Added: 8/6/2022, Law No. 7409, Art. 4
With respect to residential leases, agreements concerning the rent to be applied in lease periods renewed between the date on which this article enters into force and 1/7/2023 (this date included) shall be valid provided that they do not exceed twenty-five percent of the rent for the previous lease year. Where the rate of change of the twelve-month averages in the consumer price index for the previous lease year remains below twenty-five percent, the rate of change shall apply. This rule shall also apply to lease contracts with a term longer than one year. Contracts concluded so as to exceed these rates shall be invalid as regards the excess amount. The provision of this paragraph shall also apply to decisions to be rendered by the judge pursuant to paragraph 2 of Article 344.
Original Turkish text
GEÇİCİ MADDE 1
(Ek:8/6/2022-7409/4 md.)
Konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. Bu fıkra hükmü, 344 üncü maddenin ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.