Where the marriage is terminated by a decision of annulment or divorce, the spouses may agree as to which of them shall continue to remain in the dwelling allocated to the common use of the family and subject to equal division between the spouses, and to use the household goods. The spouse who obtains the right to remain in the dwelling may request that this right be annotated in the land register.
Where the spouses cannot agree as to who shall continue to remain in the family dwelling and who shall continue to use the household goods, the judge shall, if equity so requires, decide ex officio together with the decision of annulment or divorce which of them shall have this right, taking into account the particular features of the case, the economic and social situations of the spouses and, if any, the interests of the children; in this decision the judge shall determine the period of residence and use and shall notify the land registry office for annotation in the land register.
Unless the judge decides otherwise, the right shall terminate automatically upon the expiry of the specified period. However, where there is a change in the situation of the benefiting party before this period expires, the other party may request the judge to review the decision.
If the spouses occupy the dwelling under a lease, the judge may, where necessary, decide that the spouse who is not the tenant of the dwelling shall remain in it. In this case, it shall be decided ex officio, together with the decision of annulment or divorce, that the arrangements necessary to secure the rights of the lessor arising from the contract be made.
Original Turkish text
MADDE 254 · 1. İptal veya boşanma hâlinde
Evliliğin iptal veya boşanma kararıyla sona erdirilmesi hâlinde, ailenin ortak kullanımına özgülenmiş ve eşler arasında eşit olarak paylaşma konusu olan konutta kalmaya ve ev eşyasını kullanmaya hangisinin devam edeceği konusunda eşler anlaşabilirler. Konutta kalma hakkını elde eden eş, bu hakkın tapu kütüğüne şerh edilmesini isteyebilir.
Eşlerin aile konutunda kimin kalmaya ve ev eşyasını kimin kullanmaya devam edeceği konusunda anlaşamamaları hâlinde, hakkaniyet gerektiriyorsa hâkim, olayın özelliklerini, eşlerin ekonomik ve sosyal durumlarını ve varsa çocukların menfaatlerini göz önünde bulundurarak bu hakka hangisinin sahip olacağına iptal veya boşanma kararıyla birlikte re'sen karar verir; bu kararında kalma ve kullanma süresini belirleyerek tapu kütüğüne şerhi için tapu memurluğuna bildirir.
Hâkim aksine karar vermedikçe hak, belirlenen sürenin bitiminde kendiliğinden sona erer. Ancak, bu süre sona ermeden yararlanan tarafın durumunda değişiklik olması hâlinde, diğer taraf hâkimden, kararın gözden geçirilmesini isteyebilir.
Eşler konutta kira ile oturuyorlarsa hâkim, gerektiğinde konutta kiracı sıfatı taşımayan eşin kalmasına karar verebilir. Bu durumda, kiralayanın sözleşmeden doğan haklarını güvenceye almak için gerekli düzenleme yapılmasına iptal veya boşanma kararıyla birlikte re'sen karar verilir.