(1) The part of the repayment amounts in credits, and of the lease payments in financial leasing transactions, that exceeds the principal shall be regarded as interest for the purposes of this Article.
(2) In credits for housing finance and in financial leasing transactions, the interest rate may, by being specified in the contract, be determined as fixed or variable, or on the basis of both methods for the same credit. Where the interest rate is determined as fixed, the rate determined on the date the contract is concluded cannot be changed without the consent of the parties. Where the rate is determined as variable, the rate initially determined in the contract may be changed, provided that the periodic repayment amount does not exceed the maximum periodic repayment amount initially determined in the contract, on the basis of the lowest of the generally accepted and widely used domestic or foreign indices to be specified in the contract. Where rates are determined as variable, it is mandatory that consumers be informed of the likely effects of this method. The reference interest rates and indices that may be used for these purposes shall be determined by the Central Bank of the Republic of Türkiye.
Original Turkish text
MADDE 36 · Faiz oranı
(1) Kredilerde geri ödeme tutarlarının, finansal kiralama işlemlerinde ise kira bedellerinin anaparayı aşan kısmı bu madde kapsamında faiz olarak kabul edilir.
(2) Sözleşmede belirtilmek suretiyle konut finansmanına yönelik kredilerde ve finansal kiralama işlemlerinde faiz oranı sabit veya değişken olarak ya da aynı kredi için her iki yöntem esas alınmak suretiyle belirlenebilir. Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi hâlinde, sözleşmenin kurulduğu tarihte belirlenen oran tarafların rızası dışında değiştirilemez. Oranın değişken olarak belirlenmesi hâlinde ise, başlangıçta sözleşmede belirlenen oran, dönemsel geri ödeme tutarı başlangıçta sözleşmede belirlenen azami dönemsel geri ödeme tutarını aşmamak koşuluyla ve sözleşmede belirlenecek yurt içinde veya yurt dışında genel kabul görmüş ve yaygın olarak kullanılan endekslerden en düşük olanı baz alınarak değiştirilebilir. Oranların değişken olarak belirlenmesi hâlinde bu yöntemin muhtemel etkileri konusunda tüketicilerin bilgilendirilmesi şarttır. Bu amaçlarla kullanılabilecek referans faizler ve endeksler Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından belirlenir.