The lessor shall be obliged to deliver the leased property on the agreed date in a condition fit for the use intended under the contract and to maintain it in that condition throughout the term of the contract. This provision may not be modified to the detriment of the lessee in leases of residential premises and roofed business premises; in other lease contracts, no provision derogating from this provision may be made to the detriment of the lessee by means of general terms and conditions.
Original Turkish text
MADDE 301 · I. Teslim borcu
Kiraya veren, kiralananı kararlaştırılan tarihte, sözleşmede amaçlanan kullanıma elverişli bir durumda teslim etmek ve sözleşme süresince bu durumda bulundurmakla yükümlüdür. Bu hüküm, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı aleyhine değiştirilemez; diğer kira sözleşmelerinde ise, kiracı aleyhine genel işlem koşulları yoluyla bu hükme aykırı düzenleme yapılamaz.