(1) 消费者迟延支付分期款项，且住房融资机构保留了要求清偿全部剩余债务的权利的，仅在住房融资机构已履行其全部义务，且消费者迟延支付至少两期连续的分期款项时，方可行使该权利。住房融资机构行使该权利，应当向消费者发出提前到期警告，并给予至少三十日的期限。
(2) 计算提前到期的分期款项时，不考虑利息、佣金及类似费用。
(3) 在融资租赁交易中，消费者未在提前到期警告所给予的期限内履行义务，住房融资机构在该期限届满后为行使要求清偿全部剩余债务的权利而终止住房融资合同的，有义务立即将住房出售。住房融资机构应当在出售前委托依据2012年12月6日第6362号《资本市场法》获得授权的人员或机构对住房进行估价。估定的价值应当至少在出售前十个工作日通知消费者。住房融资机构应当考虑估定的价值，以审慎商人的方式出售住房。出售住房所得价款超过剩余债务的，超出部分应当立即支付给消费者。2012年11月21日第6361号《融资租赁、保理和融资公司法》第33条不适用于住房融资方面的融资租赁交易。
(4) 依照本条第3款出售住房，并向消费者支付所得价款中超过剩余债务的部分（如有）后，消费者或者在占有已移转的情形下占有住房的第三人，有义务腾空住房。住房未被腾空的，住房所有人可以依照1932年6月9日第2004号《执行和破产法》第26条和第27条，对消费者或者占有住房的第三人申请执行。
土耳其语原文
MADDE 34 · Temerrüt
(1) Tüketicinin taksitleri ödemede temerrüde düşmesi durumunda konut finansmanı kuruluşu, kalan borcun tamamının ifasını talep etme hakkını saklı tutmuşsa, bu hak ancak konut finansmanı kuruluşunun bütün edimlerini ifa etmiş olması ve tüketicinin de birbirini izleyen en az iki taksidi ödemede temerrüde düşmesi hâlinde kullanılabilir. Konut finansmanı kuruluşunun bu hakkını kullanabilmesi için tüketiciye en az otuz gün süre vererek muacceliyet uyarısında bulunması gerekir.
(2) Muaccel kılınan taksitlerin hesaplanmasında faiz, komisyon ve benzeri masraflar dikkate alınmaz.
(3) Finansal kiralama işlemlerinde, muacceliyet uyarısında verilen süre içinde tüketicinin edimini yerine getirmemesi hâlinde, bu sürenin sona ermesini takiben konut finansmanı kuruluşu kalan borcun tamamını ifa etme hakkını kullanmak üzere konut finansmanı sözleşmesini feshettiği takdirde, konutu derhâl satışa çıkarmakla yükümlüdür. Konut finansmanı kuruluşu satış öncesinde konut için 6/12/2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu uyarınca yetki verilmiş olan kişi veya kurumlara kıymet takdiri yaptırır. Takdir edilen kıymet, satıştan en az on iş günü önce tüketiciye bildirilir. Konut finansmanı kuruluşu takdir edilen kıymeti dikkate alarak basiretli bir tacir gibi davranmak suretiyle konutun satışını gerçekleştirir. Konutun satışından elde edilen bedelin, kalan borcu aşması hâlinde aşan kısım tüketiciye derhâl ödenir. Konut finansmanına yönelik finansal kiralama işlemlerinde 21/11/2012 tarihli ve 6361 sayılı Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanununun 33 üncü maddesi uygulanmaz.
(4) Konutun satışının bu maddenin üçüncü fıkrası kapsamında gerçekleştirilmesi ve varsa elde edilen bedelin kalan borcu aşan kısmının tüketiciye ödenmesini takiben tüketici veya zilyetliğin devredilmiş olması hâlinde zilyetliği elinde bulunduran üçüncü şahıslar konutu tahliye etmekle yükümlüdür. Konutun tahliye edilmemesi hâlinde konut sahibi, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflâs Kanununun 26 ncı ve 27 nci maddeleri uyarınca tüketici veya zilyetliği elinde bulunduran üçüncü şahıslar aleyhine icra yoluna başvurabilir.