Unless otherwise agreed, if the immovable property sold does not comprise the surface area stated in the sales contract, the seller shall be obliged to pay compensation to the buyer for the shortfall.
If the immovable property sold does not contain the surface area entered in the land register on the basis of an official survey, the seller shall not be liable to pay compensation unless the seller has expressly undertaken to do so.
Actions arising from defects in a building shall be time-barred upon the expiry of five years from the passing of ownership and, where the seller is at gross fault, upon the expiry of twenty years.
Original Turkish text
MADDE 244 · II. Sorumluluk
Aksine sözleşme olmadıkça, satılan taşınmaz, satış sözleşmesinde yazılı yüzölçümü tutarını kapsamıyorsa satıcı, eksiği için alıcıya tazminat ödemekle yükümlüdür.
Satılan taşınmaz, resmî bir ölçüme dayanılarak tapu siciline yazılmış olan yüzölçümü tutarını içermiyorsa satıcı, özellikle üstlenmiş olmadıkça tazminat ile yükümlü değildir.
Bir yapının ayıplı olmasından doğan davalar, mülkiyetin geçmesinden başlayarak beş yılın ve satıcının ağır kusuru varsa yirmi yılın geçmesiyle zamanaşımına uğrar.