Added: 5/12/2019, Law No. 7194, Art. 34
The following immovable properties of a residential nature shall be exempt from the valuable residence tax:
a) Immovable properties of a residential nature owned by, or subject to a usufruct right held by, general and special budget administrations, municipalities, universities and the Housing Development Administration (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı).
b) Amended: 14/2/2020, Law No. 7221, Art. 16 The single immovable property of a residential nature of persons who have only one immovable property of a residential nature within the borders of Türkiye, and, for persons who have more than one immovable property of a residential nature, their single immovable property of a residential nature having the lowest value among those falling within the scope of the valuable residence tax (including where a usufruct right is held) (This provision shall also apply, with respect to the part pertaining to their shares, where the said persons own a single residence by way of a share.).
c) Immovable properties of a residential nature belonging to foreign states and used as embassies and consulates, immovable properties of a residential nature reserved for the residence of ambassadors, and their annexes (on condition of reciprocity), and immovable properties of a residential nature belonging to international organisations headquartered in Türkiye and to the representative offices in Türkiye of international organisations.
ç) Newly constructed immovable properties of a residential nature registered in the enterprises of persons whose principal field of activity is the construction of buildings and which have not yet been subject to a first sale, transfer or assignment (including immovable properties of a residential nature remaining with the contractor who has undertaken the construction work under the contract in construction works carried out in return for land) (excluding cases where such immovable properties are leased or otherwise used).
Declaration of the tax, payment period and place of payment:
Original Turkish text
MADDE 46
(Ek: 5/12/2019-7194/34 md.)
Aşağıda yazılı mesken nitelikli taşınmazlar, değerli konut vergisinden muaftır:
a) Genel ve özel bütçeli idarelerin, belediyelerin, üniversitelerin ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığının maliki veya intifa hakkına sahip olduğu mesken nitelikli taşınmazlar.
b) (Değişik: 14/2/2020-7221/16 md.) Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar ile birden fazla mesken nitelikli taşınmazı bulunanların, değerli konut vergisi konusuna giren en düşük değerli mesken nitelikli tek taşınmazı (intifa hakkına sahip olunması hâli dâhil) (Bu hüküm, belirtilen kişilerin tek meskene hisse ile sahip olmaları hâlinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır.).
c) Yabancı devletlere ait olup elçilik ve konsolosluk olarak kullanılan mesken nitelikli taşınmazlar ile elçilerin ikametine mahsus mesken nitelikli taşınmazlar ve bunların müştemilatı (karşılıklı olmak şartıyla) ve merkezi Türkiye’de bulunan milletlerarası kuruluşlara, milletlerarası kuruluşların Türkiye’deki temsilciliklerine ait mesken nitelikli taşınmazlar.
ç) Esas faaliyet konusu bina inşası olanların işletmelerine kayıtlı bulunan ve henüz ilk satışa, devir ve temlike konu edilmemiş yeni inşa edilen mesken nitelikli taşınmazlar (arsa karşılığı inşaat işlerinde sözleşme gereği taahhüt işini üstlenen müteahhide kalan mesken nitelikli taşınmazlar dâhil) (bu taşınmazların kiraya verilmesi veya sair surette kullanılması hâlleri hariç).
Verginin beyanı, ödeme süresi ve ödeme yeri: