مضافة: 28/3/2023، القانون رقم 7445، المادة 34
(1) تصلح للوساطة المنازعات المتعلقة بنقل ملكية العقار أو بإنشاء حق عيني محدود على العقار.
(2) في المنازعات الداخلة في نطاق الفقرة 1، إذا اتفق الأطراف كتابةً ودوَّن الوسيط هذا القرار في محضر، يُقيَّد في السجل العقاري، بناءً على طلب الوسيط، شرحٌ بتقييد سلطة التصرف، مقصورًا على عملية الوساطة ولمدة لا تتجاوز ثلاثة أشهر من تاريخ قيده. ويُرفع هذا الشرح بناءً على طلب الوسيط إذا لم يتوصل الأطراف إلى اتفاق أو اتفقوا على رفع الشرح، ويرتفع تلقائيًا بانقضاء مدة الأشهر الثلاثة.
(3) إذا اتفق الأطراف في نهاية عملية الوساطة، تُحرَّر وثيقة الاتفاق مع مراعاة القيود والإجراءات والأسس الواردة في القوانين فيما يتعلق بنقل ملكية العقار أو إنشاء حق عيني محدود على العقار.
(4) يجب الحصول على الشرح المتعلق بقابلية تنفيذ وثيقة الاتفاق، ويُستحصل هذا الشرح من محكمة الصلح المدنية في المكان الذي يقع فيه العقار. وتراقب المحكمة في فحصها مضمون الاتفاق من حيث صلاحيته للوساطة وللتنفيذ الجبري، ومن حيث مراعاة القيود والإجراءات والأسس الواردة في القوانين فيما يتعلق بنقل ملكية العقار أو إنشاء حق عيني محدود على العقار؛ ويجوز لها في هذا النطاق أن تطلب معلومات أو وثائق من المؤسسات أو الهيئات، وأن تعقد جلسة عند الاقتضاء.
(5) يُطبَّق حكم المادة 18 على المسائل الأخرى المتعلقة بمنح الشرح الخاص بقابلية تنفيذ وثيقة الاتفاق.
(6) مضافة: 7/11/2024، القانون رقم 7531، المادة 24 يجوز لأحد طرفي وثيقة الاتفاق، بعد منح شرح قابلية التنفيذ، أن يطلب التسجيل من مديرية السجل العقاري. ويُلبّى طلب التسجيل دون تحرير سند رسمي بعد أن تجري مديرية السجل العقاري الفحص والتقييم اللازمين المنصوص عليهما في التشريعات المتعلقة بالعقار.
النص التركي الأصلي
MADDE 17/B · Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklarda arabuluculuk
(Ek:28/3/2023-7445/34 md.)
(1) Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar arabuluculuğa elverişlidir.
(2) Birinci fıkra kapsamındaki uyuşmazlıklarda, tarafların yazılı olarak kararlaştırması ve arabulucunun bu kararı tutanak altına alması halinde arabulucunun talebiyle, arabuluculuk süreciyle sınırlı olmak ve konulduğu tarihten itibaren üç ayı geçmemek üzere tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline şerh verilir. Bu şerh, tarafların anlaşamaması veya tarafların şerhin kaldırılması konusunda anlaşması halinde arabulucunun talebiyle, üç aylık sürenin sonunda ise kendiliğinden kalkar.
(3) Arabuluculuk süreci sonunda tarafların anlaşması halinde anlaşma belgesi, taşınmazın devri veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasıyla ilgili olarak kanunlarda yer alan sınırlamalar ile usul ve esaslar gözetilmek suretiyle düzenlenir.
(4) Anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin alınması zorunlu olup bu şerh taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır. Mahkeme yapacağı incelemede anlaşma içeriğini, arabuluculuğa ve cebri icraya elverişli olup olmadığı ve taşınmazın devri veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasıyla ilgili olarak kanunlarda yer alan sınırlamalar ile usul ve esaslara uyulup uyulmadığı yönünden denetler; bu kapsamda kurum veya kuruluşlardan bilgi veya belge talep edebilir ve gerektiğinde duruşma açabilir.
(5) Anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin verilmesiyle ilgili diğer hususlar hakkında 18 inci madde hükmü uygulanır.
(6) (Ek:7/11/2024-7531/24 md.) Anlaşma belgesinin taraflarından biri, icra edilebilirlik şerhi verilmesinden sonra tapu müdürlüğünden tescil talebinde bulunabilir. Tapu müdürlüğünce taşınmaza ilişkin mevzuatta öngörülen gerekli inceleme ve değerlendirme yapıldıktan sonra resmi senet düzenlenmeksizin tescil talebi yerine getirilir.