If the lessee returns the leased property without complying with the contract term or the termination period, his obligations under the lease contract shall continue for a reasonable period within which the leased property could be let on similar terms. If, before the expiry of this period, the lessee finds a new lessee whom the lessor can reasonably be expected to accept, who is solvent and who is willing to take over the lease relationship, the lessee's obligations under the lease contract shall terminate.
The lessor shall be obliged to deduct from the rent the expenses he has been spared and the benefits he has obtained, or has intentionally refrained from obtaining, by making other use of the leased property.
Original Turkish text
MADDE 325 · 2. Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi2
Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.
Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür.