Added: 3/4/2002, Law No. 4751, Art. 4
a) Property taxpayers shall pay the property tax, to be accrued in an amount equal to half of the amount calculated according to the tax rates set out in Articles 8 and 18 on the amounts obtained by increasing the tax bases forming the basis for the assessment of the 2001 building, plot and land tax by the revaluation rate for the same year, as the first instalment of the building, plot and land tax for the year 2002, within the months of March, April and May of the same year.
Taxpayers whose liability begins in 2002 by reason of causes arising in 2001 that modify the tax value shall pay the property tax, to be accrued in an amount equal to half of the amount calculated according to the tax rates set out in Articles 8 and 18 on the amounts obtained by increasing, by the revaluation rate for 2001, the minimum declaration value found by taking into account the unit square metre values of plots and land estimated at the minimum level for the 1998 general declaration period and the normal construction cost per square metre of buildings for 2001, as the first instalment of the property tax for the year 2002, within the months of March, April and May of the same year.
b) The valuation decisions concerning the determination of minimum unit values of plots and land made in 2001 as a basis for the general declaration to be made in 2002 shall be examined by the valuation commissions within thirty days from the date of entry into force of this Article, and decided upon by re-estimating the minimum unit values of the plots and land as at the date on which the valuation procedure was carried out. With respect to these decisions, in provinces where there is a metropolitan municipality, the provision of the second subparagraph of paragraph (b) of Article 49 bis of the Tax Procedure Law No. 213 shall apply.
Of the valuation decisions, those relating to plots shall be delivered against signature to the chambers of commerce and chambers of agriculture in the provincial and district centres to which the valuation relates, to the relevant neighbourhood and village headmen's offices and to the municipalities, and those relating to land shall be delivered against signature to the chambers of commerce and agriculture in provincial centres and to the municipalities. The offices, institutions and organisations and the relevant neighbourhood and village headmen's offices to which the decision has been served may bring an action before the relevant tax court within thirty days. Paragraphs (b) and (c) of Article 49 bis of the Tax Procedure Law No. 213 shall apply to actions brought before the tax courts.
c) The property tax for the year 2002 shall be calculated by the relevant municipalities in November 2002 on the basis of the tax value found in accordance with Article 29, taking into account the information in the most recent property tax returns submitted by taxpayers to municipalities, the unit square metre values of plots and land determined and finalised by the valuation commissions under paragraph (b) for the 2002 general declaration period, and the normal construction cost per square metre of buildings for that year; the tax accrued as the first instalment under paragraph (a) shall be set off against the tax so calculated, and the remaining part shall be assessed in November 2002 and paid as the second instalment. Where the property tax calculated for 2002 is less than the tax accrued as the first instalment, the difference shall, if the tax has been paid, be set off against the taxpayer's other tax debts, and, where there is no tax debt, be rejected and refunded to the taxpayer. If the tax has not been paid, it shall be cancelled from the accrual.
Taxes assessed under this Article shall not be served on the taxpayer, and the accrued taxes shall be notified to the taxpayer by letter.
The taxes of taxpayers in whose name tax was accrued by submitting a property tax return for the 2002 general declaration period before the date of entry into force of this Article shall be corrected by taking into account the taxes to be accrued under this Article.
The Ministry of Finance shall be authorised to determine the procedures and principles concerning the application of this Article.
Original Turkish text
GEÇİCİ MADDE 20
(Ek: 3/4/2002-4751/4 md.)
a) Emlâk vergisi mükellefleri, 2001 yılı bina, arsa ve arazi vergisi tarhına esas olan vergi matrahlarının aynı yıla ait yeniden değerleme oranında artırılması sonucu bulunacak tutarlar üzerinden, 8 ve 18 inci maddelerde yazılı vergi oranlarına göre hesaplanan tutarın yarısı kadar tahakkuk ettirilecek emlâk vergisini, 2002 yılına ait bina, arsa ve arazi vergisinin birinci taksiti olarak, aynı yılın Mart, Nisan ve Mayıs ayları içinde öderler.
2001 yılında ortaya çıkan ve vergi değerini tadil eden nedenlerle mükellefiyeti 2002 yılında başlayan mükellefler ise 1998 yılı genel beyan dönemine ilişkin olarak asgari ölçüde takdir olunan arsa ve arazi birim metrekare değerleri ile 2001 yılına ait bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli dikkate alınarak bulunan asgari beyan değerinin 2001 yılına ait yeniden değerleme oranında artırılmış tutarları üzerinden, 8 ve 18 inci maddelerde yazılı vergi oranlarına göre hesaplanan tutarın yarısı kadar tahakkuk ettirilecek emlâk vergisini, 2002 yılına ait emlâk vergisinin birinci taksiti olarak aynı yılın Mart, Nisan ve Mayıs ayları içinde öderler.
b) 2002 yılında yapılacak genel beyana esas olmak üzere 2001 yılında yapılmış olan arsa ve arazilere ait asgari ölçüde birim değer tespitlerine ilişkin takdir kararları, takdir komisyonlarınca bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren otuz gün içinde incelenerek, arsa ve arazilerin takdir işleminin yapıldığı tarihteki asgari ölçüde birim değerleri yeniden takdir edilmek suretiyle karara bağlanır. Bu kararlar hakkında, Büyükşehir belediyesi bulunan illerde 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 49 uncu maddesinin (b) fıkrasının ikinci bendi hükmü uygulanır.
Takdir kararlarından; arsalara ait olanlar, takdirin ilgili bulunduğu il ve ilçe merkezlerindeki ticaret odalarına, ziraat odalarına ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları ile belediyelere, araziye ait olanlar ise il merkezlerindeki ticaret ve ziraat odaları ile belediyelere imza karşılığında verilir. Kendilerine karar tebliğ edilmiş bulunan daire, kurum, teşekkül ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları otuz gün içinde ilgili vergi mahkemesi nezdinde dava açabilirler. Vergi mahkemeleri nezdinde açılan davalar hakkında 213 sayılı Vergi Usul Kanununun mükerrer 49 uncu maddesinin (b) ve (c) fıkraları uygulanır.
c) 2002 yılına ait emlâk vergisi, mükellefler tarafından belediyelere en son verilmiş bulunan emlâk vergisi beyannamelerinde yer alan bilgiler ile 2002 yılı genel beyan dönemi için (b) fıkrasına göre takdir komisyonlarınca tespit edilerek kesinleşen arsa ve arazi birim metrekare değerleri ve bu yıla ait bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri dikkate alınarak 29 uncu maddeye göre bulunan vergi değeri üzerinden, ilgili belediyelerce 2002 yılının Kasım ayı içinde hesaplanan vergiden, (a) fıkrasına göre birinci taksit olarak tahakkuk ettirilen vergi mahsup edilerek, kalan kısım 2002 yılının Kasım ayı içinde tarh edilir ve ikinci taksit olarak ödenir. 2002 yılı için hesaplanan emlâk vergisi, birinci taksit olarak tahakkuk ettirilen vergiden az ise aradaki fark, verginin ödenmiş olması halinde mükellefin diğer vergi borçlarına mahsup edilir, vergi borcunun bulunmaması halinde ise mükellefe red ve iade olunur. Vergi ödenmemişse tahakkuktan terkin edilir.
Bu madde hükmüne göre tarh olunan vergiler mükellefe tebliğ olunmaz ve tahakkuk eden vergiler mükellefe bir yazı ile bildirilir.
Bu maddenin yürürlük tarihinden önce 2002 yılı genel beyan dönemi ile ilgili olarak emlâk vergisi beyannamesi vermek suretiyle adlarına vergi tahakkuk ettirilen mükelleflerin vergileri, bu madde hükmüne göre tahakkuk ettirilecek vergiler dikkate alınarak düzeltilir.
Bu maddenin uygulamasına ilişkin usul ve esasları belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.