If the sale proceeds do not cover the claims of the craftsmen and contractors in full, the remainder shall be covered from the money left over, after deduction of the value of the land, from the portion of the sale proceeds falling to the prior-ranking creditors who have obtained a mortgage. However, this is subject to the condition that the creditors could have known that the encumbrances on the immovable would prejudice the craftsmen and contractors.
If the creditors of prior rank transfer their charge instruments, they shall be liable to compensate the craftsmen and contractors for the amount of the claim which the latter were unable to obtain as a result of this transfer.
After the commencement of the work has been entered in the declarations column of the land register upon notification by the right holder, the craftsmen or the contractors, no charge of a type other than a mortgage may be registered on the immovable until the expiry of the period within which registration may be made.
Original Turkish text
MADDE 897 · c. Öncelik
Satış bedeli zanaatkârlar ve yüklenicilerin alacaklarının tamamını karşılamadığı takdirde kalan kısım, ipotek hakkı elde eden önceki sıradaki alacaklıların payına düşen satış bedelinden arsa değeri çıkarıldıktan sonra artan para ile karşılanır. Ancak bu, taşınmaz üzerindeki yüklerin zanaatkârlar ve yüklenicilerin zararına olacağının alacaklılar tarafından bilinebilir olmasına bağlıdır.
Önceki sırada bulunan alacaklılar, rehin senetlerini devrederlerse, bu devir yüzünden zanaatkârlar ve yüklenicilerin elde edemedikleri alacak miktarını tazmin etmekle yükümlü olurlar.
İşe başlandığı, hak sahibi, zanaatkârlar veya yüklenicilerden birinin bildirimi üzerine tapu kütüğünün beyanlar sütununa yazıldıktan sonra, tescilin yapılabileceği sürenin sonuna kadar taşınmaz üzerinde ipotekten başka türde rehin tescil edilemez.