(1) 关联信贷合同,是指住房融资信贷专门用于在购买特定住房的情形下为一项合同提供融资,且该两项合同在客观上构成经济整体的合同。
(2) 在关联信贷中,消费者因住房完全未交付或者未适当交付而行使本法第11条规定的选择性权利之一的,出卖人和住房融资机构承担连带责任。但住房融资机构的责任期限为一年,并以已使用的信贷金额为限;住房未交付的,自住房买卖合同或关联信贷合同中载明的住房交付日期起算,住房已交付的,自住房交付之日起算。
(3) 住房融资机构发放的信贷即使转让给抵押融资机构、住房融资基金或者抵押担保证券担保池,发放信贷的住房融资机构的责任仍然存续。受让信贷的机构不承担本条规定的责任。
(4) 住房融资机构与出卖人之间不存在关于供应特定住房的合同,而以发放信贷的住房融资机构支付消费者自行确定的住房价款的方式发放的信贷,不视为关联信贷。
土耳其语原文
MADDE 35 · Bağlı krediler
(1) Bağlı kredi sözleşmesi; konut finansmanı kredisinin münhasıran belirli bir konutun satın alınması durumunda bir sözleşmenin finansmanı için verildiği ve bu iki sözleşmenin objektif açıdan ekonomik bir birlik oluşturduğu sözleşmedir.
(2) Bağlı kredilerde, konutun hiç ya da gereği gibi teslim edilmemesi nedeniyle tüketicinin bu Kanunun 11 inci maddesinde belirtilen seçimlik haklarından birini kullanması hâlinde, satıcı ve konut finansmanı kuruluşu müteselsilen sorumludur. Ancak, konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu; konutun teslim edilmemesi durumunda konut satış sözleşmesinde veya bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen konut teslim tarihinden, konutun teslim edilmesi durumunda konutun teslim edildiği tarihten itibaren, kullanılan kredi miktarı ile sınırlı olmak üzere bir yıldır.
(3) Konut finansmanı kuruluşları tarafından verilen kredilerin ipotek finansmanı kuruluşlarına, konut finansmanı fonlarına veya ipotek teminatlı menkul kıymet teminat havuzlarına devrolması hâlinde dahi, kredi veren konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu devam eder. Krediyi devralan kuruluş bu madde kapsamında sorumlu olmaz.
(4) Konut finansmanı kuruluşu ile satıcı arasında belirli bir konutun tedarikine ilişkin bir sözleşme olmaksızın, tüketicinin kendisi tarafından belirlenen konutun bedelinin kredi veren konut finansmanı kuruluşu tarafından ödenmesi suretiyle kullandırılan krediler bağlı kredi sayılmaz.