إذا أعاد المستأجر المأجور دون مراعاة مدة العقد أو موعد الفسخ، استمرت التزاماته الناشئة عن عقد الإيجار مدةً معقولة يمكن خلالها تأجير المأجور بشروط مماثلة. وإذا وجد المستأجر قبل انقضاء هذه المدة مستأجرًا جديدًا يمكن أن يُنتظر من المؤجر قبوله، ويكون قادرًا على الدفع ومستعدًا لتولي علاقة الإيجار، انقضت التزامات المستأجر الناشئة عن عقد الإيجار.
يلتزم المؤجر بأن يخصم من الأجرة المصاريف التي أُعفي من إنفاقها والمنافع التي حصل عليها أو امتنع عمدًا عن الحصول عليها باستعمال المأجور على نحو آخر.
النص التركي الأصلي
MADDE 325 · 2. Kiralananın sözleşmenin bitiminden önce geri verilmesi2
Kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralananı geri verdiği takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları, kiralananın benzer koşullarla kiraya verilebileceği makul bir süre için devam eder. Kiracının bu sürenin geçmesinden önce kiraya verenden kabul etmesi beklenebilecek, ödeme gücüne sahip ve kira ilişkisini devralmaya hazır yeni bir kiracı bulması hâlinde, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer.
Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür.