拍卖条件书中应当明确载明：不动产连同其上的地役权、土地负担、抵押权、抵押债务证券和定期金证券一并出售，以该不动产担保的债务人个人债务也转移给买受人。
以抵押权和抵押债务证券担保并以此方式转移给买受人的债务，原债务人能否免除责任，取决于债权人是否未在拍定之日起一年内通知其保留追索权。（《民法典》第803条）
以不动产质押担保的已到期债务，不转移给买受人，而从出售价款中优先清偿。
拍卖条件书中应当明确载明哪些费用由买受人负担。
拍卖准备措施：
土耳其语原文
MADDE 125
Artırma şartnamesinde taşınmazın, üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle birlikte satıldığı ve borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borçlarının da alıcıya intikal eyliyeceği tasrih olunur.
İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olupta bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmemiş olmasına bağlıdır. (K. M. 803)
Taşınmaz rehinle temin edilmiş muaccel borçlar, müşteriye devredilmeyip satış bedelinden tercihen ödenir.
Artırma şartnamesinde hangi masrafların müşteriye ait olacağı tasrih olunur.
Artırma hazırlık tedbirleri: