إذا لم ينفذ المستأجر، بعد تسلم المأجور، التزامه بدفع الأجرة أو المصاريف الجانبية المستحقة، جاز للمؤجر أن يمنحه مهلة كتابية وأن يخطره بأنه سيفسخ العقد إذا لم ينفذ خلال هذه المهلة أيضًا.
لا تقل المهلة الممنوحة للمستأجر عن عشرة أيام، ولا تقل عن ثلاثين يومًا في إيجارات المساكن وأماكن العمل المسقوفة. وتبدأ هذه المهلة في السريان من اليوم التالي لتاريخ تبليغ المستأجر بالإخطار الكتابي.
النص التركي الأصلي
MADDE 315 · 3. Kiracının temerrüdü
Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.
Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar.