasına ilişkin olarak ayni ve şahsi hak sahiplerine yapılacak tebligat, tahliye ve yıktırmaya ilişkin tutanağın yapıya asılması, maliklere e-Devlet Kapısı üzerinden bildirilmesi ve ilgili muhtarlıkta on beş gün süre ile ilan edilmesi suretiyle yapılır. Tahliye ve yıktırmaya ilişkin işlem, muhtarlıkta yapılan ilanın son günü ayni ve şahsi hak sahiplerine tebliğ edilmiş sayılır. Tahliyesi istenilen yapılar, ayrıca Başkanlığın internet sayfasında on beş gün süre ile ilan edilir.