معدَّلة: 24/11/2021، القانون رقم 7343، المادة 17
يبدأ مأمور التنفيذ المزاد الأول والمزاد الثاني في اليوم والساعة المحددين في الإعلان، على أساس خمسين في المائة من القيمة المقدرة للمال المحجوز. وإذا توافرت الشروط، يُرسى المال على صاحب أعلى عرض. غير أنه يُشترط أن يتجاوز ثمن المزايدة أيهما أكبر من خمسين في المائة من القيمة المقدرة للمال المحجوز ومن مجموع الديون المضمونة بذلك المال التي لها أولوية على دين طالب البيع، وأن يتجاوز كذلك، إضافةً إلى هذا المبلغ، مصاريف التحويل إلى نقود والتوزيع.
إذا توافرت الشروط في اليوم والساعة اللذين ينتهي فيهما المزاد، عُدَّ المال مرسًى على صاحب أعلى عرض، وانتقلت ملكية المال إلى المشتري بالمزاد.
إذا قدّم المشتري بالمزاد أعلى عرض ولم يودع ثمن المزاد خلال المدة، فلا يُرَدّ إليه الضمان المأخوذ، ويُدفع إلى أصحاب الحقوق خصمًا من ديونهم بعد أن تُقتطع منه مصاريف البيع أولًا.
يحرر مأمور التنفيذ، في أول يوم عمل يلي انتهاء المزاد في بوابة البيع الإلكتروني، محضرًا بنتيجة المزاد يتعلق بنتيجته، ويعلن المعلومات الواردة في هذا المحضر في بوابة البيع في اليوم نفسه. ويُبيَّن في المحضر: اليوم والساعة اللذان اكتمل فيهما المزاد، وأن المال قد أُرسي على صاحب أعلى عرض إذا توافرت الشروط، ووجوب إيداع ثمن المزاد في حساب دائرة التنفيذ خلال سبعة أيام من تاريخ إعلان المحضر، والسبب الذي حال دون إجراء المزاد إذا لم تتوافر الشروط.
لا يجوز سحب طلب البيع بعد بدء تقديم العروض. وإذا سُدِّد الدين بكامله قبل انتهاء مدة تقديم العروض، يُوقَف البيع.
في الحالات التي لم يُعرض فيها الحد الأدنى لثمن المزاد، أو لم يودع فيها صاحب أعلى عرض ثمن المزاد، أو سُدِّد فيها الدين قبل انتهاء مدة تقديم العروض، يُثبت مأمور التنفيذ بمحضر أن المزاد تعذَّر إجراؤه أو أُلغي. وفي الحالات التي لم يُعرض فيها الحد الأدنى لثمن المزاد أو لم يودع فيها صاحب أعلى عرض ثمن المزاد، يبدأ المزاد الثاني في التاريخ المعلن سابقًا في إطار شروط المزاد الأول.
إذا لم يتقدم مشترٍ في المزاد أو لم تتحقق الشروط المنصوص عليها في هذه المادة، جاز للدائن أن يطلب تحديد موعد للبيع خلال ما تبقى من مدة طلب البيع الناشئة عن طلب البيع السابق. وتتوقف مدة طلب البيع بتقديم طلب البيع، وتستأنف هذه المدة المتوقفة سريانها من حيث توقفت اعتبارًا من تاريخ المحضر المتعلق بتعذر إجراء المزاد أو إلغائه.
إذا ثبت لمأمور التنفيذ، في أول يوم عمل يلي انتهاء المزاد، من سجلات بوابة البيع أنه تعذر تقديم العروض خلال الدقائق العشر الأخيرة من المزاد لأسباب فنية ناشئة عن بوابة البيع الإلكتروني، قرر تمديد مدة المزاد يومًا واحدًا، ويبيّن في القرار تاريخي وساعتي بدء المزاد وانتهائه، ويعلن جميع هذه الأمور في بوابة البيع فورًا. وفي هذه الحالة لا يجوز أن يتجاوز تاريخ بدء المزاد ثلاثة أيام من تاريخ صدور قرار تمديد مدة المزاد. وخلال هذه المدة يبقى صاحب أعلى عرض سابق ملتزمًا بعرضه، كما يجوز لمزايدين جدد الاشتراك في المزاد بإيداع الضمان.
المزاد الثاني:
النص التركي الأصلي
MADDE 115
(Değişik:24/11/2021-7343/17 md.)
Birinci ve ikinci ihale, icra müdürü tarafından, ilanda belirlenen gün ve saatte, haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şartların yerine gelmesi hâlinde mal, en yüksek teklif verene ihale edilir. Şu kadar ki, artırma bedelinin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şarttır.
Artırmanın sona erdiği gün ve saatte şartların bulunması hâlinde, mal en yüksek teklif verene ihale edilmiş olur ve malın mülkiyeti ihale alıcısına geçer.
İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir.
İcra müdürü, elektronik satış portalında artırma bittikten sonraki ilk iş gününde artırmanın sonucuyla ilgili bir artırma sonuç tutanağı düzenler ve bu tutanaktaki bilgileri aynı gün satış portalında ilan eder. Tutanakta; ihalenin hangi gün ve saatte tamamlandığı, şartlar yerine gelmişse en yüksek teklifi verene malın ihale edildiği, tutanağın ilanından itibaren yedi gün içinde ihale bedelinin icra dairesi hesabına yatırılması gerektiği ve şartlar yerine gelmediği takdirde ihalenin hangi gerekçeyle yapılamadığı belirtilir.
Satış talebi teklif verme başladıktan sonra geri alınamaz. Teklif verme süresinin bitimine kadar borcun tamamen ödenmesi hâlinde satış durdurulur.
İcra müdürü, asgari ihale bedelinin teklif edilmediği, en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmadığı veya teklif verme süresinin bitiminden önce borcun ödendiği hâllerde, ihalenin yapılamadığını veya iptal edildiğini tutanakla tespit eder. Asgari ihale bedelinin teklif edilmediği veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmadığı hâllerde ikinci artırma, birinci artırmadaki şartlar çerçevesinde daha önce ilan edilen tarihte başlar.
Artırmada, alıcı çıkmazsa veya bu maddede yazılı şartlar gerçekleşmezse alacaklı, önceki satış talebinden kalan satış isteme süresi içinde satış günü verilmesini talep edebilir. Satış isteme süresi satış talebiyle birlikte durur ve duran bu süre, ihalenin yapılamadığına veya iptal edildiğine ilişkin tutanak tarihinden itibaren kaldığı yerden işlemeye başlar.
İcra müdürü, artırma bittikten sonraki ilk iş gününde elektronik satış portalından kaynaklanan teknik sebeplerle, artırmanın son on dakikası içinde teklif verilemediğini satış portalı kayıtlarından tespit ederse artırma süresinin bir gün uzatılmasına karar verir; kararda artırmanın başlayacağı ve biteceği tarih ve saatleri gösterir ve tüm bu hususları satış portalında derhâl duyurur. Bu durumda artırmanın başlangıç tarihi, artırma süresinin uzatılmasına karar verildiği tarihten itibaren üç günü geçemez. Bu süre içinde, daha önce en yüksek teklif veren teklifiyle bağlı olacağı gibi yeni istekliler de teminatı yatırmak suretiyle artırmaya katılabilir.
İkinci artırma: