(1) In the demolition of risky buildings and in implementations in the areas where they are located, as well as in risky areas and reserve building areas, it is essential that the path of agreement with the owners be pursued as a priority. Amended sentence: 29/11/2018, Law No. 7153, Art. 22 Temporary housing or business premises may be allocated, or rent assistance and assistance for construction may be provided, to the owners and tenants of buildings evacuated by agreement and to holders of limited rights in rem, provided that they reside in the building. Added sentence: 7/11/2023, Law No. 7471, Art. 9 The procedures and principles of the assistance to be provided for construction shall be determined by the President of the Republic.
(2) Amended: 29/11/2018, Law No. 7153, Art. 22 Where the implementation so requires, temporary housing or business premises may also be allocated, or rent assistance and assistance for construction may also be provided, to persons other than those specified in paragraph 1 who are using buildings falling within the scope of the Law. The procedures and principles concerning the agreement to be made with these persons, the provision of assistance to them, the payment of the debris value and the provision of interest support, to be covered from the transformation projects special account, for loans they will use from banks shall be determined by the President of the Republic.
(3) Amended first and second sentences: 7/11/2023, Law No. 7471, Art. 9 For the demolition of risky buildings, the owners of such buildings shall be granted a time limit not exceeding ninety days. Where the building is not demolished by the owner within this time limit, it shall be notified that the building will be demolished by the administrative authorities. Where the owners do not proceed to demolition within this time limit granted either, the evacuation of these buildings of persons and goods and the demolition operations shall be carried out or caused to be carried out by the local administrative chiefs with the participation of the local administrations, the demolition costs and the other necessary assistance and loans being covered primarily from the transformation projects special account.
(4) Amended: 7/11/2023, Law No. 7471, Art. 9 The demolition of risky buildings found not to have been demolished in time in accordance with the procedure specified in paragraph 3 shall be notified in writing by the Presidency to the Administration, and these buildings shall be demolished or caused to be demolished by the Administration. Where the implementation so requires, the Presidency may also itself carry out the determination, evacuation and demolition works and transactions specified in the paragraphs above. Where the evacuation of buildings falling within the scope of the Law is obstructed, upon the request of the Presidency/Administration, the evacuation shall be carried out or caused to be carried out by opening, or causing to be opened, closed doors/areas by means of sufficient law enforcement forces on the basis of a written permission to be granted by the chief local administrative authority. The costs of risky building determination, evacuation and demolition carried out or caused to be carried out by the Presidency or the Administration shall be collected from the owners in proportion to their shares in accordance with Law No. 6183.
(5) First and second sentences annulled by Constitutional Court decision of 27/2/2014, E. 2012/87, K. 2014/41 Re-enacted: 7/11/2023, Law No. 7471, Art. 9 Service on the holders of rights in rem and personal rights concerning the evacuation and demolition of buildings falling within the scope of the Law shall be effected by posting the report on evacuation and demolition on the building, notifying it to the owners via the e-Government Gateway and announcing it at the relevant mukhtar's office for a period of fifteen days. The evacuation and demolition transaction shall be deemed served on the holders of rights in rem and personal rights on the last day of the announcement made at the mukhtar's office. Buildings whose evacuation is requested shall also be announced on the website of the Presidency for a period of fifteen days.
Original Turkish text
MADDE 5 · Tahliye ve yıktırma
(1) Riskli yapıların yıktırılmasında ve bunların bulunduğu alanlar ile riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarındaki uygulamalarda, öncelikli olarak malikler ile anlaşma yoluna gidilmesi esastır. (Değişik cümle:29/11/2018-7153/22 md.) Anlaşma ile tahliye edilen yapıların maliklerine, kiracılarına ve yapıda ikamet etmek şartıyla sınırlı ayni hak sahiplerine geçici konut veya işyeri tahsisi ya da kira yardımı ve yapım için yardım yapılabilir. (Ek cümle:7/11/2023-7471/9 md.) Yapım için yapılacak yardımın usul ve esasları Cumhurbaşkanınca belirlenir.
(2) (Değişik:29/11/2018-7153/22 md.) Uygulamanın gerektirmesi hâlinde, birinci fıkrada belirtilenler dışında olup Kanun kapsamındaki yapıları kullanmakta olan kişilere de geçici konut veya işyeri tahsisi ya da kira yardımı ve yapım için yardım yapılabilir. Bu kişiler ile yapılacak olan anlaşmanın, bunlara yardım yapılmasının, enkaz bedeli ödenmesinin ve bankalardan kullanacakları kredilere dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere faiz desteği verilmesinin usul ve esasları Cumhurbaşkanınca belirlenir.
(3) (Değişik birinci ve ikinci cümleler:7/11/2023-7471/9 md.) Riskli yapıların yıktırılması için, bu yapıların maliklerine doksan günden fazla olmamak üzere süre verilir. Bu süre içinde yapı, malik tarafından yıktırılmadığı takdirde, yapının idari makamlarca yıktırılacağı bildirilir. Verilen bu süre içinde de maliklerince yıktırma yoluna gidilmediği takdirde, bu yapıların insandan ve eşyadan tahliyesi ve yıktırma işlemleri, yıktırma masrafı ile gereken diğer yardım ve krediler öncelikle dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere, mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılır veya yaptırılır.
(4) (Değişik:7/11/2023-7471/9 md.) Üçüncü fıkrada belirtilen usule göre süresinde yıktırılmadığı tespit edilen riskli yapıların yıktırılması, Başkanlıkça yazılı olarak İdareye bildirilir ve bu yapılar, İdarece yıkılır/yıktırılır. Uygulamanın gerektirmesi hâlinde Başkanlık, yukarıdaki fıkralarda belirtilen tespit, tahliye ve yıktırma iş ve işlemlerini bizzat da yapabilir. Kanun kapsamındaki yapıların tahliyesinin engellenmesi durumunda; Başkanlıkça/İdarece talep edilmesi hâlinde, mülki idare amiri tarafından verilecek yazılı izne istinaden yeterli kolluk kuvveti marifetiyle kapalı kapıları/alanları açmak veya açtırmak suretiyle tahliye yapılır/yaptırılır. Başkanlık veya İdare tarafından yapılan veya yaptırılan riskli yapı tespit, tahliye ve yıktırma masrafları, hisseleri oranında maliklerden 6183 sayılı Kanuna göre tahsil edilir.
(5) (İptal birinci ve ikinci cümle: Anayasa Mahkemesinin 27/2/2014 tarihli ve E.: 2012/87, K.: 2014/41 sayılı Kararı ile.) (Yeniden Düzenleme:7/11/2023-7471/9 md.) Kanun kapsamındaki yapıların tahliyesine ve yıktırılmasına ilişkin olarak ayni ve şahsi hak sahiplerine yapılacak tebligat, tahliye ve yıktırmaya ilişkin tutanağın yapıya asılması, maliklere e-Devlet Kapısı üzerinden bildirilmesi ve ilgili muhtarlıkta on beş gün süre ile ilan edilmesi suretiyle yapılır. Tahliye ve yıktırmaya ilişkin işlem, muhtarlıkta yapılan ilanın son günü ayni ve şahsi hak sahiplerine tebliğ edilmiş sayılır. Tahliyesi istenilen yapılar, ayrıca Başkanlığın internet sayfasında on beş gün süre ile ilan edilir.