(1) عقد الائتمان المرتبط هو العقد الذي يُمنح فيه ائتمان تمويل المسكن حصرًا لتمويل عقد في حالة شراء مسكن معين، ويشكل فيه هذان العقدان من الناحية الموضوعية وحدة اقتصادية.
(2) في الائتمانات المرتبطة، إذا استعمل المستهلك أحد الحقوق الخيارية المنصوص عليها في المادة 11 من هذا القانون بسبب عدم تسليم المسكن أصلًا أو على الوجه المطلوب، يكون البائع ومؤسسة تمويل المسكن مسؤولين بالتضامن. غير أن مسؤولية مؤسسة تمويل المسكن تكون لمدة سنة واحدة، في حدود مبلغ الائتمان المستخدم، تسري في حالة عدم تسليم المسكن من تاريخ تسليم المسكن المحدد في عقد بيع المسكن أو في عقد الائتمان المرتبط، وفي حالة تسليم المسكن من تاريخ تسليمه.
(3) تظل مسؤولية مؤسسة تمويل المسكن المُقرِضة قائمة حتى في حالة حوالة الائتمانات الممنوحة من مؤسسات تمويل المسكن إلى مؤسسات التمويل العقاري (الرهن)، أو صناديق تمويل المسكن، أو مجمعات ضمان الأوراق المالية المضمونة برهن. ولا تكون المؤسسة المحال إليها الائتمان مسؤولة في نطاق هذه المادة.
(4) لا تُعَدُّ ائتمانات مرتبطة الائتماناتُ التي تُتاح عن طريق قيام مؤسسة تمويل المسكن المُقرِضة بدفع ثمن المسكن الذي يحدده المستهلك بنفسه، دون وجود عقد بين مؤسسة تمويل المسكن والبائع يتعلق بتوريد مسكن معين.
النص التركي الأصلي
MADDE 35 · Bağlı krediler
(1) Bağlı kredi sözleşmesi; konut finansmanı kredisinin münhasıran belirli bir konutun satın alınması durumunda bir sözleşmenin finansmanı için verildiği ve bu iki sözleşmenin objektif açıdan ekonomik bir birlik oluşturduğu sözleşmedir.
(2) Bağlı kredilerde, konutun hiç ya da gereği gibi teslim edilmemesi nedeniyle tüketicinin bu Kanunun 11 inci maddesinde belirtilen seçimlik haklarından birini kullanması hâlinde, satıcı ve konut finansmanı kuruluşu müteselsilen sorumludur. Ancak, konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu; konutun teslim edilmemesi durumunda konut satış sözleşmesinde veya bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen konut teslim tarihinden, konutun teslim edilmesi durumunda konutun teslim edildiği tarihten itibaren, kullanılan kredi miktarı ile sınırlı olmak üzere bir yıldır.
(3) Konut finansmanı kuruluşları tarafından verilen kredilerin ipotek finansmanı kuruluşlarına, konut finansmanı fonlarına veya ipotek teminatlı menkul kıymet teminat havuzlarına devrolması hâlinde dahi, kredi veren konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu devam eder. Krediyi devralan kuruluş bu madde kapsamında sorumlu olmaz.
(4) Konut finansmanı kuruluşu ile satıcı arasında belirli bir konutun tedarikine ilişkin bir sözleşme olmaksızın, tüketicinin kendisi tarafından belirlenen konutun bedelinin kredi veren konut finansmanı kuruluşu tarafından ödenmesi suretiyle kullandırılan krediler bağlı kredi sayılmaz.