Provided that this does not give rise to a change detrimental to the lessor, the lessee may sublet the leased property in whole or in part to another person and may also transfer the right of use to another person.
In leases of residential premises and roofed business premises, the lessee may neither sublet the leased property to another person nor transfer the right of use without the written consent of the lessor.
If the sublessee uses the leased property in a manner other than that permitted to the lessee, the lessee shall be liable to the lessor. In such case, the lessor may also exercise against the sublessee or the transferee of the right of use the rights he has against his lessee.
Original Turkish text
MADDE 322 · II. Alt kira ve kullanım hakkının devri
Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebilir.
Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.
Alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde kiracı, kiraya verene karşı sorumlu olur. Bu durumda kiraya veren, kiracısına karşı sahip olduğu hakları alt kiracıya veya kullanım hakkını devralana karşı da kullanabilir.