债权以不动产担保后，债务人未经债权人同意在该不动产上设立地役权或者土地负担的，该设立不影响债权人的权利，债权人可以请求将该不动产连同该权利或者在不附该权利的情况下提交拍卖。
不动产在不附该权利的情况下出售且价款超过债权人债权的，价款的余额在该权利估定价值的范围内分配给权利人。
债务人未经债权人同意将已抵押的不动产出租给他人并在土地登记处办理登记的，该登记不影响抵押权人债权人的权利。
本规定也适用于已扣押的不动产。
拍卖的撤销和差额的收取：
土耳其语原文
MADDE 132
Alacak bir taşınmaz ile temin edildikten sonra borçlu o taşınmaz üzerinde alacaklının rızası olmaksızın bir irtifak hakkı yahut bir taşınmaz mükellefiyeti tesis ederse bu tesis alacaklının hakkına tesir etmez ve alacaklı taşınmazın o hak ile birlikte veya o haktan ari olarak artırmağa çıkarılmasını isteyebilir.
Taşınmaz haktan ari olarak satılıp ta bedeli alacaklının alacağından fazla çıkarsa o hakkın takdir edilecek kıymeti ödenmek üzere bedelin fazlası hak sahibine tahsis edilir.
İpotek yapılmış olan taşınmazı borçlu alacaklının rızası olmaksızın başkasına kiraya verir ve keyfiyeti tapuya tescil ettirirse bu tescil ipotekli alacaklının hakkına tesir etmez.
Bu hüküm haczedilmiş olan taşınmazlarda da caridir.
İhalenin feshi ve farkının tahsili: