يُنص صراحةً في دفتر شروط المزاد على أن العقار يُباع مع ما عليه من حقوق ارتفاق وتكاليف عقارية ورهون رسمية وسندات دين مضمونة برهن وسندات إيراد، وأن ديون المدين الشخصية المضمونة بهذا العقار تنتقل كذلك إلى المشتري.
تتوقف براءة المدين الأصلي من الدين المضمون برهن رسمي أو بسند دين مضمون برهن والمحال على هذا النحو إلى المشتري على عدم إخطار الدائن إياه، خلال سنة من تاريخ الإرساء، بأنه يحتفظ بحقه في الرجوع. (القانون المدني، المادة 803)
لا تُحال الديون المستحقة الأداء المضمونة برهن عقاري إلى المشتري، بل تُسدَّد بالأولوية من ثمن البيع.
يُنص صراحةً في دفتر شروط المزاد على المصاريف التي يتحملها المشتري.
التدابير التحضيرية للمزاد:
النص التركي الأصلي
MADDE 125
Artırma şartnamesinde taşınmazın, üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle birlikte satıldığı ve borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borçlarının da alıcıya intikal eyliyeceği tasrih olunur.
İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olupta bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmemiş olmasına bağlıdır. (K. M. 803)
Taşınmaz rehinle temin edilmiş muaccel borçlar, müşteriye devredilmeyip satış bedelinden tercihen ödenir.
Artırma şartnamesinde hangi masrafların müşteriye ait olacağı tasrih olunur.
Artırma hazırlık tedbirleri: