If, after a claim has been secured by an immovable, the debtor creates a servitude or a land charge on that immovable without the creditor's consent, such creation shall not affect the creditor's right, and the creditor may request that the immovable be put up for auction either together with or free of that right.
If the immovable is sold free of the right and the price exceeds the creditor's claim, the surplus of the price shall be allocated to the holder of the right, up to the value of that right as appraised.
If the debtor, without the creditor's consent, leases a mortgaged immovable to another person and has this registered in the land register, such registration shall not affect the right of the mortgagee creditor.
This provision shall also apply to attached immovables.
Annulment of the auction and collection of the difference:
Original Turkish text
MADDE 132
Alacak bir taşınmaz ile temin edildikten sonra borçlu o taşınmaz üzerinde alacaklının rızası olmaksızın bir irtifak hakkı yahut bir taşınmaz mükellefiyeti tesis ederse bu tesis alacaklının hakkına tesir etmez ve alacaklı taşınmazın o hak ile birlikte veya o haktan ari olarak artırmağa çıkarılmasını isteyebilir.
Taşınmaz haktan ari olarak satılıp ta bedeli alacaklının alacağından fazla çıkarsa o hakkın takdir edilecek kıymeti ödenmek üzere bedelin fazlası hak sahibine tahsis edilir.
İpotek yapılmış olan taşınmazı borçlu alacaklının rızası olmaksızın başkasına kiraya verir ve keyfiyeti tapuya tescil ettirirse bu tescil ipotekli alacaklının hakkına tesir etmez.
Bu hüküm haczedilmiş olan taşınmazlarda da caridir.
İhalenin feshi ve farkının tahsili: