(1) A linked credit contract is a contract in which the housing finance credit is granted exclusively to finance a contract in the case of the purchase of a specific dwelling and these two contracts objectively form an economic unit.
(2) In linked credits, where the consumer exercises one of the elective rights set out in Article 11 of this Law because the housing has not been delivered at all or not properly, the seller and the housing finance institution are jointly and severally liable. However, the liability of the housing finance institution is for one year, limited to the amount of credit used, running, where the housing has not been delivered, from the housing delivery date stated in the housing sales contract or in the linked credit contract, and, where the housing has been delivered, from the date on which the housing was delivered.
(3) The liability of the lending housing finance institution continues even where the credits extended by housing finance institutions are transferred to mortgage finance institutions, housing finance funds or collateral pools of mortgage-covered securities. The institution taking over the credit shall not be liable under this Article.
(4) Credits extended by way of payment by the lending housing finance institution of the price of housing determined by the consumer himself or herself, without a contract between the housing finance institution and the seller concerning the supply of specific housing, shall not be deemed linked credits.
Original Turkish text
MADDE 35 · Bağlı krediler
(1) Bağlı kredi sözleşmesi; konut finansmanı kredisinin münhasıran belirli bir konutun satın alınması durumunda bir sözleşmenin finansmanı için verildiği ve bu iki sözleşmenin objektif açıdan ekonomik bir birlik oluşturduğu sözleşmedir.
(2) Bağlı kredilerde, konutun hiç ya da gereği gibi teslim edilmemesi nedeniyle tüketicinin bu Kanunun 11 inci maddesinde belirtilen seçimlik haklarından birini kullanması hâlinde, satıcı ve konut finansmanı kuruluşu müteselsilen sorumludur. Ancak, konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu; konutun teslim edilmemesi durumunda konut satış sözleşmesinde veya bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen konut teslim tarihinden, konutun teslim edilmesi durumunda konutun teslim edildiği tarihten itibaren, kullanılan kredi miktarı ile sınırlı olmak üzere bir yıldır.
(3) Konut finansmanı kuruluşları tarafından verilen kredilerin ipotek finansmanı kuruluşlarına, konut finansmanı fonlarına veya ipotek teminatlı menkul kıymet teminat havuzlarına devrolması hâlinde dahi, kredi veren konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu devam eder. Krediyi devralan kuruluş bu madde kapsamında sorumlu olmaz.
(4) Konut finansmanı kuruluşu ile satıcı arasında belirli bir konutun tedarikine ilişkin bir sözleşme olmaksızın, tüketicinin kendisi tarafından belirlenen konutun bedelinin kredi veren konut finansmanı kuruluşu tarafından ödenmesi suretiyle kullandırılan krediler bağlı kredi sayılmaz.