The terms of auction shall expressly state that the immovable is sold together with the servitudes, land charges, mortgages, mortgage notes and annuity notes encumbering it, and that the debtor's personal debts secured by this immovable shall also pass to the purchaser.
In the case of debts secured by a mortgage or a mortgage note which are thus transferred to the purchaser, the release of the original debtor depends on the creditor's failure to notify him, within one year of the award, that he reserves his right of recourse. (Civil Code, Art. 803)
Due debts secured by a pledge on immovables shall not be transferred to the purchaser but shall be paid with priority out of the sale price.
The terms of auction shall expressly state which costs shall be borne by the purchaser.
Preparatory measures for the auction:
Original Turkish text
MADDE 125
Artırma şartnamesinde taşınmazın, üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle birlikte satıldığı ve borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borçlarının da alıcıya intikal eyliyeceği tasrih olunur.
İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olupta bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmemiş olmasına bağlıdır. (K. M. 803)
Taşınmaz rehinle temin edilmiş muaccel borçlar, müşteriye devredilmeyip satış bedelinden tercihen ödenir.
Artırma şartnamesinde hangi masrafların müşteriye ait olacağı tasrih olunur.
Artırma hazırlık tedbirleri: